住宅區(qū)電梯安全運(yùn)行管理制度一、目的和依據(jù)目的為了保障住宅區(qū)電梯的安全運(yùn)行，防止發(fā)生電梯事故，制定此管理制度，明確電梯的安全管理、檢驗(yàn)、維護(hù)、維修等方面的內(nèi)容，規(guī)范電梯的管理。依據(jù)《特種設(shè)備安全法》、《電梯安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍本制度適用于住宅區(qū)內(nèi)的電梯的安全管理、檢驗(yàn)、維護(hù)、維修等工作。三、管理機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)管理機(jī)構(gòu)住宅區(qū)物業(yè)管理處（以下簡稱物業(yè)公司）為住宅區(qū)內(nèi)電梯的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本制度的實(shí)施和管理。崗位職責(zé)物業(yè)公司落實(shí)《特種設(shè)備安全法》和《電梯安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)制定住宅區(qū)電梯的安全管理制度及操作規(guī)程，并組織實(shí)施；管理住宅區(qū)內(nèi)電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及事故處理等工作；定期檢查電梯設(shè)施的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理；組織開展電梯安全知識培訓(xùn)，提高住宅區(qū)內(nèi)居民的安全意識。電梯維保單位保證維保人員具備相關(guān)工作證及資格，確保維保人員的質(zhì)量；負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；及時對電梯設(shè)施的異常情況進(jìn)行處理；聯(lián)合物業(yè)公司進(jìn)行電梯年檢和驗(yàn)收；對電梯的保養(yǎng)、維修和檢測等工作進(jìn)行記錄和報(bào)告。四、安全管理要求安全操作規(guī)程電梯乘客要文明乘梯，不擁擠、不追逐、不亂闖，不按壓多個樓層按鈕；電梯乘客要按照電梯的額定載重人數(shù)乘梯，并垂直站立，不得蹲坐；電梯內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰等違反公共衛(wèi)生的行為；發(fā)生故障時，電梯乘客要保持冷靜，聽從指揮并采取有效措施求生；維修電梯時，進(jìn)行安全防護(hù)并對維修工具進(jìn)行檢查，保證維修質(zhì)量。檢驗(yàn)和維護(hù)要求定期進(jìn)行電梯年檢和驗(yàn)收，電梯年檢不合格的不得繼續(xù)運(yùn)行；定期對電梯設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)；電梯維保單位要建立電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作的記錄和報(bào)告，以備查驗(yàn)；維修電梯時，確保維修人員持有相關(guān)工作證和資質(zhì)，并配備必要的維修工具和備件；對電梯設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。應(yīng)急預(yù)案要求建立電梯緊急救援機(jī)制，能夠及時進(jìn)行應(yīng)急救援；在電梯內(nèi)張貼救援電話和求救標(biāo)志、緊急開門按鈕等應(yīng)急設(shè)施；對電梯應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處理能力。五、監(jiān)督檢查和處罰措施監(jiān)督檢查物業(yè)公司要建立住宅區(qū)電梯的監(jiān)管臺賬，記錄電梯的檢驗(yàn)、維護(hù)、維修等情況，不定期對維保單位和電梯的安全進(jìn)行抽查和檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行整改。處罰措施對嚴(yán)重違反規(guī)定、造成安全隱患的單位或個人，依法給予處罰，并要求其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷其從事電梯維護(hù)、保養(yǎng)、維修等相關(guān)工作的資質(zhì)證書。六、附則本制度中未涉及的內(nèi)容，以《特種設(shè)備安全法》和《電梯安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?？偨Y(jié)住宅區(qū)電梯是大家的商用設(shè)施