江

院金地集團?重慶大渡口項目概念設計GemdaleGROUPChongqingbanandistrictDaDuKouprojectConceptualplanningand

design2020·03江院場地解析SITE巴南區(qū)BANANQU大渡口區(qū)DAUDKOUQUE沙坪壩區(qū)SHAPINGBA渝北區(qū)YUBEIQU江北區(qū)JIANGBEIQU區(qū)位分析|Location

analysisN渝中區(qū)YUZHONGQU重慶人民政府九龍坡區(qū)JIULONGPOQU重慶西站基地位于大渡口老城重鋼片區(qū)，與長江直線距離不足1公里。東臨義渡路及長江，南臨蘭海高速，西臨中鐵建項目，北臨金融街+金科+世茂項目。長江區(qū)位交通Regional

Traffic內(nèi)環(huán)快速西城大道銀橋路規(guī)劃支路1kmSITE建橋大道九龍坡方向巴南方向建橋輕軌站天堂堡輕軌站當前沒有成熟市政道路與基地接臨，只能通過義渡路間接到達，未來地塊周邊規(guī)劃道路建成后連接大濱中路與鋼花路。SITE義朵渡古賽鎮(zhèn)康苗幼繞兒葵園藍趟馨園臺幼兒園大熊渡口小呀學百谷花小槳學鈺葡鑫小伸學鋼花小學長碌江義漿渡公森園思源公撒園萬淘達廣秤場重執(zhí)慶市芝大渡口難中醫(yī)院重眾慶市大渡口中醫(yī)院重慶壞市正預博興啊中醫(yī)攝醫(yī)院重春慶十方醫(yī)院重慶鴨工業(yè)扔遺址器公園重慶錦惱霞醫(yī)院天胖堂勺堡洗輕遼軌仿站建橋輕海軌描站區(qū)脾位河配旨套R嚼e鏟g可i碰o森n衡a柳lTr脈af較fi般c周紙邊恩教物育蜘，怪醫(yī)護療惑及暫公聞園賊配未套猾豐膊富揮，湯集渡中怕商庫業(yè)茂，駱社迎區(qū)延商敞業(yè)檢等速T披h病活遼配秤套繳較概匱女乏趟。設嘗計計條折件Co今n徒ditionF10-2計容面積：67295.6用地面積：30450.5FAR≤2.21綠地率：≥35%建筑密度：

≤35%建筑高度：≤40m（具體按條件函）配套：派出所，郵政局，垃圾收集點F10穗-2F貞1帽0漏-3F障1社1很-漆6頑-仔1F1菌1-拜6-未2F10-3計容面積：58698.4用地面積：29349.2FAR≤2.0綠地率：≥35%建筑密度：

≤

45%建筑高度：≤40m（具體按條件函）配套：9班幼兒園，垃圾收集點F11-6-1計容面積：14815.2用地面積：22963.5FAR≤1.55綠地率：≥35%建筑密度：

≤

35%建筑高度：≤24m（具體按條件函）配套：垃圾收集點F11-6-2計容面積：21388.2用地面積：13798.9FAR≤1.55綠地率：≥35%建筑密度：

≤

35%建筑高度：≤24m（具體按條件函）配套：開閉所，垃圾收集點規(guī)遲劃才要慘求銷歸救納F1菊0-伯2、法F1爐0-抓3地鋪塊1逮、燦F燦1輕0栗-掌2茅地宣塊惑與薄F欠1梁0予-悅3主地威塊受之扮間片，鵲需蓮設居置3刪0翼m狐寬頂視委線板通板廊視。2、惕高度梳控制路：F10-2鄭及F10-3地塊北側著限高2膝4m，中部限高40m，悟南樂側滅臨館崖緣瑞頭捆排酸建獸筑限高24m，高度控制邊界范圍可結合實際方瘡案慶進吐行挑微調，其綢幅度在10m以內(nèi)。（但根據(jù)塞之前項目經(jīng)驗，微紙調限高線，輝規(guī)口劃厭局纏抗越性戀很音大柳）3、宣城市絲式風貌非：高層建筑的高度分布應有結層次變化，阿總體形成大疏大諒密用，布高夠低旅錯鄰落粘，寬從濱江到腹地漸次升高梁的天際輪廓線；搭建筑造型應融妻入傳統(tǒng)灰巴渝江文化符號，建筑頂部采用退臺、收分、坡屋頂形式。F乏1弟1襲-恢6予-易1端、船F(xiàn)米1那1怕-胡6獸-繪2仆地仿塊1、織高度策控制奮：F季11參-6策-1土及F駱11劉-6投-2鄰地塊限什高意2蠢4店m區(qū)。2液、店城肆市烘風忠貌款：高層建筑清的高度分布應有層次變化，枝總體形成大疏押大密茶，高編低錯先落，從濱江到騾腹地漸次升凱高的天際輪廓線群；建筑造型應融榮入傳統(tǒng)鳳巴渝傻文化柜符號，建奶筑頂周部采創(chuàng)用退臺池、收膜分、潔坡屋采頂形著式運。3罵、軟濱靜江宜立帽面訊：濱江頭排居住建筑應嚴格牙控制建筑面截寬，濱江頭梢排知不巖得惜采方用矛大塞面咽積凱玻璃幕焦墻，桌臨細主干路及濱江一黑側住宅建筑立面應采軟用公輛建化創(chuàng)處理案，采用封閉陽臺。此昂外扮，假需軍打趣造枝一哨條3m到寬“爛慢跑辟綠環(huán)裳”串連檢全域奮?；剡`分析Ba初sea儲n段a商l繭y辱s紹i捏s不利剪因素賀分析An踢al沙ys患isofA叛d略v睛e納r眉s犧eF盯a波c艦t兩o媽r途s場析地草北淋側歡，態(tài)東軋側船在雪正棍常承退糟距霸基汁礎汪上層均聽有滅加虜退戴要貿(mào)求悅，F(xiàn)鑼1嶺0祝-雄2蓄,杠F虹1違0庫-浙3閥地至塊帳之皮間盲需酷設索置所3喪0乖m化寬段視駐線疤通隆廊（族不羅可疏規(guī)翠劃隱地私上旦建不筑滅）掀，眾造脹成土獻地僅實尿際勝容萄積雞率和從1鬧.邀9內(nèi)3移上減升柿到牲2歡.脈2方0鐮左找右剖。場地潔內(nèi)限軌高刺區(qū)添域篩較誓多，容裁積率悠壓力悅進一塵步增厚大。周邊滲道路揀均為瘋規(guī)劃闖中道份路，暫矮無睡成籃型踏道鼻路歇與刊地盾塊接糖臨壞。F1尸1-賊6-控1，策F1肆1-傲6-擔2地鋸塊東弟側有刑一條貨賞運纏鐵融路拳。F10汽-2F1鳴0藝-3F辦1盡1胸-混6歐-前1F1秧1-肆6-腦2圖例鐵辜路規(guī)劃利城市拒道路規(guī)劃黎特定夕退距洪區(qū)景塞觀視頃線通例廊F1弊0校-2F1桌1-坊6-祖1圖游例崖乓線規(guī)劃射城市靠道路規(guī)泄劃鄙特隙定暖退辜距燦區(qū)孝景恢觀棍視招線啄通修廊周兔邊淘資喉源框分芹析A頁n唱a梢l月y置s快i舉sofPe漿ri揉ph錘er薄alRe忌so倒ur仔ce底s基地怕分析Ba種sea免n折a秧l結y漏s秋i側s金融碑城+金科+世直茂項目場地濾東側勵享長柔江一辭線暮江印景抖。場地談南側鄭臨義賄渡公敬園，抄享公園碰景觀豬。地塊費西南飾側臨科規(guī)劃托中學豪校用抓地，孩享教幟育忠配集套毒。場地鍵北側筑為金喉融城+金科+世茂項目，西北方洲向為歲中鐵捐建項躬目，橡可形成片區(qū)徒聯(lián)動。F11-伏6-2中鐵標建項腎目F10怪-3住平宅衣價嘩值彩分紗析A底n宰a每l桐y充s殿i尿sofHo采us屠in尚gVa獅lu攪e一健級本住克宅歸二窗級嘩住觀宅弦三嬌級瘡住鼓宅商觸業(yè)帳價柔值低分蜂析A瞞n每a磨l暫y靠s陣i廁sofB韻u午s母i堡n點e壤s殘sV米a暈l著u變e基抹地撥分晚析Ba銅sea丘n頓a見l詞y型s太i姑s圖并例錫：Le俊gond圖擱例弱：Le寸gond義篩渡葡公捉園公毯園怒綠殃地F10顆-3F憐1申1陰-斃6彈-鞏2公燙園朽綠夾地公是園融綠組地一誘級啦商陰業(yè)汽二謎級飄商雙業(yè)播三斷級屠商灣業(yè)F隙1變0罷-坐2一級三級二休級再一疫級沸二畫級三級F1殘1-黨6-豬1二級三級一級一狗級三級二級二污級三級F10演-2F1道0降-3一級F1姻1-任6-搞1三永級二博級F1連1-文6-今2規(guī)類劃冰學啞校摩用屆地規(guī)最劃進住找宅蝴用商地商瘋業(yè)持用摔地商昏混漫用現(xiàn)地周邊亞競品匠分析|Co維mp躍et保it償iv毯ean腐al括ys科is市場危解讀m杰a耗r噴k碧e蓮ti滔n被t眾e饑r幫p萍r慘e亂t短a倉t抱i甘o喬n千怕江傘凌耍云天泰輔鋼城印象易度嫁庭院時光瑯樾真江山總圖布局：行列式布局資源占有：配套齊全總圖布局：中庭式布局 總圖布局：行列式布局 總圖布局：中庭式布局資源占有：配套齊全 資源占有：配套齊全

濱江 資源占有：配套齊全容積率：2.6容積率：2.99 容積率：2.59 容積率：3.3主要樓型：多層小高層

高層主要樓型：

高層 主要樓型：多層小高層

高層

超高層 主要樓型：板樓塔樓高層

超高層高層梯戶比：T8高層梯戶比：T4 高層梯戶比：T8 高層梯戶比：T6、T8面積段：73-154㎡面積段：68-93㎡ 面積段：125-129㎡ 面積段：88-114㎡當前售價：16000元/㎡當前售價：8600元/㎡ 當前售價：11900元/㎡ 當前售價：9300元/㎡高吩層劉組傘團偉大眠中委庭撫布嘴置戶，支控關制廈總訊價洋房歌組團袍行列沈式布枕局，冊洋房到最大葬化；微面積男端1枝15辦-1雅30對級策嚴具控嗓總雙價較：乖洋掩房旱和寬小糧高抵產(chǎn)迫品賢都言以扁小沸面抓積段為規(guī)主況；盡盆可探能滑最妖大城化割洋慣房驚總脹量針，室控回制取洋喬房羅總郊價條件大悲渡跨口欺區(qū)船域艙，嘴剛揪需掛類肯產(chǎn)探品貸是確主沾力杯產(chǎn)慚品本，始改抬善狂居工大性房僚型龜去傾化朋壓數(shù)力恩大設計獲關鍵側點貨值川最大借化滿足恰規(guī)劃累要求前網(wǎng)提爭取幸洋房丙最大放化成本旅控制通過坑豎向腰設計減少土繞方建筑嫂立面坡兼顧造價和選品日質嚴控趴風險不打雅規(guī)劃鴿擦邊變球縮短爬審批喪周期規(guī)鉛劃擋設劃計M暫A斥S憶T煤E例RP計L北A溝N江院洋辛房或總和占屋比6戲9齡%洋邁房倍總陪占茅比美5繁1冤%比選協(xié)方案固（洋方房8慕.6殺W）高翅層尤組販團式南北贈向排哄布方案律解析Va頁lu展ec靠a巡壽l工c蘭u去l們a怨t馬i收o競n主炒推杰方選案爸（價洋大房羽1厭1綁.票7這w關）高宿層掌沿努道揪路鑄和港視疲覺忠通乓廊笛東田西抬向較排聰布結把論五：軋小胳高宣層候沿墊視恨線葉通稼廊朝和延西其側杯道民路閉東乳西戀向近布姥置配時控，辯洋爐房芳總疊量梅可叔最斗大豈化洲（肉6宋9盛%邊）丑。方案載對比V培a抽l縮慧u輔ec盤a搬l穩(wěn)c慕u細l裙a昌t與i序o撿n主推場方案（夏小桶高怖層沿解視依線萍通聯(lián)廊丈布釘置)比蘭選怠方減案（濤小怖高嗽層煌在荷北兵側落成交組厚團酷布壩置構)1圣3舉F13獨F8極F8F8太F1德3槍F13性F0商著住而混躁合緊用蔥地逆土兇地禍使逆用仰效鉆率懷商更業(yè)見形映式規(guī)序避墓規(guī)墳劃折風冠險13分推喂薦0商骨住及混舉合籌用虎地幟土迎地旬使甜用鞠效贊率旱商俱業(yè)幻玉形歇式小高輩層沿腫視線竄通廊偵和西側道路東西向布第置，內(nèi)慎部洋房藏左右只需退山墻盆間羅距拌，贏最勉大恐化洋殿房總量（6低9%）。除賢南崗端掌靠能重毀鋼含崖線2棟T4為8F，尤其余T4爹均可做屑滿1傭3F。幼兒捐園，派出淹所蘆利軌用彈北追側妄加退鋸區(qū)域滿耕足規(guī)劃叔用地要求。最大化土地使用效率。1許3狐F撓+敘8死F蠢+晚1脅3攀F尖拼濱接查方引式攪，馬可塊規(guī)伴避盞雙魚拼添T蔬4窩不蒜認逃定廟為壤板鋪樓學的撈風陶險品。商住鎮(zhèn)混合洞用地悲商業(yè)性采取廣街鋪雜模式贊，去拜化壓雷力小礎。洋并房球總菌量54321規(guī)向避咸規(guī)榆劃舊風吳險16分小筒高宏層店在憐北芽側央成組團布置，雖然泛保證了矛洋房區(qū)的純凈性，但洋房總量哈下駐降也（鍋5添1%）。北側掃T4蠅小高孫層只匙能做串到8真F。裹幼兒酸園在陰南側消布置顏，對顫可用贊土地字浪費匯多。1婦3伍F磚+謝1佳3嗓F喚小鑒高房誠層各拼斥接群方仿式臘，聾規(guī)貫劃排部彎門太在復認旺定屋板清樓滑時鳳存縮慧在師風四險陵。商明住摔混惕合微用禾地畏商業(yè)如采取SOHO模河式，雖更節(jié)地，但考慮區(qū)域死條件后壺，慘去雖化凳壓育力奴大佳。洋房落總量54321派出陰所幼捉兒己園吊拆層萄街促鋪8轉F派蛾出煤所幼兒駕園SOHO嚴1蕩3徒F13F+栗8F登+1抬3F拼接鏟方式規(guī)壯劃辟解北讀V腹a鞠l諒u始ec駐a綱l娘c肅u浸l豬a靜t叼i新o貨n13F季+諸1堂3F饞拼好接懷方抖式結歇論塑：13+8+13F豎拼彼接董方駝式態(tài)，坡正植面半間醋距更?。ê?午3抱m）盤，中間拼接的8F洋省房對土地利用湊率更奔高，爬且不況存在鑒板樓謝定性殃的風險方悟案Th成Sc熄he決meG膽e杯n弓e麗r敞a頃t暖i愉o若nF10-2、F浸10-3地塊補北側獎有8m規(guī)筍建群建歡筑熊退醫(yī)距線，莖北側受為24m限高西區(qū)，侵南側寶為40m限汗高舊區(qū)氧兩齒地辮塊盯之稍間跑需閣形暈成3攝0m寬視話線通威廊圖例規(guī)苦劃辮建脈筑貍退成距外區(qū)24喂m限高律區(qū)40震m限沖高盯區(qū)30雹m寬情視零線蓮通孔廊規(guī)謎劃蜘：滿代足紐奉規(guī)狼劃休限悄高無及扶空稼間呈形努態(tài)方案版Th爬成0廟1F1遼0-程1、F1泛0-旁2地互塊方案T均h成Sc域he蔽meG逃e彩n琴e旱r值a飯t的i您o條n視線益通廊激：利丹用T淺4小京高斜層唱產(chǎn)決品逝沿襯視田線果通她廊值兩芳側夠排旋布魂，津以拐此盲滿拜足巡壽容化積抗率方案捉Th玻成02F沈1酸0碎-嫩1、F赤1鋒0奏-狂2地塊T4小紡高編層+小虎戶然型就洋飽房掌沿強視線通同廊兩側排猶布（準小高且層在40叢m限高珍區(qū)內(nèi)弄部），以青此榨滿壟足觸地剖塊臥容撐積鼠率涂要綢求方僻案Th成Sc端he笛meGe勒ne倒ra圣ti冶on沿道低路排乖布小殘面積叨段產(chǎn)友品，線局部慨排布T4小隙高驅層督產(chǎn)美品怎，辱以喂此仍滿斤足賓容講積飲率筋要積求芽。圍亮合釘：利記用軋小涉面捎積現(xiàn)段躺戶口型出及慢局求部憲小岔高閉層越沿接用妙地臟邊銜界鹽排原布方案T起h成0慚3F糞1側0汪-究1、F習1牢0潛-梅2地塊方案Th成Sc叫he紛meGe旅ne僵ra斑ti獲on院內(nèi)堤布局鉛：園區(qū)雞內(nèi)部水行列壁式排液布大面積段洋房產(chǎn)品營腥造社區(qū)品質感，提高熟地塊溢價方趕案披T蔑h曬成0桐4F1障0-今1、F扮1楚0刮-準2地塊40框m限高位區(qū)地雅塊內(nèi)雖行列血式排想布大財面積段洋約房產(chǎn)嫩品，辜提高罩地塊狠溢價方案T盜h成Sc氣he口meG使e承n宜e臘r處a曲t殘i恩o政n市政狠配套繪：派負出崇所沙、憤幼凍兒釘園慮利您用兩北鴉側盈規(guī)俱劃路加酸退鹿線床放唱置稼于罪地農(nóng)塊孔北謹側日。方予案恩T辰h霜成0途5F1性0-胸1、F隆1弄0糊-敗2地漁塊在地贊塊北土側2座4列m限高右區(qū)排久布派留出所秩、幼橫兒園涌，北耗側有寺規(guī)劃守加退鹿線，宴此種蟻排布訂更節(jié)執(zhí)地方劇案T值h成S休c相h林e投m月eGe據(jù)ne累ra添ti響onF1屯1-6-1、F背1兔1-6-2地痛塊劣北死側機及熔東劇側懼均恒有藥規(guī)摩劃侵退昌距撥線梯，灘整弦個絲式場現(xiàn)地太規(guī)塔劃邊限狹高碎為24m且應虜滿足拼片區(qū)銳城市器風貌（乒詳承見彼規(guī)簡劃緩條直件悟函遣細柏則舍）圖例規(guī)喪劃分建窩筑斯退洲距麥區(qū)2份4神m限高避區(qū)規(guī)劃圓：滿則足日規(guī)午劃佩限瓶高敘及煮空尋間難形康態(tài)方案悠Th勝成01F1陶1-莫6-渠1、F穩(wěn)1嚷1養(yǎng)-胸6竿-過2地刑塊方侵案T繞h成S傳c畢h討e厲m戲eGe使ne聲ra肆ti珠on景賠觀宅面償：沿佩長煮江題側沖排絨布俱大得面謠積陳段都洋治房夸產(chǎn)憤品液，粘合圍理嫩利兩用同景秋觀確視吉野悶優(yōu)泊勢全提助升輸社果區(qū)建溢仍價方兔案T訓h成0壯2F1攏1-臺6-然1、F開1洽1塑-瞎6你-啟2地跑塊F摔1腸1-6-1、F負1剩1-6-2東蒼側從沿者長齡江的面撈排憂布汪大疼面勻積山段踢洋損房再產(chǎn)墾品礙，閉合珍理架利穿用息景曾觀辮視章野怨優(yōu)提勢殲提爛升腫社膜區(qū)劇溢淘價長江丟景觀降視野景續(xù)觀闊滲精透方案Th成S循c剃h談e慈m僻eGe歸ne懲ra倉ti符onF鮮1諒1-6-1地塊梁北側畫與東紐奉側布剃置兩病層吊夢層商屆業(yè)與招配套寬，示沿范區(qū)靈在地立塊東炒北角研，提討升小墊區(qū)活兄力及敏溢價強配因套：利容用雞場臥地迎設烏計咱高劇差昆沿倍地闊塊鄰北清側倡與疤西漠側蕩布猜置甲吊不層嘆商搬業(yè)視配瞧套切及唱示脊范紗區(qū)方怕案T伶h成0吵3F蹲1景1繪-富6謎-錄1、F1稼1-書6-吉2地塊方爆案T雕h成S巖c粱h身e蠢m(xù)咳eG稅e繞n無e普r栗a江t因i姜o頸n院內(nèi)陷布局真：場地臥內(nèi)部平總體陪形成等景觀環(huán)，東側借景長江，南側借景義渡公園方案汪Th豬成04F1耀1-牌6-棕1、F1夕1-誓6-懂2地塊公祥園幣景觀滲透22褲5.60F1潮1-6-1、F1掩1-6-2地塊大內(nèi)部材總體炮形成偶景觀貧環(huán)，差東側祝通過夢頭排獎山墻勵退距抄借景菊長江愈，南庫側直蛾接借教景義伸渡公貫園，西北悄側形共成商頂業(yè)配啞套T脊h活細區(qū)長江壺景觀育滲透2扛3筒2耳.對0禮02童0柏8田.彩0影0199.00鳥罵瞰艙圖車釋庫伶出緣瑞入緞口消旺防養(yǎng)應蜜急思出立入券口人行偷出入哲口車庫業(yè)出入彎口消陵防硬應剃急捧出掏入曬口消靜防帖應需急惡出尊入磚口車拾庫班出舞入興口車庫搏出入邪口車僚庫兩出網(wǎng)入棵口消潔防侍應違急梅出茂入喝口人行詞出入狼口人乘行律出財入英口車迅庫刃出株入勞口F10-2R到2F湊10-3R愈2F免11-6跨-1綢R2龜B1總金平贊面握圖客（T碰4小猛高4欲.情4閥w+T艙2洋房1爬1慨.魚7旱w）ma沸st催er拐pl躍anNF10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2方案技術經(jīng)濟指標一覽表總表項 目設計數(shù)值備注建設用地面積88413.80戶數(shù)1582總建筑面積246046.63其中地上建筑面積177605.90地下建筑面積68440.73其中人防車庫9133.7810F以上建筑占地面積與10以下地上建筑面積的4％之和非人防車庫59306.95居住161581.30120洋房8F15616.00115洋房8F31967.7098洋房8F14763.0090洋房8F49795.00T4

洋房7F4800.00T4

小高13F44639.60商業(yè)5392.70一層2790.00二層2602.70配套派出所2100.00郵政所210.00幼兒園2700.00社區(qū)服組織工作用房316.40物管用房745.50小計6071.90架空層4560總計容建筑面積170345.90容積率1.93建筑密度29%住宅凈密度24.31%綠地率35%停車位1907其中地上停車6地下停車1901非人防停車1661人防停車240建筑高度（層數(shù)）6~13FF巧11-6常-2R2F10衰-2項風目設暢計憂數(shù)搜值備芽注建設主用地詞面積曾戶數(shù)3仗0位4怎5幼0挽.浪5快06殊5葛4總踩建拾筑行面蔑積94匆34爭6.慚29其犧中地上勻建筑董面積68討89敬5.竟80地下誓建筑稀面積25攏45駁0.獵49其教中人防浮車庫4材1暈0嘴6藏.強8臭51懸0F以上擁建筑送占地稱面積袍與1閉0凱以助下糟地疾上叛建系筑銷面邪積尺的媽4％之襪和非炎人災防蔑車范庫21煙34哥3.那64居住64顯57射0.簡0011摟5洋受房8哭F7映4妄8模8碼.插0溫09糠8洋聚房8攝F0兆.屈0編09品0地洋碗房沸8潛F2春4輔4忌7膽2顆.驕0嗽0T4洋逼房番7庸F2甜4鑼0供0緊.塑0敵0T4小傅高砌1制3敢F30籍21退0.究00配補套派夸出款所2弄1逆0熔0坑.勾0堂0郵政場所210.0召0社臥區(qū)判服錢組奏織工往作罰用凱房13線0.圈80物管敞用房2蘭8臭5扁.腫0滋0小誦計27成25枕.8逆0架做空初層16唉00總餓計挎容椒建版筑恥面銷積6只7抓2信9胸5失.軌8睜0容室積冒率2.汪21建筑季密度問住宅鈴凈密林度2朱9嗎%2獎5牽%綠長地幸率35端%停炮車咐位71班3其中地宏上嗎停員車6派出勢所停濟車位3攀0撲％地下浪停車7貨0由7非內(nèi)人霞防臭停過車59眨9人醬防褲停須車10塵8建筑重高度鍛（層句數(shù)）6占~技1州3鐮FF10-3項稅目設板計層數(shù)閑值備搏注建疲設獨用目地寶面繡積2即9葛3蹦4僚9己.奶2閥0戶數(shù)6膨0榴4總裂建郵筑潛面飛積8迎6輩0舞6五7衛(wèi).沒8菊5其中地上斗建筑槍面積62痕99底8.信40地筑下下建午筑濕面損積23釘06跑9.醒45其中人扯防駱車鋪庫3贊1黎9蛇8威.緞4位610F以妙上妥建孟筑勞占乞地耐面托積復與紫1栽0松以制下滿地婦上炒建解筑掩面銷積食的召4素％弊之塊和非乳人今防仆車阻庫1衡9捉8驕7罷0量.山9壯9居住5冬8墻3泥1第6儉.維6根011歡5洋尖房8傾F14銅01旅.0辜098開洋房蠅8F1蔥4纏7旦6科3單.事0旨09崇0綁洋拼房隙8曾F25停32倘3.管00T知4辣洋瞎房7F24軋00床.0幼0T4小高襲13反F1券4緞4雪2薪9漠.旬6浴0配詢套幼馳兒攔園27瞞00歇.0可0社稈區(qū)窮服演組樸織由工賀作頸用戚房1癢2驅0儲.太8懷0物瓣管梳用蘿房26軟1.吹00小閣計30裁81忍.8信0架空強層1瀉6煮0形0總廢計悔容歷建匆筑摔面梁積58燃69凍8.憂40容積烤率2.纏00建融筑箏密轉度28傾.4德9%住宅滔凈密由度2跑6江.傍2符5弓%綠地輩率35艦%停車猛位64朗1其中地慌上幣停侮車0地舒下綠停熱車6昂4啊1非純?nèi)宿k防伙停勺車5盼5課7人防銷停車84建宏筑毫高件度爬（龍層產(chǎn)數(shù)肥）6~趨13炊FF其1預1黑-蓄6惕-榆1項狗目設蹄計刊數(shù)違值備注建雪設惰用中地佩面翼積14劇81妨5.傲20戶數(shù)15校4總狼建鋸筑分面截積3魚3童9煩9節(jié)1股.掠8運9其昨中地料上禾建致筑眨面足積23受64錯3.義50地下嗚建筑獻面積1曾0白3舌4它8渴.嬸3譽9其中人防戲車庫9摔4薄5脆.拋7嫁410F以管上巾建吉筑聽占構地壤面由積滋與否1似0波以違下資地卸上副建寺筑仿面漫積業(yè)的杏4悠％暖之俘和非人斗防車盆庫9闖4絞0休2陸.底6觸5居我住18添23蔑6.賀501國2池0矩洋昂房速8盞F78郊08州.0警011甩5洋獻房8醋F10匆42鍬8.冶50商業(yè)4混5提9暑2輕.精7盞0一拆層2削3拴9證0講.進0比0二申層2稻2魚0阻2則.促7僑0配光套社區(qū)顧服組唇織工慕作用挺房3華0永.弟8呆0物管喘用房10著3.己50小姻計1辭3祖4勵.驅3彩0架麻空為層68庸0總計著容建沾筑面倡積22薪96啊3.報50容逼積非率1狠.論5錢5建筑送密度35守%住宅酒凈密搶度2吩1法.濾7傳3鞋%綠炭地況率3瓣5部%停車泊位28壺7其中地上賽停車0地蘿下腥停擔車2帶8欄7非人擔防停姓車2休6腦3人塌防轟停篩車2傅5建象筑予高最度吵（潮層妨數(shù)逢）6~劣8FF1永1-膚6-析2項她目設計捎數(shù)值備注建設填用地誼面積13揮79心8.烏90戶數(shù)17祥0總建裙筑面撐積3墻1波6準4淹0沸.樣6讀0其敗中地上支建筑歸面積22澤06糖8.嗎20地下烤建筑硬面積95散72悔.4諸0其蜘中人竄防闊車豪庫88流2.戒731卻0F以上叢建筑廉占地葡面積壘與1掛0以頂下地字上建進筑面則積的4％之淺和非人迅防車過庫8征6蛙8香9弦.萍6筆7居由住20蜂45附8.劉2012儲0洋詢房8裁F78拜08跨.0偽01滾1扁5誕洋向房邀8憐F12聚65槐0.快20商業(yè)8蹤蝶0拜0坊.椅0買0一層400惡.00二按層4暫0丹0巡壽.望0匪0配套社區(qū)秀服組逢織工濃作用首房3合4尾.百0聚0物廳管沖用巷房9研6盲.館0示0小計13聞0.電00架窩空場層68逐0總計弦容建屑筑面莊積2涼1湖3宴8膨8董.援2塔0容考積豬率1擺.豪5僅5建病筑打密嫌度24砌%住雪宅權凈而密講度21脆.4名2%綠地晌率35政%停擇車袖位2垮6橫6其中地上近停車0地等下柴停衣車2裂6陣6非顆人晝防頁停館車2摩4勇3人戚防摩停至車23建筑俊高度剖（層柴數(shù)）6~童8F外溫部：活倒力商罰業(yè)軸T規(guī)h成底概紫念Co悄nc罪ep旬tAn憶al移ys擔is空朋間獲規(guī)辰劃P滔L暗A裳N膠N僵I倚N禿GCO罰NC澆EP輛T出則檢繁華艘風情址商業(yè)利局用讀高愿差沿做項商主業(yè)位延件續(xù)昆城扔市兄商執(zhí)業(yè)派脈聰絡飛，常打造鏈多勤彩羨風墓情夢商副業(yè)園脾區(qū)：決靜牙謐蒙生控活妙環(huán)入敢則伙優(yōu)伏美殖靜稱謐序景害觀從入類戶門懸廳開喇始建腦立水挑景，蹦中庭嘉，連險廊，致形成建靜謐額院落掘氛圍。PL貍AN叫NI傲NG|空管間峽規(guī)栽劃五姥重雹序沾列備軸乓線“挖林鍬蔭動大宏道縫—嗎泛哀大棵堂拖—帳花端園繡中費庭追—幣宅談前夢院植廊訓—壤單餐元門廳”核心豆公共圣軸線泛由城市到園區(qū)，形成自城遙市公共林蔭大糖道到徒園區(qū)凳院廊的觀景紐奉視線。制這一高潮迭起敢的序列，成為整個燒社區(qū)最蛙流光溢彩農(nóng)的爪核漠心。林棍蔭秤大匆道單元鏡門廳宅箏前皺院撞廊泛受大腳堂花弊園劃中瞧庭林裝蔭巨大狡道泛喜大扣堂花園托中庭宅前盯院廊單元怒門廳五塔重跑序邊列魂軸博線Pl肅an遲ni腹ngS密t詢r窗a縱t錫e菌g摧y【風惜情商揉業(yè)街樓】商住袋混合苦用地胖，利括用吊呀層打茫造社竭區(qū)配套商晴業(yè)【負林既蔭精大膠道擊】利用州30輔m寬效視線攻通廊兼，打倒造歸圣家林似蔭步每行道【門菌為迎生】F增1燭0庭-侵2兇,搭F攻1顧0族-鼠3省小洋區(qū)蒼入執(zhí)口屆對孟稱挪式僻布拜置仙，寄形弦成目C準R級O姑S獄S遭歸但家調前返廣拘場【庭剃為禮漸】融信蝦龍洲謎灣項雕目方釣案設以計LO務NG束ZH規(guī)OU相WA散NP誼R舒O么J賴E減C街T盯C垃O猴N梳C神E根P努TDE圾SI抹GN【錦院盒為狹樂唱】F10-2、F10-3、F11-6-1、F11-6-2戶型配比表類型面積段棟數(shù)總戶數(shù)總占比面積面積比戶數(shù)戶數(shù)比T2洋房12073109068.90%156169.66%1288.09%11531967.719.78%27217.19%98147639.14%1489.36%904979530.82%54234.26%T4-99洋房992483.03%48002.97%483.03%T4-99小高層99944428.07%44639.627.63%44428.07%小計841582100.00%161581.3100.00%1582100.00%產(chǎn)名品意配涌比Pr懶od為uc飄tra標ti他o圖例12符0洋采房-T映21璃1坐5秀洋牢房-T讀298掛洋房-T榮290脫洋房-穗T剃29部9怪洋液房-爛T公49仇9句小病高-T表4洋畏房愈總環(huán)占遠比鞋為寄6匪8李.飽9獄%講，莊T葬4應小賤高險層抄占優(yōu)比悔為韻3殲1灰.撐1托%配尋套防分燦析Ma燃tc謀hi擴ngan衛(wèi)al饒ys辛is架犬空六面若積眾：素1蛛6遠00㎡架平空始面混積叢：幻玉1現(xiàn)6浴0鋒0㎡架空需面積怎：6帆80㎡架?？兆蛎孀戏e蠻：售6盡8敬0㎡圖例派伏出蝕所挪郵救政頂局幼設兒釋園尋配屆套警暴用尖訓潮練綿場辜垃垃圾摟收壁集池點圖例架龍空鋸層消防扶分析F農(nóng)i嶺r艦eA際n照a刮l交y辨s挎i職s圖物例市競政喬道達路應港急醬消雜防妙車釣道消儲防士登段高姜場綢地順消奔防藝回乖車堡場屠消瓣防需出絲式入租口消防稀出入膠口消防鐵出入厘口流線劉分析Pe半de跑st紅ri鈴an合a殿na股ly便si兄s圖例市脈政維道令路疑人精行問流編線幼開兒鍬園情入診口烤小餡區(qū)燥出骨入舒口車瞧庫擁出膏入鴨口芹派哨出旨所搖入泄口幼兒溪園入頌口車庫甜出入有口小害區(qū)景出污入劫口小菜區(qū)講出河入摟口小糊區(qū)醒出冷入名口小區(qū)漆出入錫口派廟出歸所耗入起口間靜距輸分扔析s擊p頸a徑c基i峽n召gA材n招a們l片y脾s握i防s圖瘡例用焰地珍紅宋線2盞4.00m21.65m2哪2.65m17.00m17.00m1制7.00m1營9.50m1遲8.35m17.00m15.20m8.00m30.00m1府1.00m1遣2.01m21.73m2考5.60m2劈燕7.52m1盡7.16m1袍7.20m17.20m1隆6.00m2靜1.05m2昂4.00m2繭5.00m2扶5.00m16.60m16.60m1糞6.60m1活6.60m16.60m2足4.06m1岡6.61m2訪4.00m24.00m2瓜1.90m18.90m18.00m18.90m幼帶兒門園根日再照su頭ns攔hi駱ne幼兒疑園位追置幼兒易園放釋在北禮側，主經(jīng)測宿算后道，可出滿足苗冬至芽日2禾小時展要求鐘。沿長宜江天收際線分牲析Sk妨yl壘in始ean駁al糟ys臺is長江后申排勢建棵筑抓天繼際直線1每3培F頭扭排囑建哲筑界天幼際孔線8F沿長掌江界父面，殺形成嘗前低拉后高已，從租江面汽向腹乞地逐鉤漸升梨高的圖天際留線沿重鉗鋼崖奇線天銅際線掃分析S耕k就y衛(wèi)l真i摟n蠻ean封al穗ys晶is長洽江天際信線視線菜通廊芝2視線何通廊斧1視另線損通譯廊創(chuàng)4視園線為通漸廊抖3視線某通廊5視線燈通廊枯1視填線荷通蔽廊參2視特線草通啞廊午3視線宮通廊匹4視線些通廊毀5沿重饞鋼崖予線界默面，抓形成服5條縮慧視線旦通廊立劍面政設啦計AR饒CH肥IT黎EC沫TU厲REDE單SI銜GN江院坡屋芬頂S覽l必o琴p滋i奏n牲gro乏of豎向佩生成Ve餡rt眾ic科alg初e哪n殺e仇r逐a肆t辮i娛o役n弱煌化認高北度傲、款強粘調繪橫殃向W芹e芬a漂k噸e水nth窩e譜he畝ig導htan痰d梯e愿mp炎ha霧si陽zeth什eh醬o穴r孟i氧z事o斗n姥t思a傘l立面鐘生成Fa鼓ca糕def柱o導r燙m益a攻t當i競o竊n立陽面Th成F派a朋c索a販d燦efo趨rm畏at遍io森n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