新編房屋買賣合同書一、賣方姓名：_______身份證號碼：_______手機(jī)號碼：_______地址：_______二、買方姓名：_______身份證號碼：_______手機(jī)號碼：_______地址：_______三、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______（例如裝修情況等）四、價格及支付方式房屋交易總價為：_______元。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。買方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交易總價余款全額支付至賣方指定收款賬戶。五、房屋權(quán)屬及稅費(fèi)房屋權(quán)屬：賣方保證房屋系其合法所有，并完全無貸款、抵押、查封或其他權(quán)屬糾紛。稅費(fèi)：房屋的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。六、交付及接收房屋所有權(quán)過戶：房屋交易款項(xiàng)支付完畢并審核無誤后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方。房屋交付：房屋所有權(quán)過戶之日起，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配件、附件（如固定裝置、陳設(shè)、車庫、儲藏間等）逐一清點(diǎn)，并在_______日內(nèi)交付買方。房屋交付的方式：賣方同意在交付日前_____內(nèi)予以通知，交付方式包括車輛、船舶、飛機(jī)等運(yùn)輸，或由賣方擔(dān)任運(yùn)輸組織人并負(fù)責(zé)配送。七、房屋質(zhì)量保證及維修賣方保證所售房屋沒有質(zhì)量問題，且已履行保養(yǎng)維修。房屋的維修責(zé)任：房屋交付后，房屋內(nèi)部全部構(gòu)件存在質(zhì)量缺陷的，在買方提交書面維修申請且經(jīng)由賣方確認(rèn)屬于賣方責(zé)任的情況下，由賣方承擔(dān)全部維修義務(wù)，除非買方本身存在不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的情況。房屋的保修期限：房屋的保修期限為收房之日起_______年。八、違約及解決方式任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時有權(quán)要求對方賠償因此造成的一切損失。如雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡力協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，若仍不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同自由書寫，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同對雙方均具有法律約束力。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同未盡事宜，雙方可額外商定，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組