房屋出售合同協(xié)議書房屋出售合同協(xié)議書甲方：（出售方姓名/名稱）___________，地址：_______________，聯(lián)系人：____________，電話：_____________。乙方：（購買方姓名/名稱）___________，地址：_______________，聯(lián)系人：____________，電話：_____________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售其房屋，乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方的權利和義務1.甲方保證其所出售的房屋為合法、真實的產(chǎn)權房，不存在任何債權、抵押、查封、限制、糾紛等問題；2.甲方應按照本協(xié)議的約定將房屋的產(chǎn)權轉讓給乙方，并在該房屋上清除任何影響其買賣行為的因素，并完成產(chǎn)權轉移手續(xù)；3.甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋權屬登記證明、房屋稅費清單等相關資料；4.甲方應保證房屋的物業(yè)管理處費用、水費、電費等雜費已經(jīng)清算完畢。第二條乙方的權利和義務1.乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項；2.乙方應當按照國家、省、市、區(qū)有關規(guī)定及相關知識產(chǎn)權法律、法規(guī)規(guī)定對購房款項進行納稅；3.乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方提供付款憑證等資料；4.乙方應按照法律法規(guī)要求承擔物業(yè)管理費用、水費、電費等雜費。第三條各方權利和義務1.雙方應保證所提供的資料真實、準確、完整，并且不得違反任何法律法規(guī)；2.雙方應互相協(xié)作，在合同履行中提供必要的支持和幫助，共同維護合同的履行；3.雙方均應保密房屋買賣的相關信息。第四條履行方式1.甲方應該在簽署本協(xié)議之后，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋權屬登記證明、房屋稅費清單等相關資料，并在約定的日期完成產(chǎn)權轉移手續(xù)2.乙方應該在約定的日期和方式支付購房款項，并向甲方提供付款憑證等相關文件。第五條期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移之日截止。第六條違約責任1.若甲方違約，則應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款20%。2.若乙方違約或者不履行本協(xié)議的義務，則應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款20%。第七條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議是符合《中華人民共和國合同法》、《物權法》和其他相關法律法規(guī)的合法協(xié)議，具有法律效力。第八條其他由于本協(xié)議的簽署和履行發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請有管轄權法院或者仲裁機關處理。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，至產(chǎn)權轉移之日止。甲方：（出售方姓名/名稱）簽字：蓋章：日期：地址：乙方：（購買方姓名/名稱）簽字：