二手房買賣協(xié)議書怎么寫二手房買賣協(xié)議書是在買賣雙方達成一致意見后，對房屋轉(zhuǎn)讓具有法律效力的書面協(xié)議。下面是關(guān)于如何寫二手房買賣協(xié)議書的一些指導(dǎo)：1.協(xié)議書的開頭協(xié)議書的開頭應(yīng)該包含以下要素：買賣雙方的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等詳細信息；房屋的基本情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息；交易的成交價格、交易方式等要素。2.協(xié)議書的內(nèi)容協(xié)議書的核心部分是房屋買賣的具體內(nèi)容和規(guī)定，主要包括以下內(nèi)容：2.1房屋交易價格協(xié)議書中一定要明確房屋的總價和各個組成部分，例如房屋本身的價值、物業(yè)費用、裝修款項等。在價格的規(guī)定上，雙方應(yīng)該協(xié)商達成一致的價格，如若需要進行網(wǎng)簽，務(wù)必按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定辦理。2.2交付房屋的時間和方式協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確雙方對交付的時間和方式進行規(guī)定，一般來說交付房屋的時間為買賣雙方在房屋交付協(xié)議中規(guī)定的，交付方式通常為交付房屋鑰匙，交付當(dāng)時的房屋物品、裝飾等應(yīng)當(dāng)由買賣雙方根據(jù)協(xié)議中規(guī)定的數(shù)量進行相應(yīng)的簽字或者確認。2.3房屋的權(quán)屬證明協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確房屋的權(quán)屬證明的具體要求和方式，一般包括房屋權(quán)證、土地證、房屋質(zhì)檢單、房屋評估報告、土地規(guī)劃許可證和相關(guān)的無短缺證明，以及相關(guān)稅費繳納收據(jù)等。雙方應(yīng)該確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰，堅決拒絕私自交易、非法交易、偷稅漏稅、違法銷售、編造信息等情況。2.4交付后房屋的維修、保養(yǎng)問題協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確交付房屋后各個方面的維修和保養(yǎng)要求。主要包括如何維護房屋內(nèi)部和外部的設(shè)施，如何定期進行保養(yǎng)，雙方各自的義務(wù)和責(zé)任等等。2.5買賣雙方違約責(zé)任協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方違約的責(zé)任和違約金等內(nèi)容。如如果買方?jīng)]有按照協(xié)議履行義務(wù)，可以提起違約訴訟；如如果賣方承諾房屋處于滿足交易要求的狀態(tài)，如果簽約后出現(xiàn)類似房屋存在質(zhì)量缺陷、環(huán)保和建造方面的問題，也都要在合理約定時間內(nèi)解決，買賣雙方可以采取法律手段來解決問題。3.協(xié)議書的結(jié)束協(xié)議書的結(jié)尾應(yīng)當(dāng)包含以下要素：雙方在協(xié)議條款上的確認，確認條款的完整性和有效性；雙方在協(xié)議條款上的簽名和日期。4.注意事項在簽署協(xié)議書之前，雙方應(yīng)該仔細閱讀協(xié)議書中的條款和注意事項，確認所有權(quán)標(biāo)識和交易方式的準確性和合法性。如有問題應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)人士、律師或其他相關(guān)人員的意見。協(xié)議書是對房屋買賣方案的規(guī)范和