實(shí)用物業(yè)服務(wù)合同第一條合同概述本合同是由甲方（房屋所有人、物業(yè)委員會(huì)等）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）共同簽訂的，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等方面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和義務(wù)關(guān)系，為上述雙方合法利益的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，包括管理房屋、共用設(shè)施、綠化等公共區(qū)域，制定規(guī)劃、設(shè)計(jì)、檢查、維修等工作。乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)服務(wù)熱線、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方解決業(yè)主之間的糾紛、調(diào)解矛盾。乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)規(guī)程、物業(yè)管理制度、物業(yè)管理內(nèi)部辦法等。乙方負(fù)責(zé)每月和每季度向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作詳情及質(zhì)量情況。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)建筑設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，確保房屋的安全使用。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)向甲方提供高質(zhì)量、可靠的服務(wù)，與甲方高效溝通。乙方負(fù)責(zé)抽專人（或團(tuán)隊(duì)）負(fù)責(zé)甲方物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的常規(guī)巡查、服務(wù)監(jiān)督等活動(dòng)，并持續(xù)優(yōu)化工作。乙方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方和業(yè)主的滿意度。第四條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同規(guī)定的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行逐筆賬務(wù)管理，并按照約定時(shí)間及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。如因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)給付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條合同條款變更如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議上簽署變更條款。變更的內(nèi)容必須與合同主要內(nèi)容相符合。第六條合同終止合同期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方雙方可以在簽訂合同前一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方是否需要續(xù)簽合同。如果未能在約定時(shí)間內(nèi)雙方撤銷、續(xù)簽合同，則此合同自動(dòng)失效。雙方均有權(quán)在合同期間內(nèi)提前終止合同。第七條合同爭(zhēng)議解決辦法在履行本合同的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該本著友好協(xié)商的原則加以處理。如無(wú)法協(xié)商解決，可以仲裁解決。第八條合同生效本合同自甲、乙雙方互相簽字或蓋章之日起生效，至約定期限屆滿后自動(dòng)失效。結(jié)束語(yǔ)：本合同為甲、乙雙方的合法權(quán)益提供了保障，同時(shí)精細(xì)的條款設(shè)計(jì)，