實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同書一、甲方和乙方的基本情況甲方（房東）：-姓名：-住所地：-聯(lián)系電話：-證件類型：-證件號(hào)碼：乙方（承租人）：-姓名：-住所地：-聯(lián)系電話：-證件類型：-證件號(hào)碼：二、房屋的基本情況房屋地址：房屋類型：建筑面積：使用面積：租賃期限：出租用途：租金支付方式：押金：中介費(fèi)：三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)出租房屋并收取租金；及時(shí)修繕、維修出租房屋，保證屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；不得干擾乙方的正常生活，不得越租；其他甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)按約期履行付款義務(wù)；對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，并按照規(guī)定進(jìn)行使用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；保持房屋整潔、安全；其他乙方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方不能按時(shí)保證乙方正常居住，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：1.如出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，甲方應(yīng)立即維修或提供臨時(shí)住所；2.給予乙方一個(gè)月的租金補(bǔ)償；3.取消保證金退還，并賠償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失；4.如因甲方不當(dāng)行為導(dǎo)致乙方受到其他非經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：1.如違反租賃合同約定，甲方可單方面解除合同，并扣除違約金；2.對(duì)因乙方不當(dāng)行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；3.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。五、合同變更和解除1.合同變更如果雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)議上簽字認(rèn)可。2.合同解除合同期滿后自動(dòng)解除；任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需書面確認(rèn)；在以下情況下，雙方任何一方有權(quán)單方解除合同：出現(xiàn)質(zhì)量問題無(wú)法正常居??；房屋被依法收回；出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患或有重大影響居住的情況。六、爭(zhēng)議解決在遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的前提下，本合同相關(guān)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。七、其他事項(xiàng)本合同使用小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和出租的房屋，屬于合法合規(guī)的租賃活動(dòng)。本合同自雙方簽字后生效，同時(shí)也是雙方的法律約束文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效