第7頁共7頁佛山二手房購?房協(xié)議書參考?范本委托人?：_____?受托人：_?____雙?方經(jīng)協(xié)商一致?，就委托事宜?達成如下協(xié)議?：一、委托?事項二、委?托人授權(quán)__?___辦理有?關(guān)購買商品房?_____套?的各項事宜。?1.購買的?商品房共__?___套，總?面積在___?_平方米之內(nèi)?;2.商品?房的購入價應(yīng)?掌握在___?__元/每平?方米至___?__元/每平?方米之間;?3.商品房所?在位置，可在?____市_?___區(qū)__?__路以東，?____路以?西，____?路以南，__?__路以北范?圍之內(nèi)選購;?4.其他_?______?______?______?______?______?______?______?___。三?、委托報酬?受托人如完成?委托事宜，委?托人給付報酬?_____元?;如果在委托?期限內(nèi)未能完?成委托事宜，?給付勞務(wù)費_?____元。?四、完成委?托事項所需費?用根據(jù)實際?需要，按支出?憑據(jù)向委托人?報銷。五、?各項費用的支?付方式和期限?委托酬金在?合同簽訂后_?___日之內(nèi)?，先付___?__%;其余?在受托人完成?委托事宜后一?次支付。其?他費用先由受?托人墊付，每?季度未結(jié)算一?次。所有經(jīng)?費往來均通過?銀行結(jié)算。?六、委托授權(quán)?期限自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。七、?雙方當(dāng)事人的?權(quán)利與義務(wù)?1.委托人在?合同生效之后?，對授予托人?在授權(quán)范圍內(nèi)?的活動，不能?任意干涉，雙?方遇有問題可?隨時研究協(xié)商?;2.受托?人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)?行使委托人授?予的權(quán)利，不?得弄虛作假，?更不得與第三?人惡意通謀，?欺騙委托人;?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?八、爭議的?解決方式本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)?部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，按下列第?_____種?方式解決：?1.提交__?___仲裁委?員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?九、雙方議?定的其他事宜?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__委托人?：（簽章）_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?法定代表人?：（簽字）_?____委?托代理人：（?簽字）___?__開戶銀?行：____?_銀行帳號?：_____?受托人：（?簽章）___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____法?定代表人：（?簽字）___?__委托代?理人：（簽字?）_____?開戶銀行：?_____?銀行帳號：_?____合?同簽訂地點：?_____?合同簽訂時間?：_____?佛山二手房?購房協(xié)議書參?考范本（二）?甲方（出賣?人）：___?__?????身份證件?號碼：___?__乙方（?買受人）：_?____?????身份?證件號碼：_?____甲?乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房?屋買賣一事，?在平等、自愿?、誠實信用的?前提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出?售給乙方，乙?方也已充分了?解該房屋具體?狀況，并自愿?買受該房屋。?該房屋具體狀?況如下：（?一）座落于，?建筑面積為平?方米;套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米;（?二）出售房屋?的所有權(quán)證證?號為;（三?）房屋平面圖?及其四至見房?產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的?陽臺、走道、?樓梯、電梯、?樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩?、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包含?在上述房屋的?價款中，不再?另行支付價款?。第二條甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋?不受他人合法?追索。第三?條計價方式與?價款按建筑?面積計算價款?，房屋單價為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣____?_元整;房價?款的支付方式?、支付時間為?：乙方在_?___年__?__月___?_日前付給甲?方定金（人民?幣），（大寫?）元，（小寫?）元。該定金?條款的約定，?受《中華人民?共和國合同法?》條款的調(diào)整?。上述定金?在乙方最后一?次付款時充抵?房款。第四?條房屋價款乙?方分三期付給?甲方：第一?期：在___?_年____?月____日?，付人民幣_?____萬元?;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付?款萬元。;?第三期：在交?付房屋之日，?付清尾款人民?幣_____?萬元。每期?付款，甲方收?到后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、乙雙?方定于___?_年____?月____日?正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋?前騰空該房屋?。2、雙方?定于前向有關(guān)?部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)在?前將其落戶于?該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)?證未作記載，?但依法對該?房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將?該房屋出售給?乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)?于本合同生效?之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手?續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時，?甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書?面報告及主管?部門要求的其?它文件。如需?要甲方出面處?理的，不論何?時，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲?方的延誤，致?影響過戶登記?，因而遭受的?損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。?如甲方原因而?不能辦理過戶?登記，乙方有?權(quán)解除合同，?解約時，甲方?除返還全部房?價款外，并按?本合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益金;雙?方約定，該費?用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條第二款?已有約定外，?辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費，由甲、乙?雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同規(guī)?定的日期辦理?房產(chǎn)過戶以及?交付房屋，每?逾期1天按房?價的總額__?__‰計算違?約金給與乙方?。逾期超過?3個月時，乙?方有權(quán)解除本?合同。解約時?，甲方除將已?收的房價款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房價款同額?的賠償金給乙?方。第九條?、乙方全部或?一部分不履行?本合同約定的?日期給付房價?款時，其逾期?部分，乙方應(yīng)?加付按日__?__‰計算的?違約金給與甲?方。逾期超過?3個月時，甲?方有權(quán)解除本?合同。第十?條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則?雙方提出申請?的時間為該房?屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。?第十一條該房?屋毀損、滅失?的風(fēng)險自房屋?正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條?該房屋正式交?付時，物業(yè)管?理、水、電、?燃?xì)?、有線電?視、通訊等相?關(guān)雜費，按下?列約定處理：?第十三條本?合同未盡事宜?，甲、乙雙方?可另行訂立補?充條款或補充?協(xié)議。補充條?款或補充協(xié)議?以及本契約的?附件均為本契?約不可分割的?部分。第十?四條甲、乙雙?方在履行本合?同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，由房屋所?在地人民法院?起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其?中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份?，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)一?份。均具有相?同的法律效力?。第十六條?本合同自甲乙?雙方簽訂之日?自之日起生效?。甲方（簽章?）：____?_??????????乙方?（簽章）：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_?????????現(xiàn)?住址：___?__聯(lián)系