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文檔簡介

鹽城商品房買賣合同一、甲方和乙方1.1甲方甲方為房屋所有權人，系由國家有關部門或授權機關頒發(fā)的合法權利證明人。1.2乙方乙方為購買房屋的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居民、企事業(yè)單位、社會團體等，具有相應的權利和法律地位。二、房屋基本情況2.1房屋基本情況該房屋為鹽城市某小區(qū)的商品房，房屋地址為：[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫具體面積]。2.2房屋權屬該房屋已經取得了合法的房屋所有權證。2.3交付時間該房屋已經竣工并可以交付使用。甲方應在此約定的交付時間將房屋交付給乙方。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋總價為[填寫具體金額]元人民幣，乙方應在購買合同中約定付款方式并按照約定時間和金額支付購房款項。3.2付款方式乙方支付房款的方式和時間應按照下列約定：首付款：[填寫具體金額]元人民幣，應在簽訂本合同之日起[填寫具體時間]天內支付給甲方。中期款：[填寫具體金額]元人民幣，應在房屋裝修或圍墻圍擋全部完工后[填寫具體時間]天內支付給甲方。尾款：[填寫具體金額]元人民幣，應在交付房屋當日或在甲方完成產權過戶、房屋交付前，由乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付及產權過戶4.1交付時間甲方應在約定的交付時間將房屋移交給乙方。同時，甲方還應當在規(guī)定的時間內將房屋的所有產權證及房屋權屬證明交付給乙方。4.2產權過戶甲方應負責協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定的時間完成過戶手續(xù)，期間甲方應當妥善保管好房屋的產權證。五、房屋質量保證5.1制造廠家責任房屋質量及技術標準符合國家現(xiàn)行標準，產權證所載房屋的品牌、規(guī)格、型號、技術標準、質量指標等應當與房屋的實際情況相符合。5.2維護房屋質量乙方應按照使用說明書規(guī)定，合理使用和維護房屋，切勿對房屋進行任何未經授權的改動、拆卸、裝修、違法建筑等行為。5.3房屋質量保證期房屋質量保證期自交付之日起24個月。在此期間內，對于因房屋質量瑕疵引起的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔。六、誤解及爭議解決6.1合同約定的雙方責任及義務因履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的應提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；若協(xié)商不成也不想進行仲裁，則可以訴諸法院解決。6.2本合同附件與注釋合同條款均為合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。七、本合同生效條件7.1本合同生效條件為以下全部條款均已滿足：本合同經雙方簽字蓋章確認；乙方支付完本合同規(guī)定的首付款；甲方已向乙方交付房屋及相關證件。7.2

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