房東轉(zhuǎn)讓鋪面合同范本房東轉(zhuǎn)讓鋪面合同范本合同編號(hào)：______甲方（出讓方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼（企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼）：______乙方（受讓方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼（企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼）：______經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于______（具體地址）的鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的位于______的鋪面（以下簡稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2鋪面的具體面積為______平方米，平面圖見附件（若有）。1.3乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過______方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件）。2.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)提供完整的轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料，包括但不限于房產(chǎn)證書、土地使用證等。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并將鋪面的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條鋪面現(xiàn)狀和權(quán)屬保證4.1甲方保證其對(duì)鋪面享有完全的所有權(quán)，并不存在任何第三方對(duì)鋪面的權(quán)利主張。4.2甲方保證鋪面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防火安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茼樌^戶或發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條鋪面的使用權(quán)5.1乙方取得鋪面所有權(quán)后，享有相應(yīng)的使用權(quán)，可合法使用鋪面進(jìn)行商業(yè)、辦公等活動(dòng)。5.2乙方在使用鋪面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并履行與鋪面使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.3如甲方未能如期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至鋪面所有權(quán)正式過戶完成之日終止。8.3本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：______