商鋪店鋪出租合同背景介紹商鋪店鋪出租合同是指出租人與承租人就商鋪店鋪的租賃事宜，通過(guò)簽訂合同達(dá)成協(xié)議并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。商鋪店鋪出租合同是商業(yè)租賃的重要合同之一，它不僅規(guī)定了租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)等重要條款，還涉及了商業(yè)租賃中諸如使用、裝修、維修等方面的內(nèi)容。合同條款租賃對(duì)象出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）商鋪店鋪具體位置、面積、用途及租賃期限等具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。租賃期限合同租賃期限為從XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。租金、物業(yè)費(fèi)月租金：人民幣XXX元/月；物業(yè)費(fèi)：人民幣XXX元/月。注：乙方每月如期交付月租金和物業(yè)費(fèi)，逾期按超期月租金人民幣XXX元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。使用和裝修乙方自簽訂租賃合同之日起，可以獨(dú)占租賃的商鋪店鋪，并有權(quán)利合法使用；乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方商鋪店鋪的實(shí)際用途，不得將商鋪店鋪用于其它非法商業(yè)用途；乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市、區(qū)所規(guī)定的所有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；維護(hù)及保養(yǎng)乙方必須自行維護(hù)好租的商鋪店鋪的衛(wèi)生和公共設(shè)施的功能，并保證其結(jié)構(gòu)的完整和安全；乙方如需裝修，必須經(jīng)過(guò)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，不得更改原有結(jié)構(gòu)或影響到建筑物的正常使用；乙方如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，確保其履行相關(guān)責(zé)任；違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行賠償；如乙方未按照約定時(shí)間交付租金和物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者將其商鋪店鋪用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；爭(zhēng)議解決合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。其他甲、乙雙方在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保合同的有效性，如簽署行為被識(shí)別為無(wú)效，合同就自然失效；合同如有未約定事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商解決；簽署及生效甲方、乙方確認(rèn)本租賃合同的全部?jī)?nèi)容，確保與合同約定的條款無(wú)歧義；租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效；本合同自簽訂之日起生效，至租賃期屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商鋪店鋪交還給乙方?？偨Y(jié)商鋪店鋪出租合同是商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中不可或缺的法律文件，它不僅規(guī)范了甲、乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，還能有效地維護(hù)市場(chǎng)秩