第5頁共5頁寫字間長期租?賃協(xié)議經(jīng)典版?出租方（以?下稱甲方）：?聯(lián)系電話：?承租方（以?下稱乙方）：?身份證號碼?：聯(lián)系電話?：甲方同意?將自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給乙?方，雙方在法?律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議?：一、房屋?地址甲方出?租的商鋪坐落?于_____?街____號?，建筑面積_?___平方米?。二、租賃?期限雙方商?定房屋租期為?____年，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、承租方有?下列情形之一?的，出租方可?以中止合同，?收回房屋：?1、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、承?租方利用承租?房屋進行違法?經(jīng)營及犯罪活?動的;3、?承租方拖欠租?金累計達__?___天的，?并賠償違約金?_____元?。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當時的?物價及周圍門?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?人民幣___?__，大寫：?萬仟元整。?2、承租方以?現(xiàn)金形式向出?租方支付租金?，租金暫定為?每年支付一次?，并必須提前?一個月時間，?于____年?____月_?___日前交?至出租方。?3、承租方必?須按照約定時?間向甲方繳納?租金，如無故?拖欠，甲方將?有權(quán)向乙方每?天按實欠租金?的_____?%加收滯納金?。五、租賃?期間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租方?后，承租方的?裝修及修繕，?出租方概不負?責，其經(jīng)營情?況也與出租方?無關(guān);租期結(jié)?束或中途雙方?協(xié)商解除合同?，承租方不得?破壞已裝修部?分及房屋架構(gòu)?。六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)管理?費：乙方自行?向物業(yè)管理公?司交納;2?、水電費：由?乙方自行繳納?;（水表底數(shù)?為____度?，電表底數(shù)為?____度，?此度數(shù)以后的?費用由乙方承?擔，直至合同?期滿）。3?、維修費：租?賃期間，由于?乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括?門窗、水電等?，維修費由乙?方負責。4?、使用該房屋?進行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它各?項費用均由乙?方繳納，（其?中包括乙方自?已申請安裝電?話、寬帶、有?線電視等設(shè)備?的費用）。?七、出租方與?承租方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同?對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?。承租方出賣?房屋，須提前?3個月通知承?租人，在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權(quán)。2、租?賃期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事?先書面向甲方?申請，由第三?方書面確認，?征得甲方的書?面同意。取得?使用權(quán)的第三?方即成為本合?同的當事乙方?，享有原乙方?的權(quán)利，承擔?原乙方的義務(wù)?。八、違約?金和違約責任?1、若出租?方在承租方?jīng)]?有違反本合同?的情況下提前?解除合同或租?給他人，視為?甲方違約，負?責賠償違約金?_____元?。2、若乙?方在甲方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同，視為?乙方違約，乙?方負責賠償違?約金____?_元。3、?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視為?違約，應(yīng)支付?違約金___?__元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應(yīng)負責修復(fù)或?賠償。九、?免責條件若?租賃房屋因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租人?損失的，雙方?互不承擔責任?。租賃期間，?若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，?乙方需立即書?面通知甲方。?十、爭議的?解決方式本?合同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，?任何一方均可?以向人民法院?起訴。十一?、本合同如有?未盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，作?出補充規(guī)定，?補充規(guī)定與本?合同具有同等?效力。十二?、本合同雙方?簽字蓋章后生?效，本合同1?式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1?份。出租方?（以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙方?）：時間：?寫字間長期?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（二）撰?寫人：___?__部門：?_____?時間：___?__承租人?：_____?簽定地點：?_____?簽定時間：_?____根?據(jù)一、設(shè)備?清單____?______?______?______?______?______?______?__.二、?租用期限1.?甲方于___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日為乙?方提供以上設(shè)?備的租賃服務(wù)?。租期___?__天，租金?_____元?/臺/天。合?計_____?.2.乙方?3.租賃物?交付的時間、?地點、方式及?驗收：出租人?在合同簽定地?點將租賃物交?給承租人，承?租人開機實地?實物驗收，承?租人簽定本合?同表示對該租?賃物已驗收。?三、注意事?項1.乙方在?租用期間不得?轉(zhuǎn)租，不能中?途退租乙方不?能擅自拆改設(shè)?備，必須妥善?正確使用，確?保設(shè)備完好無?損，否則造成?的一切損失由?乙方承擔。?2.乙方未和?甲方簽定續(xù)租?合同則承租人?需在租期結(jié)束?的第____?_天把所租機?器退還。如要?續(xù)租，雙方需?重新簽定新租?賃合同，甲方?有權(quán)在本合同?逾期后的任何?時候收回該設(shè)?備及取收必要?的逾期費用。?四、補充?外殼：損傷不?影響外觀賠償?_____元?損傷影響外觀?賠償____?_元鏡頭/?顯示屏：有劃?痕不影響使用?_____元?影響使用按市?場價賠償燈?泡/主板損壞?：_