建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN全套PPT課件Index單元一.建筑工程定額單元二.建筑工程施工圖預(yù)算編制概述單元三.建筑工程費(fèi)用及工程量計(jì)算方法單元四.建筑工程面積計(jì)算單元五.土石方工程量及費(fèi)用計(jì)算單元六.砌筑工程量及費(fèi)用計(jì)算單元七.混凝土、鋼筋混凝土工程量及費(fèi)用計(jì)算單元八.屋面、防水工程量及費(fèi)用計(jì)算單元九.保溫、隔熱、防腐工程量及費(fèi)用計(jì)算單元十.措施項(xiàng)目工程量及費(fèi)用計(jì)算根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額（即間接費(fèi)定額）、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，稱為建筑工程預(yù)算。根據(jù)建設(shè)階段劃分的不同、建筑工程預(yù)算可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算六個(gè)方面。緒論

一、建設(shè)項(xiàng)目（一）建設(shè)項(xiàng)目的分類1.按建設(shè)性質(zhì)分類（1）新建項(xiàng)目（2）擴(kuò)建項(xiàng)目（3）改建項(xiàng)目（4）遷建項(xiàng)目（5）恢復(fù)項(xiàng)目2.按建設(shè)過(guò)程分類（1）籌建項(xiàng)目（2）在建項(xiàng)目（3）投產(chǎn)項(xiàng)目（4）收尾項(xiàng)目（5）停緩建項(xiàng)目3.按建設(shè)項(xiàng)目用途分類（1）生產(chǎn)性項(xiàng)目（2）非生產(chǎn)性項(xiàng)目4.按建設(shè)規(guī)模大小分類5.按項(xiàng)目隸屬關(guān)系分類（1）中央項(xiàng)目（2）地方項(xiàng)目6.按投資效益分類（1）競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目（2）基礎(chǔ)性項(xiàng)目（3）公益性項(xiàng)目緒論

一、建設(shè)項(xiàng)目（二）建設(shè)項(xiàng)目的劃分為了實(shí)行建設(shè)工程的分組管理，統(tǒng)一建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)管理工作，尤其是為滿足工程設(shè)計(jì)和營(yíng)造活動(dòng)中的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、技術(shù)、質(zhì)量和器材供應(yīng)等具體工作的要求，就需要對(duì)建設(shè)工程的內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)的劃分。國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)一規(guī)定將建設(shè)工程分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程四個(gè)等級(jí)。

1.建設(shè)項(xiàng)目是指具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書(shū)和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程建設(shè)單位。是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件的、建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程的施工條件往往具有相對(duì)的獨(dú)立性，因此一般單獨(dú)組織施工和竣工驗(yàn)收。2.單項(xiàng)工程3.分部工程是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的，亦即單位工程的進(jìn)一步分解。4.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分，也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過(guò)程，是建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)，也是計(jì)量工程用工用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元。

緒論

二、基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入使用整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵守的先后次序的法則。我國(guó)基本建設(shè)程序分為項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施和項(xiàng)目驗(yàn)收五個(gè)階段。各階段內(nèi)容及審批權(quán)限如下：（一）項(xiàng)目決策階段1.項(xiàng)目建議書(shū)階段2.可行性研究階段（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段1.初步設(shè)計(jì)主要作用是對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析、研究，在評(píng)估論證的基礎(chǔ)上，由審批部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批。經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。主要作用是為了說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性，條件的可行性和獲利的可能性。對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)的審批即為立項(xiàng)。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，由審批部門確定是否立項(xiàng)，并據(jù)此開(kāi)展可行性研究工作。主要作用是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和必要準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象所進(jìn)行的通盤研究、概略計(jì)算和總體安排，目的是為了闡明在指定的地點(diǎn)、時(shí)間和投資內(nèi)，擬建工程技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。緒論

二、基本建設(shè)程序（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段（1）征地和拆遷：征用土地是根據(jù)我國(guó)的土地管理法規(guī)和城市規(guī)劃進(jìn)行的，通常由征地單位支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。（2）五通一平：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的通路、通水、通電、通信、通氣和平整場(chǎng)地。（3）招投標(biāo)：組織建設(shè)工程施工招投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇施工單位。（4）建造建設(shè)工程臨時(shí)設(shè)施。（5）辦理工程開(kāi)工手續(xù)。（6）施工單位的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。（四）建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)，也是整個(gè)投資意圖的實(shí)現(xiàn)階段。這是項(xiàng)目決策的實(shí)施、建成投產(chǎn)發(fā)揮效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.施工圖設(shè)計(jì)是把初步設(shè)計(jì)中確定的設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)方案根據(jù)建筑安裝工程或非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作的需要，進(jìn)一步具體化、明確化，把工程和設(shè)備各構(gòu)成部分的尺寸、布置和主要施工方法，以圖樣及文字的形式加以確定的設(shè)計(jì)文件。緒論

二、基本建設(shè)程序（四）建設(shè)實(shí)施階段1.項(xiàng)目開(kāi)工必須具備的條件（1）項(xiàng)目法人已確定。

（2）初步設(shè)計(jì)及總概算已經(jīng)批準(zhǔn)。

（3）項(xiàng)目建設(shè)資金（含資本金）已經(jīng)落實(shí)并經(jīng)審計(jì)部門認(rèn)可。

（4）主體施工單位已經(jīng)招標(biāo)選定。

（5）主體工程施工圖紙至少可滿足連續(xù)三個(gè)月施工的需要。

（6）施工場(chǎng)地實(shí)現(xiàn)“四通一平”（即供電、供水、道路、通信、場(chǎng)地平整）。

（7）施工監(jiān)理單位已經(jīng)招標(biāo)選定。2.開(kāi)工審批部門和權(quán)限（1）大中型基本建設(shè)項(xiàng)目由市計(jì)委報(bào)省計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，特大項(xiàng)目由國(guó)家計(jì)委報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

（2）1000萬(wàn)元以上的市管項(xiàng)目由市計(jì)委經(jīng)報(bào)請(qǐng)市人民政府簽審后批準(zhǔn)開(kāi)工。

（3）1000萬(wàn)元以下的市管項(xiàng)目由市計(jì)委批準(zhǔn)開(kāi)工。

（4）1000萬(wàn)元以上的區(qū)管項(xiàng)目報(bào)市計(jì)委按程序?qū)徟?/p>

（5）1000萬(wàn)元以下的區(qū)管項(xiàng)目由區(qū)審批。緒論

二、基本建設(shè)程序（五）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收必須具備的條件（1）建設(shè)項(xiàng)目已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容建完，能滿足使用要求。

（2）主要工藝設(shè)備經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。

（3）工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門評(píng)定質(zhì)量合格。

（4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。

（5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。

（6）編好竣工決算，并經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)。

（7）對(duì)所有技術(shù)文件材料進(jìn)行系統(tǒng)整理、立卷，竣工驗(yàn)收后交檔案管理部門。2.組織竣工驗(yàn)收部門和權(quán)限（1）大中型基本建設(shè)項(xiàng)目由市計(jì)委報(bào)國(guó)家計(jì)委，由國(guó)家組織驗(yàn)收或受國(guó)家計(jì)委委托由市計(jì)委組織驗(yàn)收。

（2）地方性建設(shè)項(xiàng)目由市計(jì)委或委托項(xiàng)目主管部門、區(qū)縣組織驗(yàn)收。緒論

三、建筑工程預(yù)算分類與作用（一）投資估算（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段編制的初步投資估算，作為相關(guān)權(quán)力職能部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后，作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展項(xiàng)目前期工作中控制工程預(yù)算的依據(jù)。（2）可行性研究階段的投資估算可作為對(duì)項(xiàng)目是否可行做出最后決策的依據(jù)之一，經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后，是編制投資計(jì)劃、進(jìn)行資金籌措及申請(qǐng)貸款的主要依據(jù)，也是控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。（二）設(shè)計(jì)概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的依據(jù)，是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，是實(shí)行投資包干和辦理工程撥款、貸款的依據(jù)，是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要尺度，同時(shí)也是控制施工圖預(yù)算、考核建設(shè)成本和投資效果的依據(jù)。（三）施工圖預(yù)算主要是作為確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)和承發(fā)包合同價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；是落實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)；是設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度；是發(fā)包單位編制標(biāo)底的依據(jù)，是施工單位加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。緒論

三、建筑工程預(yù)算分類與作用（四）施工預(yù)算施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工作業(yè)計(jì)劃、加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、控制工程成本的主要依據(jù)。四、建筑工程預(yù)算與建設(shè)程序的關(guān)系序號(hào)建設(shè)程序階段建筑工程預(yù)算編制主體

1決策階段投資估算建設(shè)單位2設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)單位3建設(shè)準(zhǔn)備階段施工圖預(yù)算建設(shè)單位、施工單位4實(shí)施階段施工圖預(yù)算、工程結(jié)算施工單位5竣工階段竣工結(jié)算建設(shè)單位建筑工程預(yù)算與建設(shè)程序階段對(duì)應(yīng)關(guān)系表Powerpointisacompletepresentationgraphicpackage.Itgivesyoueverythingyouneedtoproduceaprofessional-lookingpresentationThankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN01Chapter建筑工程定額單元一學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程定額概述學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額學(xué)習(xí)任務(wù)3預(yù)算定額構(gòu)成學(xué)習(xí)任務(wù)4預(yù)算定額的使用1.了解建筑工程定額的作用和特性2.熟悉建筑工程定額的分類3.掌握預(yù)算定額指標(biāo)的組成和使用方法任務(wù)目標(biāo)學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程定額概述科學(xué)性01定額的編制是在認(rèn)真研究客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，自覺(jué)遵循客觀規(guī)律的要求。法令性02定額是由國(guó)家主管機(jī)關(guān)或授權(quán)的各地管理部門組織編制的。穩(wěn)定性和實(shí)效性04建筑工程定額中的任何一種定額，在一段時(shí)期內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。群眾性和先進(jìn)性03定額來(lái)源于群眾，又貫徹于群眾，其制度和執(zhí)行都具有廣泛的群眾基礎(chǔ)。一、建筑工程定額的特性學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程定額概述是編制工程計(jì)劃、組織和管理施工的重要依據(jù)是建筑企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要環(huán)節(jié)是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)二、建筑工程定額的作用學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程定額概述按生產(chǎn)要素分類按用途分類按專業(yè)分類按編制單位和執(zhí)行范圍分類建筑工程消耗量定額裝飾工程消耗量定額市政工程消耗量定額園林綠化工程消耗量定額地區(qū)定額企業(yè)定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額全國(guó)統(tǒng)一定額施工定額預(yù)算定額概算定額勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班定額材料消耗定額安裝工程消耗量定額概算指標(biāo)建筑工程定額分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械產(chǎn)量定額三、建筑工程定額的分類學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程定額概述學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額1.了解建筑工程消耗量定額定義2.熟悉建筑工程消耗量定額作用和組成3.掌握勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額任務(wù)目標(biāo)是業(yè)主編制工程標(biāo)底、承包商計(jì)劃投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)Third是建筑施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工作業(yè)計(jì)劃，確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量計(jì)劃的依據(jù)Second是確定工程項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的依據(jù)First作用定義指按照正常施工條件，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。組成勞動(dòng)定額建筑工程消耗量定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額=消耗的總工日數(shù)產(chǎn)量數(shù)量學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額與時(shí)間定額的關(guān)系1、勞動(dòng)定額（1）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（2）勞動(dòng)定額的表示方法單式表示法：一般只列出時(shí)間定額或產(chǎn)量定額，即兩者不同時(shí)列出復(fù)式表示法：既列出時(shí)間定額又列出產(chǎn)量定額綜合與合計(jì)表示法：既列出時(shí)間定額又列出產(chǎn)量定額綜合時(shí)間定額=∑各單項(xiàng)工序時(shí)間定額合計(jì)時(shí)間定額=∑各單項(xiàng)工種時(shí)間定額綜合產(chǎn)量定額=綜合時(shí)間定額1合計(jì)產(chǎn)量定額=合計(jì)時(shí)間定額1（3）勞動(dòng)定額的作用是企業(yè)管理的基礎(chǔ)是科學(xué)組織施工和合理組織勞動(dòng)的依據(jù)是衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的尺度是按勞分配的依據(jù)是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額制定原則測(cè)定方法制定依據(jù)建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)工資標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)保護(hù)制度8小時(shí)工作制度科學(xué)技術(shù)資料技術(shù)規(guī)范類技術(shù)規(guī)范和統(tǒng)計(jì)類國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度技術(shù)測(cè)定法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法先進(jìn)合理機(jī)械臺(tái)班定額簡(jiǎn)明適用工資獎(jiǎng)勵(lì)制度比較類推法勞動(dòng)定額建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國(guó)家建筑材料標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備說(shuō)明書(shū)建筑安裝工程操作規(guī)程日常建筑產(chǎn)品完成情況工時(shí)消耗的單項(xiàng)或綜合統(tǒng)計(jì)資料施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)制定定額最基本的方法產(chǎn)品品種多、批量小條件正產(chǎn)、產(chǎn)品穩(wěn)定、批量較大、統(tǒng)計(jì)工作制度健全產(chǎn)品品種多、批量小1、勞動(dòng)定額學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額指在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需要消耗一定品種規(guī)格的材料，半成品，配件和水、電、燃料、周轉(zhuǎn)性材料的推銷等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。組成：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量作用：是正確核算各類材料需要量，編制材料物資供應(yīng)計(jì)劃的重要依據(jù)作用1作用2是有效組織限額發(fā)料，監(jiān)督材料物資有效使用的工作標(biāo)準(zhǔn)是制定儲(chǔ)備定額和核定流動(dòng)資金定額的計(jì)算尺度作用32、材料消耗定額定義：學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額Value02Value01確定方法周轉(zhuǎn)性材料：多次使用、分期攤銷非周轉(zhuǎn)性材料：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算制定方法觀測(cè)法最適宜制定材料的損耗定額試驗(yàn)法適用于能在實(shí)驗(yàn)室條件下進(jìn)行測(cè)定的塑性材料和液體材料統(tǒng)計(jì)法計(jì)算法適用于塊狀、板狀和卷筒狀產(chǎn)品的材料消耗定額學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額2、材料消耗定額Value02Value01指施工機(jī)械在正常的裝飾裝修施工條件下及合理的勞動(dòng)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時(shí)間或臺(tái)班；或在單位臺(tái)班應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。表現(xiàn)形式：機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械產(chǎn)量定額消耗量的確定方法：（1）確定合理的施工條件（2）確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率（3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)（4）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額定義：施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)公式：3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額學(xué)習(xí)任務(wù)2建筑工程消耗量定額學(xué)習(xí)任務(wù)3預(yù)算定額構(gòu)成1.了解預(yù)算定額的概念2.熟悉預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的分析與確定3.掌握預(yù)算定額各項(xiàng)指標(biāo)的含義與表現(xiàn)形式任務(wù)目標(biāo)在正常施工條件下，在社會(huì)平均水平的基礎(chǔ)上，完成一定的計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定義：作用：1、是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)；2、是控制施工造價(jià)的依據(jù)；3、是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)；4、是對(duì)竣工工程進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)；5、是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)；6、是編制概算定額的基礎(chǔ)。編制方法：1、確定定額項(xiàng)目和內(nèi)容2、確定計(jì)量單位3、確定施工方法，計(jì)算工程量4、確定定額中人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量5、編制預(yù)算定額項(xiàng)目表及說(shuō)明6、測(cè)算預(yù)算定額水平1、預(yù)算定額學(xué)習(xí)任務(wù)3預(yù)算定額構(gòu)成（1）人工消耗量的確定（1）基本用工：基本用工工日數(shù)量=∑（共工序工程量×?xí)r間定額）（2）超運(yùn)距用工：超運(yùn)距用工=∑（超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間定額）（3）人工幅度差：人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)（2）材料消耗量的確定（1）非周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定：觀測(cè)法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法（2）周轉(zhuǎn)材料消耗量的確定（3）次要零星材料消耗指標(biāo)的確定（3）預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定（1）根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量：觀測(cè)法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法（2）以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺(tái)班消耗量（4）建筑工程人工、材料，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定（1）人工單價(jià)：包括基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；（2）材料單價(jià)：包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（3）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：包括機(jī)械折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)上人員工資、其他費(fèi)用。2、預(yù)算定額消耗量的確定學(xué)習(xí)任務(wù)3預(yù)算定額構(gòu)成學(xué)習(xí)任務(wù)4預(yù)算定額的使用1.熟悉預(yù)算定額的條目?jī)?nèi)容2.掌握預(yù)算定額的使用方法3.能夠直接套用定額和定額換算任務(wù)目標(biāo)（1）直接套用法：使用條件：當(dāng)施工圖紙的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容完全一致時(shí)（2）對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行換算：（1）系數(shù)換算：當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符，不能直接套用定額時(shí)。（2）定額附屬子目換算：預(yù)算定額為了體現(xiàn)定額的簡(jiǎn)明實(shí)用原則，常常設(shè)置一些附屬子目，提供一個(gè)簡(jiǎn)捷換算平臺(tái)。（3）定額基價(jià)的換算：工程圖紙中的某些材料經(jīng)常與預(yù)算定額中的材料不一致，而施工技術(shù)和工藝沒(méi)有變化。1、預(yù)算定額的組成（1）人工消耗定額（2）原材料、半成品和配件消耗定額（3）施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額2、預(yù)算定額的使用方法學(xué)習(xí)任務(wù)4預(yù)算定額的使用Thankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN02Chapter建筑工程施工圖預(yù)算編制概述單元二學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例1.了解施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)和原則2.熟悉施工圖預(yù)算編制內(nèi)容和步驟3.掌握土建施工圖預(yù)算的構(gòu)成和施工圖預(yù)算編制方法任務(wù)目標(biāo)學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法一、施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書(shū)，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后、工程開(kāi)工前，根據(jù)已審定的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省、市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用相應(yīng)定額，進(jìn)行工料分析，計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用,確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前施工單位施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)預(yù)算定額材料市場(chǎng)價(jià)格工程量直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)｜稅金施工圖預(yù)算單位工程造價(jià)基本建設(shè)階段編制單位編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容結(jié)論二、施工圖預(yù)算的作用控制工程造價(jià)、控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)可作為編制標(biāo)底的依據(jù)，是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1、經(jīng)過(guò)審批和會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件及配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集2、經(jīng)過(guò)審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3、現(xiàn)行預(yù)算定額和單位估價(jià)表4、地區(qū)人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)信息價(jià)5、地區(qū)建安工程費(fèi)用定額6、工程承包合同文件7、現(xiàn)行工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)8、預(yù)算工作手冊(cè)學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法1、必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)法律、法規(guī)及政策2、必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，既不能高估多算，也不能少算漏算；3、必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)條件，擬定科學(xué)合理的施工方案，切合實(shí)際地計(jì)算各項(xiàng)數(shù)據(jù)和指標(biāo)。四、施工圖預(yù)算的編制原則五、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容（1）封面及編制說(shuō)明；（2）工程造價(jià)取費(fèi)計(jì)算表；（3）施工圖預(yù)算表；（4）差價(jià)分析計(jì)算表；（5）工料分析表；（6）工程量匯總表；（7）工程量計(jì)算表。Value02學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法六、施工圖預(yù)算的編制方法（一）預(yù)算單價(jià)法Stepfour編制工料分析Stepthree套用定額基價(jià)Steptwo列項(xiàng)計(jì)算工程量Stepone識(shí)讀施工圖及文件資料預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟Stepfive計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)Stepsix復(fù)核Stepseven編制說(shuō)明，填寫封面學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法六、施工圖預(yù)算的編制方法（二）實(shí)物單價(jià)法根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程量根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，并按單位工程加以匯總；

根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料，計(jì)算單位工程直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)，進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)01030402學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法七、施工圖預(yù)算的編制步驟1收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備2熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料3了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況4計(jì)算工程量5匯總工程量，套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）6計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用7編制說(shuō)明、填寫封面、裝訂成冊(cè)9進(jìn)行工料分析8學(xué)習(xí)任務(wù)1施工圖預(yù)算編制方法八、施工圖預(yù)算文件的裝訂順序塑鋼門窗工程計(jì)費(fèi)程序表電氣照明工程計(jì)費(fèi)程序表建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表封面編制說(shuō)明土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表給排水工程計(jì)費(fèi)程序表構(gòu)建增值稅計(jì)費(fèi)程序表裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價(jià)值表給排水工程預(yù)算價(jià)值表電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例任務(wù)目標(biāo)能夠正確編制施工圖預(yù)算懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建一幢三層辦公樓，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.45m，總高度為11.7m，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為8度，由北京某設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，某工程集團(tuán)有限公司施工。請(qǐng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013），計(jì)算本工程的建筑面積（詳見(jiàn)配套圖集建-04～建-06）。任務(wù)導(dǎo)入任務(wù)主題相關(guān)圖紙圖2-2建筑平面圖圖2-3建筑剖面圖及立面圖圖2-4基礎(chǔ)平面圖、剖面圖圖2-5屋頂結(jié)構(gòu)平面布置圖圖2-6獨(dú)立柱配筋圖圖2-7雨棚大樣圖圖2-8

L1、L2配筋詳圖圖2-8

L1、L2配筋詳圖學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例單位工程施工圖預(yù)算書(shū)的組成：指組成單位工程預(yù)算造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算的匯總表。第一PPT簽約設(shè)計(jì)師原創(chuàng)作品，請(qǐng)勿盜賣！否則將被追究法律責(zé)任！020103050604主要反映工程概況。編制說(shuō)明主要是說(shuō)明所編制預(yù)算在預(yù)算表中無(wú)法表達(dá)，而又需要審核單位或人員必須了解的相關(guān)內(nèi)容。指各分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)的計(jì)算表（有的含工料分析表），是施工圖預(yù)算書(shū)的主要組成部分。指單位工程所需的所有材料匯總表，包括材料名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量等。項(xiàng)目來(lái)源材料匯總表分部分項(xiàng)工程預(yù)算表封面費(fèi)用匯總表工料分析表學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例任務(wù)實(shí)施一、施工圖預(yù)算編制步驟1確定施工圖預(yù)算組成內(nèi)容（1）工程預(yù)算書(shū)封面（2）工程預(yù)算費(fèi)用匯總表（3）材料匯總及價(jià)差調(diào)整表（4）工程預(yù)算分析表（5）工程量計(jì)算表步驟2編制施工圖預(yù)算封面工程預(yù)算書(shū)工程名稱生產(chǎn)車間

結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)一層

建筑面積

96.78

㎡造價(jià)

1104.47

元/㎡

工程造價(jià)

106890.2

元其中：土建

106890.2

元電

元水

元暖

元預(yù)算：審核：施工單位：×××建筑公司

年月日步驟3編排費(fèi)用匯總表步驟4編制材料匯總及價(jià)差調(diào)整表步驟5編制工程預(yù)算分析表步驟6編制工程量計(jì)算表學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例一、施工圖預(yù)算編制工程預(yù)算費(fèi)用匯總表單位工程名稱：?jiǎn)螌由a(chǎn)車間序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法金額（元）備注1直接費(fèi)合計(jì)定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)53819.98定額直接費(fèi)見(jiàn)工程預(yù)算分析表51984.91其他直接費(fèi)定額直接費(fèi)×3.53%1835.072臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）×1.72%925.703現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（1）×1.25%672.754企業(yè)管理費(fèi)（1）×2.00%1076.405財(cái)務(wù)費(fèi)（1）×0.49%263.726社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（1）×1.03%554.357定額測(cè)定編制管理費(fèi)（1）×0.19%102.268計(jì)劃利潤(rùn)（1）×2.62%1410.089材料調(diào)價(jià)費(fèi)見(jiàn)材料調(diào)價(jià)表45887.7810稅金[（1）

+（2）

+（3）

+…+（9）

]×3.43%2177.1711總造價(jià)上述十項(xiàng)之和106890.2序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算價(jià)（元）市場(chǎng)價(jià)（元）合價(jià)（元）單價(jià)差（元）備注綜合用工工日628.01水泥325”t8.43205.00320.00115.00969.45425”t12.70254.00425.00171.002171.702中砂t74.5021.8893.3771.495326.013碎石t34.5030.414817.59606.8554白石子t1.43120238118168.745生石灰t8.7989.76242152.241338.18967紅（青）磚千塊41.8711685073430732.588水m385.590.5554.45380.87559鋼筋φ6t0.297240042001800534.6φ8t0.209240042001800376.2φ10t0.00924004200180016.2φ12t0.6072400450021001274.7φ18t0.173240045002100363.3φ20t0.03424004500210071.4φ22t0.03924004500210081.910空腹鋼門m216102.5116057.49919.8411空腹鋼窗m22179.5610626.44555.24材料匯總及價(jià)差調(diào)整表單位工程名稱：?jiǎn)螌由a(chǎn)車間學(xué)習(xí)任務(wù)2施工圖預(yù)算編制示例Thankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN03Chapter建筑工程費(fèi)用及工程量計(jì)算方法單元三學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成學(xué)習(xí)任務(wù)2統(tǒng)籌法計(jì)算工程量學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成1.熟悉《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》2.掌握建筑工程費(fèi)用計(jì)算方法任務(wù)目標(biāo)人工費(fèi)稅金材料費(fèi)折舊費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)材料原價(jià)稅費(fèi)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資津貼補(bǔ)貼獎(jiǎng)金建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)加班加點(diǎn)工資特殊情況下支付的工資運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)辦公費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育費(fèi)1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)3.其他項(xiàng)目費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)工具用具使用費(fèi)差旅交通費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素）學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成二、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按費(fèi)用構(gòu)成要素）公式一主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)，也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。公式二適用于工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額時(shí)確定定額人工費(fèi)，是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)。（一）人工費(fèi)人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）公式1：公式2：人工費(fèi)=∑（工程工日消耗量×日工資單價(jià)）日工資單價(jià)=（獎(jiǎng)金+津貼補(bǔ)貼+特殊情況下支付的工資）年平均每月法定工作日學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成二、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按費(fèi)用構(gòu)成要素）（二）材料費(fèi)1.材料費(fèi)材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率（%）〕]×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）]

2.工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）]

（三）施工機(jī)具使用費(fèi)1.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)

費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成二、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按費(fèi)用構(gòu)成要素）（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)×人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）×100%（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)×100%學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成二、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按費(fèi)用構(gòu)成要素）（五）利潤(rùn)（1）施工企業(yè)：根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。（六）規(guī)費(fèi)1、社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）2、工程排污費(fèi)（七）稅金稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）自2016年5月1日實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅，按現(xiàn)行稅率10%計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程礦山工程構(gòu)筑物工程城市軌道交通工程爆破工程安裝文明施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出廠及安裝費(fèi)腳手架工程費(fèi)暫列金額計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加原指：現(xiàn)指：

自2016年5月1日實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅。1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)具使用費(fèi)4、企業(yè)管理費(fèi)5、利潤(rùn)三、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成）學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成四、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按造價(jià)形成）（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）（二）措施項(xiàng)目費(fèi)1.國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目：2.國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目：（1）安全文明施工費(fèi)：安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2）夜間施工增加費(fèi)：夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（3）二次搬運(yùn)費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（4）冬雨季施工增加費(fèi)：冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成四、建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（按造價(jià)形成）（三）其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額：歸建設(shè)單位（2）計(jì)日工：建設(shè)單位和施工企業(yè)（3）總承包服務(wù)費(fèi)：建設(shè)單位編制，施工企業(yè)報(bào)價(jià)，按簽約合同價(jià)執(zhí)行（四）規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成五、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算1.1…2措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算2.1其中：安全文明施工費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算3.1其中：暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算3.3其中：計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)1.1…2措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.3其中：計(jì)日工自主報(bào)價(jià)3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率招標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)1.1…2措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.3其中：計(jì)日工自主報(bào)價(jià)3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率招標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序?qū)W習(xí)任務(wù)1建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.熟悉工程量計(jì)算的一般要求3.掌握統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的方法任務(wù)目標(biāo)1.了解工程量的概念學(xué)習(xí)任務(wù)2統(tǒng)籌法計(jì)算工程量二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量要點(diǎn)統(tǒng)籌程序、合理安排能充分利用數(shù)據(jù)間的內(nèi)在聯(lián)系，減少重復(fù)計(jì)算利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算以“線”或“面”為基數(shù)，利用連乘或加減，算出與它有關(guān)的分項(xiàng)工程量一次算出，多次使用有一些不能用“線”“面”基數(shù)進(jìn)行連續(xù)計(jì)算的項(xiàng)目，可以用一次算出某些數(shù)據(jù)列成“表格”備用。結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)分段計(jì)算法、分層計(jì)算法、補(bǔ)加計(jì)算法、補(bǔ)減計(jì)算法學(xué)習(xí)任務(wù)2統(tǒng)籌法計(jì)算工程量一、統(tǒng)籌法概述利用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，是對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，依據(jù)計(jì)算過(guò)程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而化繁為簡(jiǎn)的計(jì)算方法。三、統(tǒng)籌圖的編制1、統(tǒng)籌圖的主要內(nèi)容：主要由計(jì)算工程量的主次程序線、基數(shù)、分項(xiàng)工程量計(jì)算式及計(jì)算單位組成。2、統(tǒng)籌圖的安排原則：（1）共性合在一起，個(gè)性分別處理；（2）先主后次，統(tǒng)籌安排；（3）獨(dú)立項(xiàng)目單獨(dú)處理3、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的步驟：熟悉圖紙一基數(shù)計(jì)算二計(jì)算分項(xiàng)工程量三計(jì)算其他項(xiàng)目四整理與匯總五熟悉圖紙資料內(nèi)墻凈長(zhǎng)L內(nèi)分段基數(shù)計(jì)算內(nèi)墻工程量線條同定額項(xiàng)目合并校對(duì)圖紙中問(wèn)題外墻外邊線長(zhǎng)S內(nèi)分層基數(shù)計(jì)算單層地面、頂棚工量廁浴配件按定額整理取得變更通知門窗洞口工程量計(jì)算S1基數(shù)計(jì)算層面工程量自行審核L外分段基數(shù)計(jì)算外部裝飾工程量學(xué)習(xí)任務(wù)2統(tǒng)籌法計(jì)算工程量Thankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN04Chapter建筑面積計(jì)算單元四學(xué)習(xí)任務(wù)1面積計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積單元描述建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。建筑面積計(jì)算是工程計(jì)量的最基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)中具有重要意義。第一，建筑面積是核定估算、概算、預(yù)算工程造價(jià)的一個(gè)重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是計(jì)算和確定工程造價(jià)，并分析工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)合理性的一個(gè)基礎(chǔ)指標(biāo)；第二，建筑面積是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)；第三，建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程承發(fā)包交易、建筑工程有關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用核定等的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)；第四，建筑面積是計(jì)算部分措施項(xiàng)目（如垂直運(yùn)輸、超高施工增加）費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)。單元四學(xué)習(xí)任務(wù)1建筑面積計(jì)算規(guī)則1.熟悉《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2.掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則任務(wù)目標(biāo)建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定：（1）建筑物的建筑面積：自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，結(jié)構(gòu)層高≥2.20m，全面積；結(jié)構(gòu)層高＜2.20m，1/2面積。

（2）內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

（3）形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

（4）場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

（5）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

（6）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。

（7）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。

建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定：

（8）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

（9）建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

（10）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

（11）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

（12）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

（13）窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

（14）有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

（15）門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（16）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

（17）設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（18）圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。

（19）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

（20）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

（21）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

（22）有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

（23）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

（24）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定：

（25）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

（26）對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（27）下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：①與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；②騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道；③舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；④露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；⑤建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；⑥勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷；⑦窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；⑧室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；⑨無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；⑩建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物。建筑面積：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積計(jì)算建筑面積的規(guī)定：?jiǎn)卧膶W(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積任務(wù)目標(biāo)通過(guò)本任務(wù)的學(xué)習(xí)，能夠按照現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—201）3的計(jì)算規(guī)則正確計(jì)算單層、多層建筑的建筑面積。懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建一幢三層辦公樓，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.45m，總高度為11.7m，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為8度，由北京某設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，某工程集團(tuán)有限公司施工。請(qǐng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013），計(jì)算本工程的建筑面積（詳見(jiàn)配套圖集建-04～建-06）。任務(wù)導(dǎo)入任務(wù)主題知識(shí)準(zhǔn)備一、讀圖、識(shí)圖單元四學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積計(jì)算建筑面積主要依據(jù)各層建筑平面圖，此任務(wù)要讀懂建筑圖中的建-04、建-05和建-06三張建筑平面圖。由以上建筑平面圖可知：該建筑物所有外墻厚均為200mm，A軸至B軸為一個(gè)小矩形［外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)為（3.6+0.1×2）m，寬為0.5m］，B軸至

E軸為一個(gè)大矩形［外墻面外邊線長(zhǎng)35.2m（包括保溫層厚度），寬10.6m（包括保溫層厚度）］，因此各層建筑面積均可以在該基礎(chǔ)上進(jìn)行增減計(jì)算：任務(wù)導(dǎo)入知識(shí)準(zhǔn)備二、找到相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則單元四學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積查閱《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）：（1）建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。（2）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。（3）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。任務(wù)實(shí)施一、技術(shù)要求與注意事項(xiàng)二、操作步驟步驟1計(jì)算A軸至B軸和B軸至E軸兩個(gè)矩形的建筑面積步驟2計(jì)算一層的建筑面積步驟3計(jì)算二層的建筑面積步驟4計(jì)算三層的建筑面積步驟5計(jì)算雨篷的建筑面積單元四學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積（1）當(dāng)建筑物劃分成多個(gè)矩形（或其他形狀）計(jì)算建筑面積時(shí)，墻厚只能劃分到一個(gè)矩形中，避免重復(fù)計(jì)算或漏算。（2）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）中的附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱，應(yīng)計(jì)算突出墻面的框架柱所占的面積并計(jì)入建筑面積。（3）根據(jù)該建筑物施工圖的建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明“四、墻體工程”：外墻外保溫做法采用10BJ2-11《建筑外保溫（防水）》第6頁(yè)的“外墻F1-1”做法，由此可知：保溫材料的凈厚度為65mm。（4）該建筑物每層建筑平面都不一樣，因此計(jì)算保溫隔熱層的建筑面積時(shí)需要計(jì)算每層的外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度。Powerpointisacompletepresentationgraphicpackage.Itgivesyoueverythingyouneedtoproduceaprofessional-lookingpresentationThankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN05Chapter土石方工程量及費(fèi)用計(jì)算單元五學(xué)習(xí)任務(wù)1面積計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算建筑面積學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則2.掌握土石方工程定額工程量的計(jì)算規(guī)則。3.能夠編制土石方工程的施工圖預(yù)算。任務(wù)目標(biāo)1.熟悉土石方工程預(yù)算定額的內(nèi)容。

土石方工程的內(nèi)容學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則挖土回填土土方運(yùn)輸平整場(chǎng)地人工土石方工程山坡切土挖土分項(xiàng)工程室外設(shè)計(jì)地面以上的挖土室外設(shè)計(jì)地面以下的挖土挖基槽挖基坑挖土方基礎(chǔ)回填土放心回填土余土外運(yùn)虧土內(nèi)運(yùn)機(jī)械土石方工程推土機(jī)推土｜鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土｜挖掘機(jī)挖土｜載重汽車運(yùn)土計(jì)算土石方工程前必須已知的條件學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則1.土壤及巖石類別的確定土壤類別：普通土——一、二類土；堅(jiān)土——三類土；砂礫堅(jiān)土——四類土。巖石類別：松石、次堅(jiān)石、普?qǐng)?jiān)石、特堅(jiān)石2.地下水位標(biāo)高：地下水位以下的土壤稱為干土；以上的土壤稱為濕土3.土方｜溝槽｜基坑挖填起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距；挖土深度以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為計(jì)算起點(diǎn)，施工方法是指人工挖土方或機(jī)械挖土方。4.巖石開(kāi)鑿、爆破方法、石渣清運(yùn)方法及運(yùn)距；5.其他有關(guān)資料當(dāng)無(wú)施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，一般默認(rèn)的條件是：土壤類別：堅(jiān)土（三類土），且為干土；施工方法：人工挖（填）土土石方工程量計(jì)算規(guī)則建筑物按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算。地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時(shí)，按地下室最大單層建筑面積計(jì)算。按挖土底面積乘以挖土深度以立方米計(jì)算。挖土深度超過(guò)放坡起點(diǎn)1.5m時(shí)，另計(jì)算放坡土方增量，局部加深部分并入土方工程量中。（一）平整場(chǎng)地：（二）基礎(chǔ)挖土方學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則土石方工程量計(jì)算規(guī)則1.挖土底面積：（1）一般土方、基坑按圖示墊層外皮尺寸加工作面寬度的水平投影面積計(jì)算。（2）溝槽按基礎(chǔ)墊層寬度加工作面寬度（超過(guò)放坡起點(diǎn)時(shí)應(yīng)再加上放坡增量）乘以溝槽長(zhǎng)度計(jì)算。（3）管溝按管溝底部寬度乘以圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算，窨井增加的土方量并入管溝工程量中。2.挖土深度：（1）室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高與自然地坪標(biāo)高≤±300mm時(shí)，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算至室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高。（2）室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高與自然地坪標(biāo)高＞±300mm時(shí)，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算至自然地坪標(biāo)高。3.放坡增量：（1）土方、基坑放坡土方增量按放坡部分的基坑下口外邊線長(zhǎng)度（含工作面寬度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度以體積計(jì)算。（2）溝槽（管溝）放坡土方增量按放坡部分的溝槽長(zhǎng)度（含工作面寬度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度以體積計(jì)算。（3）挖土方深度超過(guò)13m時(shí)，放坡土方增量按13m以外每增1m的折算厚度乘以超過(guò)的深度（不足1m按1m計(jì)算），并入到13m以內(nèi)的折算厚度中計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則土石方工程量計(jì)算規(guī)則（三）挖樁間土按打樁部分的水平投影面積乘以厚度（設(shè)計(jì)樁頂面至基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高）以體積計(jì)算，扣除樁所占體積。（四）挖淤泥、流砂按設(shè)計(jì)圖示的位置、界限以體積計(jì)算。（五）挖一般石方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（六）挖基坑石方按設(shè)計(jì)圖示尺寸基坑底面積乘以挖石深度以體積計(jì)算。（七）挖溝槽石方按設(shè)計(jì)圖示尺寸溝槽底面積乘以挖石深度以體積計(jì)算。（八）挖管溝石方按設(shè)計(jì)圖示尺寸管溝底面積乘以挖石深度以體積計(jì)算。（九）打釬拍底按設(shè)計(jì)圖示基礎(chǔ)墊層水平投影面積計(jì)算。（十）場(chǎng)地碾壓、原土打夯按設(shè)計(jì)圖示碾壓或打夯面積計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則（十一）回填土：（十二）土（石）方、淤泥、流砂、護(hù)壁泥漿運(yùn)輸按挖方工程量以體積計(jì)算。土石方工程量計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則1.基礎(chǔ)回填土按挖土體積減去室外設(shè)計(jì)地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積、建筑物、構(gòu)筑物、墊層所占的體積以體積計(jì)算。2.房心回填土按主墻間的面積（扣除暖氣溝及設(shè)備所占面積）乘以室外設(shè)計(jì)地坪至首層地面墊層下表面的高度以體積計(jì)算。

3.地下室內(nèi)回填土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。4.場(chǎng)地填土按設(shè)計(jì)圖示回填面積乘以平均回填厚度以體積計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用

任務(wù)目標(biāo)通過(guò)本任務(wù)的學(xué)習(xí)，能夠正確識(shí)讀圖紙，按照預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算土石方工程量及費(fèi)用。

懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建一幢三層辦公樓，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.45m，總高度為11.7m，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為8度，由北京某設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，某工程集團(tuán)有限公司施工。請(qǐng)根據(jù)北京市2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》，計(jì)算本工程土石方工程量。任務(wù)導(dǎo)入任務(wù)主題知識(shí)準(zhǔn)備一、讀圖、識(shí)圖二、找到相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用

任務(wù)實(shí)施一、技術(shù)要求與注意事項(xiàng)二、操作步驟步驟1計(jì)算平整場(chǎng)地面積步驟2計(jì)算機(jī)械挖土體積步驟3計(jì)算打釬拍底面積步驟4計(jì)算房心回填土體積步驟5計(jì)算回填土體積步驟6計(jì)算余土外運(yùn)的體積步驟7計(jì)算工程預(yù)算費(fèi)用學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用

Thankyou建筑工程預(yù)算

JIANZHUGONGCHENGYUSUAN06Chapter砌筑工程量及費(fèi)用計(jì)算單元六學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則2.掌握砌筑工程定額工程量的計(jì)算規(guī)則。3.能夠編制砌筑工程的施工圖預(yù)算。任務(wù)目標(biāo)1.熟悉砌筑工程預(yù)算定額的內(nèi)容。

砌筑工程量計(jì)算規(guī)則（一）基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（二）墻體按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。1.墻長(zhǎng)度：2.墻高度：（1）外墻：斜（坡）屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂；平屋頂算至鋼筋混凝土板底。（2）內(nèi)墻：位于屋架下弦者算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。（3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。（4）內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。（5）圍墻：高度算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面），圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則砌筑工程量計(jì)算規(guī)則（三）空花墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以空花部分外形體積計(jì)算，不扣除空洞部分體積。（四）填充墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以填充墻外形體積計(jì)算。（五）磚柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占體積。（六）零星砌磚按設(shè)計(jì)圖示尺寸截面積乘以長(zhǎng)度以立方米計(jì)算。（七）磚散水、地坪按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（八）磚地溝、明溝、磚坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（九）水泥砂漿板通風(fēng)道：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算。（十）石勒腳：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，扣除單個(gè)面積＞0.3m2的孔洞所占的體積。（十一）石護(hù)坡、石臺(tái)階等：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（十二）石地溝（明溝）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（十三）石坡道：按設(shè)計(jì)圖示以水平投影面積計(jì)算。（十四）墊層：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。3.框架間墻：4.圓弧形墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以填充墻外形體積計(jì)算。按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長(zhǎng)乘以高度再乘以厚度以體積計(jì)算。學(xué)習(xí)任務(wù)1工程量計(jì)算規(guī)則學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用任務(wù)目標(biāo)通過(guò)本任務(wù)的學(xué)習(xí)，能夠正確識(shí)讀圖紙，按照預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算砌筑工程量及費(fèi)用。懷柔區(qū)某中學(xué)要翻建一幢三層辦公樓，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層高為3.45m，總高度為11.7m，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為8度，由北京某設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，某工程集團(tuán)有限公司施工。請(qǐng)根據(jù)北京市2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》，計(jì)算本工程砌筑工程量及費(fèi)用。任務(wù)導(dǎo)入任務(wù)主題知識(shí)準(zhǔn)備一、讀圖、識(shí)圖學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用砌筑工程的計(jì)算主要依據(jù)各層建筑平面圖，此任務(wù)要讀配套圖集中的建02～建15。

由施工圖知本工程要計(jì)算1～3層的填充墻和女兒墻工程量，墻體材料為輕集料砌塊。學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用二、找到相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則1.墻體按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。2.框架間墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以填充墻外形體積計(jì)算。3.女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。查閱北京市2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》砌筑工程定額說(shuō)明及工程量

計(jì)算規(guī)則：任務(wù)實(shí)施一、技術(shù)要求與注意事項(xiàng)學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用1.基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界（有地下室的，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；基礎(chǔ)與墻（柱）身使用不同材料時(shí)，當(dāng)設(shè)計(jì)室內(nèi)地面高度≤±300mm時(shí)，以材料為分界線，當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)地面高度＞±300mm時(shí)，以室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為分界線。2.框架間墻長(zhǎng)度：內(nèi)墻、外墻均按框架柱之間的凈長(zhǎng)線計(jì)算。3.框架間墻高度：（1）首層墻高度為標(biāo)高-0.09m至首層框架梁底或樓板底。（2）二層及以上為結(jié)構(gòu)層高減本層框架梁高度或樓板厚度。4.注意墻體圖示厚度與計(jì)算厚度的區(qū)別。5.墻體扣除門洞及洞口面積時(shí)，需將門下裝修層厚度0.09m計(jì)入門高。任務(wù)實(shí)施二、操作步驟步驟1計(jì)算基礎(chǔ)墻（蒸壓粉煤灰磚）體積步驟2計(jì)算一層填充墻（輕集料砌塊）體積步驟3計(jì)算二層填充墻（輕集料砌塊）體積步驟4計(jì)算三層填充墻（輕集料砌塊）體積步驟5計(jì)算屋面女兒墻（輕集料砌塊）體積步驟6計(jì)算總體積步驟7計(jì)算工程預(yù)算費(fèi)用學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制說(shuō)明（1）編制依據(jù)①北京市2012年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》；

②人工、材料、機(jī)械單價(jià)執(zhí)行2018年第6期《北京工程造價(jià)信息》，以上造價(jià)信息中沒(méi)有的材料、機(jī)械單價(jià)執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格。（2）安全文明施工費(fèi)①安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%），計(jì)算基數(shù)為砌筑工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全文明施工費(fèi)）之和；

②安全文明施工費(fèi)費(fèi)率執(zhí)行北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樵摴こ添?xiàng)目位于北京市懷柔區(qū)（五環(huán)路以外），且建筑面積為1031.46m2，所以執(zhí)行“建筑面積20000m2以內(nèi)、五環(huán)路以外”的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：

環(huán)境保護(hù)費(fèi)率為1.2%，文明施工費(fèi)率為0.66%，安全施工費(fèi)率為1.18%，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率為1.89%。任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制說(shuō)明（3）企業(yè)管理費(fèi)①企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%），計(jì)算基數(shù)為砌筑工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括安全文明施工費(fèi)）之和；

②企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率執(zhí)行北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樵摴こ添?xiàng)目為公共建筑，且檐高在25m以下，所以執(zhí)行“公共建筑、檐高在25m以下”的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：9.25%。（4）利潤(rùn)①利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)×利潤(rùn)費(fèi)率（%），計(jì)算基數(shù)為砌筑工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括安全文明施工費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用之和；

②利潤(rùn)費(fèi)率執(zhí)行北京市現(xiàn)行的利潤(rùn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：7%。任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制說(shuō)明（5）規(guī)費(fèi)（包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金）①規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%），計(jì)算基數(shù)為砌筑工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中的計(jì)日工中的人工費(fèi)之和；

②規(guī)費(fèi)費(fèi)率執(zhí)行北京市現(xiàn)行的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金、生育保險(xiǎn)等六項(xiàng)保險(xiǎn)，費(fèi)率為14.76%。住房公積金費(fèi)率為5.49%。（6）稅金①稅金=計(jì)算基數(shù)×稅金費(fèi)率（%），計(jì)算基數(shù)為砌筑工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（包括安全文明施工費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用之和；

②自2016年5月1日實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅，執(zhí)行現(xiàn)行的增值稅費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：10%。任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制砌筑工程預(yù)算序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)率%費(fèi)用金額1分部分項(xiàng)工程費(fèi)154150.98其中：棄土或渣土運(yùn)輸或消耗費(fèi)1.1其中：人工費(fèi)31581.992措施項(xiàng)目費(fèi)7599.642.1其中：人工費(fèi)2.2其中：安全文明施工費(fèi)7599.643其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：總承包服務(wù)費(fèi)3.2其中：計(jì)日工3.2.1其中：計(jì)日工人工費(fèi)4企業(yè)管理費(fèi)9.2514961.935利潤(rùn)712369.886規(guī)費(fèi)6395.356.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)14.764661.56.2住房公積金費(fèi)5.491733.857稅金1019547.788工程造價(jià)215025.56單位工程費(fèi)用表工程名稱：砌筑工程任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制砌筑工程預(yù)算單位工程概預(yù)算表工程名稱：砌筑工程序號(hào)定額編號(hào)子目名稱工程量?jī)r(jià)值（元）

其中（元）單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)整個(gè)項(xiàng)目154150.9831581.99121070.8114-1磚砌體基礎(chǔ)m30.5538.28269.1460.24205.7524-39輕集料砌塊墻厚度90mmm33.63661.92402.7513.061866.7334-41輕集料砌塊墻厚度190mmm3229.66659.58151479.1431008.69118998.331腳手架工程2混凝土模板及支架（撐）工程3垂直運(yùn)輸4超高施工增加5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆6施工排水、降水工程合計(jì)154150.9831581.99121070.81任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)任務(wù)2計(jì)算工程量及費(fèi)用編制砌筑工程預(yù)算措施項(xiàng)目計(jì)算匯總表工程名稱：砌筑工程編碼名稱計(jì)算基數(shù)人工費(fèi)費(fèi)用金額（