公行購房還貸合同一、合同簽訂及效力本合同為買方____________（下稱“甲方”）與賣方____________（下稱“乙方”）共同簽訂，雙方在平等自愿的基礎上，就甲方購買乙方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）及相關事宜達成協(xié)議。本合同于簽訂之日起具有合同法律效力，并在該房屋上市場監(jiān)管部門備案。二、購房款及還款方式1.甲方通過自有資金或者貸款方式支付該房屋總價款____________元，其中自有資金支付金額為____________元，貸款支付金額為____________元（詳見附表1.1）。2.甲方所貸款項由____________（下稱“貸款機構(gòu)”）全額放款并委托乙方代為收取，甲方應在該房屋交付之日起按照貸款機構(gòu)規(guī)定的還款方式和期限償還貸款，期滿前應按時足額償還每期還款本息。3.甲方保證其所提供的資料真實、合法、有效，并承諾不會因自身原因致使貸款機構(gòu)對甲方確定的審批額度發(fā)生變化，否則，因此引起的后果由甲方自行承擔。三、房產(chǎn)證及相關手續(xù)辦理1.該房屋房產(chǎn)證由乙方向甲方或甲方指定的購房人（以下為“指定甲方購房人”）辦理，并由指定甲方購房人在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理完成后該房屋歸屬于指定甲方購房人所有。2.乙方須承諾該房屋不存在任何權屬糾紛，如該房屋存在權屬糾紛，由乙方負責解決，若乙方無法解決，可協(xié)商解決或按法律法規(guī)規(guī)定處理。3.如乙方未能交付該房屋房產(chǎn)證，或由于原因不能完成上述全部手續(xù)，致使指定甲方購房人不能取得該房屋所有權，則本合同自動解除。甲方及貸款機構(gòu)已支付的房款和貸款本息由乙方無息退還，如果因賣方的原因?qū)е卤竞贤獬模追接袡嘞蛞曳揭筚r償。四、合同履行保證1.本合同生效后，雙方應按照合同約定的條款互相履行，達到使該房屋所有權和乙方的所有權及相關權利轉(zhuǎn)移給指定甲方購房人的目的。如發(fā)生違約行為，一方應承擔相應的違約責任。2.甲方保證承擔該房屋購置貸款的責任，保證足額按期償還房屋貸款的本金、利息、罰款等全部費用，并承擔由此產(chǎn)生的相應法律責任。3.若因甲方原因致使本合同的全部或部分無法履行，則甲方應支付違約金、賠償金并承擔由此引起的全部責任；若因乙方原因致使本合同無法履行，則乙方應支付違約金、賠償金并承擔由此引起的全部責任。五、爭議解決方式1.因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向簽約地有管轄權的人民法院訴訟解決。2.本合同的簽訂、效力、履行均適用中華人民共和國法律。六、其他事項1.購房合同中的附件為本合同的組成部分，在本合同中與該合同正文具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同有效期自簽訂之日起至指定甲方購房人領取該房屋房產(chǎn)證之日止。七、合同簽署甲方：（簽名）____________日期：____________乙方：（簽名）_