大型物業(yè)租賃合同_第1頁(yè)
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大型物業(yè)租賃合同一、合同背景雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：二、租賃房產(chǎn)甲方自有一棟商業(yè)物業(yè)，地址位于市中心商業(yè)區(qū)，租賃面積為5000平米，包括商業(yè)場(chǎng)地和辦公場(chǎng)地。三、租期本合同租期為三年，租期從甲方交付物業(yè)使用之日起計(jì)算。四、租金甲方將于每月初將房租費(fèi)用人民幣500000元整按期付給乙方，支付方式為轉(zhuǎn)賬。五、押金和保證金乙方在租賃前，需向甲方支付人民幣1000000元作為押金，并在合約期限滿后的7個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付并符合合約規(guī)定后，甲方將押金全數(shù)退還。同時(shí)，乙方還需向甲方支付人民幣500000元作為保證金，以確保其在租賃期間不會(huì)損壞或使用不當(dāng)造成甲方的損失。六、物業(yè)維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)大型物業(yè)的維修、保養(yǎng)及衛(wèi)生，但維修、保養(yǎng)組織的費(fèi)用及由此所引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、房屋修繕合同履行期間內(nèi)，甲方為了物業(yè)的租賃目的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部裝修了一部分區(qū)域，乙方所使用的區(qū)域視同于甲方修繕的區(qū)域，在租期內(nèi)不得要求甲方進(jìn)行大規(guī)模裝修。八、房屋用途乙方承諾所租賃的物業(yè)作為商業(yè)用途，不得用于非商業(yè)目的。九、違約責(zé)任任何一方如未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1/1000的違約金率，最高不超過(guò)合同總價(jià)值。十、爭(zhēng)議解決合同履行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如果當(dāng)事人無(wú)法解決，則應(yīng)提交甲方所在區(qū)縣的人民法院訴訟解決。十一、合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式作出變更。十二、合同違約及其后果若一方違約，除承擔(dān)違約金外，應(yīng)承擔(dān)其行為所造成的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十三、合同終止本合同履行期滿后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。甲方在乙方所欠款項(xiàng)完全支付并經(jīng)確認(rèn)后，即刻解鎖物業(yè)并辦理移交手續(xù)。

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