物業(yè)管理合同一、合同雙方甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________二、合同基本情況物業(yè)服務(wù)范圍（1）管理業(yè)主委托物業(yè)乙方管理的樓宇、場(chǎng)所、公共設(shè)施、綠化帶和停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域和公共設(shè)施，確保其安全、干凈、整潔、有序。（2）維護(hù)業(yè)主人民群眾切身利益，提高業(yè)主生活品質(zhì)的服務(wù)內(nèi)容。（3）合同中規(guī)定的其他服務(wù)事項(xiàng)。合同期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。三、原則和義務(wù)甲乙雙方必須認(rèn)真履行本合同，維護(hù)各自的合法權(quán)益。物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)派遣專(zhuān)業(yè)管理人員，認(rèn)真負(fù)責(zé)，按照本合同規(guī)定，對(duì)業(yè)主設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理。物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)妥善保管甲方的物品，不得出售或轉(zhuǎn)讓甲方所存放的物品。物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定采取必要的安全措施，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定履行其它的義務(wù)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)乙方按照服務(wù)合同的約定，對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、保潔、維修、綠化、安全等方面進(jìn)行服務(wù)，并進(jìn)行規(guī)范化、計(jì)劃化、專(zhuān)業(yè)化的管理。特殊業(yè)務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定并經(jīng)過(guò)備案。物業(yè)乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)價(jià)明確，屬一次性收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)明一次性費(fèi)用。屬于年度收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)出每年的服務(wù)費(fèi)用及其之內(nèi)含的標(biāo)準(zhǔn)和品種。五、支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行支付。甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款。甲方應(yīng)當(dāng)通過(guò)指定的收款賬戶進(jìn)行繳費(fèi)。物業(yè)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的繳費(fèi)收據(jù)，收據(jù)必須詳細(xì)闡明收費(fèi)內(nèi)容，并加蓋公章。六、合同的變更和解除甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決變更和解除合同的問(wèn)題。雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面協(xié)議并報(bào)審核工程師或區(qū)物業(yè)局備案。在約定期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。七、法律適用本合同的任何爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。八、其他條款本合同自簽訂之日起生效。本合同文本共3份，甲方、乙方各執(zhí)1份，備案機(jī)構(gòu)1份。合同未做約定的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。以上為物業(yè)管理合同主