小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同書合同編號(hào)本合同編號(hào)為001號(hào)。出賣人委托銷售方：XXXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。出賣人信息：姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：買受人買受人信息：姓名：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：房屋基本情況房屋地址：建筑面積：使用權(quán)情況：土地性質(zhì)：建筑結(jié)構(gòu)：房屋狀況：附屬設(shè)施：房屋權(quán)屬情況本房屋系出賣人合法擁有，且未被抵押、查封等任何限制性權(quán)利。交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為「_________元」。付款方式買受人在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向委托銷售方交付訂金「_________元」，并在「X」日內(nèi)（不超過30日）完成全部房款支付。完成支付后，由委托銷售方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。交付房屋房屋所有權(quán)過戶后，出賣人應(yīng)立即交付房屋，并將物業(yè)使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買受人。買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后妥善使用和保管房屋。買受人不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等情況。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等）。出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間，交付房屋。出賣人應(yīng)保障房屋的適用功能，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。其他約定事項(xiàng)本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買受人應(yīng)事先了解土地性質(zhì)、宅基地政策等相關(guān)情況，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律要求，辦理公積金、社保、稅務(wù)等業(yè)務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為「_________」，日期為「_________」。出賣人（簽名）：______________買受人（簽名）：__