寫字樓轉(zhuǎn)讓合同合同概述本合同是由甲方與乙方就寫字樓的轉(zhuǎn)讓事宜達成的協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的有效性和合法性。合同條款一、轉(zhuǎn)讓物和轉(zhuǎn)讓價格1.1乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓位于地區(qū)的一棟寫字樓，物業(yè)名稱為，房屋的詳細地址為，房屋面積為平方米。1.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣***萬元整。甲乙雙方已經(jīng)就房屋的轉(zhuǎn)讓價格進行充分的商務(wù)談判，并就價格達成一致意見。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，向乙方支付全部購房款項。二、過戶及稅款2.1甲方應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬的順利過戶。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.2本合同簽訂后，所有與該房屋相關(guān)的稅款（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）及其他相關(guān)費用的繳納都應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)證書、房屋證明、規(guī)劃許可、裝修批文、消防驗收證等相關(guān)手續(xù)齊全有效，并按照雙方約定的時間將該房屋的實際使用權(quán)移交給甲方，并簽發(fā)相應(yīng)的移交手續(xù)，保證甲方對該房屋的實際控制權(quán)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在接收到該房屋的實際使用權(quán)以后，對房屋進行仔細的驗收。如有質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)按照相應(yīng)的要求進行修繕或賠償。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。如有一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如果甲方未按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果乙方未能按照本合同約定的時間將房屋移交給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和其他相關(guān)損失。五、合同生效5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如果通過協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交相關(guān)管轄法院進行裁決。合同附件該房屋的權(quán)屬證書和使用證明；相關(guān)手續(xù)和證明文件復(fù)印件；其他約定事項的附件。本合同自簽訂之日起生效，至履行完畢止。雙方在本合同履行過程中需保持聯(lián)系，及時解決相關(guān)問