借貸類抵押合同借貸類抵押合同是一種經(jīng)濟合同，用于在借款人與貸款人之間建立借款、債務(wù)、抵押權(quán)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。該合同的制定是在滿足貸款人對借款人資信狀況和還款能力的核實，同時滿足借款人迫切需求的情況下進行的。合同主體借款人和貸款人是合同的主體。借款人指需要貸款的個人或企業(yè)，貸款人指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。合同內(nèi)容借貸類抵押合同包括以下內(nèi)容：借款金額借款金額是合同中一個非常重要的部分，它標(biāo)志著借款人所需的貸款總額。在借款金額約定中，通常還包括授信期限和利率等具體信息。還款方式還款方式是借款人按照合約規(guī)定向貸款人還款的方式。常見的方式包括等額本金還款、等額本息還款和按月還息到期還本。抵押物抵押物是借款人提供的用于抵押貸款的物品或者資產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛、存款等。借款人需向貸款人出具相關(guān)的證明材料，并在合同中注明抵押物的種類、價值等信息。擔(dān)保方式擔(dān)保方式是指貸款人要求借款人提供的擔(dān)保物品或者保證人，通過此擔(dān)保物品或保證人來提高借款人的信用度，從而降低貸款風(fēng)險。合同簽訂和履行合同簽訂一般包括以下幾個環(huán)節(jié)：協(xié)商、簽訂、備案和公告等。在合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，如按期還款、履行擔(dān)保義務(wù)等。合同風(fēng)險借貸類抵押合同中存在的風(fēng)險主要包括以下幾個方面：借款人信用風(fēng)險借款人的信用風(fēng)險是指其履行借款合同的可能性和能力，一旦借款人無法按照合同支付債務(wù)，則會損害貸款人的利益。抵押物價值風(fēng)險抵押物價值風(fēng)險是指抵押物在未來可能出現(xiàn)的價值下降，特別是在市場行情不穩(wěn)定的情況下，如此一來，貸款人的資金安全將受到損害。法律風(fēng)險在借貸類抵押合同中，如果法律規(guī)定發(fā)生變化或借款人或貸款人的主觀意愿發(fā)生變化，或是涉及到合同的約定不清晰等問題，均存在法律風(fēng)險。合同期限借貸類抵押合同的期限一般比較長，可以根據(jù)借款人的具體情況進行協(xié)商確定。對于長期抵押，貸款人可要求借款人定期進行抵押物價值評估，以避免抵押物價值降低。合同終止借貸類抵押合同終止有以下情況：到期終止到期終止是指按照合同約定的期限履行完畢后合同自然終止。提前終止提前終止主要是指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商同意提前終止借款合同，或是雙方協(xié)商一致解除合同等情況。結(jié)論借貸類抵押合同是促進經(jīng)濟發(fā)展的重要工具之一。在借款人急需資金、貸款人需要控制風(fēng)險的情況下，借貸類抵押合同的簽訂可以更有效地保障貸款人權(quán)益，實現(xiàn)風(fēng)