第5頁(yè)共5頁(yè)二手房交易協(xié)?議樣本出賣?人：買受人?：____?市建設(shè)委員會(huì)?____市?工商行政管理?局____?年月修訂說(shuō)?明1、本合?同文本為示范?文本，由__?__市建設(shè)委?員會(huì)和___?_市工商行政?管理局共同制?定，適用于本?市行政區(qū)域內(nèi)?國(guó)有土地上的?存量房買賣，?北京二手房?買賣合同。存?量房，即二手?房，是指通過(guò)?辦理轉(zhuǎn)移登記?取得房屋所有?權(quán)證的房屋。?2、簽訂本?合同前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買受?人出示房屋所?有權(quán)證及其他?有關(guān)證書(shū)和證?明文件。3?、簽訂本合同?前，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀合同條款，?特別是其中具?有選擇性、補(bǔ)?充性、填充性?、修改性的內(nèi)?容。本合同文?本【____?_】中選擇內(nèi)?容、空格部位?填寫及其他需?要?jiǎng)h除或添加?的內(nèi)容，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定?！綺?____】中?選擇內(nèi)容，以?劃方式選定;?對(duì)于實(shí)際情況?未發(fā)生或雙方?當(dāng)事人不作約?定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在?空格部位打，?以示刪除。?4、雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按照自?愿、公平及誠(chéng)?實(shí)信用的原則?訂立合同，任?何一方不得將?自己的意志強(qiáng)?加給另一方。?為體現(xiàn)雙方自?愿的原則，本?合同文本相關(guān)?條款后留有空?白行，供當(dāng)事?人自行約定或?補(bǔ)充約定。合?同生效后，未?被修改的文本?打印或印刷文?字視為雙方當(dāng)?事人同意內(nèi)容?。5、本合?同文本為買賣?雙方自行成交?所采用的示范?文本，通過(guò)設(shè)?立專用賬戶的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易保證?機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易?結(jié)算資金的，?所簽訂的《存?量房交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》應(yīng)當(dāng)作為本?合同的附件。?6、存量房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)所涉及?的主要稅費(fèi)包?括但不限于：?契稅、印花稅?、土地出讓金?（已購(gòu)公有住?房有此項(xiàng)）、?綜合地價(jià)款（?經(jīng)濟(jì)適用住房?有此項(xiàng)）、營(yíng)?業(yè)稅及附加、?所得稅、土地?增值稅等。?7、雙方當(dāng)事?人選擇申請(qǐng)仲?裁解決爭(zhēng)議的?，可以向北京?仲裁委員會(huì)、?中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委員?會(huì)或注明全稱?的其他仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)。?8、雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)實(shí)?際情況決定本?合同原件的份?數(shù)，并在簽訂?合同時(shí)認(rèn)真核?對(duì)，以確保各?份合同內(nèi)容一?致。___?_市存量房屋?買賣合同出?賣人：___?__【法定?代表人】【負(fù)?責(zé)人】：__?___????國(guó)?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：___?__出生日?期：____?年____月?____日，?性別：___?__【法定?代理人】【委?托代理人】：?_____???國(guó)?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】：?_____?通訊地址：_?____編?碼：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___共有?權(quán)人二手房?交易協(xié)議樣本?（二）甲方?（賣方）：_?____??????乙方（買?方）：___?__丙方（中?介方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?和《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)管?理規(guī)定》，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?、丙三方就甲?、乙雙方房屋?買賣事項(xiàng)，訂?立本合同。?一、甲方自愿?將座落于沈陽(yáng)?市區(qū)街（路）?巷號(hào)樓單元層?號(hào)建筑面積平?方米、使用面?積平方米的產(chǎn)?權(quán)房屋出售給?乙方，該房朝?向、竣工于年?、水氣。二?、建筑面積每?平方米售價(jià)元?，成交金額合?計(jì)人民幣_(tái)_?___元，人?民幣（大寫）?三、甲、乙?雙方商定，定?金（人民幣大?寫：）于合同?簽訂之時(shí)由乙?方付給甲方。?乙方于__?__年___?_月____?日前將購(gòu)房款?全部付給甲方?。付款方式?：于____?年____月?____日由?甲方將上述房?屋正式交付給?乙方。四、?中介服務(wù)費(fèi)人?民幣大寫，支?付方為方。?本合同簽訂之?日，由方將中?介費(fèi)一次性付?給丙方。五?、本合同簽訂?后，由方負(fù)責(zé)?辦理交易手續(xù)?。六、甲方?保證上述房屋?權(quán)屬清楚，并?結(jié)清房屋交接?前采暖費(fèi)、煤?氣費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)，?由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任。?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。七、?甲方悔約，甲?方應(yīng)將定金退?還給乙方，另?付給乙方等同?于定金數(shù)額的?違約金。乙?方悔約，乙方?不得向甲方索?還定金。如?甲方不能按期?向乙方交付房?屋或乙方不能?按期向甲方付?清購(gòu)房款，每?逾期一日，由?違約方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)于上?述房屋價(jià)款‰?的滯納金。?八、中介方違?法中介或違約?，甲方或乙方?均可向房產(chǎn)行?政管理部門投?訴。本合同?在履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲、?乙、丙三方經(jīng)?協(xié)商、調(diào)解未?達(dá)成一致的，?任何一方均可?向沈陽(yáng)市仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?九、上述房?屋辦理過(guò)戶手?續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。十?、本合同一式?份，甲、乙、?丙方各執(zhí)一份?。本合同未?盡事項(xiàng)，三方?可另行議定。?其補(bǔ)充協(xié)議?書(shū)經(jīng)三方簽章?后與本合同具?有同等效力。?十一、本合?同經(jīng)甲乙丙三?方簽章后生效?。十二、三?方約定的其它?事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)?讓之日起，如?該房屋在__?__年___?_月____?日前出現(xiàn)動(dòng)遷?，則甲方負(fù)責(zé)?退還當(dāng)年己收?房租。（即?動(dòng)遷之日至本?年年底，該房?如在____?年____月?____日以?后發(fā)生動(dòng)遷等?事宜，造成損?失由乙方負(fù)責(zé)?。）甲方（?簽字蓋章）：?_____???乙?方（簽字蓋章?）：____?_