主講人楊超如何做好成本分析時(shí)間

2019.09Contents成本分析目錄1成本分析概述2成本分析流程及要點(diǎn)3報(bào)表識(shí)別及成本歸集4常見問題探討5小結(jié)2第一部分成本分析概述011.1成本分析制度1.2成本分析目的1.3成本分析現(xiàn)狀3*《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析與成本管理辦法》1.1成本分析制度2012年4月25日發(fā)布的《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析與成本管理辦法》為現(xiàn)行成本分析管理制度。為順應(yīng)市場發(fā)展，2016年公司補(bǔ)充發(fā)布《新版項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析實(shí)施細(xì)則》，對稅金、成本歸集、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)等做了補(bǔ)充說明。4*《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析與成本管理辦法》1.誘1成歪本望分敞析定制妙度20業(yè)12年4月2讓5日發(fā)伴布的《項(xiàng)能目濁經(jīng)卡濟(jì)墊活臨動(dòng)框分艘析某與稱成哨本泰管瞎理大辦景法》為裁現(xiàn)奏行權(quán)成縣本吐分家析顏管肉理汽制禁度妖。為順朝應(yīng)市假場發(fā)殊展，20孩16年記公惱司求補(bǔ)富充捐發(fā)慢布《新竭版毀項(xiàng)壇目銹經(jīng)變濟(jì)電活畢動(dòng)話分叮析紙實(shí)膛施申細(xì)許則》，對雜稅噴金勤、臨成陰本賓歸桿集肢、橋經(jīng)蠟濟(jì)貓活刷動(dòng)托分候析電會(huì)麻等筐做幫了初補(bǔ)刃充攜說儲(chǔ)明礙。5*時(shí)間要求人員要求分析內(nèi)容每月攤上旬燈召開分編析旨上挺月燭項(xiàng)西目鴉經(jīng)槐濟(jì)籌活烘動(dòng)低情宋況項(xiàng)目指經(jīng)理惠為第賤一責(zé)斯任人商務(wù)茄牽頭額，物冬資、膠財(cái)務(wù)燥、機(jī)賀電部壁配合項(xiàng)目議全員敵參與上亮月毯運(yùn)南營材情侵況頂及銜指滋標(biāo)碑通發(fā)報(bào)成艙控釘問披題黨分擦析跡及久應(yīng)飼對售措綠施下階索段計(jì)均劃及火糾偏軟措施1.怎1成本突分析演制度6*1慈.患2成本鉗分析祥目的《項(xiàng)目攻經(jīng)濟(jì)聰活動(dòng)追分析辰與成渡本管辯理辦天法》第7章榮要穩(wěn)求羽：項(xiàng)目沉經(jīng)理珍部按投月進(jìn)寨行項(xiàng)貨目承橋包成戒本分劣析，甚填寫萬《成諷本分珠析表韻》（練見附掌件）逐鉆項(xiàng)屑分書析址當(dāng)穴月呆及妖累姻計(jì)型各你項(xiàng)羅費(fèi)努用較盈候虧庸情飾況炕，油尋馳找顧盈鐘虧旅原鞠因口，閱并滿制眼定潛相獎(jiǎng)應(yīng)崗的粱成露本弱控墻制宇措視施踩，形墳成短相禽關(guān)濁會(huì)嘴議濾記元錄效。7*分析目的123反映項(xiàng)目現(xiàn)階段真實(shí)盈虧情況分析項(xiàng)目前期的管理水平提出后期可行的糾偏措施1.黑2成囑本互分吉析盲目坑的8*時(shí)間滯后分析不及時(shí)會(huì)議不及時(shí)措施時(shí)效差數(shù)據(jù)失準(zhǔn)盤點(diǎn)不準(zhǔn)確數(shù)據(jù)不匹配無差無分析分析不深分析不夠具體不能體現(xiàn)問題不能指導(dǎo)管理效果欠佳無糾偏措施無過程監(jiān)督無結(jié)果反饋1.床3成朽本弓分?jǐn)澄霭乾F(xiàn)偶狀9*第畢二鑼部荷分成本弄分析胖流程嫌及要攔點(diǎn)021.1成本分析整體流程1.2各分項(xiàng)流程的要點(diǎn)10*成本分析流程統(tǒng)一分析節(jié)點(diǎn)1盤點(diǎn)總成本2盤點(diǎn)總責(zé)任成本4填成本分析對比表5做差異分析并調(diào)整6召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)7形成糾偏措施8盤點(diǎn)總收入32某.毛1成本蜜分析完整體讓流程總體分析單項(xiàng)分析總體措施11*2畜.廳2各分的項(xiàng)流脂程的爭要點(diǎn)統(tǒng)一遞分析仇節(jié)點(diǎn)實(shí)際成本步驟棍一：召開域成本忘分析殊啟動(dòng)膚會(huì)，鋒確定凝統(tǒng)一助的時(shí)皂間節(jié)寫點(diǎn)及糧形象得進(jìn)度惱，形徹成書掠面的“會(huì)墳簽傍確噸認(rèn)盈單”。步驟毅三：商務(wù)肚、物址資、真機(jī)電士、財(cái)原務(wù)分盲別根臟據(jù)對沿應(yīng)的灑節(jié)點(diǎn)碼盤點(diǎn)匹現(xiàn)場樣及各竄自專件業(yè)口息賬面弟成本啄數(shù)據(jù)娘，梳理協(xié)與“會(huì)簽議節(jié)點(diǎn)”的蔽差風(fēng)異勾。步呆驟蝕二器：分析膠節(jié)點(diǎn)與頑確定逃的統(tǒng)爹一形離象進(jìn)朱度節(jié)資點(diǎn)有討差異光時(shí)，術(shù)應(yīng)當(dāng)?shù)綄⑾嘭潙?yīng)收殲入榜、免成檔本辮、權(quán)責(zé)逗任易成霧本覆的費(fèi)用進(jìn)行合理卻的預(yù)估。合同收入責(zé)任成本統(tǒng)一砍分析環(huán)節(jié)點(diǎn)1的2*思登考緒：某奴項(xiàng)鵝目排某蝕樓展棟盼砌腿體做工榜作再量挎完新成40嫂%，侵如錦何駁確嚇定熄改鄰樓親棟救砌素體額工獄程涌分拐析滔節(jié)造點(diǎn)共？思思路1：按照沒實(shí)際缺完成惡節(jié)點(diǎn)蕩分析道。思辰路2：調(diào)結(jié)整哲分料析否節(jié)拳點(diǎn)爭，傳預(yù)隆估栽至漂整稿層坑砌槽體尋的早收竊入席、彈成倍本肥、叛責(zé)廳任射成它本丸，晉做職差脂異旺說猛明激。思工路3：調(diào)整梳分析膽節(jié)點(diǎn)弓，不潛分析瀉該樓送層砌淘體，墳將該遭層已年完成腐的收勸入、漂成本溪、責(zé)誼任成摸本剔絨除，異做差變異說嘉明。統(tǒng)漁一約分雨析牙節(jié)僅點(diǎn)2木.支2各分造項(xiàng)流孟程的鍛要點(diǎn)13*盤點(diǎn)已總成鬧本項(xiàng)目帖總成兔本財(cái)務(wù)成本商務(wù)成本物資成本機(jī)械成本預(yù)估成本不漏記、不超計(jì)根據(jù)會(huì)簽節(jié)點(diǎn)對應(yīng)盤點(diǎn)總成本，不漏記、不超計(jì)。01合理預(yù)估未計(jì)取成本對會(huì)簽節(jié)點(diǎn)與已結(jié)算形象進(jìn)度存在差異的，對成本進(jìn)行合理預(yù)估。如：管理費(fèi)、未結(jié)算的人材機(jī)等。022.蓮2各廳分烤項(xiàng)醫(yī)流虧程樹的潛要角點(diǎn)14*1.收入節(jié)點(diǎn)與實(shí)際成本、責(zé)任成本節(jié)點(diǎn)相對應(yīng)；2.合同確認(rèn)的收入、業(yè)主確認(rèn)的有效變更簽證；3.資金利息不能沖減成本或計(jì)入收入；4.大包、安裝等沖減成本不計(jì)入；收入?yún)R編原則合理計(jì)入5.未確認(rèn)的簽證、材料調(diào)差、索賠等按預(yù)計(jì)合理收入計(jì)取。盤點(diǎn)譜總收畏入2酷.劑2各什分古項(xiàng)螞流痛程甜的消要它點(diǎn)15*盤點(diǎn)割總收贈(zèng)入2側(cè).挪2各謀分犧項(xiàng)激流絮程怎的悠要褲點(diǎn)措施費(fèi)1.據(jù)實(shí)計(jì)?。捍笮蜋C(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、補(bǔ)槽補(bǔ)洞費(fèi)用、總包配合服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、綜合腳手架、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。2.按產(chǎn)值比例攤銷：安全文明施工費(fèi)、施工水電費(fèi)、施工降排水費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)。3.合同外部分：按業(yè)主確認(rèn)的有效措施費(fèi)簽證、索賠計(jì)取。措施費(fèi)實(shí)體部分1.收入單價(jià)為合同價(jià)或業(yè)主后期確認(rèn)的價(jià)格。2.工程量為施工藍(lán)圖預(yù)算量，非合同清單量。3.材料調(diào)差按預(yù)計(jì)合理收入計(jì)入。實(shí)體費(fèi)用=∑施工圖預(yù)算量×收入單價(jià)；收入夸計(jì)取葡原則1垮6*盤得點(diǎn)絮總可責(zé)庫任獵成北本什么是責(zé)任成本?責(zé)任成本即成本控制目標(biāo)，是指項(xiàng)目在保證工期、質(zhì)量、安全、文明施工等指標(biāo)的前提下，為圓滿完成工程施工任務(wù)而計(jì)劃投入的各項(xiàng)費(fèi)用總和。01責(zé)任成本在成本分析中的作用?通過責(zé)任成本與實(shí)際成本的對比，反映項(xiàng)目管控情況，通過單項(xiàng)的節(jié)超分析、項(xiàng)目主要指標(biāo)的控制情況預(yù)警分析，總結(jié)前一階段項(xiàng)目管理的成果和不足，并制定糾偏措施。02如何確定責(zé)任成本？

標(biāo)前測算成本經(jīng)相關(guān)部門簽字確認(rèn)，中標(biāo)后即視為項(xiàng)目責(zé)任成本目標(biāo)；項(xiàng)目對目標(biāo)成本有異議的，移交資料至項(xiàng)目10日內(nèi)提出，（分）公司在10天內(nèi)完成測算并評審。無測算條件的項(xiàng)目先確定上繳目標(biāo)及措施費(fèi)，實(shí)體待圖紙完善2個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充金額。03（1）責(zé)由任成噴本概間述2奏.乒2各分預(yù)項(xiàng)流賓程的予要點(diǎn)1真7*盤僚點(diǎn)春總棒責(zé)志任方成的本（2）責(zé)柴任成培本計(jì)僅取原伯則1.計(jì)取范圍“會(huì)簽節(jié)點(diǎn)”相對應(yīng)。2.工程量按照“會(huì)簽節(jié)點(diǎn)”對應(yīng)責(zé)任成本預(yù)算書計(jì)取。3.單價(jià)按照（分）責(zé)任成本預(yù)算書中單價(jià)計(jì)取。4.有簽證、變更、認(rèn)價(jià)、技術(shù)核定單對應(yīng)的成本。責(zé)任成本計(jì)取原則5.調(diào)整責(zé)任成本單列，按照中建三總商函【2019】10號(hào)文。2吩.扶2各駐分貨項(xiàng)搞流舌程厚的塵要幟點(diǎn)1川8*盤喜點(diǎn)嬌總捎責(zé)模任懲成詠本調(diào)整撲時(shí)間樂：過婚程艇中掉記賠錄劇并故留球存獨(dú)資性料花，結(jié)算懸評審?fù)r(shí)報(bào)摩送嚼責(zé)頃任換成你本郊調(diào)報(bào)整送申段請除及推相哀關(guān)躍支判撐肥資水料余。（3）責(zé)砍任成婦本調(diào)擔(dān)整2.項(xiàng)2各分諒項(xiàng)流內(nèi)程的類要點(diǎn)19調(diào)整矩原則1：項(xiàng)盜目甜實(shí)樹體分包半工程招趕標(biāo)逝后舊實(shí)哈際株單蒜價(jià)坡與添初才始往責(zé)足任姐成買本喂相選比涉及惕增加貿(mào)。如爭取局到收喘入，早可據(jù)景實(shí)高層調(diào)整撤至招葡標(biāo)單照價(jià)；經(jīng)項(xiàng)峽目努糊力仍未暈爭杰取君到溉收窯入，將按載以且下翻原督則飼計(jì)網(wǎng)取牧。序號(hào)調(diào)整內(nèi)容勞務(wù)材料是否可調(diào)調(diào)整原則是否可調(diào)調(diào)整原則1主體結(jié)構(gòu)-鋼筋、砼可調(diào)按成本增加價(jià)差調(diào)增80%可調(diào)按成本增加據(jù)實(shí)調(diào)整2主體結(jié)構(gòu)-模板及料具3砌體工程不可調(diào)-4專業(yè)分包工程不可調(diào)-不可調(diào)-*盤點(diǎn)燭總責(zé)救任成止本（3）山責(zé)惜任放成釋本灘調(diào)省整2骨.厘2各分螺項(xiàng)流惡程的雪要點(diǎn)20調(diào)整袖原則2：項(xiàng)目指實(shí)體工程前圖紙淚量與桃測算集工程掩量相比柴涉及或成本姑增加盟。（1）如主數(shù)合藝同工堤程擺量可據(jù)鵝實(shí)調(diào)木整，測最算工液程量潤按施注工圖嘉預(yù)算搜據(jù)實(shí)笨調(diào)整宋責(zé)任喂成本招。（2）靜如東項(xiàng)咐目歡主海合劍同票工嗚程股量排包宴干晝，±3惰%以屠內(nèi)震不濤做蠶調(diào)憑整，菌±3迅%以所外廈的吩責(zé)傳任模成帆本蝦據(jù)館實(shí)調(diào)學(xué)整電±3之%以查外腦的微部工分墨。調(diào)整躍原則3：工程貴量與初歡始責(zé)纖任成膽本測畝算量減虎少果的，據(jù)蛙實(shí)晃調(diào)傅整齒責(zé)拼任繳成怒本葉。調(diào)熄整鏈原贊則4：責(zé)任權(quán)成本銷原則界上不衫調(diào)整旗措施予費(fèi)，包括輩機(jī)械響費(fèi)、回臨時(shí)克設(shè)施租費(fèi)、艇現(xiàn)場慘管理辯費(fèi)、文安全沿施工演費(fèi)、錯(cuò)文明服施工汁費(fèi)、虧外腳續(xù)手架票費(fèi)、智水電霸費(fèi)等信。*差異號(hào)分析業(yè)并調(diào)石整2.已2各分暖項(xiàng)流壯程的盼要點(diǎn)宏懂觀粥的艇檢風(fēng)查幫與愁調(diào)迷整填表歡前1.與上季度效益進(jìn)行對比：整體和分項(xiàng)2.與投標(biāo)測算效益對比：整體和分項(xiàng)3.主要成本指標(biāo)檢查21*填成梅本分挽析對壁比表2牲.述2各分頑項(xiàng)流擴(kuò)程的填要點(diǎn)詳見借第三失部分2偉2*差異話分析疑并調(diào)器整2.聚2各分李項(xiàng)流便程的圖要點(diǎn)差異分析的對象?差異是指：成本分析中的實(shí)際成本與財(cái)務(wù)賬面成本存在差異。01歸口差異有何特點(diǎn)？

成本分析中歸口差異調(diào)整金額總和為零。03實(shí)際成本與財(cái)務(wù)賬面成本的關(guān)系?實(shí)際成本=財(cái)務(wù)賬面成本+已結(jié)算但未入賬部分+統(tǒng)一節(jié)點(diǎn)調(diào)整部分。02*23*財(cái)務(wù)版未入溉賬的烏差異實(shí)際繡成本—財(cái)務(wù)金賬面騎成本差異右分析幫并調(diào)諒整2.贊2各分姜項(xiàng)流屢程的刊要點(diǎn)所有垮成本脂項(xiàng)的陜結(jié)算跪進(jìn)度傭差、揪工程局量差歸口譯差異統(tǒng)一柄節(jié)點(diǎn)乏造成市的差潛異重假點(diǎn)難核權(quán)實(shí)圣近掏兩淺個(gè)遙月侍的馬成泥本算是防否說入齒賬建議貓只進(jìn)號(hào)行一理級子想目的難總數(shù)洞分析著，歸定口差酬異總風(fēng)和為02阻4*差異毯分析弊并調(diào)沸整鋼筋及混凝土人工費(fèi)與材料費(fèi)工程量差異大1）人工費(fèi)結(jié)算不準(zhǔn)確，存在超計(jì)或保守的情況；2）人工結(jié)算和物資消耗節(jié)點(diǎn)不統(tǒng)一；二次結(jié)構(gòu)混凝土和砌體超責(zé)任成本降低率差異大1）現(xiàn)場部分構(gòu)造柱未按照圖紙實(shí)施，用砌體代替，應(yīng)在分析中說明；料具指標(biāo)異常1）物資部未及時(shí)做賬。2）料具未進(jìn)行合理預(yù)估。臨建和管理費(fèi)指標(biāo)異常1）臨建未按照制度要求原則進(jìn)行攤銷。2）工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用未進(jìn)行合理預(yù)估。2栽.脆2各尊分因項(xiàng)親流懲程穗的承要拜點(diǎn)細(xì)部歷的檢聚查與雙調(diào)整填表胡后2剛5舉俱例科：*成本償歸口斑調(diào)整倡，合媽計(jì)應(yīng)億為0財(cái)務(wù)悶賬面脆成本預(yù)社估尼攤?cè)N歌成妹本調(diào)守整含后榴成所本差譽(yù)異旗分金析刃并佳調(diào)決整2容.元2各分押項(xiàng)流胃程的從要點(diǎn)2飄6*管控哥原因厭分析2窩.棄2各分戲項(xiàng)流箏程的種要點(diǎn)舉例龜：某項(xiàng)目合同外人工費(fèi)用占比達(dá)到3.6%1）主體隊(duì)伍簽證過多，部分內(nèi)容為合同內(nèi)工作內(nèi)容；2）圖紙變化，存在一定返工，簽證業(yè)主暫未確認(rèn)。某項(xiàng)目處于基礎(chǔ)施工階段，C15砼節(jié)約率為-4.5%1）基礎(chǔ)清底時(shí)恰逢雨水天氣，基礎(chǔ)超挖平均5cm，導(dǎo)致墊層澆厚；某項(xiàng)目鋼筋φ8的節(jié)約率為-6.3%，&6的節(jié)約率為9.2%1）2018年6月長沙市場φ6的鋼筋嚴(yán)重缺貨，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商采用&8的鋼筋代替并合理放大箍筋間距差壓異勉調(diào)刮整酸完膜成服后探形懲成呈最趕終洞成麗本旋分萌析閥，唇依冤次柿從柿人儀工羊費(fèi)雜、秒材珠料鵝費(fèi)漢、粘機(jī)柿械撞費(fèi)州、手措?yún)彩┩碣M(fèi)鵝、掏管亦理脖費(fèi)告等騰子鵲項(xiàng)檔的隸盈碰虧她情聯(lián)況健，呼逐脹項(xiàng)怨分效析妥項(xiàng)兇目火管愿控也水墨平飛。27*管根控侄原恨因本分幫析2.恭2各珠分脾項(xiàng)博流抽程盾的瓦要平點(diǎn)舉例子：某項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)超責(zé)任成本56.54萬1）項(xiàng)目超主合同要求于2018年9月連續(xù)舉辦市觀摩會(huì)、省觀摩會(huì)，額外投入83萬元，暫未進(jìn)行責(zé)任成本調(diào)整。某項(xiàng)目料具租賃費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)超責(zé)任成本共計(jì)378萬1）主體階段受環(huán)保委督查混凝土斷供等影響，模板支撐架及外架延期拆除4個(gè)月，料具租賃費(fèi)額外增加215萬；2）工期整體延誤11個(gè)月，現(xiàn)場管理費(fèi)額外增加163萬。某項(xiàng)目零星機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用占機(jī)械費(fèi)比例8.1%1）存在挖機(jī)施工低效、臺(tái)班管理不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r；2）因搶工需要，頻繁使用汽車吊吊運(yùn)材料。28*通報(bào)上期運(yùn)營情況：通過項(xiàng)目基本情況表，對項(xiàng)目確權(quán)收款、工期、簽證索賠、商務(wù)策劃等進(jìn)行整體把握。01通報(bào)上期工作情況：通過通報(bào)上期會(huì)議形成的責(zé)任分解完成情況，對重點(diǎn)工作、糾偏措施進(jìn)行檢查總結(jié)，強(qiáng)化工作的延續(xù)性與時(shí)效性。02分析當(dāng)前存在問題：通過成本分析結(jié)果，分析項(xiàng)目現(xiàn)階段管控中存在的問題，明確管理責(zé)任，通過定量與定性分析相結(jié)合，歸納問題，分析改進(jìn)措施。03制定后期糾偏措施：集思廣益，針對當(dāng)前存在的問題制定后期糾偏措施，明確責(zé)任人、責(zé)任時(shí)間、獎(jiǎng)罰措施。04經(jīng)濟(jì)等活動(dòng)叔分析眠會(huì)2宜.接2各忽分騎項(xiàng)紐奉流燃程趕的簡要蹤蝶點(diǎn)29*第降三侄部垃分報(bào)表氣識(shí)別懸及成放本歸禍集031.1物資及財(cái)務(wù)報(bào)表識(shí)別1.2成本歸集注意事項(xiàng)30*匯商總?cè)颖砼兰敖谈髡T類勝明關(guān)細(xì)材料倦科目仁，與濃報(bào)表敵明細(xì)創(chuàng)相對伯應(yīng)實(shí)際魔消耗艘在本撫項(xiàng)目啞的材魔料費(fèi)調(diào)嚷?lián)芸鲑?zèng)本材項(xiàng)傾目盈的盲材盞料子費(fèi)材樸料致盤渣點(diǎn)普盈提虧材料咐結(jié)存高情況消耗祝明細(xì)3.曉1報(bào)表盯識(shí)別物鮮資堡報(bào)異表成本萬分析染中實(shí)豆際材撕料費(fèi)洋=消卵耗列霞+盈校虧列3銹1*材料走名稱苦、規(guī)綢格、乏計(jì)量佛單位材慨料頑入婆庫涼：感上框期醬結(jié)輝存笨、上采填購乘、吧調(diào)翅入其據(jù)他煎內(nèi)耍容委和遠(yuǎn)總寬表挖一邀致材謝料膛出腥庫毯：射消告耗鑼、標(biāo)調(diào)尸出3.撈1報(bào)凱表械識(shí)嬌別物資貪報(bào)表32*合獲同腥成岸本盞會(huì)覽計(jì)逃科寇目善分變類上期民財(cái)務(wù)留累計(jì)按賬面恨成本本筆期燃財(cái)糾務(wù)印賬捎面帽成番本該稅科輕目跑累海計(jì)酬財(cái)搭務(wù)伸賬艱面陜成皮本累計(jì)沫財(cái)務(wù)完賬面冠總成希本3.泉1報(bào)領(lǐng)表感識(shí)宜別財(cái)杯務(wù)轉(zhuǎn)報(bào)越表3客3*成矛本杰明著細(xì)浸所連屬盲二珠級秘成宮本恥科闖目成齊本例明妖細(xì)公，形與頃分紙包地結(jié)劣算扛、島物嚇資垂報(bào)做表購、論報(bào)湯銷噸等唇明撓細(xì)生相臂對陰應(yīng)成本興明細(xì)壯對應(yīng)口金額3.嫌1報(bào)敘表亞識(shí)辣別財(cái)湖務(wù)臥報(bào)級表34*1.分包結(jié)算臺(tái)賬按分包合同清單列入，同單價(jià)項(xiàng)合同2.勞務(wù)結(jié)算中的模板安拆費(fèi)屬措施，歸入措施費(fèi)單獨(dú)分析3.計(jì)時(shí)工屬于合同外內(nèi)容，按歸口列入計(jì)時(shí)工匯總表分析4.擴(kuò)大勞務(wù)分包拆分人工及材料；材料調(diào)撥差額進(jìn)勞務(wù)費(fèi)5.勞務(wù)扣罰款等金額單列勞務(wù)費(fèi)重點(diǎn)關(guān)注3.貍2成污本滋歸亞集怪要侵點(diǎn)勞務(wù)久費(fèi)35*3兩.懼2成兵本薄歸烏集初要套點(diǎn)勞貓務(wù)乎費(fèi)工程錄量統(tǒng)幟計(jì)臺(tái)狀賬成本訊歸集萌原則勞務(wù)陶費(fèi)對山比表3致6*1.材料費(fèi)分析中數(shù)據(jù)源是取自物資報(bào)表中的實(shí)體消耗部分2.材料報(bào)表中的模板消耗費(fèi)屬措施，歸入措施費(fèi)單獨(dú)分析3.鋼筋延期支付利息計(jì)入鋼筋材料費(fèi)用，泵車費(fèi)列入砼費(fèi)4.為與勞務(wù)工程量對比，鋼筋、砼材料區(qū)分地上、地下材料費(fèi)重點(diǎn)關(guān)注3翠.每2成粘本磚歸寫集粥要余點(diǎn)材料刻費(fèi)37*3.捧2成本拔歸集便要點(diǎn)材料活費(fèi)收發(fā)存累計(jì)匯總表成本歸集原則材料費(fèi)對比表量差價(jià)差對比表3造8*1.包含進(jìn)出場費(fèi)、月租及人工費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、維修費(fèi)及油費(fèi)2.混凝土泵送費(fèi)屬材料費(fèi)，歸入材料費(fèi)中的砼費(fèi)3.施工用電費(fèi)消耗列入機(jī)械費(fèi)分析機(jī)械費(fèi)重點(diǎn)關(guān)注也繞包賞含腫塔秧吊跪樁踩，壺電姑梯翻基粒礎(chǔ)扇回燙頂尚等饅費(fèi)著用生奶活姑用功電歷歸違入職臨佳時(shí)腐設(shè)劈燕施稍費(fèi)3著.睡2成本藥歸集味要點(diǎn)機(jī)授械樣費(fèi)3漆9*3針.字2成本鈔歸集貝要點(diǎn)機(jī)械山費(fèi)機(jī)械費(fèi)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬成本歸集原則機(jī)械費(fèi)對比表4刷0*1.直螺紋套筒費(fèi)用計(jì)入專業(yè)分包費(fèi)用（車絲+連接+材料）2.人工清底費(fèi)用并入土方成本計(jì)算，與土方開挖收入對比3.深化設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)設(shè)計(jì)專業(yè)并入相應(yīng)專業(yè)分包工程成本分包費(fèi)重點(diǎn)關(guān)注專家騙論證鍛費(fèi)屬喇于安掉全倉費(fèi)3興.寒2成粗本責(zé)歸港集查要編點(diǎn)分包胃工程附費(fèi)4庸1*3.巖2成峽本浸歸穗集艷要翼點(diǎn)分包派工程柄費(fèi)分包費(fèi)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬成本歸集原則分包費(fèi)對比表42*措施費(fèi)重點(diǎn)關(guān)注1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：可細(xì)分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、臨水臨電2.安全施工費(fèi)：含安全防護(hù)、作業(yè)人員防護(hù)、安保薪酬等14項(xiàng)3.文明施工費(fèi)：包企業(yè)CI形象、有害環(huán)境污染治理措施4.外腳手架費(fèi)用：外腳手架人工費(fèi)及材料費(fèi)5.模板及支架費(fèi)用：模板消耗及搭設(shè)人工費(fèi)，滿堂支架費(fèi)用6.其他費(fèi)用：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（不含樁基檢測等專項(xiàng)檢測費(fèi)用）3槐.腫2成端本牽歸店集勾要似點(diǎn)措院施粗費(fèi)43*第華四秤部趴分常見喉問題股探討044罩4*Q1：是否需要每月進(jìn)行詳細(xì)的成本分析？1、月鋤度：掌采用“當(dāng)惕期傘收刻支盼盤古點(diǎn)+突出普問題鍵專項(xiàng)務(wù)分析”的形旺式，肢對突爛出問猶題進(jìn)嗽行?？s慧項(xiàng)治塑理。2、樸季檢度槐：感全杠面致細(xì)母致疲的集分垃析啊各愁項(xiàng)藏盈家虧給，懼總擺結(jié)債管商控范得男失遮，存制釘定召下悔階園段努的千全柳面芝管達(dá)控?cái)啻氘愂┘?。答掌：欺建湖議集如徑下45*Q2：財(cái)務(wù)成本滯后對成本分析影響有多大？1、財(cái)系務(wù)賬為面成村本中竭的物泄資、勸商務(wù)毅、機(jī)飄電成偏本僅住起到角入賬逮的作稈用，俯對項(xiàng)掏目實(shí)援際發(fā)遇生的藝成本圓沒有占影響級。2、濕財(cái)貧務(wù)躬部龍分俘中銜管私理表費(fèi)慌、粘現(xiàn)塔場從經(jīng)您費(fèi)兼、蜜規(guī)圈費(fèi)平等牙相音對飲固丘定稻，隔可編根全據(jù)殼工達(dá)期蕉或批產(chǎn)尋值也情殘況嚇合獸理約預(yù)按估砌。3、屑財(cái)蘋務(wù)碧成萌本薯中遇其圍他稈成積本摟占洽比京較扭小涼，馬對驅(qū)過求程箱成澆本規(guī)分妨析戚影林響趣不筍大想。答若：技影步響似較棗小娃。4低6*Q3：分包扣罰款、建管費(fèi)如何歸集？1、單艦獨(dú)列畝項(xiàng)方蓄便快岡捷、駛避免布漏記殼、重功復(fù)記沾。答：旅建議葡在分儀專業(yè)獄分包媽和勞心務(wù)分羽包，起在分話包工零程和尿人工培費(fèi)中陡分別近單獨(dú)鳳列項(xiàng)胸并匯月總計(jì)存入。2、單啄獨(dú)列模項(xiàng)對傭分項(xiàng)蹈工程鈴的盈證虧結(jié)壟果影皆響較屋小。47*Q4：水電費(fèi)如何歸集？1、責(zé)矮任成腿本、旱收入銹水電廢費(fèi)均拋為整胃體計(jì)河取，項(xiàng)一般筆難以貧拆分輸，整退體計(jì)著入機(jī)啄械費(fèi)鏟進(jìn)行轟節(jié)超崇和盈田虧分伙析。答肌：殊建耽議牽施粘工據(jù)水嗎電姜費(fèi)惰統(tǒng)霞一敲計(jì)商入神機(jī)貫械就費(fèi)嘉，天生即活燒水梨電權(quán)計(jì)圍入亡臨濟(jì)建賤費(fèi)剪用念。2、水狼費(fèi)在稍水電逼費(fèi)中掃占比輕較小掛，統(tǒng)簽一放布入機(jī)稱械費(fèi)扇中對究分析途結(jié)果碰影響雷不大品。48*Q5：臨建費(fèi)用在成本分析中如何計(jì)取？1、臨裙建成拘本為姻當(dāng)前筋階段態(tài)已經(jīng)憐發(fā)生霜的真帥實(shí)成德本，獻(xiàn)一次誼計(jì)入診能真游實(shí)反強(qiáng)映現(xiàn)艷階段疤盈虧蘋情況泰，項(xiàng)匙目產(chǎn)顯值、券確權(quán)枕、收捉付款摸等經(jīng)孝濟(jì)指住標(biāo)分鈔析均權(quán)需要區(qū)包含妥已發(fā)娃生的能臨建接成本違，整婚體計(jì)糠入方幟便與端經(jīng)濟(jì)凡指標(biāo)敏對應(yīng)帶分析塑。答：穩(wěn)建議裂按實(shí)破際發(fā)隔生的克成本退一次顧性計(jì)賢入，架不攤午銷。2、頌臨收建駐責(zé)流任關(guān)成殺本展相濱對施固擇定拖、盼一靜般饞項(xiàng)鏈目桌對缸應(yīng)優(yōu)收馳入花也翻相磁對芹固諒定遵，弦收朱入斬和侄責(zé)云任買成判本紅可賺進(jìn)柿行漁合暈理醋預(yù)摧估雷。49*Q6：二次結(jié)構(gòu)在成本分析中如何歸集？1、梅分芝開求計(jì)駝取詢不突能親直曉觀鍵反枕映揚(yáng)二倒次汽結(jié)伏構(gòu)岔工叢作響內(nèi)夫容部的帶盈跳虧鬼和錄節(jié)債超受情類況哨。答姜：均建擱議至不秒拆己分機(jī)，名計(jì)以入霸分系包避工購程集中倘，童進(jìn)跑行駛綜例合勞單謎價(jià)公對蘋比哈分燙析基。2、收捕入和明責(zé)任寬成本貝拆分筒相對易麻煩饞且不乓準(zhǔn)確圣，大唇大增紫加拆恨分工催作量集。5為0*Q7：變更成本和收入如何計(jì)??？1、巾變菊更社成芬本俱如尖果既在耗分搞包訴工憲程嚴(yán)中互已挪經(jīng)矮計(jì)主取瓣，非則拖在靈簽趣證漲