B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月紹興市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，紹興商品房銷售面積為286.8萬㎡，同比下降2.7%；紹興商品房銷售額為481.4億元，同比增長(zhǎng)10.7%。2023年5月，紹興商品房銷售面積為49.9萬㎡，同比下降24.8%，環(huán)比下降23.1%；全國(guó)商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%。%%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年7月-2023年6月紹興市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，紹興房屋新開工面積為256.97萬㎡，同比下降13.01%；房屋施工面積為3831.74萬㎡，同比下降12.72%；全國(guó)房屋竣工27825.96萬㎡，同比增長(zhǎng)19.11%。2023年5月，紹興房屋新開工面積為65.21萬㎡，同比增長(zhǎng)29.77%，環(huán)比增長(zhǎng)110.56%；億㎡%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月紹興市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，紹興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為409.44億元，同比增長(zhǎng)1.79%。2023年5月，紹興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為72.77億元，同比增長(zhǎng)2.74%。億元%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月紹興市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，紹興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為545.8億元，同比增長(zhǎng)57.47%。2021年4月，紹興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為157.29億元，同比增長(zhǎng)60.73%。%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鏡湖新區(qū)27002--27280--2.2越城區(qū)22512--22294---9.7上虞區(qū)9743--------2023年1-6月紹興市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,鏡湖新區(qū)、越城區(qū)、上虞區(qū)等區(qū)域?yàn)榻B興商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年紹興市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興商品住宅成交面積為46.5萬㎡，同比下降2.2%；商品住宅成交套數(shù)為3660套，同比增長(zhǎng)0.4%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年06月，紹興商品住宅成交面積為10.54萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)46.55%，同比增長(zhǎng)39.97%；商品住宅成交套數(shù)為788套，環(huán)比增長(zhǎng)43.27%，同比增長(zhǎng)27.92%。萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)越城區(qū)15.5757.3--6.9666.1--133.1鏡湖新區(qū)11.5742.6--3.5733.9---15上虞區(qū)0.020.1----------2023年1-6月紹興市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,越城區(qū)、鏡湖新區(qū)、上虞區(qū)等區(qū)域?yàn)榻B興商品住宅成交主力區(qū)域，共成交27.16萬㎡，占城市成交面積的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年紹興市二手住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興二手住宅成交面積為18.7萬㎡，同比下降23.4%；二手住宅成交套數(shù)為1883套，同比下降31.8%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房紹興市新房成交面積段對(duì)比2023年6月，從面積段來看，紹興90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)297套，占比為37.7%，較上月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)。紹興市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年6月，從總價(jià)段來看，紹興200(含)-300萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)356套，占比為45.2%，較上月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房紹興市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年6月，從單價(jià)段來看，紹興20000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)538套，占比為68.3%，較上月收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)。紹興市新房成交戶型對(duì)比2023年6月，從戶型來看，紹興三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)394套，占比為50%，較上月收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月紹興市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-260㎡260-350㎡350㎡以上匯總占比(%)50萬以下0000000000.050-80萬0000000000.080-100萬0100000010.1100-120萬1100000020.3120-150萬09900100192.4150-200萬038601100010012.7200-300萬02209141022035645.2300萬以上0019951067810231039.3匯總15129723710781122788100占比(%)0.16.537.730.113.610.31.50.3100B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年紹興市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興商品住宅月均新批上市面積為7.83萬㎡，同比下降11.9%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年06月，紹興商品住宅新批上市面積為11.14萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)286.52%，同比增長(zhǎng)116.52%。萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鏡湖新區(qū)15.2350.1--7.2665.2--151.9越城區(qū)15.1949.9--3.8834.8----2023年1-6月紹興市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,鏡湖新區(qū)、越城區(qū)等區(qū)域?yàn)榻B興商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)30.43萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月紹興市商品住宅銷供比走勢(shì)2023年6月,紹興商品住宅銷供比為0.95,較去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月紹興市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月紹興市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比越城區(qū)1.02----1.8----鏡湖新區(qū)0.76----0.49--1.46B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年7月-2023年6月紹興市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年6月,紹興商品住宅可售面積約214.6萬m2,環(huán)比下降7.6%,同比下降13.3%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為27.7個(gè)月,環(huán)比縮短3.5個(gè)月,同比縮短3.5個(gè)月。萬m2月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年6月紹興市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年6月，紹興市商品住宅庫(kù)存主要集中在越城區(qū)、鏡湖新區(qū)、柯橋區(qū)，可售面積分別為120.6萬㎡、93.4萬㎡、0.4萬㎡；出清周期分別為23.2個(gè)月、24.2個(gè)月、-。萬㎡月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)紹興市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1武漢城建集團(tuán)18.27218646478.352中交地產(chǎn)8373招商蛇口7.20212533163.394雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司7385華發(fā)股份7386眾安集團(tuán)6.6641911621.597建發(fā)國(guó)際6.4441727601.548龍湖企業(yè)5.37272501701.979大家房產(chǎn)5.22265231561.9710萬科4.64289611201.602023年(1-6月)紹興市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1武漢城建集團(tuán)18.27218646478.352招商蛇口7.20212533163.393華發(fā)股份7384雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司7385上海余坤集團(tuán)4.28171182322.506中交地產(chǎn)8377榮安地產(chǎn)4.53227451961.998龍湖企業(yè)5.37272501701.979大家房產(chǎn)5.22265231561.9710美的置業(yè)集團(tuán)4.32220991641.95B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月紹興市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1武漢城建集團(tuán)7.19207782533.462中交地產(chǎn)2.2436586390.613建發(fā)國(guó)際1.8345374140.404眾安集團(tuán)1.8345374140.405金輝1.1118562580.606象嶼地產(chǎn)1.1118562580.607招商蛇口0.9121384380.438雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司0.9121384380.439華發(fā)股份0.9121384380.4310寶業(yè)集團(tuán)股份0.7821573200.362023年6月紹興市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1武漢城建集團(tuán)7.19207782533.462中交地產(chǎn)2.2436586390.613象嶼地產(chǎn)1.1118562580.604金輝1.1118562580.605招商蛇口0.9121384380.436雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司0.9121384380.437華發(fā)股份0.9121384380.438建發(fā)國(guó)際1.8345374140.409眾安集團(tuán)1.8345374140.4010寶業(yè)集團(tuán)股份0.7821573200.36B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)紹興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武地·融創(chuàng)樾湖灣10.225.0439020267129262越城區(qū)2中交·花樣年春風(fēng)十里7.212.1013934430151519鏡湖新區(qū)3HFC華發(fā)金融活力城7.053.2127721958116255鏡湖新區(qū)4棠頌和鳴院6.441.5460417282571074越城區(qū)5天匯府(龍湖金帝·天匯)5.371.9717027250116316鏡湖新區(qū)6黃酒小鎮(zhèn)|雲(yún)樹灣5.282.3018122895127292鏡湖新區(qū)7星尚·禧樾4.752.3821319989112223越城區(qū)8湖珀隱秀府4.591.5811828997134389鏡湖新區(qū)9觀江園（榮安中央公園）4.531.9919622745102231鏡湖新區(qū)10元壟·鏡廬4.421.329133496145486鏡湖新區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)紹興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武地·融創(chuàng)樾湖灣10.225.0439020267129262越城區(qū)2HFC華發(fā)金融活力城7.053.2127721958116255鏡湖新區(qū)3天樾東府4.192.4622217059111189越城區(qū)4星尚·禧樾4.752.3821319989112223越城區(qū)5黃酒小鎮(zhèn)|雲(yún)樹灣5.282.3018122895127292鏡湖新區(qū)6中交·花樣年春風(fēng)十里7.212.1013934430151519鏡湖新區(qū)7觀江園（榮安中央公園）4.531.9919622745102231鏡湖新區(qū)8天匯府(龍湖金帝·天匯)5.371.9717027250116316鏡湖新區(qū)9云筑軒4.321.9516422099119263鏡湖新區(qū)10金輝象嶼觀瀾云庭3.111.791821731399171越城區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月紹興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武地·融創(chuàng)樾湖灣6.072.9721720411137280越城區(qū)2星尚·禧樾2.161.038920872116243越城區(qū)3中交·花樣年春風(fēng)十里2.010.543437150159591鏡湖新區(qū)4棠頌和鳴院1.830.4014453712881305越城區(qū)5金輝象嶼觀瀾云庭1.110.605818561103191越城區(qū)6HFC華發(fā)金融活力城0.890.403322084122271鏡湖新區(qū)7瑧境觀邸0.870.301429234212618鏡湖新區(qū)8黃酒小鎮(zhèn)|雲(yún)樹灣0.850.382822367136303鏡湖新區(qū)9寶業(yè)四季園0.780.362021573181391越城區(qū)10金科旭輝·上河之城0.730.353320709107222越城區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月紹興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1武地·融創(chuàng)樾湖灣6.072.9721720411137280越城區(qū)2星尚·禧樾2.161.038920872116243越城區(qū)3金輝象嶼觀瀾云庭1.110.605818561103191越城區(qū)4中交·花樣年春風(fēng)十里2.010.543437150159591鏡湖新區(qū)5HFC華發(fā)金融活力城0.890.403322084122271鏡湖新區(qū)6棠頌和鳴院1.830.4014453712881305越城區(qū)7黃酒小鎮(zhèn)|雲(yún)樹灣0.850.382822367136303鏡湖新區(qū)8寶業(yè)四季園0.780.362021573181391越城區(qū)9金科旭輝·上河之城0.730.353320709107222越城區(qū)10瑧境觀邸0.870.301429234212618鏡湖新區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年紹興市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興商業(yè)成交面積為2.2萬㎡，同比下降41.8%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年06月，紹興商業(yè)成交面積為0.44萬㎡，環(huán)比下降38.83%，同比下降55.79%。萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)越城區(qū)1.0784.5--0.3681.9---47.7鏡湖新區(qū)0.129.3--0.0818.1--449.7柯橋區(qū)0.086.2----------2023年1-6月紹興市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,越城區(qū)、鏡湖新區(qū)、柯橋區(qū)等區(qū)域?yàn)榻B興商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.27萬㎡，占城市成交面積的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年紹興市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降93.5%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月紹興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中國(guó)鐵建花語江南0.900.46541958585167鏡湖新區(qū)2譽(yù)豐金融中心0.280.08535399157555柯橋區(qū)3金時(shí)代廣場(chǎng)0.250.2339108595964越城區(qū)4濱河商業(yè)中心0.240.358668504128越城區(qū)5佳源廣場(chǎng)0.200.361561335802010鏡湖新區(qū)6武地·融創(chuàng)樾湖灣0.180.0882327099229越城區(qū)7匯錦銘園0.130.07121770962109越城區(qū)8長(zhǎng)業(yè)天悅城0.130.0791862775140鏡湖新區(qū)9南城7號(hào)0.130.1627797805628越城區(qū)10江樾府0.120.09714368122176越城區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月紹興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中國(guó)鐵建花語江南0.900.46541958585167鏡湖新區(qū)2佳源廣場(chǎng)0.200.361561335802010鏡湖新區(qū)3濱河商業(yè)中心0.240.358668504128越城區(qū)4新紀(jì)元公寓0.120.32237811606607越城區(qū)5金時(shí)代廣場(chǎng)0.250.2339108595964越城區(qū)6南城7號(hào)0.130.1627797805628越城區(qū)7江樾府0.120.09714368122176越城區(qū)8博騰龍馬春天0.040.0814941837413越城區(qū)9武地·融創(chuàng)樾湖灣0.180.0882327099229越城區(qū)10譽(yù)豐金融中心0.280.08535399157555柯橋區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年紹興市辦公樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興辦公樓成交面積為2.0萬㎡，同比增長(zhǎng)104.4%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年06月，紹興辦公樓成交面積為0.12萬㎡，環(huán)比下降66.58%，同比增長(zhǎng)1.61%。萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)柯橋區(qū)0.5237.3----------越城區(qū)0.4935.3--0.182.5---45.8鏡湖新區(qū)0.3827.4--0.0217.5---50.92023年1-6月紹興市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,柯橋區(qū)、越城區(qū)、鏡湖新區(qū)等區(qū)域?yàn)榻B興辦公成交主力區(qū)域，共成交1.4萬㎡，占城市成交面積的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年紹興市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年06月紹興市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月紹興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1譽(yù)豐金融中心0.910.521917389274477柯橋區(qū)2新地大廈0.390.382210293172177越城區(qū)3中富大廈0.220.2459421476448上虞區(qū)4國(guó)茂大廈0.120.05324209168406越城區(qū)5博騰龍馬春天0.070.1823998902360越城區(qū)6富紳大廈0.050.02120496224460越城區(qū)7中成好望大廈0.050.0617488607455越城區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月紹興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1譽(yù)豐金融中心0.910.521917389274477柯橋區(qū)2新地大廈0.390.382210293172177越城區(qū)3中富大廈0.220.2459421476448上虞區(qū)4博騰龍馬春天0.070.1823998902360越城區(qū)5中成好望大廈0.050.0617488607455越城區(qū)6國(guó)茂大廈0.120.05324209168406越城區(qū)7富紳大廈0.050.02120496224460越城區(qū)B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-6月紹興市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地13-23.576.22-42.1941315.9商辦用地6-14.326.2529189531.5工業(yè)用地48-9.4468.415.4350-8.8其他用地1-751.38-92.8163848.7各類用地68-16.1572.25-0.81631-26.22023年1-6月紹興市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地13094.9-1.68878-1.911.78.184.26-3.5商辦用地1137.560.15194.11474-9.75.20.68.87165.5工業(yè)用地524438.5911.7377-4.10--16.547.1其他用地2-33.32-89.5152938.40--0.31-85.4各類用地785.4595.6412.71846-9.89.26.2109.961.6B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月紹興市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積572.25萬㎡，同比下降0.82%;成交規(guī)劃建筑面積595.64萬㎡，同比增長(zhǎng)12.66%。2023年6月，紹興共推出各類用地規(guī)劃建筑面積141.02萬㎡，同比增長(zhǎng)286.19%;成交規(guī)劃建筑面積103.54萬㎡，同比增長(zhǎng)42.83%。萬m2%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月紹興市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,紹興成交樓面均價(jià)為1846元/㎡，同比下跌9.78%;平均溢價(jià)率為9.2%，較去年同期增長(zhǎng)6.17個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)109.96億元，同比增長(zhǎng)1.64%。2023年6月,紹興成交樓面均價(jià)為2396元/㎡，環(huán)比上漲145.93%,同比下跌49.65%;平均溢價(jià)率為8.78%,較上月增長(zhǎng)0.44個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長(zhǎng)2.44個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)24.81億元，環(huán)比增長(zhǎng)260.17%,同比下降28.09%。元/m2%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-6月紹興市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))上虞區(qū)33352424208-125786563越城區(qū)14211363200511448-348-1柯橋區(qū)2122194-918811462-4118--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月紹興市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積76.22萬㎡，同比下降42.14%;成交規(guī)劃建筑面積94.9萬㎡，同比下降1.59%。2023年6月，紹興共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積13.03萬㎡，同比下降50.82%;成交規(guī)劃建筑面積17.58萬㎡，同比下降62.74%。萬m2%2020年7月-2023年6月紹興市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月紹興市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,紹興成交樓面均價(jià)為8878元/㎡，同比下跌1.94%;平均溢價(jià)率為11.71%，較去年同期增長(zhǎng)8.11個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)84.26億元，同比下降3.5%。2023年6月,紹興成交樓面均價(jià)為11935元/㎡，環(huán)比上漲65.04%,同比上漲71.71%;平均溢價(jià)率為9.04%,較上月下降4.07個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長(zhǎng)2.35個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)20.98億元，環(huán)比增長(zhǎng)358.86%,同比下降36.01%。元/m2%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月紹興市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))上虞區(qū)6542-14405100697084越城區(qū)3415-3836466221-359-2柯橋區(qū)4419-6719-4411357-724--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月紹興市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，紹興共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積26.25萬㎡，同比增長(zhǎng)28.98%;成交規(guī)劃建筑面積60.15萬㎡，同比增長(zhǎng)194.09%。萬m2%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月紹興市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,紹興成交樓面均價(jià)為1474元/㎡，同比下跌9.72%;平均溢價(jià)率為5.16%，較去年同期增長(zhǎng)0.62個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)8.87億元，同比增長(zhǎng)165.49%。元/m2%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月紹興市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))越城區(qū)141-88283021133-529--上虞區(qū)5525130251301930544-8柯橋區(qū)--2----71801162-110--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-6月紹興市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1上虞區(qū)城北6號(hào)（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞區(qū)989481460321475913.5杭州浙丹企業(yè)管理有限公司2柯橋區(qū)KQ-26-03-02地塊柯橋區(qū)841121413051680030.2紹興市欣明置業(yè)有限公司、紹興市騏寧貿(mào)易有限公司3上虞區(qū)城東86號(hào)(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞區(qū)14214411371680000紹興上虞閏創(chuàng)置業(yè)有限公司4越城區(qū)丁斗弄地塊越城區(qū)759641064001400712.7杭州建杭新澤置業(yè)有限公司5上虞區(qū)孝德文化小鎮(zhèn)[2019]2號(hào)（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地塊上虞區(qū)768386377683000紹興上虞永盈置業(yè)有限公司6上虞區(qū)高鐵新城J11號(hào)（ZX06-A-75b)上虞區(qū)49846504621012412.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7鏡湖新區(qū)湖東區(qū)塊JH-05-02X-42地塊越城區(qū)562414790085170浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8柯橋區(qū)福全FQ-021-09地塊柯橋區(qū)6322745724723213.1紹興環(huán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9濱海新區(qū)〔2022〕J5（GBP-02G-02）地塊越城區(qū)2040653654017910越成置業(yè)（紹興）有限公司10上虞區(qū)城南N17號(hào)（ZX14-01-02-07）上虞區(qū)3570332278904120.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月紹興市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1上虞區(qū)城北6號(hào)（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞區(qū)989481460321475913.5杭州浙丹企業(yè)管理有限公司2柯橋區(qū)KQ-26-03-02地塊柯橋區(qū)841121413051680030.2紹興市欣明置業(yè)有限公司、紹興市騏寧貿(mào)易有限公司3上虞區(qū)城東86號(hào)(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞區(qū)14214411371680000紹興上虞閏創(chuàng)置業(yè)有限公司4越城區(qū)丁斗弄地塊越城區(qū)759641064001400712.7杭州建杭新澤置業(yè)有限公司5上虞區(qū)孝德文化小鎮(zhèn)[2019]2號(hào)（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地塊上虞區(qū)768386377683000紹興上虞永盈置業(yè)有限公司6上虞區(qū)高鐵新城J11號(hào)（ZX06-A-75b)上虞區(qū)49846504621012412.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7鏡湖新區(qū)湖東區(qū)塊JH-05-02X-42地塊越城區(qū)562414790085170浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8柯橋區(qū)福全FQ-021-09地塊柯橋區(qū)6322745724723213.1紹興環(huán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9濱海新區(qū)〔2022〕J5（GBP-02G-02）地塊越城區(qū)2040653654017910越成置業(yè)（紹興）有限公司10上虞區(qū)城南N17號(hào)（ZX14-01-02-07）上虞區(qū)3570332278904120.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月紹興市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1上虞區(qū)城北6號(hào)（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞區(qū)989481460321475913.5杭州浙丹企業(yè)管理有限公司2柯橋區(qū)KQ-26-03-02地塊柯橋區(qū)841121413051680030.2紹興市欣明置業(yè)有限公司、紹興市騏寧貿(mào)易有限公司3上虞區(qū)城東86號(hào)(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞區(qū)14214411371680000紹興上虞閏創(chuàng)置業(yè)有限公司4越城區(qū)丁斗弄地塊越城區(qū)759641064001400712.7杭州建杭新澤置業(yè)有限公司5上虞區(qū)孝德文化小鎮(zhèn)[2019]2號(hào)（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地塊上虞區(qū)768386377683000紹興上虞永盈置業(yè)有限公司6上虞區(qū)高鐵新城J11號(hào)（ZX06-A-75b)上虞區(qū)49846504621012412.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7鏡湖新區(qū)湖東區(qū)塊JH-05-02X-42地塊越城區(qū)562414790085170浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8柯橋區(qū)福全FQ-021-09地塊柯橋區(qū)6322745724723213.1紹興環(huán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9濱海新區(qū)〔2022〕J5（GBP-02G-02）地塊越城區(qū)2040653654017910越成置業(yè)（紹興）有限公司10上虞區(qū)城南N17號(hào)（ZX14-01-02-07）上虞區(qū)3570332278904120.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月紹興市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1柯橋區(qū)KQ-26-03-02地塊柯橋區(qū)841121413051680030.2紹興市欣明置業(yè)有限公司、紹興市騏寧貿(mào)易有限公司2越城區(qū)YC-22A-03（名爵府西側(cè)）地塊越城區(qū)20591311501512825.1紹興天星置業(yè)有限公司3上虞區(qū)城北6號(hào)（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞區(qū)989481460321475913.5杭州浙丹企業(yè)管理有限公司4越城區(qū)丁斗弄地塊越城區(qū)759641064001400712.7杭州建杭新澤置業(yè)有限公司5上虞區(qū)高鐵新城J11號(hào)（ZX06-A-75b)上虞區(qū)49846504621012412.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司6上虞區(qū)城南N17號(hào)（ZX14-01-02-07）上虞區(qū)3570332278904120.5浙江振東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7鏡湖新區(qū)湖東區(qū)塊JH-05-02X-42地塊越城區(qū)562414790085170浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司8上虞區(qū)孝德文化小鎮(zhèn)[2019]2號(hào)（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地塊上虞區(qū)768386377683000紹興上虞永盈置業(yè)有限公司9上虞區(qū)城東86號(hào)(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞區(qū)14214411371680000紹興上虞閏創(chuàng)置業(yè)有限公司10柯橋區(qū)福全FQ-021-09地塊柯橋區(qū)6322745724723213.1紹興環(huán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月紹興市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)[2022]J2號(hào)(NWA-B1B2-02)地塊上虞區(qū)1174502259219240臥龍（浙江）企業(yè)總部管理有限公司2濱海新區(qū)〔2022〕ZBQ-A-14地塊越城區(qū)1306361450011100紹興綜合保稅區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司3濱海新區(qū)〔2022〕J6（D-2-2-1）地塊越城區(qū)134530104547770紹興濱海新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司4上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)[2022]J1號(hào)(NWA-MB-05C)地塊上虞區(qū)69492999614380紹興市上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房經(jīng)營(yíng)有限公司5上虞區(qū)城北37-1-C號(hào)(城北新區(qū)D1-6B-1)地塊上虞區(qū)289487287251725.9紹興億森建設(shè)有限公司6柯橋區(qū)PS-011-24地塊柯橋區(qū)58143651011200紹興華嶸文旅發(fā)展有限公司7上虞區(qū)城北37-1-B號(hào)（城北新區(qū)D1-6A-1）地塊上虞區(qū)37477621116570紹興市上虞區(qū)水務(wù)投資建設(shè)有限公司8鏡湖新區(qū)JH-09-01X-26地塊越城區(qū)789949506267110.6陳煜、邵文澤、胡建軍、傅立剛9上虞區(qū)章鎮(zhèn)鎮(zhèn)[2020]J1號(hào)上虞區(qū)11883054257018.9紹興昕宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10柯橋區(qū)PS-011-15地塊柯橋區(qū)13579182513440紹興華嶸文旅發(fā)展有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月紹興市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1上虞區(qū)章鎮(zhèn)鎮(zhèn)[2020]J1號(hào)上虞區(qū)11883054257018.9紹興昕宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2鏡湖新區(qū)JH-09-01X-26地塊越城區(qū)789949506267110.6陳煜、邵文澤、胡建軍、傅立剛3紹興市古城入口周邊配套工程（原民生銀行）地塊越城區(qū)2133128060010紹興市商旅文化發(fā)展有限公司4上虞區(qū)城北37-1-C號(hào)(城北新區(qū)D1-6B-1)地塊上虞區(qū)289487287251725.9紹興億森建設(shè)有限公司5上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)[2022]J2號(hào)(NWA-B1B2-02)地塊上虞區(qū)1174502259219240臥龍（浙江）企業(yè)總部管理有限公司6上虞區(qū)城北37-1-B號(hào)（城北新區(qū)D1-6A-1）地塊上虞區(qū)37477621116570紹興市上虞區(qū)水務(wù)投資建設(shè)有限公司7上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)[2022]J1號(hào)(NWA-MB-05C)地塊上虞區(qū)6