第6頁共6頁個人二手房購?房協(xié)議書參考?樣本甲方：?乙方：甲?、乙雙方遵循?自愿、公平和?誠實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向?甲方購買房屋?事宜，訂立本?合同。第一?條：乙方購買?的房屋位于_?___市__?__區(qū)___?__，（以下?簡稱該房屋）?。甲方已取得?該房屋的房屋?所有權(quán)證（編?號：____?_），該房屋?建筑面積為：?____平方?米，產(chǎn)權(quán)人：?_____.?第二條：雙?方一致同意該?房屋成交價格?為人民幣__?___元。此?房價為凈價，?稅費由乙方承?擔(dān)，房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備清?單如下：第?三條：乙方同?意簽訂本合同?時，向甲方支?付人民幣__?___萬元的?購房定金，作?為甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立該?房屋買賣合同?的擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合同?后，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為房?價款。第四?條：甲方拒絕?簽訂房屋買賣?合同的，雙倍?返還已收取的?定金;乙方拒?絕簽訂房屋買?賣合同的，無?權(quán)要求甲方返?還已收取的定?金。第五條?：甲方同意配?合乙方提供辦?理銀行貸款所?需要的材料及?手續(xù)。第六?條：甲方未告?知乙方在簽訂?本合同前該房?屋已存在的出?租、查封、共?有權(quán)人不同意?出售等事實的?，乙方因此原?因拒絕簽訂房?屋買賣合同的?，甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已支?付的定金。甲?方在乙方支付?認購定金之日?起至本認購書?解除之日止，?將該商品房另?行出賣給第三?方的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙倍?返還定金。?第七條：本協(xié)?議一式叁份，?甲乙丙各持一?份，簽字生效?。甲方：_?____（簽?章）????????乙方?：_____?（簽章）丙方?：身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?時間：個?人二手房購房?協(xié)議書參考樣?本（二）賣?方：____?_（以下簡稱?甲方）身份?證號：___?__買方：?_____（?以下簡稱乙方?）身份證號?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購買私有?住房，達成如?下協(xié)議：第?一條甲方所售?房屋權(quán)證號及?座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面?積、附屬設(shè)施?：1、甲方?所售房屋所有?權(quán)證號為"_?___號"，?房屋土地使用?權(quán)證號為"_?___號";?2、甲方所?售房屋位于_?___區(qū)__?__路（街）?____號，?為_____?結(jié)構(gòu);3、?甲方所售房屋?建筑面積__?__平方米;?4、甲方所?售房屋附屬設(shè)?施為____?______?______?______?____。?第二條房屋價?格及其他費用?：1、甲、?乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售?房屋總金額為?（人民幣）_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰元整（含?附屬設(shè)施費用?）;2、雙?方交易稅費由?乙方負擔(dān)，但?過戶費用不能?超過5萬，超?過部分由甲方?負擔(dān)。第三?條付款方式：?1、雙在辦?理完產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)、土地使?用權(quán)過戶手續(xù)?并交清應(yīng)繳納?稅費的稅費后?，乙方一次性?付給甲方肆拾?肆萬零仟零佰?元整（含原來?乙方支付給佳?和桂宇房產(chǎn)信?息部的叁萬元?整定金，由甲?方向佳和桂宇?房產(chǎn)信息部索?要）;2、?乙方拿到屬于?自己的房產(chǎn)證?和土地證后第?二天支付剩余?伍萬元給甲方?;第四條房?屋交付：甲?、乙雙方在房?地局交易所辦?理完過戶手續(xù)?（繳納稅費）?后____日?內(nèi)，甲方將房?屋交付乙方，?因不可抗力等?因素造成甲方?逾期交房的，?則房屋交付時?間可據(jù)實予以?延長。第五?條辦理過戶：?1、簽訂本?合同三日內(nèi)，?甲方協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。2、?過戶手續(xù)稅費?票據(jù)寫乙方的?名字，稅費票?據(jù)由乙方保管?。3、乙方?只付辦過戶手?續(xù)時的稅費，?如果辦理過戶?前產(chǎn)生的稅費?用由甲方負責(zé)?。4、甲方?應(yīng)交清過戶前?兩證（房產(chǎn)證?、土地證）的?稅費，由于甲?方過戶前兩證?（房產(chǎn)證、土?地證）的手續(xù)?不合法或者欠?交相關(guān)的稅費?由甲方負擔(dān)。?第六條聲明?及保證：甲?方：1、甲?方有權(quán)簽署并?有能力履行本?合同。2、?在簽署本合同?時，任何法院?、仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未作?出任何足以對?甲方履行本合?同產(chǎn)生重大不?利影響的判決?、裁定、裁決?或具體行政行?為。3、水?、電、煤氣、?物業(yè)、維修保?證金、閉路電?視費、網(wǎng)絡(luò)安?裝費等各項費?用的交接日期?為____年?____月_?___日。甲?方要交清交接?前的水、電、?煤氣、物業(yè)、?維修保證金、?閉路電視費、?網(wǎng)絡(luò)安裝費等?相關(guān)費用。?4、甲方保證?在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項及租金等?，甲方均在交?易前辦妥。交?易后如有上述?未清事項，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙方?：1、乙方?有權(quán)簽署并有?能力履行本合?同。2、在?簽署本合同時?，任何法院、?仲裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作出?任何足以對乙?方履行本合同?產(chǎn)生重大不利?影響的判決、?裁定、裁決或?具體行政行為?。第七條違?約責(zé)任：1?、乙方未按本?合同規(guī)定的付?款方式付款，?每逾期一日，?按照逾期金額?的2%支付違?約金，逾期達?一個月以上的?，即視為乙方?不履行本合同?，甲方有權(quán)解?除合同，屆時?將由乙方承擔(dān)?此次交易中雙?方的全部交易?稅費，并向甲?方支付購房款?10%違約金?。2、甲方?未按本合同第?四條規(guī)定將房?屋及時交付使?用，每逾期一?日，按照購房?總價的2%支?付違約金，逾?期達一個月以?上的，即視為?甲方不履行本?合同，乙方有?權(quán)解除合同，?由甲方承擔(dān)此?次交易中雙方?的全部交易稅?費，并向乙方?支付房價10?%的違約金。?第八條本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議與?本合同具同等?法律效力。?第九條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，甲、乙雙?方可依法向該?房屋所在地人?民法院起訴。?第十條本合?同經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管理所?審查鑒定后生?效，并對雙方?都具有約束力?，應(yīng)嚴格