租賃合同擔(dān)保條約一、擔(dān)保的目的租賃合同擔(dān)保條約是指出租人或承租人或擔(dān)保人在租賃合同中對(duì)租金、押金、賠償金等催告權(quán)利的擔(dān)保責(zé)任約定。其目的在于保護(hù)出租人和承租人雙方的合法權(quán)益，避免不良行為的發(fā)生。擔(dān)保條約通常是由租賃合同的擔(dān)保事項(xiàng)所約定，旨在補(bǔ)充和完善相關(guān)的法律規(guī)定。二、擔(dān)保條款的范圍在租賃合同中，擔(dān)保條款通常包括以下內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證明及資產(chǎn)證明等相關(guān)信息；擔(dān)保人對(duì)出租人的擔(dān)保責(zé)任；出租人或承租人對(duì)租金、押金、賠償金及其他約定款項(xiàng)的支付義務(wù)；擔(dān)保責(zé)任的履行方式和責(zé)任承擔(dān)范圍；擔(dān)保人對(duì)出租人權(quán)利的追溯權(quán)和轉(zhuǎn)移權(quán)。三、擔(dān)保人的分類擔(dān)保人按照信用性及法律地位的不同，可分為以下幾類：自然人擔(dān)保人自然人擔(dān)保人是指租賃雙方間由自然人作為擔(dān)保人提供身份證明和資產(chǎn)證明等相關(guān)信息，對(duì)租賃合同所產(chǎn)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任的擔(dān)保人。保證擔(dān)保人保證擔(dān)保人是指在租賃合同簽訂的一方，提供擔(dān)保函并對(duì)擔(dān)保內(nèi)容承擔(dān)保證責(zé)任的擔(dān)保人。在出租人需要時(shí)，保證擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。抵押擔(dān)保人抵押擔(dān)保人是指將其所有的或部分財(cái)產(chǎn)抵押給出租人或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)以擔(dān)保租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)的擔(dān)保人。在承租人逾期未付款時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)以彌補(bǔ)損失。四、擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)方式擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)方式主要包括以下幾種方式：追溯權(quán)追溯權(quán)是指擔(dān)保人對(duì)出租人權(quán)利的替代、代位等權(quán)利。當(dāng)承租人未履行或不能履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，出租人可以直接向擔(dān)保人追究其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償其直接因此而遭受的損失。轉(zhuǎn)移權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)是指出租人將租賃合同中的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人的一種方式。當(dāng)承租人未履行或不能履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，出租人可以將其在租賃合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，由擔(dān)保人行使或處理相應(yīng)的權(quán)利。五、擔(dān)保條款的效力及違約責(zé)任租賃合同擔(dān)保條約屬于合同的必要附加條款之一，其效力受到法律保護(hù)。當(dāng)被擔(dān)保主體發(fā)生違約行為時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如未及時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、擔(dān)保條款的變更及終止擔(dān)保條款的變更和終止應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。當(dāng)出現(xiàn)不可抗力、法律規(guī)定的變更或者其他無(wú)法預(yù)料和避免的情形時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致?lián)l款的變更或終止。七、結(jié)論通過(guò)租賃合同擔(dān)保條約的合理約定和落實(shí)，可以幫助租賃雙方更好地保護(hù)自己的利益，避免因?yàn)樽饨稹⒀航?、賠償金等款項(xiàng)的拖欠或違約行為而導(dǎo)