PAGEPAGE1商業(yè)租房的合同1.引言商業(yè)租房合同是商業(yè)進(jìn)行租賃活動(dòng)所必須的一份法律文書，規(guī)定了租房雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了租戶的合法權(quán)益。商業(yè)租房合同的簽訂需謹(jǐn)慎，雙方需明確各自權(quán)益和義務(wù)，以免在合同期間發(fā)生糾紛。2.合同條款2.1租賃物本合同所指租賃物為（房屋地址、門牌號(hào)碼、房屋面積）。租賃物應(yīng)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，租戶可以自主選擇裝修和設(shè)施。2.2租期本合同的租期為（開始日期至結(jié)束日期），期滿后可以續(xù)簽或新簽合同。如需提前解除合同，需提前（多少天）書面通知對(duì)方，未通知提前終止的，視為按合同期滿的時(shí)間履行合同。2.3租金租金為（金額），按月/季度/半年/年（選擇一項(xiàng)）支付，并在（日期）前到達(dá)租賃人賬戶。逾期未支付的，應(yīng)支付（利率）的滯納金。2.4押金押金為（金額），在租賃人驗(yàn)收租賃物后，由租戶交付。當(dāng)租賃期滿，且所有的租金、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)已清算付清，租賃人應(yīng)將押金無息退還予租戶。2.5使用權(quán)租戶可以在租期內(nèi)使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三人使用。2.6維修和保養(yǎng)租戶有義務(wù)維修保養(yǎng)租賃物，如因租戶過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或者故障，租戶應(yīng)當(dāng)賠償其造成的損失。租賃人有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全衛(wèi)生。租賃人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，需要進(jìn)入租賃物內(nèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知租戶。2.7稅費(fèi)和費(fèi)用租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊、保潔等費(fèi)用由租戶承擔(dān)，租賃人不承擔(dān)此類費(fèi)用。但房屋內(nèi)部管線損壞屬于非人因而引起的自然原因所致的，由租賃人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.其他條款3.1違約責(zé)任任何一方未履行本合同的條款，均被認(rèn)為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)賠償。如雙方均有過錯(cuò)的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商方式解決。如果協(xié)商不能解決，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；如果無法仲裁，可以向租賃所在地人民法院提起訴訟。3.3合同生效與簽署方式本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字/蓋章之日起生效。如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容作出修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同正文上簽名/蓋章生效。4.結(jié)語商業(yè)租房合同是商業(yè)租房過程中保障權(quán)益的重要