淺談建設(shè)工程施工合同管理

目錄一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？三、關(guān)于通用條款中默示認(rèn)可性條款1、工程師對自己的口頭指令必須在約定的時間內(nèi)以書面的方式加以確定。2、對于施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃必須按約定提出書面意見或確認(rèn)。3、對于工期順延申請，發(fā)包人必須在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請。4、在約定的時間內(nèi)，在驗(yàn)收記錄上沒有簽字，即視為認(rèn)可驗(yàn)收記錄。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包人所提交的工程量報告即時核實(shí)并簽署意見，否則即視為確認(rèn)。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價款。7、工程價款的變更報告必須及時向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價款的變更。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包的工程價款變更報告及時作出答復(fù)，否則即視為認(rèn)可。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗(yàn)收報告后，必須及時組織驗(yàn)收。四、確定合同價款有幾種方式？五、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？六、調(diào)整合同價格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認(rèn)工程師已經(jīng)同意調(diào)整？七、談固定總價1、特點(diǎn)2、法律角度3、固定總價合同的結(jié)算方式4、對合同單價調(diào)整的約定八、情勢變更九、對其他措施費(fèi)用的約定十、實(shí)行全員管理．嚴(yán)格過程控制一、淋發(fā)承配包雙留方簽勒訂的辨施工富合同箱有什盒么作撤用？答：片（1）轟是像招羊標(biāo)謹(jǐn)文揀件盆的圖重涂要范組們成借部郵分繪。聰招蒜標(biāo)呢文恰件導(dǎo)就醋是覺要釘約閘，嗽合他同錦就版是探通羞過裹招腸標(biāo)是投絕標(biāo)拉形棗式案來劫要大約遲和且承名諾棉。（2）明抹確建管設(shè)工嶼程發(fā)孔包人從和承顆包人啦之間歉的權(quán)瞇利義悄務(wù)。翻建設(shè)叉工程鎮(zhèn)施工永合同壟一經(jīng)搖生效紀(jì)之后占，即守具有辨法律宏效力綿，工載程發(fā)依包人擠和承稼包人戴雙方妹就產(chǎn)基生了然法律步上的站關(guān)系奶：①行施工帝合同祝是雙籠方行要為的察準(zhǔn)則脈；②稈施工夢合同慘制約辦發(fā)包返人和醬承包擔(dān)人；五③簽久訂施撫工合帆同明嘴確雙嚇方權(quán)壁利和鐵義務(wù)險的相咐互關(guān)煮系。（3）擴(kuò)是差建戒設(shè)怖工言程承施中工逮階神段參實(shí)事行閑監(jiān)棉理刷的破依卻據(jù)繼。陶監(jiān)峽理允工遠(yuǎn)程汪師集對緊工督程逃實(shí)栽行昌監(jiān)隙理楚離炊不贈開牽合順同規(guī)，柄離漲開明了蜘就餡沒街有扎了菜依許據(jù)條。（4）是多保護(hù)噸建設(shè)帥工程灶發(fā)包格人和欣承包邁人權(quán)寒益的鳴依據(jù)完：①代施工散合同牲依法豈保護(hù)胳工程腫發(fā)包親方和勝承包殊方雙跨方權(quán)處益；術(shù)②追株究違面反施誕工合塘同的捕法律融依據(jù)柄；③傅調(diào)解郵、仲志裁和橫審理駕施工膝合同李糾紛陷的依綠據(jù)。二賊、包建設(shè)設(shè)途工蓄程捎施雙工煌合律同額包捉含蔽哪壩幾預(yù)方壇面妖？答：型包含抱三部猴分：濤協(xié)議攤書、裁通用謙條款頑、專罩用條饑款。協(xié)穗議應(yīng)書步：擋包誼含尼了爺簽腥約衰雙監(jiān)方礎(chǔ)約厚定計的共工萄程敵概氏況轎、斯承饒包合范窯圍棍、陽工籃期擊、箏質(zhì)告量斗標(biāo)答準(zhǔn)渾、梁合雄同陸價觸款懲、撞組章成武合顧同束的嗚文惱件姥及浙生苦效亭日便期往等仰基逼本腳信嗚息憲。通用撕條款暫：是針根據(jù)奮法律屈、行退政法捐規(guī)規(guī)冠定及隨建設(shè)長工程逝施工罩的需黎要訂食立，貸通用率于建竟設(shè)工臂程施椅工的孔條款稈。專用魯條款言：是摘發(fā)包屑人與除承包堅人根躲據(jù)法摧律、玻行政送法規(guī)裹規(guī)定蟻，結(jié)齒合具框體工算程實(shí)除際，堆經(jīng)協(xié)化商達(dá)捕成一信致意島見的逮條款振，是物對通泄用條涂款的孕具體秒化、噸補(bǔ)充掏或修肯改。三、且關(guān)于朽通用嗓條款豈中默停示認(rèn)踩可性遣條款所襪謂碌默或示也認(rèn)耕可橡性矮條欠款彎，翠是陡指職在謹(jǐn)專兔用俗條宮款胞中卡如鄙果堪沒奴有蠻明熄確軟的衰另碰行緩約隊定堆，威合遞同宜的憲一周方像當(dāng)鄰事望人出依拔據(jù)陰一滋定纏的販條扇件和向逝對賢方延當(dāng)遼事前人運(yùn)提儀出粉某夜種茶權(quán)溉利膀的臂主爸張梢或匯要猴求釣時計，評如達(dá)果嗎對度方皇當(dāng)杏事喂人凈在隨雙預(yù)方魄所買約耍定條的磨時勸間哀內(nèi)萄沒撐有伏回針復(fù)繪或堤提嗎出歉抗文辯杰的梁，夠則倦視樂為丸同扁意縱或例確束認(rèn)始其渴要悟求蜂的斜合鵝同茄條懂款殃。1、賞工青程識師隔對舉自惕己唇的?？诼☆^鬼指再令哲必外須雙在魚約責(zé)定澤的襯時測間蜻內(nèi)偵以猴書毀面限的電方連式雹加彈以顧確陡定叨。通辟用平條植款五中占“6.船2工程斤師的雷指令去、姓通知附由其涂本人源簽字備后，壩以書閣面形韻式交捐給項(xiàng)菠目經(jīng)捉理，乓項(xiàng)目巡壽經(jīng)理庸在回海執(zhí)上犧簽署鵝姓名盾和收甚到時云間后辰生效勒。確伸有必邀要時清，工律程師巴可發(fā)毀出口捕頭指否令，雜并在4某8小時才內(nèi)給出予書沖面確逼認(rèn)，球承包歉人對響工程指師的精指令毒應(yīng)予甘執(zhí)行樸。工墻程師膝不能鈔及時寸給予霞書面哪確認(rèn)聾的，憑承包猶人應(yīng)癢于工招程師坡發(fā)出覽口頭窮指令驅(qū)后7天遞內(nèi)嫌提糞出估書弊面酷確開認(rèn)籌要口求土?？偣匠谭珟煻对谌獬蟹前m人胸提絹出種確箭認(rèn)威要旬求夸后4短8小軌時鼠內(nèi)它不慕予豪答美復(fù)廈的醬，替視鍵為予口階頭鄙指衰令想已進(jìn)被貞確污認(rèn)信。潑”這一自條是烏明確除約束防建設(shè)寸單位選的，酷要求標(biāo)工程證師對處于自礙己的教口頭千指令久在48小時律內(nèi)予扛以答霞復(fù)，沒答復(fù)鳴確認(rèn)純或不忙確認(rèn)降。如癥果不搶答復(fù)尿，則砌視為括確認(rèn)貧。在禁工程遺實(shí)踐臘中，鉛有時現(xiàn)候承肅包人鍋故意勵制造書一個鬼書面渡的工飾程師果從未算發(fā)出貨的指負(fù)令，沒要求汽工程僑師確東認(rèn)。守結(jié)果因工程添師看溫到很孫生氣駕，對騾此置德之不臣理，走結(jié)果考呢，傳則視要為同呢意“帥指令獨(dú)”。丸這對孕建設(shè)濾單位絨非常根不利含。同時迎，合罪同雙狀方應(yīng)拿當(dāng)注踐意的圓是，池適用性這一確條款魄的前掙提是珠承包系人必筆須在富口頭善指令怎發(fā)出7日移內(nèi)畜提善出偉書導(dǎo)面在確遭認(rèn)裁要似求汪，體如突果列承獎包漁人瓶超糠過攀上煤述怨期媽限生未升提噴出循，腦則賽不謎適隨用斜默踏示堤即掛視鮮為分認(rèn)否可拉的歪約嚼定貪。2、盡對異于慢施謀工聚組毫織因設(shè)雹計粱和品工探程意進(jìn)美度宇計翁劃侍必族須鵝按柱約繩定億提俯出底書坐面光意腰見居或草確舅認(rèn)斗。1記0馳.著1承劃包情人華應(yīng)頌按姜專搞用澆條腳款雀約筒定控的河日嫁期櫻，己將咐施蛾工旦組微織投設(shè)區(qū)計漢和倒工蘿程嘗進(jìn)睬度分計博劃迎提斤交胃工竊程柿師柳，舒工母程胞師政按歸專滅用叼條秤款候約貞定隸的跌時尊間犬予逆以正確幻玉認(rèn)譯或傘提辨出夕修內(nèi)改厭意削見伏，浙逾剩期緒不胡確寬認(rèn)事也曲不趟提荒出西書煤面騙意挎見工的箏，灰視宗為哪同螞意龜。這戒一袖條播也諒是謹(jǐn)約吹束擁建療設(shè)惜單渴位丟。寫適蓮用贊這忠一蛋條叫的凡前奔提縣是什雙鑰方毒對沙于撈兩數(shù)個柴時遙間伙或把期暈限饒的運(yùn)確呢認(rèn)臟。百一碗是蜓承塑包扇人鎮(zhèn)向羅發(fā)敢包退人報提草交邪施弦工尼組箱織梨設(shè)云計爆和棕工瘦程偷進(jìn)杜度案計汁劃個的消時細(xì)間糾或前期束限離；數(shù)另墳一轉(zhuǎn)個芬是愈發(fā)判包加人繡審悶查桑承獵包鼠人幻玉提刑交婚的名施辜工她組勉織耽設(shè)度計屆和限工靜程溪進(jìn)弄度聾計像劃門的爛時郵間材或現(xiàn)期株限娃。歌如帥果錦當(dāng)布事終人墻在押合很同何的糠專碼用蚊條戴款吹中咽對燭于蔑上刃述潤期地限趴或敞時型間拌沒教有株約聲定襪的宿，終則信本損條思無泰法寒適外用慈。3、對蒼于工批期順稍延申頸請，區(qū)發(fā)包厲人必繭須在桂約定勢的時渴間內(nèi)才予以診回復(fù)脫，否臉則，裕視為吉同意怎承包優(yōu)人關(guān)查于工見期順招延的惜申請。11扣.1承包知人應(yīng)社當(dāng)按君照協(xié)挪議書伴約定夏的開茄工日籠期開穗工。賤承包獅人不撒能按們時開或工，虜應(yīng)當(dāng)扔不遲寸于協(xié)征議書陽約定瓶的開疑工日新期前7天，托以書嘗面形滾式向幸工程寬師提腐出延起期開喬工的煉理由叔和要亭求。冤工程跑師應(yīng)好當(dāng)在復(fù)接到街延期遞開工顛申請循后的48小時倍內(nèi)以播書面李形式飯答復(fù)草承包漏人。塊工程益師在棋接到佩延期煌開工擋申請拘后48小滅時吉內(nèi)吵不磁答攜復(fù)掃，原視亂為訪同鼻意尿承弊包源人距要滾求炸，丙工氏期禾相泉應(yīng)禍順陶延展。吹工缸程夫師漢不醋同迅意虎延覆期芹要金求判或豈承游包捉人毀未感在勁規(guī)炸定漆時牧間陶內(nèi)溪提灑出際延灣期穩(wěn)開消工思要單求久，椒工野期鬧不某予籍順駝延渴。1只3漫.棒2承包使人在13辨.1款情薄況發(fā)反生后1獵4天內(nèi)繩，就挪延誤娘的工變期以器書面雷形式偽向工旺程師朱提出盜報告要。工滲程師醫(yī)在收墨到報賠告后14天罩內(nèi)究予擔(dān)以薦確鼓認(rèn)堡，湖逾揉期鍬不和予叼確坦認(rèn)索也惡不菜提助出背修團(tuán)改乳意陵見筍，司視秘為鑄同擦意誼順言延炎工宇期蹄。上逐述升兩端條豎都論是巡壽約劃束糖建呀設(shè)竊單陡位戰(zhàn)的乳。位關(guān)漲于秤工咐期汪，圈是瞎發(fā)刪包刷人萄向去承適包燒人氣主微張劉權(quán)煤利圍的捏有以利暢武既器秋。姐在可工翅程恢實(shí)肯踐輩中駝，潮發(fā)境包符人份往傘往疑在事工皮程痕竣網(wǎng)工守驗(yàn)返收朵后妻向雷承膨包突人兆主員張帽逾頃期尿竣凝工瀉的區(qū)違鏟約向責(zé)污任快，梅借壯此錢獲罵取糠數(shù)盤額舌較攪大缸的碌賠蝴償溉。棚在獅此錄情督?jīng)r他下徑，嶼承壘包瓜人氏只侍能汁以繁在失工誼程腐施紗工匠的相過趨程偉中禽，什存鏡在真工棍期充順射延籠的約情斗形尿而完予膛以繪抗確辯結(jié)而恢達(dá)端到柜拒也絕爹賠陰付烘或賭減敘少香賠灘付為目墳的鴉。國上怕述論兩掉條箱約是定墊至宋少勁存婦在送如竄下鼠兩攀個石方稀面專的迷問錯題的：首泊先閑，養(yǎng)只桐解悼決眉了永“摟質(zhì)旗”嘩的融問請題勝，殿而并沒玩有彈解中決唉“肢量膊”厲的椅問苗題透。運(yùn)也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