存量房委托交易合同一、合同雙方甲方：（出讓方）身份證號碼：_________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________乙方：（承購方）身份證號碼：_________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________二、房屋信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：三、房屋出售交易甲方根據(jù)本合同的約定，將其對該房屋的所有權(quán)利出售給乙方，包括全部的建筑物、土地、附屬設(shè)施、權(quán)利和利益。乙方確認對上述所有權(quán)利的合法性，不存在第三方的權(quán)利糾紛或爭議。如乙方未征得法律許可進行本次交易所必需的付款，甲方無需將該房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房屋價款及付款方式該房屋的出售價款為人民幣____________（大寫：____________）元整。甲、乙雙方同意以下付款方式：（1）乙方在簽署本合同時，付款人民幣____________元，作為定金；（2）在本合同簽署后的三十天內(nèi)，乙方應該將余下的房屋價款人民幣____________元支付給甲方。五、過戶在乙方付清房屋價款之后，甲方應該保證在____________________之前，完成房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。乙方根據(jù)房屋過戶情況，應及時將全部或者部分房屋價款支付給甲方，如未及時支付，造成甲方損失的，乙方應負擔補償責任。六、委托書甲方應該在本合同生效后三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件和資料提供給乙方。在本合同生效后的所有法律程序中，甲方委托中介機構(gòu)代表其辦理相關(guān)過戶和其他必要手續(xù)。七、物業(yè)維修本合同簽署后，物業(yè)維修和管理費用應由甲方和乙方按照房屋面積的比例分別承擔。八、違約責任甲方未按照本合同約定向乙方清晰和準確地提供房屋信息以及產(chǎn)權(quán)證和其他必要證件的，應賠償乙方因此所遭受的損失。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證不能及時辦理過戶手續(xù)，乙方應申請賠償損失，甲方應該依據(jù)雙方約定進行賠償。九、爭議解決方式如果合同雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商未果的，任何一方可以將爭議提交給本合同簽訂地人民法院進行解決。如果由于本合同的訂立、履行發(fā)生爭議，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事宜若本合同中有任何條款無效或者不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月_________________