第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人二手房出?售協(xié)議書常用?版甲方（房?屋出售方）：?乙方（房屋?購(gòu)買方）：?按照《中華人?民共和國(guó)民法?典》和其他有?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?本著平等自愿?原則，訂立本?合同。第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：（一）?座落于安陽(yáng)市?街單位，建筑?面積平方米;?（二）出售?房屋的所有權(quán)?證證號(hào)為號(hào)為?;（三）房?屋平面圖及其?四至范圍見附?件一;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二條?甲方保證已如?實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況?，保證該房屋?不受他人合法?追索。第三?條乙方在前付?給甲方定金（?幣種）（大寫?）元，（小寫?）元。上述?定金在乙方最?后一次付款時(shí)?充抵房款。甲?方收到定金后?，中途不得借?故中止售房，?否則加倍賠償?定金，乙方未?能如期簽訂購(gòu)?房合同、付清?房款，則支付?給甲方的定金?不予退還。?第四條該房屋?房?jī)r(jià)款為人民?幣（大寫）_?____元，?（小寫）人民?幣_(tái)____?元。房?jī)r(jià)款?的支付方式和?支付時(shí)間為：?乙方未按規(guī)?定支付房?jī)r(jià)款?的，則按下列?約定承擔(dān)違約?責(zé)任：1、?乙方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，每?逾期一天，按?應(yīng)付到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之五?支付違約金。?2、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)____?_天，且所欠?應(yīng)付到期房?jī)r(jià)?款超過(guò)___?__元的，甲?方有權(quán)解除本?契約。甲方在?解除契約后_?____天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)款?退還乙方，所?收定金不予退?還。第五條?甲、乙雙方定?于_____?時(shí)正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。雙方定于?_____前?向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)在?_____前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。甲?方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的?，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)?任：1、甲?方逾期交付房?屋的，每逾期?一天，按總房?價(jià)款的萬(wàn)分之?五支付違約金?。2、甲方?交付房屋的附?屬設(shè)施或裝飾?裝修不符合約?定的，按不符?部分的□約定?價(jià)值□評(píng)估價(jià)?值□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲方?逾期交付房屋?超過(guò)____?_天的，乙方?有權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)在?乙方解除契約?后_____?天內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍定?金返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)款?的百分之一支?付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)?證未作記載，?但依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，在本契約?生效后___?_日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該房?屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金?或土地收益金?;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3、?除本條第二款?已有約定外，?辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲、?乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_?????????現(xiàn)?住址：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_簽約日期?：_____?????????簽約日期?：_____?個(gè)人二手房?出售協(xié)議書常?用版（二）?甲方（出賣方?）：乙方（?中介方）：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》、《中華人?民共和國(guó)合同?法》等法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，本?著平等互利的?原則，甲方自?愿出售可依法?出售房屋的有?關(guān)事宜達(dá)成如?下合意：一?、房屋基本狀?況1.1房?屋位置：用途?1.2產(chǎn)權(quán)?證號(hào)丘（地）?號(hào)1.3房屋?套型，樓層其?他二、房?jī)r(jià)?款2.1甲?乙雙方商定該?房屋的成交價(jià)?為￥元（大寫?人民幣。2?.2上述成交?價(jià)已包括裝修?、家具、家電?及配套設(shè)施費(fèi)?等合計(jì)￥（大?寫人民幣。?三、交易及付?款方式：甲乙?雙方選擇以下?第種方式辦理?3.1一次?性付款：3?.2分期付款?：四、中介?服務(wù)費(fèi)4.?1甲方應(yīng)向乙?方支付：中介?服務(wù)費(fèi)￥元（?大寫人民幣）?。4.2權(quán)?證、按揭辦理?及房屋交接代?辦費(fèi)￥（大寫?人民幣。4?.3房屋交易?及付款監(jiān)管費(fèi)?￥元（大寫人?民幣）。五?、其他約定?5.1簽定預(yù)?定協(xié)議后，甲?方必須在5?.2備注：?六、違約責(zé)任?7.1本合?同簽字生效后?，若甲方違約?，按成交價(jià)的?支付給乙方作?為違約金。?七、本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽?字即生效，本?合同一式貳份?，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，具有?同等法律效力?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：___