第8頁共8頁農(nóng)戶集體土地?租賃協(xié)議書常?用版甲方：?武穴辦事處_?___村民委?員會乙方：?武穴市___?__甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方將其?位于____?_小學(xué)東南側(cè)?的約20畝土?地出讓給乙方?之具體事項，?達成如下協(xié)議?：一、土地?位置及面積?甲方出讓的土?地位于___?_村____?_小學(xué)圍墻外?向東約米，向?南至黃廣大堤?壩臺止，面積?約20畝，具?體范圍以藍線?圖為依據(jù)（藍?線圖為本合同?附件），準確?位置及面積以?國土部門實際?丈量后紅線圖?載明的數(shù)據(jù)為?準;二、土?地用途及使用?年限該土地?用途為教育用?地，乙方用以?建設(shè)教學(xué)設(shè)施?及生活配套設(shè)?施，進行教學(xué)?活動。如今后?改變土地性質(zhì)?，需經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商后，?方可實施。該?土地使用年限?為五十年。?三、土地權(quán)屬?界定本協(xié)議?正式生效后，?該土地的使用?權(quán)即歸乙方。?四、土地費?、征地費及支?付方式（一?）土地費與征?地費1.乙?方應(yīng)支付給甲?方的土地費及?征地費合計為?每畝人民幣（?下同）陸萬元?整，總金額為?壹佰貳拾萬元?（準確金額以?按紅線圖數(shù)據(jù)?計算的金額為?準）。該土地?費、征地費已?包含安置費、?青苗及林木賠?償費。但遷墳?費用由乙方按?國家政策規(guī)定?另行負擔(dān)。?2.今后如發(fā)?現(xiàn)土地范圍內(nèi)?仍存在權(quán)屬爭?議、糾紛或有?關(guān)利害人補償?糾紛等，均由?甲方承擔(dān)一切?責(zé)任，如須補?償，由甲方補?償。（二）?支付方式本?協(xié)議生效后，?乙方支付給甲?方壹佰萬元整?，取得土地使?用權(quán)后，付清?余款。五、?甲方主要義務(wù)?1.做好土?地戶主工作服?從征地，負責(zé)?補償金發(fā)放。?2.協(xié)助、?配合乙方辦理?立項、環(huán)保、?衛(wèi)生、公安、?地征、規(guī)劃、?城建、勞動、?供水、供電、?郵政、電訊等?有關(guān)審批手續(xù)?，以及工程報?建手續(xù)，但有?關(guān)部門按國家?規(guī)定收取的費?用，由乙方承?擔(dān);3.本?協(xié)議生效后，?通知并保證村?民不再在上述?土地上新播種?農(nóng)作物和新增?附著物，否則?一切后果由甲?方承擔(dān);協(xié)調(diào)?好村民與乙方?的關(guān)系并做好?治安工作，維?護乙方的合法?權(quán)益;4.?維護乙方在建?設(shè)過程中及辦?學(xué)過程中的合?法權(quán)益，不得?以任何理由向?乙方征收、攤?派任何費用，?或指定建設(shè)、?辦學(xué)所使用的?物料及施工單?位、供貨單位?，也不得以任?何理由強行要?求乙方任用甲?方指定的人員?或接受甲方提?供的勞務(wù)。?六、乙方的主?要義務(wù)1.?及時提供給甲?方為其辦理或?協(xié)助辦理本協(xié)?議項目、手續(xù)?所需要的相關(guān)?資料;2.?按本協(xié)議規(guī)定?及時支付給甲?方或相關(guān)部門?土地費、征地?費等約定費用?;3.遵守?建設(shè)規(guī)劃、規(guī)?范等的相關(guān)規(guī)?定，完善建筑?工程的報批報?建手續(xù);七?、違約責(zé)任?甲乙雙方必須?嚴格履行本協(xié)?議，任何一方?違約，致本協(xié)?議目的無法實?現(xiàn)或延遲實現(xiàn)?，均須賠償對?方由此而遭受?的實際經(jīng)濟損?失。八、本?協(xié)議一式四份?，甲乙雙方各?執(zhí)兩份，經(jīng)雙?方簽訂之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽訂日?起：農(nóng)戶集?體土地租賃協(xié)?議書常用版（?二）甲方（?發(fā)包方）：?乙方（承包方?）：為了規(guī)?范農(nóng)村土地承?包，穩(wěn)定農(nóng)村?土地承包關(guān)系?，切實維護土?地流轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益，根?據(jù)《中華人民?共和國農(nóng)村土?地承包法》、?《中華人民共?和國合同法》?、《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》?及其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方當(dāng)事?人共同協(xié)商，?達成如下合同?條款。一、?土地承包方式?甲方經(jīng)村民?大會表決通過?，以公開協(xié)商?方式將葉奄山?（村級用地老?林場）以租賃?經(jīng)營方式發(fā)包?給乙方承包經(jīng)?營。二、租?賃土地的用途?乙方將租賃?轉(zhuǎn)的土地用于?：在國家法律?法規(guī)和相關(guān)政?策的允許范圍?內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動。三?、土地租賃時?限土地租賃?期限六十年，?從____年?二月七日至_?___年二月?六日止。如遇?國家法律法規(guī)?更改土地租憑?年限不足六十?年時，甲方應(yīng)?用另立合同的?方式無條件向?乙方補滿不足?的年限。四?、土地租賃租?金1、租賃?期限內(nèi)，土地?租賃總租金人?民幣合計萬元?。2、租賃?期限屆滿后，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?租賃承租權(quán)。?甲、乙雙方另?行協(xié)商簽訂土?地租賃合同。?五、土地租?賃租金支付方?式土地租賃?租金已于__?__年___?_月____?日由乙方一次?性支付完畢。?六、租賃土?地類型、面積?和質(zhì)量租賃?土地為葉奄山?（村級用地老?林場），面積?畝，四至界限?為東至，西至?，南至，北至?，土地類型為?：荒山七、?租賃土地交付?在____?年____月?____日前?，甲方應(yīng)當(dāng)將?租賃土地交付?給乙方;八?、甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、?權(quán)利：①按?合同約定收取?土地租金;?②租賃期限屆?滿，乙方不再?續(xù)租時，按本?合同約定收回?租賃土地;?2、義務(wù)：?①協(xié)助乙方按?照合同約定使?用租賃的土地?，幫助協(xié)調(diào)本?村與乙方之間?發(fā)生的用水、?用電、治安等?方面的糾紛;?②不得干涉?乙方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動，?不得以任何形?式使用或占用?租賃給乙方的?土地;③不?得以任何理由?、任何方式要?求增加租賃租?金。九、乙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)利?：①在租賃?的土地上享有?自主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)、管理權(quán)、?產(chǎn)品處臵權(quán)和?收益權(quán)，無論?種植、養(yǎng)殖、?起土、建房，?甲方不得干預(yù)?;②租賃土?地被依法征用?、占用造成經(jīng)?濟損失的，按?國家征占補償?標準，有權(quán)獲?得與乙方投入?相應(yīng)的補償;?③可以與他?人合作經(jīng)營，?或出租或發(fā)包?給他人經(jīng)營。?2、義務(wù)：?①在國家法?律法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營活?動;②加強?安全生產(chǎn)，防?止事故發(fā)生，?因事故造成損?失的，乙方自?行承擔(dān)責(zé)任。?3、對租賃?土地，乙方有?權(quán)重新進行規(guī)?劃改造，規(guī)范?經(jīng)營。十、?合同的變更與?解除1、有?下列情況之一?者，本合同可?以變更或解除?：①經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商一?致，又不損害?國家、集體和?第三人利益的?;②訂立本?合同所依據(jù)的?國家政策發(fā)生?重大變化的;?③因不可抗?力（重大自然?災(zāi)害、國家和?集體征占用土?地等）使合同?無法履行的。?2、甲方非?法干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，或以?其他形式使用?或占用租賃給?乙方土地的，?乙方有權(quán)解除?合同，甲方與?此同時，應(yīng)當(dāng)?足額賠償乙方?的全部投入損?失和可得利益?損失。3、?國家建設(shè)需要?依法征用、使?用該土地的，?應(yīng)服從國家需?要。租賃期內(nèi)?地上青苗、附?著物基礎(chǔ)設(shè)施?及土地改造投?入等補償款，?按照誰投資誰?受益原則處理?。十一、違?約責(zé)任1、?甲方未經(jīng)對方?同意不得單方?解除合同、否?則，按乙方投?入額的十倍予?以賠償，造成?其他損失的，?還應(yīng)承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?2、乙方違背?合同條款給甲?方造成損失的?，由乙方賠償?甲方全部損失?。十二、合?同糾紛處理?如雙方發(fā)生合?同糾紛，在雙?方協(xié)商不成時?，按《中華人?民共和國農(nóng)村?土地承包法》?、《中華人民?共和國合同法?》、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法規(guī)?和有關(guān)農(nóng)村土?地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理政策執(zhí)行?，由甲方所在?地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承?包管理部門或?農(nóng)業(yè)局土地承?包管理部門進?行調(diào)解或仲裁?;也可以直接?向甲方所在地?人民法院提起?訴訟。十三?、合同終止或?租賃合同到期?后地上附著物?及相關(guān)設(shè)施的?處理：1、?國家投資建設(shè)?的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施、設(shè)備屬土?地發(fā)包方所有?。2、乙方?對投資建設(shè)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施?、建筑物、附?屬物、附屬設(shè)?施、設(shè)備擁有?所有權(quán)和處臵?權(quán)，合同到期?后經(jīng)雙方委托?的評估機構(gòu)進?行評估，由甲?方予以現(xiàn)金收?購。3、乙?方在租賃土地?上種植的經(jīng)濟?作物、苗木、?果樹等難以移?植的，由有關(guān)?評估機構(gòu)進行?評估，甲方予?以現(xiàn)金收購。?4、對乙方?在租賃土地上?進行更新改造?，由甲方對乙?方予以合理補?償（具體以審?計評估機構(gòu)評?估價值為準）?。十四、其?他約定1、?在合同期內(nèi)國?家有關(guān)惠農(nóng)政?策（如各種補?貼），由乙方?享有。2、?在合同期內(nèi)在?不改變土地使?用用途的情況?下，乙方可以?將土地轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營。?3、如果乙?方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)?營項目，爭取?的國家政策扶?持及有關(guān)資金?歸乙方所有，?同時甲方應(yīng)無?條件協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)?。4、雙方?約定：本合同?不因雙方法定?代表人的變動?而變更，不因?集體經(jīng)濟組織?的分立或合并?而解除。5?、在簽訂本協(xié)?議前，甲方已?召開村民代表?大會一致同意?向乙方租賃本?合同的土地。?6、本協(xié)議?簽訂后，甲方?協(xié)助乙方申請?縣人民政府辦?理土地承包經(jīng)?營權(quán)證。7?、本合同未盡?事宜，由甲乙?雙方共同協(xié)商?，達成一致意?見，形成書面?補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。8?、本合同一式?四份，經(jīng)雙方?簽章后生效。?甲方、乙方、?甲方所在地鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府（?鑒證方）各執(zhí)?一份，具有同?等效