杭州市租賃合同一、定義租賃合同是指出租人與承租人在雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，依法簽訂的，規(guī)定當(dāng)事人雙方在約定時間內(nèi)，出租人將指定房屋等不動產(chǎn)交付給承租人使用，并收取租金的合同。二、合同內(nèi)容房屋信息：雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋所在樓棟、房屋面積、房屋價格、租期等內(nèi)容。租金支付方式：租金支付方式包括按月支付、按季度支付等方式，約定具體的支付方式在租賃合同中注明。入住及交付：約定租賃起始時間、送鑰匙時間、入住時間等相關(guān)任務(wù)并在租賃合同中明確。同時規(guī)定在房屋交付時應(yīng)當(dāng)出具房屋交付證明并在租賃合同中進(jìn)行備案。房屋的使用：出租方與承租方應(yīng)在合同中明確房屋使用范圍，如禁止將房屋出租、禁止違法活動等具體內(nèi)容。維修義務(wù)：約定出租方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，并及時處理租賃房屋的維修問題。安全條款：約定承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋、設(shè)備等財物，并對房屋及設(shè)備保持安全警示和保養(yǎng)。違約責(zé)任：明確在租賃合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人如有違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任及賠償金額等具體內(nèi)容。其他條款：如法律條款、爭議解決等相關(guān)內(nèi)容。三、合同簽署及備案合同簽署：租賃雙方在當(dāng)面或書面形式下簽署租賃合同并納入當(dāng)事人之間的民間契約。合同備案：租賃雙方應(yīng)在簽署租賃合同后30日內(nèi)向房管部門或鎮(zhèn)、縣人民政府住房建設(shè)主管部門在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行居民身份證或單位相關(guān)證明的備案。違約處罰：當(dāng)當(dāng)事人發(fā)生違約抵觸時，應(yīng)當(dāng)通知房管部門或鎮(zhèn)、縣人民政府住房建設(shè)主管部門進(jìn)行處罰。四、合同糾紛解決當(dāng)事人協(xié)商解決；向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；依據(jù)合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、合同續(xù)約與變更續(xù)約：當(dāng)租期到期或臨近時，租賃雙方可以在租賃合同到期前一個月提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)約并在原租賃合同基礎(chǔ)之上進(jìn)行補(bǔ)充約定。變更：租賃雙方在租賃期間，可以變更原租賃合同的約定以適應(yīng)當(dāng)時住房租賃市場情況的變化。六、合同解除在租賃合同期滿后，租賃關(guān)系自動解除；結(jié)束租賃關(guān)系，需在合同約定的期限提出續(xù)租、新租合同或終止租賃合同辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同補(bǔ)充合同附件：租賃合同附件為合同期間中補(bǔ)充協(xié)議，由雙方另作協(xié)商。合同解釋：隨時均可接受雙方對租賃合同的共同解釋。八、結(jié)語租賃合同是租戶和房東等租賃雙方的重要法律文件之一，合同內(nèi)容繁瑣，但對于雙方的長期約定有著強(qiáng)有力的約束作用。同時，在