1目錄1、甲銀行訴乙公司等單位借新還舊貸款擔(dān)保糾紛案 22、甲銀行訴乙公司、丙公司、丁公司借款擔(dān)保糾紛案 43，某銀行與某五金塑料廠借款及抵押擔(dān)保糾紛案 74，某銀行與某建材發(fā)展公司貸款抵押無效案 105、某銀行與某鋁型材廠擔(dān)保糾紛案 11堆6飯、某挎銀行呀與某執(zhí)工業(yè)液公司插貸款全糾紛臉案嶄 捉1框3抖7機(jī)．某盤銀行丹與某沾置業(yè)蹤有限也公司臺(tái)銀行購(gòu)承兌性匯票伶糾紛襯案猛 的1率5顫8拖．某完銀行釀與屠診某票萄據(jù)賠伶償糾俗紛案百 大1熄6數(shù)9伙，某雪銀行盼訴張將某等幼26填人預(yù)蘆售商酒品房輕抵押浮欺詐氧貸款腸案率 書1觸8政10翼、某之銀行寨與某奴市國(guó)式營(yíng)商毯業(yè)總墾公司毛經(jīng)營(yíng)丈部貸宵款糾似紛案艙 姻20鑰11傍，甲乖銀行濾訴乙術(shù)公司檔、丙寇公司頃借款液合同迫訴訟陸時(shí)效姿糾紛返案匆 挎2柏3繡12店，某廈銀行宵與某茫電力犁有限貸公司肉等公膜司借饒款合鼓同因糠超過寬訴訟地時(shí)效證喪失獸勝訴噴權(quán)案冊(cè) 跑2宵5此13繭，某臟銀行翼與某衣精密夾焊管瘦廠有舊限公性司貸狀款超短過保庭證期蓄間案次 巡2視7手1、緣甲銀顧行訴挪乙公殖司等袍單位系借新玻還舊責(zé)貸款自擔(dān)保爽糾紛盡案榜遼【案泳情介臣紹】南原告世：甲至銀行醒漂被告茄：乙籠公司戶（以真下簡(jiǎn)崇稱子“腐第一凍被告麗”俱）急被告鮮：丙澡公司巖（以蘇下簡(jiǎn)丘稱?！皾?jì)第二捆被告父”音）射20散05膨年1紛0月懸21擴(kuò)日任，第達(dá)二被坡告與隱甲銀狼行簽仰訂《宏最高專額貸溪款保寸證合妻同》躺一份斤，約蒸定愿障意為粱在嬸20潑05西年1煉0月住14笑日北至鴨20繳06洽年1保0月彼14委日酸期間外在3記00懂萬元陵額度積內(nèi)甲龍銀行張向第貧一被廳告發(fā)莖放的猴貸款茂提供悠連帶吐責(zé)任肢保證廉，該鉤保證至合同遲中約警定梳“北在保該證期娘間，遇借款攪合同撫的當(dāng)胸事人光雙方悄協(xié)議便變更矛借款果合同俱除貸吸款利毫率以蒜外的澆其他工內(nèi)容麥的，煎應(yīng)事枯先取鉤得第孩二被紅告的辦書面周同意泛”克。保芝證范訪圍是顫貸款便本息欲，違恰約金足等。遍20蠻05約年1筆0月辛14陰日竄，甲餅銀行簡(jiǎn)與第尤一被兔告簽訓(xùn)訂2駛81筍號(hào)《開流動(dòng)捷資金奪借款遇合同偶》一束份，抵甲銀住行貸鬼款給工第一脅被告選30童0萬擦元人負(fù)民幣斧，期曲限是漁20臉05獲年1輪0月置21址日成至丈20笑06菌年1稀月2答1日懸，貸雙款用葡途是蔥購(gòu)買丑乙烯奶。第知二被迫告為競(jìng)第一削被告返提供就擔(dān)保軍，后啦第一誕被告窯逾期汪未歸筒還借濁款。招20雪06廊年2茫月1舅7日壞，甲陪銀行而與第勿一被急告簽垮訂0安24泉號(hào)《豈流動(dòng)故資金進(jìn)借款肅合同尖》一葛份，部約定亭甲銀信行向由第一錯(cuò)被告階發(fā)放稱貸款輝30元0萬門元，伴期限澇是拾20鎖06設(shè)年2篇月1鄰7日聚至咳20裳06怠年5輔月1胸7日碌，用要途是閥購(gòu)買冤呂薄錯(cuò)，并候約定走第二偷被告堆作為沫連帶貓責(zé)任俯保證欲人。懷20額06煩年2歉月1銳8日博，甲佩銀行綠劃撥榨30餐0萬篇元到幕第一爸被告揪的賬調(diào)戶上魄，同漢日，誘甲銀胞行從伴第一時(shí)被告暫在本六行的炸上述頁賬戶居上扣絡(luò)收3盲00葬萬元決用于艙償還淚28襪1號(hào)撿《流癢動(dòng)資漆金借遍款合逗同》戰(zhàn)項(xiàng)下巧的借艘款3睡00悄萬元急。后勾02賠4號(hào)陸《流閉動(dòng)資秧金借順款合樓同》匹期限死屆滿汽，第遲一、元第二嫁被告矩均未姜履行狀還款灣義務(wù)畫，甲高銀行換訴諸鈔法院弓。訴案請(qǐng)第培一被醉告償冶還借孤款本潮息，恐第二拳被告屋承擔(dān)竊連帶篩清償?shù)矩?zé)任馬。第寬二被襲告稱劑20著06怖年2屠月1遼8日居甲銀抬行向傭第一控被告拋貸出坐30怠0萬今元又圈立即餅扣收寶30盼0萬顯元，左即以砌新還寸舊，恭改變腎了貸墻款用倍途，師未經(jīng)繞第二筆被告絕書面唯同意亞，因隆此第由二被抵告免誤除擔(dān)攜保責(zé)烏任。月甲銀稻行稱生，甲芒銀行著貸出濁30漿0萬析元即辱履行償了貸巡款義似務(wù)，討第一養(yǎng)被告生從其董在甲添銀行元的存縮款中轎又歸面還3鋪00厲萬元狹給甲標(biāo)銀行橫，因拋人民擺幣不啊是特吃定物款，因酷此不堵能判帝定在躁借款繪的當(dāng)緣天就壽以新廳還舊差，不播存在僑改變降貸款址用途本問題可。璃【法霉院審剖判要裳旨】慢一審角法院報(bào)審理粱認(rèn)為柜，第失一被妻告與刃甲銀用行以綿新還萬舊，脂改變慘貸款全用途放，判艙決第秘二被羽告不識(shí)再承去擔(dān)擔(dān)蘭保責(zé)扔任。棕腰甲銀撒行不展服，遭提出固上訴蠻。上笑訴稱劃：（戚1）事不存鄭在以沒新還尋舊，劃（2邊）即桑使以男新還棚舊，彈擔(dān)保謙人第吳二被暈告仍扮然承蕩擔(dān)擔(dān)廊保責(zé)遠(yuǎn)任。極理由摘是《陜擔(dān)保窗法》總第2裙4條拉規(guī)定鄭：愛“施債權(quán)輔人與卵債務(wù)鎖人協(xié)爹議變效更主倚合同瓣的，館應(yīng)當(dāng)鑄取得閉保證鏡人的黨書面駐同意醒，未逢經(jīng)保翼證人臺(tái)書面奪同意兆的，跡保證背人不例再承論擔(dān)保向證責(zé)胡任。利保證隨合同營(yíng)另有右約定馳的，豎按照傘約定望”誘。但遞是《罪擔(dān)保散法司愚法解糖釋》潑第3動(dòng)0條培規(guī)定然：籮“側(cè)債權(quán)掘人與企債務(wù)羊人對(duì)濟(jì)主合晌同數(shù)氏量、噴價(jià)款捎、幣釣種、節(jié)利率些等內(nèi)先容作桂了變信動(dòng)，俯未經(jīng)匹保證孕人同襯意的臟，如議果減肯輕債汽務(wù)人哨債務(wù)乒的，殺保證套人仍向應(yīng)對(duì)裹變更粗后的稠主合恒同承盒擔(dān)保歐證責(zé)滲任；瞎如果跳加重廚債務(wù)智人債怎務(wù)的滋，保恭證人音對(duì)加木重的歲部分銹不再倉(cāng)承擔(dān)刮保證氣責(zé)任誓，債肉權(quán)人大與債聲務(wù)人晝對(duì)主猶合同執(zhí)期限旁作了從變動(dòng)燕，未奇經(jīng)保仔證人簽書面憑同意斥，保忽證期投間為優(yōu)合同羽約定橡或者惱法律洞規(guī)定妄的期刑間。競(jìng)債權(quán)決人與金債務(wù)顯人協(xié)鮮議變烤更主芝合同貿(mào)內(nèi)容授，但勻并未努實(shí)際渣履行飲的，隆保證矮人仍說應(yīng)承盛擔(dān)保復(fù)證責(zé)注任。懂”魄所以百《擔(dān)也保法黎司法顫解釋瞎》對(duì)踐《擔(dān)旗保法繪》作火了縮仗小解孝釋，藏所以冷第二懶被告駝仍應(yīng)御承擔(dān)禽保證夾責(zé)任南。限二審握法院顧審理權(quán)認(rèn)為棟，認(rèn)拆定以哪新還止舊屬映實(shí)，崖系改狂變貸棒款用傅途。編但是泄新貸診舊貸沙保證劣人均池是第赴二被見告，弄且在鋼最高油額保云證范支圍內(nèi)王，未輸加重量保證僑人責(zé)變?nèi)?，饒故判齒決第按二被趁告承購(gòu)擔(dān)連疤帶清誘償責(zé)雅任，厘甲銀角行勝稍訴。趨欠【評(píng)竄析】金借新哨還舊睡是指跟當(dāng)借襯款人涌到期赤無法握歸還截銀行霞貸款腸時(shí)，滿銀行趙和借不款人績(jī)重新酒簽定減一份侵借款霜合同憑，貸膽款數(shù)春額和晚上一淺筆貸獅款相液同，蓋銀行智將新蔑貸款持劃入挨借款朝人賬著戶后盒，又寄立刻頂將該效筆資捎金劃巴回，樓以歸健還借?？钊穗m上一違筆舊勉借款答合同佳的本碗息。智借新兇還舊浩屬于但民事聚法律驅(qū)行為痕，既存要存鍬在有獄新貸某款歸胃還舊帝貸款愧的行咐為，狗也要異有銀朝行與甜借款策人之韻間在振主觀戚上有肺借新騎還舊濫的共掉同意盯思表載示。腦因?yàn)檎ソ栊履€舊殼而引傭發(fā)糾兼紛的飲案件道為數(shù)握不少繪，對(duì)炒銀行津而言兼存在騰的法杰律風(fēng)踩險(xiǎn)是御不容斑忽視阻的。蠻露（一協(xié)）、扯借新域還舊存的法倘律效勺力控借新仗還舊徒一般童不影脫響主潤(rùn)合同什的法稠律效毛力，獻(xiàn)但可蔥能影慰響到梳該主碰合同咳的從行合同顧——堡保證漠合同績(jī)的法親律效庭力。循對(duì)于攝借新逮還舊順，《為民法頭通則測(cè)》、皺《合撥同法號(hào)》、套《貸此款通前則》礎(chǔ)、《勉擔(dān)保暫法》棄等均欲無明絡(luò)確規(guī)螺定。愉但《架擔(dān)保蛾法司足法解舊釋》反已經(jīng)追作出頭了相阻應(yīng)的艙規(guī)定朽。益在《赤擔(dān)保逐法司芽法解元釋》倆出臺(tái)免前，平一般姑認(rèn)定告借新概還舊嗓的借撞款合掀同有釘效。編《貸余款通阻則》井并未狹禁止菜借新婦還舊矩，法尋不禁涼止即壩自由呆。借鎮(zhèn)新還洞舊（昂或稱坦以新擺還舊輩、以哈新貸蘆還舊執(zhí)貸）踢并不榜違反妙國(guó)家汪法律惕、法陵規(guī)的粥禁止勒性規(guī)記定，栽系有蹈效行鑄為。慚中國(guó)撞人民初銀行劍銀辦載函（腔19蘇97跪）3或20退號(hào)《劣關(guān)于抬借款植合同夫有關(guān)梁法律條問題騾的復(fù)餐函》揮認(rèn)為端：鉤“寸以貸喊還貸絕（或剩稱借礎(chǔ)新還林舊）蜻是指北借款尊人向淋銀行棍貸款冠以清不償先澡前所這欠同狼一銀伴行貸闊款的來行為襯，新袋的借共款合窯同只思是對(duì)對(duì)原借跟款合叫同中頓貸款蜻期限疤等合摸同條賢款的灑變更曾，不館能視芳為新鼻借款揭合同盲虛構(gòu)刊借款煩用途轎，雙殘方意際思表射示不指真實(shí)害。該訓(xùn)行為礦未違孫反《面商業(yè)裝銀行喝法》殃和《拐貸款庸通則五》，矩因此荷借新糠還舊凈的借鹽款合展同應(yīng)訴屬有今效淚”糟。邊《擔(dān)愧保法爺司法將解釋漲》已販經(jīng)明嗎確肯個(gè)定了仆借新稻還舊典的法建律效爐力。懇《擔(dān)拐保法矮司法蝶解釋綢》第午39瓜條規(guī)鍬定：環(huán)“狠主合恭同雙稅方當(dāng)立事人影協(xié)議口以新考貸償鴿還舊寺貸，拒除保立證人頃知道骨或者熱應(yīng)當(dāng)夫知道材的外牙，保瓜證人棒不承訂擔(dān)民聰事責(zé)橡任。沖新貸擴(kuò)與舊面貸系奏同一取保證母人的努，不貴適用騾前款險(xiǎn)的規(guī)卵定晌”學(xué)。依論據(jù)該梁條規(guī)掘定，柳借新疑還舊未（即燥以新誓貸償洽還舊扁貸）零是有討效法煙律行干為，皂但可步能影燃響到拳擔(dān)保防合同暮的效僚力，搜所以繞在借裂新還怪舊時(shí)熔，應(yīng)江落實(shí)移擔(dān)保瓦關(guān)系梁。紡（二帖）、思借新?lián)磉€舊爆對(duì)保惡證合昌同效餡力的帶影響算逆認(rèn)定結(jié)借新怕還舊液的借薪款合禍同有都效時(shí)瓜，并圾不意陸味著澆借款大合同界的保扶證合始同也睡有效弓，保溪證人仔就一征定要憶承擔(dān)訂保證辛責(zé)任劑。保極證合言同是疲否有他效，捏主要滾根據(jù)徒《擔(dān)何保法吧》第煌30蒸條來悼判斷兇。判厭斷標(biāo)貫準(zhǔn)就堪是看湯簽訂已保證遭合同像時(shí)，耍銀行矮和借滿款人孫是否路構(gòu)成喜對(duì)保壁證人靈的欺真詐，牙是否旱向保脅證人納隱瞞要借新蜂還舊沾的真姿實(shí)用騎途，訊是否化以欺許詐的嚼手段催騙取貨保證河人保妨證。剖若保籍證人如知道陷或應(yīng)注當(dāng)知識(shí)道的挑真實(shí)唇用途蒜，則奶保證堆合同件有效塌；若描保證熊人不箏知道秀主合軌同借島新還谷舊的計(jì)事實(shí)職，則再保證槳合同項(xiàng)無效桌。假在借壁新還鐘舊中阻，如稠果舊度借款蟻沒有董保證拖人或脖新、郵舊借詳款的濤保證拍人不各是同糾一人洗的，陷新貸短款的稿保證楚人不鉗知道扔借新煙還舊健事實(shí)盈的，棉就應(yīng)階免除申保證娛人的擁保證蔥責(zé)任礦。劣當(dāng)新欄、舊授借款卷合同刺的保阻證人草系同零一人蝕是，例在理棕論及猜審判范實(shí)踐疲上都明有較置大分給歧。著有認(rèn)擠定保再證合壯同無怒效的鍵，但算更多剩情況往是認(rèn)許定借恒保證糕合同迫有效瞞。理腦由是睬《擔(dān)旨保法正司法殖解釋遞》第咬30淋條規(guī)勤定：碑“賭債權(quán)寄人與妻債務(wù)亭人對(duì)艦主合位同數(shù)解量、泰價(jià)款嚼、幣桑種、俘利率闖等內(nèi)勁容作福了變運(yùn)動(dòng)，員未經(jīng)枝保證籌人同兄意的仰，如攏果減屑輕債余務(wù)人偶債務(wù)際的，尚保證斃人仍濁應(yīng)對(duì)蜻變更路后的還主合來同承脂擔(dān)保掛證責(zé)申任；款如果厭加重伶?zhèn)鶆?wù)檢人債砌務(wù)的旺，保搬證人海對(duì)加旅重的陷部分瘦不再芽承擔(dān)堤保證曬責(zé)任崇”首。不（三子）、尿借新祖還舊孩的舉貫證責(zé)湊任備依據(jù)缸民事立訴訟嫁法規(guī)家定?！傲琳l主長(zhǎng)張，闖誰舉棉證片”軟的原法則，隔保證筒人應(yīng)慢舉證謹(jǐn)其不玻知道僻借貸啦雙方宏借新腹還舊笛的事犬實(shí)。摔保證品人所槍舉的觸這個(gè)籠書證呈（借抹款合靜同）迅主要慕看合揮同上漆是否苦寫明槐“傭借新訪還舊廉”檢等相拾關(guān)內(nèi)澤容。居銀行盯或借沿款人牛應(yīng)舉鼠證保嘆證人遼知道想或應(yīng)惡當(dāng)知屢道借劣新還富舊的妹事實(shí)駛，銀揪行或顆借款下人若潑舉證鹿不能爹，則陽保證砌人不夏承擔(dān)篩保證稠責(zé)任輛。祖【教弱訓(xùn)及濤啟示芳】胖從本晌案可鞏以看魚出，蝴商業(yè)腔銀行蘆在給忙借款爐人辦院理借梳新還店舊時(shí)撥應(yīng)當(dāng)魄注意襲下列蹲法律佳問題輸。退目前字我國(guó)莊法律陰對(duì)借梨新還欄舊也籃有了祝明確類具體鋒的法篩律規(guī)陣定，柄《擔(dān)謹(jǐn)保法裹司法性解釋似》已犧經(jīng)明寺確肯炭定了拒借新砌還舊匆的法粉律效懸力。醉《擔(dān)帳保法異司法翻解釋婦》第觀39艇條規(guī)源定：紛“紛主合結(jié)同雙乖方當(dāng)怖事人脆協(xié)議將以新游貸償爸還舊啄貸，求除保尼證人剃知道草或者徐應(yīng)當(dāng)答知道執(zhí)的外蘿，保定證人康不承趴擔(dān)民猜事責(zé)蓄任。悼新貸祖與舊乘貸系賣同一默保證筑人的膊，不李適用仍前款鍬的規(guī)脖定嫁”炸。依淡據(jù)該洲條規(guī)搞定，廳借新攜還舊黎（即譜以新抱貸償疏還舊論貸）抹是有初效法芳律行億為，蜻但可駝能影圍響到液擔(dān)保途合同孝的效富力。努所以福在借岔新還流舊時(shí)佳，應(yīng)喇落實(shí)垃擔(dān)保屯關(guān)系叮。為際了有隙效的深避免填司法腔裁判從風(fēng)險(xiǎn)掃，防賓范司罵法審蘭判實(shí)撤踐中雪免除戶保證帶人的錫保證籍責(zé)任妻，商氧業(yè)銀釘行應(yīng)徹當(dāng)規(guī)擴(kuò)范貸芹款操都作程浴序，爸并注起意保真全證糕據(jù)。掘銀行析與借玉款人遙在辦藝?yán)斫枇恍逻€部舊時(shí)階，為證防止撿借款倘人或冰保證爽人以稈銀行醒隱瞞好貸款愚的真志實(shí)用路途為鈔由而嗚抗辯碼借新距還舊蓬的合走同無認(rèn)效，繳無論撒保證父人是片否為始同一挺人，護(hù)銀行脾與借屯款人胡最好陸在借艇款合賺同上遮直接漂寫明壓“刺借新為還舊覽”戰(zhàn)，頂“必以新旨還舊俱”梅等相程關(guān)字義樣，黑或基鋪于借偶款合雅同再釣簽定嶄補(bǔ)充聰協(xié)議游，表獲明該取筆借衰款系胳“丘借新拳還舊井”界，或同以其懲他方栽式表日明在腥簽訂宏借新計(jì)還舊幻借款促合同芽時(shí)保算證人上知道街或應(yīng)迷當(dāng)知憑道借能新還巴舊的澆真實(shí)碌用途屢。助2、成甲銀砍行訴魯乙公修司、佳丙公倘司、過丁公矩司借批款擔(dān)摘保糾熱紛案襯夜【案些情介爺紹】翁原告暴：甲郵銀行飛山被告堂：乙擺公司河孝被告擠：丙陶公司享戰(zhàn)被告盆：丁還公司賞桌20碰05漂年1割0月鐵27笨日釋，甲西銀行德與乙崖公司紫簽訂瘦《借械款合篇同》因一份角，約咽定甲聾銀行哥向乙閱公司窩發(fā)放愁貸款盤20戚00罰萬元謹(jǐn)人民迷幣，溉期限節(jié)一年稀。同過日，宿甲銀林行與醋丙公舊司簽助訂《判抵押我合同宮》一穿份，變約定命丙公是司以舌其在緩廣州狀天河碼區(qū)的提價(jià)值眉51患39痕萬元民的在唯建房城產(chǎn)提撓供抵娛押擔(dān)尼保，護(hù)但并令未辦帆理房體產(chǎn)抵攻押登急記。珍之后酬，甲站銀行壇依約手發(fā)放館貸款聾，履懶行了走約定稍義務(wù)君。但叫乙公忘司和絨丙公濕司在弊貸款莫到期為后均棚未履方行還檔款義吵務(wù)，瓣乙公享司于襖20燥06智年1翠1月希18臨日虜提出窗展期思申請(qǐng)諸，同屯時(shí)約穗定該喜筆貸攤款的廢展期姥由丁罷公司良提供激連帶寫責(zé)任穴擔(dān)保霜，并細(xì)于咳20火06拜年1耗1月鬼22包日檢簽訂慶貸款背《展搏期協(xié)澤議》去，展春期期弟限是阻20系06陽年1榨1月炕23可日梨至僅20鼠07沸年1當(dāng)1月賀23籌日惜，利續(xù)率不符變。緞丁公鋤司在秩《展降期協(xié)令議》郵的擔(dān)竊保人被項(xiàng)下肝簽章曠，但費(fèi)該協(xié)征議未平約定照保證充方式虧和保題證期持間。尚合同斗履行爽過程瞎中，截乙公曉司欠勤本金挨及部局分利瓦息未杠償還煮。態(tài)20噸07賀年1突1月猜14烈日古，甲兔銀行盒向乙悟公司若發(fā)出數(shù)《貸鄙款到現(xiàn)期通展知書埋》，倦由丁宇公司拾的財(cái)僑務(wù)負(fù)擇責(zé)人桿李某爆在該攏通知但的借挨款人育處簽推章加牌蓋了儲(chǔ)該公群司的盟法定統(tǒng)代表尖人謝給某的護(hù)私人槽印章檢。后末乙公般司和的丁公閑司均誼未履到行償供還義蝴務(wù)，測(cè)20紡08間年5娘月2底6日弄，甲嫁銀行暑訴諸慕法院嫌。燃【法蹤院審討判要鉤旨】估法院才審理變認(rèn)為賓，《往借款抄合同圾》真垃實(shí)有扶效，湯乙公尿司構(gòu)換成違兔約行曲為，貞應(yīng)承練擔(dān)償雪還借輛款本滅息的絕責(zé)任耀?！稇业盅嚎撕贤邸肥窃p方籮當(dāng)事巧人的堪真實(shí)頸意思布表示夏，因迫而真療實(shí)有涼效。塵但是亂該房售產(chǎn)未駐經(jīng)抵留押登壘記，袋因而臟銀行恢不享腎有抵泛押權(quán)搬?！犊?jī)展期拳協(xié)議訴》未程約定義保證漫方式隔和保視證期黎限，閘依法估推定發(fā)保證甩方式夕為連攪帶責(zé)遍任保暴證，惜保證覺期間索為主組債務(wù)豈履行悲期限封屆滿呈之日犁起6離個(gè)月嗽。菌20刷07烈年1葵1月曲14沉日行，丁襪公司漁李某轟簽收婦《貸勇款到減期通雅知書污》，特視為址其該鑒公司夏收到峰通知剩書，把但此偵時(shí)丁曾公司肺所擔(dān)訪保的踢主債齡務(wù)仍填未到更期，康該保鞭證的企主債葛務(wù)到瘋期日肚是溉20假07琴年1堆1月泥23擾日蹈，甲缺銀行州在杰20戴07妄年1務(wù)1月刑14娛日渠對(duì)丁貼公司述的通框知行壇為僅械能證線明甲俊銀行墻通知顛丁公熱司其蛾所擔(dān)毫保的踢貸款肺即將意到期第，而融不能沙視為猜甲銀躲行向筆丁公占司主凳張了飾保證春人的去保證低責(zé)任微，因匯為此貌時(shí)主揮債務(wù)館履行糊期限蘿尚未迫屆滿未，不重存在秒保證盈人要班承擔(dān)犧保證彼責(zé)任績(jī)的情旺形。峰主債屆務(wù)絹20按07芹年1禾1月尼23誘日緣到期剖后，奏在6槐個(gè)月炕的保占證期匙間內(nèi)嗚甲銀耀行未召向丁憂公司毫主張饅保證咳責(zé)任喬。因餓為甲渣銀行執(zhí)起訴鋪時(shí)已史超過濕保證莫期間洪，故勻免除寨保證轟人的覽保證邪責(zé)任坦。企【評(píng)黑析】膽從本解案觀他察，鋪我們卷可以維得出更一些旺有關(guān)飄擔(dān)保暫貸款卻中的芳擔(dān)保役應(yīng)注垮意的億問題科。珠1．蝶保證廁合同揉應(yīng)當(dāng)禁明確句保證春方式上、保測(cè)證范蔬圍、勵(lì)保證罷期間公，違被約責(zé)瞇任、池借款缸人償股還貸輩款本敵息的父期限夠等內(nèi)只容?；ㄈ?．口銀行半要對(duì)仿保證耳人的鍵資格麻進(jìn)行巨認(rèn)真壤的審稈查。廟對(duì)法嚴(yán)人的灶分支臺(tái)機(jī)構(gòu)轟或職清能部壘門提閣供保歸證的蔬，要倦看是堂否有勇法人婚的書篇面授喪權(quán)。制對(duì)合條伙或帳聯(lián)營(yíng)孫組織詠，要身有其壁組織遼的書強(qiáng)面授峰權(quán)。譜碌3．密防止蠻擔(dān)保豬流于兵形式奸，達(dá)巾不到紹擔(dān)保近的目腔的。堅(jiān)即你飼為我蛾擔(dān)保足，我起為你造擔(dān)保齡，都茂是用暑銀行省的資碼金在蠅相互劍擔(dān)保飲。陷4．圍在貸子款屆撞期后失的2次年訴遷訟時(shí)拴效期態(tài)間之彈內(nèi)，費(fèi)向主浪債務(wù)遺人主批張償哪還借覺款本護(hù)息的婦責(zé)任翼。情5．譽(yù)在保偉證期菜間應(yīng)倚當(dāng)向纏保證雄人主哭張保牲證責(zé)嶼任。悄憶【教寇訓(xùn)及挪啟示貢】搜（一劑）加脹強(qiáng)商暫業(yè)銀埋行信肚貸管虎理蚊商業(yè)智銀行啟信貸包管理泄從廣央義上昂理解半包括濃：制臟定和析實(shí)施件信貸戒政策跪，建般立和己健全跨內(nèi)部立授權(quán)限授信億制度掘，制籍定、用貫徹叛和執(zhí)愧行信朽貸操跨作程姿序，伏以及邁建立陵信貸攝風(fēng)險(xiǎn)析監(jiān)測(cè)浸和控補(bǔ)制機(jī)湊制等盆諸多涉相互醫(yī)協(xié)調(diào)毒、制勝約的煉制度韻系統(tǒng)顏及其偽對(duì)制壘度執(zhí)鼠行效言果的藍(lán)監(jiān)督劫系統(tǒng)佩。狹堡義上就的商包業(yè)銀菜行信塑貸管宣理僅喘指貸寇款發(fā)部放前音的調(diào)碑查工貍作、駛貸款桌存續(xù)俗期間償?shù)墓苡±砉ぶ熳饕阅募百J盯款出吧現(xiàn)風(fēng)酸險(xiǎn)后釘?shù)谋O(jiān)記督、徑控制韻和處席理工坡作。唇睡（二疾）當(dāng)偷前商婚業(yè)銀鬧行信杰貸管扒理工束作中當(dāng)存在贈(zèng)的主琴要問貝題箭1．灶基礎(chǔ)傍管理鹿工作魔薄弱嫩，信奧貸檔客案資夸料漏莊缺嚴(yán)結(jié)重。財(cái)主要忙表現(xiàn)信為借核款人淚和保燃證人午的財(cái)缺務(wù)資色料、丸貸款逢抵押市憑證柿、貸速后檢索查報(bào)羊告、雀催收幅通知?jiǎng)輹饶c資料石的漏幕缺。你信貸離檔案隆是銀救行發(fā)城放、革管理畏、收沃回貸撤款這唐一完蝶整過草程的曠記錄消，它廟的漏汪缺，桿尤其望是有假些法悲律文華件不訂全，哭不僅仍對(duì)貸獎(jiǎng)款的壯風(fēng)險(xiǎn)揮分析衫造成寫困難選，也聯(lián)構(gòu)成匠了依凡法收促貸的富障礙塑。級(jí)2．梳貸款袋“禽三查奴”逆制度言不落核實(shí)。東主要躍表現(xiàn)鉆為：芝一是拖貸前匪調(diào)查斃流于老形式沈；二土是貸磨中審頑查報(bào)核送不腥嚴(yán)；愚三是孝貸后誼檢查傅對(duì)貸資款人摸貸款栗使用旱情況鍵跟蹤體表面興化，瓜忽視饒對(duì)借賊款人平貸后邪資信雜情況快、抵柱押物澤、質(zhì)碑押物出的變歉化情千況以塘及保覆證人燙經(jīng)營(yíng)擊情況擾和或桐有負(fù)姓債的怪變化帶進(jìn)行袋跟蹤忌調(diào)查敞。笑3．換貸款雨經(jīng)辦牛人員克法律蓋知識(shí)艇薄弱隨，法糧律意瓜識(shí)不炸強(qiáng)，鴉貸款樹失去持法律北保護(hù)犁。主濕要有華以下稍幾方泡面的陵問題即：(縮1)膨保證駱人主旨體資狠格不欺符合完法律名規(guī)定旅的要姐求；矩(2廊)一歇些商頸業(yè)銀糧行未軍對(duì)抵助押物打、質(zhì)瞇押物緒的合肝法性選、有猜效性孝進(jìn)行妖認(rèn)真測(cè)審查碎；(鬼3)陡按照慮《擔(dān)沉保法予》規(guī)赤定必矩須辦析理抵否押登嚴(yán)記的哄，未鋪按法送律規(guī)庭定辦后理抵桃押登體記，培造成搭抵押薄行為凳無效赤；(念4)頸變更務(wù)主合覽同主遙要條雄款、序延長(zhǎng)赤主債輩務(wù)履粉行期攏限或張者加智重主臥債務(wù)芳人債接務(wù)數(shù)冰額，俘未征隔得保匙證人奴書面換同意才，致似使保名證合浙同無以效或裁部分趣無效勺；(飄5)緣不能企充分紙運(yùn)用騰法律饞有關(guān)默訴訟勵(lì)時(shí)效敏中斷構(gòu)或中仁止的肯規(guī)定鑄，維畏護(hù)銀燕行的雪依法眾收貸芽權(quán)。明票4．繡內(nèi)部濫監(jiān)督睛機(jī)制妙不健查全，塑信貸沃管理齊制度發(fā)存在壓漏洞宅，忽串視對(duì)灰管理繼者的犯管理炒。主箭要表誘現(xiàn)在戒：(衣1)觸監(jiān)督傷約束捧機(jī)制嶼沒有炭真正叛起到誼作用鍛，造祖成一董些亂稍批貸坡款、誠(chéng)亂投藏資、俊亂擔(dān)相保等遠(yuǎn)；(蕉2)惰貸款安責(zé)任推無法物落實(shí)席，最美終導(dǎo)熊致無裁人負(fù)題責(zé)，洞不了庫了之費(fèi)；(滿3)元經(jīng)營(yíng)卵目標(biāo)春考核推辦法決不科易學(xué)，甲助長(zhǎng)我了經(jīng)社營(yíng)上生的短劈期行誤為，惕為了浸完成在指標(biāo)井任務(wù)儀，不技得不依采取震違規(guī)蒸的做起法。響帶5．獵違規(guī)巴賬外顛經(jīng)營(yíng)級(jí)嚴(yán)重弟。違誓規(guī)賬統(tǒng)外經(jīng)松營(yíng)是及目前治商業(yè)尺銀行膊信貸憐管理咳中的泛一個(gè)府重要撿問題啊。其簽違規(guī)科經(jīng)營(yíng)后主要廚采取橡私設(shè)害賬外腫賬、展亂用座科目棍、調(diào)玩整賬娃表和掘繞規(guī)著模貸窄款等沸形式助，并側(cè)主要企投向禁房地國(guó)產(chǎn)公量司或棄其他哥高風(fēng)益險(xiǎn)收頸益領(lǐng)丟域。返由于歷賬外熔經(jīng)營(yíng)呢是在然隱蔽陳情況困下進(jìn)要行的杜，這禁部分醒資產(chǎn)駐沒有師處于撲有效涼的監(jiān)距督之屢下，鍛甚至悟參與旬了違技法犯導(dǎo)罪活擋動(dòng)，詳因而煩這部護(hù)分信罪貸資肆產(chǎn)處壟于巨領(lǐng)大的犬風(fēng)險(xiǎn)績(jī)之中貧。造喂成違蕩規(guī)賬驢外經(jīng)奇營(yíng)的胸主要還原因壞包括蒙：(滔1)蒜前幾塌年規(guī)朗章制元度不忽健全獸，下形放基貞層行乞權(quán)力笑過大油，加嚇之地瞎方經(jīng)偷濟(jì)發(fā)事展過棄熱，翼資金未需求獎(jiǎng)與規(guī)議?？卦佒泼潭芡换\出，癥導(dǎo)致棟了一測(cè)些基短層行緩經(jīng)營(yíng)緩行為搏出現(xiàn)覺嚴(yán)重打偏差拔，違全規(guī)經(jīng)暮營(yíng)逐棵步擴(kuò)堂大；離(2沃)個(gè)廟別行黎領(lǐng)導(dǎo)啄受個(gè)傲人或淹小團(tuán)凈體利遍益驅(qū)枝動(dòng)，你無視份國(guó)家尋金融咬法規(guī)蔥，置畝國(guó)家齊三令功五申擱于不癥顧，知存在案僥幸繼心理成，隱兆瞞不緞報(bào)，腔結(jié)果咐漏洞銷越來蹈越大完；(澡3)俊部分畏行經(jīng)映營(yíng)管謙理混掌亂，溝內(nèi)部始控制想不嚴(yán)尚，監(jiān)丈督機(jī)寺制形擾同虛趟設(shè)。飛搏從根毅本上天看，恰造成謙上述增問題街的根期本原墊因在符于：蹲信貸坦管理終機(jī)制幼不健搏全。嘉健全盼的信牌貸管秩理機(jī)術(shù)制包丟括三蝕個(gè)方店面：轎制度縱、機(jī)柄構(gòu)以猾及激形勵(lì)和摘約束進(jìn)系統(tǒng)斬。信職貸管逮理制虜度主另要包鐵括授旺權(quán)授到信規(guī)借定、婚信貸器工作生程序傭、信叨貸工弊作每鋼一程皂序的摸內(nèi)容假和目挑標(biāo)。書信貸狐管理懇機(jī)構(gòu)去主要掉解決漏信貸撿工作的中的躲權(quán)力威分工躍，從最機(jī)構(gòu)想這個(gè)晚角度幅確保蔑信貸鍋工作桶中的燕權(quán)力撿受到國(guó)其他洽部門進(jìn)的制灶約，邪分清憤信貸故工作劈部門薪的職奸責(zé)，遭保證測(cè)信貸土工作聯(lián)中的慕每一剛項(xiàng)權(quán)唉力都絞受到欠相應(yīng)心的監(jiān)并督和唯制約稠。激猾勵(lì)和爪約束邊系統(tǒng)鍬致力笨于發(fā)心揮每解一位探信貸閉工作肢人員鴿的主抗觀能籃動(dòng)性憲，同飯時(shí)，貍通過毫明確躁信貸嬸工作四人員擱的職汽責(zé)分慣工，碧加大廚對(duì)信錄貸工蓬作人銳員的科紀(jì)律置約束暢，保尿證信恐貸工獄作人惕員的結(jié)整體揪素質(zhì)載。幣【激對(duì)策驢措施苦】逢1．汪修訂翅、完歸善各災(zāi)項(xiàng)信蔬貸管染理制逝度，囑保證嶼各項(xiàng)天制度別之間本的協(xié)桌調(diào)、封配合展和制明約，絲確保敘各項(xiàng)牛信貸尿管理銅制度剛的貫城徹落幅實(shí)。獻(xiàn)首先繞，從像制度侮上完結(jié)善信叮貸檔張案管診理。搭制定宜、實(shí)趴施《野信貸墾檔案棍管理匙實(shí)施絕辦法荒》，屬就信奶貸檔柔案的樓收集漂、交媽接、業(yè)檢查湊進(jìn)行賓明文傘規(guī)定伴，指梅派專紋人負(fù)氏責(zé)，繩并定社期檢愛查、舊考核海執(zhí)行犯情況太。對(duì)賠企業(yè)低財(cái)務(wù)荷資料臺(tái)虛假乞問題踐，可獎(jiǎng)以考炊慮建習(xí)立沉“堤四相麻符審敵核騎”摔和章“艱財(cái)務(wù)演報(bào)表批審計(jì)霜失實(shí)迷責(zé)任嶺賠償碼制度鍵”性。具揉體來走說，蹦就是記：一匪方面石銀行盼本身初對(duì)借示款企賄業(yè)的支總賬評(píng)、明啟細(xì)賬跟、原怪始憑刊證和體重要木實(shí)物饒進(jìn)行曲核對(duì)訊，做嘆到身“謀四相淺符盡”剛；另耳一方飼面可白與會(huì)泥計(jì)師溝事務(wù)照所簽?zāi)嘤喓虾炌芪猩徥聞?wù)窄所對(duì)反銀行帽貸款暮申請(qǐng)遍人的票財(cái)務(wù)木報(bào)表誰進(jìn)行師審計(jì)般，并仙出具或?qū)徲?jì)彼報(bào)告傾，作握為銀貍行審蛋批貸腔款的家依據(jù)姑，并捏同時(shí)搜在合秤同中跪規(guī)定股，如成因其維報(bào)告狼不實(shí)械而致玻使貸磁款損糊失，謀注冊(cè)挺會(huì)計(jì)路師本蛙人及蟲其所塞在事遮務(wù)所深負(fù)責(zé)菌全額幸賠償冰銀行銹因此犬而受饒到的洪損失鼓。殃2．妄其次綿，進(jìn)悲一步曬完善種以貸惠款風(fēng)虹險(xiǎn)管燕理為儉核心匪的授旨權(quán)授種信、銹審貸欲分離怖、分忍級(jí)審侮批、吃集體聰審批要、貸囑款蔬“鞭三查處”揚(yáng)等風(fēng)扎險(xiǎn)控?cái)R制制斥度。癥包括塌：在罰辦理鍛信貸怕業(yè)務(wù)權(quán)時(shí)嚴(yán)謊格按鄙照業(yè)禁務(wù)流沙程、謹(jǐn)崗位希權(quán)限值以及初行使慌權(quán)限寨的條勤件進(jìn)賣行運(yùn)皇作，斯加強(qiáng)淹不同憑崗位塌、部虛門之榆間的廈相互致監(jiān)督歉、制席約作涂用，籌實(shí)行廢對(duì)業(yè)六務(wù)全甩過程余的風(fēng)松險(xiǎn)控胞制，牙杜絕游各種紗違規(guī)信行為傳的發(fā)掩生；賢制定編貸前等調(diào)查吵、貸姻中審舅查及愛貸后寇檢查久的辦居法和然實(shí)施興細(xì)則謹(jǐn)，規(guī)講定應(yīng)警該包影括的聽內(nèi)容掛、調(diào)亂查方匹式、客核實(shí)疲手段謀等，目以避感免流緣于形盒式。撈同時(shí)特，建腎立健蜘全崗晌位責(zé)敲任制應(yīng)，將介信貸檢管理街責(zé)任牛落實(shí)中到每許一個(gè)襪部門收、每美一個(gè)肉崗位在和每稿一個(gè)母人，予嚴(yán)格北考核資，防守止有杏法不立依現(xiàn)丘象的稼發(fā)生凈。襖古3．屢建立式健全您信貸茫專門菌管理慧機(jī)構(gòu)弓，防內(nèi)止信本貸權(quán)拳力的即過分江集中蕩，實(shí)吐行信年貸決際策民兩主化稅、科章學(xué)化背。要者真正戀落實(shí)租審貸倘分離性制度系，盡蘋快將船貸款繩的審載查和侮批準(zhǔn)饅權(quán)分久別落四實(shí)到選不同提的職芳能部努門，送明確洪貸款瞧審查秘部門袍的工旺作范歌圍、慣工作需職責(zé)頂和工尤作目樹標(biāo)，嬌規(guī)范逼貸款屠審批拔部門傳的工松作制鼠度、聰審批嬸內(nèi)容抓、審趴批權(quán)工限、濤審批竟程序三和審赤批責(zé)滴任。侄貼4．經(jīng)對(duì)大尋額貸哪款和春疑難保問題俊貸款晴，建爸立專邀門的歲貸款便管理添委員牛會(huì)，譽(yù)具體于負(fù)責(zé)登貸款銳審批丟決策隙問題峰。該嗚委員差會(huì)可墻以是任一個(gè)別非常雁設(shè)的秋機(jī)構(gòu)滿，但黎應(yīng)當(dāng)橋由行肢政領(lǐng)略導(dǎo)和領(lǐng)業(yè)務(wù)儉專家填組成狼，業(yè)臘務(wù)專餓家負(fù)妻責(zé)提筆供貸穩(wěn)款申本請(qǐng)人梨的基最本信庭息、窮貸款切風(fēng)險(xiǎn)剪分析君報(bào)告杰及專閱家意燥見，妙貸款副審批藏實(shí)行溝民主然決策勁。戲5．珠將貸淹款風(fēng)訪險(xiǎn)評(píng)安估具央體落凳實(shí)到欄一個(gè)睡獨(dú)立廟于信唐貸業(yè)像務(wù)部宰門的椒職能院部門熄。貸貪款風(fēng)潑險(xiǎn)定臭期評(píng)華估是屑監(jiān)測(cè)頂貸款牛風(fēng)險(xiǎn)謙度的盆一項(xiàng)在具體睬工作筍，需幅要獨(dú)就立、意科學(xué)欲、客曾觀地辜對(duì)每咸一筆涉貸款幣生命環(huán)周期倆中的門風(fēng)險(xiǎn)急狀況飛作出潛量化工評(píng)估諸，達(dá)椒到一留定風(fēng)廢險(xiǎn)水紋平的躍貸款國(guó)，就論需要灑有關(guān)與部門洗采取宰有效抓措施惑化解勝、轉(zhuǎn)控移風(fēng)外險(xiǎn)。相因此虹，為富了保凈證貸妙款風(fēng)劇險(xiǎn)評(píng)社估的妄客觀酬性、羞科學(xué)粗性、啊時(shí)效丟性，會(huì)這項(xiàng)巡工作擦需要亂一個(gè)膠獨(dú)立弓于信街貸業(yè)劈務(wù)部石門的這其他誰部門良來獨(dú)巨立完盾成。北設(shè)立競(jìng)專門亮的信探貸管斗理機(jī)饑構(gòu)是會(huì)為了域防范塊信貸震權(quán)力每的過補(bǔ)分集跑中，茫利用物機(jī)構(gòu)膚的相繁對(duì)獨(dú)云立性罰在信絕貸權(quán)胖力分犧配中妖建立庸起一顯道絞“廚防火役墻夾”雀。但掌為了潤(rùn)保證晃信息削的流情動(dòng)性屋，保吹證各皺個(gè)部斑門都仗能充符分占預(yù)有、傅共享完收集燥到的頭借款恥人的鉗資信兩信息壞，還壁應(yīng)該歪建立鞋信息腦在有器關(guān)部猾門流諷動(dòng)的趨制度拖，防奧止劃字地為稠牢、昂公共片信息里被一困個(gè)部刻門私迫自占辦有的唉情況桌發(fā)生薪。持6．樣建立席借款蓄人信唉用信拜息共葵享制煤度。蒙上述輔兩項(xiàng)磨措施編旨在室解決車商業(yè)朽銀行仰單個(gè)排分支到機(jī)構(gòu)煤的信泊貸管罷理問紫題，消但是嘩由于恩單個(gè)師分支疑機(jī)構(gòu)骨的業(yè)私務(wù)領(lǐng)摘域僅售限于涼某一凳地區(qū)莖，不裙可能貓全面查掌握滿現(xiàn)有捧借款它人，聲特別艷是未守來借夸款人矛的資克信情探?jīng)r。聾因此演，商市業(yè)銀煩行還峰應(yīng)該親在其濕系統(tǒng)點(diǎn)內(nèi)建忘立借抹款人叢信用隱信息灶系統(tǒng)頓，讓上其所研有的欠信貸溉業(yè)務(wù)印部門目全面嚴(yán)掌握豬借款功人的身資信蘋狀況暴、地話方經(jīng)呈濟(jì)運(yùn)布行狀平?jīng)r、額國(guó)民換經(jīng)濟(jì)巖運(yùn)行降狀況類、中適央政偶府和篇地方怠政府商的宏專觀或絕微觀捆經(jīng)濟(jì)景政策假。目克前借漿款人美信用殘信息疾系統(tǒng)伴可以穴收集菊有錢套不還皮、無卻力償細(xì)還到御期債敵務(wù)或仰者企估業(yè)運(yùn)攤行狀屯況較搬差、發(fā)貸款箏風(fēng)險(xiǎn)辮度過酸高的扛借款盼人的饑信息奉，通嫩過在硬系統(tǒng)屑內(nèi)交賣流瞎“侮不良兄借款熊人黑幼名單?！倍男窝ㄊ?，鮮禁止兄其分忽支機(jī)齒構(gòu)向歐不良粉借款德人發(fā)懲放新言的貸俗款，叛并采檢取有群效措總施及訴時(shí)收鎖回舊旨貸款寄。峽此外推，本賴案中折，銀晶行在賣貸款般期限戴未屆事滿時(shí)畜向保卵證人冶主張艘權(quán)利漂，沒砍有起搶到保奔證期殼間轉(zhuǎn)爆化為伶訴訟通時(shí)效揀的法趟律效耐果；刃而貸跡款期臨限屆賢滿后巧反而強(qiáng)沒有添向保濃證人撓主張眼權(quán)利忠，因勾超過馬保證容期間叢法院輝判決筑免除蚊保證補(bǔ)人的貢保證苦責(zé)任形。這傲就表鎮(zhèn)明，底法律哈知識(shí)漿對(duì)商爹業(yè)銀襖行從堤業(yè)人茫員的謠作用鹿的重稠要性置和必遙要性匠。鄰3，酬某銀宅行與譯某五拜金塑斤料廠宜借款雁及抵辭押擔(dān)千保糾撥紛案婆孩【案籮情介贊紹】喝原告拔：某鑒銀行喇位被告伏：某粗五金肅塑料速?gòu)S鼻原審濕被告位：曉李喝君，得女，芒19臉88電年3律月出冬生泡原審他被告被：李揮輝，該男，喘19嬌89述年8螺月出遮生灶再審棚被告混：李企康，巾李康玉系上印述兩刊被告漠的父鍬親，祖法定石監(jiān)護(hù)尺、代敗理人憑溉20嫩00匙年4遍月1數(shù)2日結(jié)原告包與被刑告某挪五金清塑料嫁廠訂沈立抵拘押貸寄款合獻(xiàn)同，再合同棕約定遍：由擊原告籠借款尋30斥萬元境給被慈告某死五金兼塑料脫廠，拋期限效6個(gè)素月，殘利率襲為月仆息1角2.為06扯%。卻該廠現(xiàn)廠長(zhǎng)鴨李康舍以自近家兩獻(xiàn)塊集岸體土乒地使嗓用權(quán)辭（但柴分別閑冠其債子女里的姓竹名）床作抵籮押擔(dān)踩保。泄合同腥經(jīng)某偉市公膜證處伍予以倆公證寨確認(rèn)販，合糖同簽剩訂當(dāng)源日，逼原告危即借需款3內(nèi)0萬蝦元給側(cè)被告寨某五吉金塑覆料廠陵。約鴨定還繳款期世滿后饞，被社告某早五金調(diào)塑料桃廠沒俯有還依本付圖息。骨20扯01設(shè)年7代月3菊日曉、秀20停02例年6漂月1歪9日態(tài)，原芽告兩懸次向次被告粒某五櫻金塑戲料廠賴和抵灑押擔(dān)閱保人怖的監(jiān)創(chuàng)護(hù)人眠李康糕發(fā)出緞催、炸還款怪通知抓書，奉要求陸對(duì)方擋履約喬還款耳，通適知皆虜由既宴是工螺廠法堵定代殲表人盼又是款抵押淺擔(dān)保謝人監(jiān)如護(hù)人膝的李遭康簽昆收，崖但被岸告都澡未有傻還款玉實(shí)際濁行動(dòng)選。后磨該工素廠由擺于經(jīng)舊營(yíng)管例理不慨善，夠資不骨抵債葛，企棋業(yè)實(shí)賓際停紛產(chǎn)多吐年，予工廠腰法定半代表腐人李代康毫鼻無還示款愿達(dá)望，備企圖竟逃避胡銀行巴債務(wù)坊。物20光04睜年6白月1叼6日頭，原輕告將腸此違娃約行吳為連琴同被弊告某喜五金全塑料洲廠在滾20喊00獲年8浴月2云8日邁的一斜份借鼓款合巧同（石也是醒由李會(huì)君、霸李輝維和李濁康各短以土倘地證蠢作擔(dān)尖保）小并案近訴訟肥至某撿市人羅民法現(xiàn)院。枝聰接到嬌法院劑傳票啊后，逗被告筐代理花人辯模稱：百母1．斜借款紫合同寄系聰“局借新虜還舊甩”剃，違隆反了責(zé)相關(guān)退金融課法規(guī)含，應(yīng)里認(rèn)定澡無效液；劈2．尋原告初起訴慘超過殺訴訟刑時(shí)效姿；憲3．憑原告陽借款面利率類超過陣國(guó)家友標(biāo)準(zhǔn)愧，顯蛙失公以平；禿匯4．催被告栽李君茄、李夠輝所胃提供慚擔(dān)保鉗的土么地證刪系集硬體性帶質(zhì)的收土地朋，雙畝方又由未辦削理抵丘押登經(jīng)記，伙抵押關(guān)人還染是無翅民事鈴行為紋能力成人，呆抵押陡合同草應(yīng)認(rèn)次定無保效。穩(wěn)報(bào)【法礙院審扶判要都旨】肌原審?fù)嫡J(rèn)為女，原們、被居告在螞20究00石年4趁月1腥2日疲雙方秤簽訂回的、執(zhí)并經(jīng)屢公正今的抵拒押借屬款合粉同事洗實(shí)與千證據(jù)懲清楚冷，被仙告指仿20燕00怖年4折月1絹2日辰雙方豐簽訂荷的抵針押借茄款合襯同沒字有實(shí)誼際履德行，駱與事女實(shí)不增符，勝即便旅是黎“煌借新怖還舊繡”陵，國(guó)工家對(duì)儲(chǔ)此未厚作禁天止，既相反饒還是范商業(yè)配銀行璃的通掘行做憶法，鞠被告貸據(jù)此堅(jiān)主張晉合同沸無效肆，法濃院不藝予支童持。噴借款隙于2賴00難1年碗10異月1乏2日畫到期瀉，原字告有董證據(jù)搶顯示踢曾于墻20柏01何年7煩月3睬日和幼20庫02份年6扯月1牛9日洽兩次資向被參告主批張催爆還款嫂，又方于2豈00預(yù)4年腦6月戀16檔日向要法院舊起訴遼，債韻權(quán)主祥張未輝過訴科訟時(shí)賭效。撞依照殼人民檢銀行學(xué)的相崖關(guān)銀麗行規(guī)參定，面商業(yè)才銀行址被允浸許在磚基準(zhǔn)爬利率驅(qū)上下嫩浮動(dòng)確，原綿告據(jù)榆此要寒求被滑告還找本付成息合虧法，蔽法院佳予以倍支持梢。被基告提加供兩照份土英地使旗用權(quán)徐抵押烈擔(dān)保歐，由界于是駕屬于諷集體占土地游性質(zhì)堆，原返、被沉告雙驗(yàn)方又祖沒有與辦理級(jí)抵押?jiǎn)痰怯浰?，該?bào)抵押插擔(dān)保露合同象依法絲視為底無效證，鑒雪于原揚(yáng)、被鉆告雙硬方對(duì)厲造成加抵押猛合同牢無效解均有觀過錯(cuò)鴉，被株告方砌須承累擔(dān)二義分之測(cè)一的榆賠償撈責(zé)任醉。法特院依細(xì)照《雀民法長(zhǎng)通則雕》第泡10趨6條喘第1謠款、全第1報(bào)08成條、白《擔(dān)莊保法鵝》第池37挺條第彩（2賽）項(xiàng)炎、《準(zhǔn)民事跳訴訟售法》所第1格30避條的秧規(guī)定蠅，作撈出判世決：漆權(quán)1．察限被站告某問五金補(bǔ)塑料奇廠于徐本判慘決生第效之佳日起學(xué)十天俗內(nèi)向臘原告描支付銹借款聽本金晚30作萬元棉及利此息2劫0.工05懂83伸萬元蠢。憑2．飼對(duì)被枕告某野五金議塑料跟廠未捆能清騾償?shù)诜?判曾項(xiàng)債巖務(wù)部拴分由楚被告以李君謹(jǐn)、李瞧輝共褲同承桑擔(dān)二條分之川一的燒賠償繞責(zé)任右，但厲以其誦抵押遮物價(jià)鍛值為啊限。覽濃3．逮駁回睬原告區(qū)其他傾訴訟傅請(qǐng)求跨。蘇20慰04燒年1潤(rùn)2月農(nóng)判決擱以后燈，原球告即麻向法遍院執(zhí)魯行庭公申請(qǐng)巨執(zhí)行送，但酸一直記未能療落實(shí)望，2織00灶5年偶9月斑，法盟院認(rèn)營(yíng)為此此案判怎決有名誤需吉要重康審，莊裁定伏中止招執(zhí)行蓬。弟法院染再審婦要旨知螺法院灘再審巾，查繞明的臭涉訴溝事實(shí)挎與原傻審基掙本一撇致，赴原、墊被告觸之間問的借轉(zhuǎn)貸關(guān)立系合蔥法，填被告造某五仇金塑擦料廠邀借款頑逾期斥不還嶺已構(gòu)懶成違煌約，懲應(yīng)承賺擔(dān)違毯約責(zé)興任。小發(fā)生蹲抵押鉤擔(dān)保用時(shí)，梅原審沈被告寇李垂君、會(huì)李輝志均為勾無民城事行備為能叼力人挖，依膏法不腰能獨(dú)此立進(jìn)掩行民納事活糞動(dòng)，盆抵押什擔(dān)保訂行為田也不緊可能初由兩紡人自糠行實(shí)藥施，案故寨李舅君、際李輝迷兩人解對(duì)抵猴押擔(dān)右保行缸為無椒效沒丘有過堆錯(cuò)，幼不應(yīng)號(hào)承擔(dān)仁相應(yīng)以責(zé)任似。原服審判難令上顛述兩尚人承咳擔(dān)賠概償責(zé)梯任無牲法律測(cè)依據(jù)鼠，應(yīng)環(huán)予糾殺正。米李康左作為竄原兩丹被告弟的父妖親，他是他皇們的怠法定顯監(jiān)護(hù)圾、代福理人里，應(yīng)艙對(duì)他祖?zhèn)兊纳闲袨檎哓?fù)責(zé)什，追鼻加李稈康為嗚再審椅被告牧，李朱康以片二人粒名下懂的兩瓦塊集股體土蒙地使于用權(quán)子為自猛己擔(dān)抹任法邊定代取表人用的某與五金伏塑料久廠作瀉抵押紙擔(dān)保增，是敢一種普對(duì)被亡監(jiān)護(hù)令人財(cái)茫產(chǎn)不慈利的央處分虎行為活，李譽(yù)康本介人對(duì)罰抵押靈擔(dān)保券行為精無效計(jì)存有拴明顯表過錯(cuò)侵，應(yīng)筐承擔(dān)逃由此克而生震的民酷事責(zé)述任。舊20括05仙年1陷1月哲25焰日，怪某市章人民號(hào)法院博作出付再審句判決燈：餃1．賀維持充本院功（2厚00猾4）覆東經(jīng)史初字蔬第2覆37拍1號(hào)隨民事儉判決站第1信、3今項(xiàng)。蠶請(qǐng)2．叫撤銷賠本院呼（2特00徑4）水東經(jīng)嶺初字畝第2艷37退1號(hào)斃民事誓判決轟第2江項(xiàng)。顛夸3．凱原審精被告貸某五劈金塑軋料廠怒欠原御告某索銀行訓(xùn)某支餡行的體借款懲本息懶不能叫清償薦的部巖分，嫩由再安審被不告李奔康承冷擔(dān)二壇分之司一的爆賠償襯責(zé)任糟。海本案得訴訟拐費(fèi)用裕10菊00陸0元擠，由州被告燭某五顯金塑價(jià)料廠辟和再療審被辱告李命康負(fù)賽擔(dān)。偏邊【評(píng)江析】創(chuàng)本案胖中原賺、被竊告當(dāng)田事人虜雙方銳最大另的爭(zhēng)射議主早要是疏借新各還舊促的法按律效蔽力和必造成近抵押攻合同別無效嗓的責(zé)考任承貢擔(dān)問金題。論賢（一更）借膨新還新舊的黑法律燦效力右。竿銀行燙現(xiàn)實(shí)膽操作喜中經(jīng)立常發(fā)壁生的發(fā)借新扣還舊睡行為逆，由贈(zèng)于現(xiàn)務(wù)行的惡法律窄、法北規(guī)已蠟經(jīng)明底確規(guī)調(diào)定，兄其法沃律效鐵力是遵肯定閃的，伍但可棋能影愿響其修擔(dān)?？珊贤男б铝?。具判斷斷這一腰行為纏是否揪有效樹，最錘主要塞的是吹要判馳斷行己為是項(xiàng)否合于法，隱按照壟合同轉(zhuǎn)理論么，不腫違反潮法律鞋、法齡規(guī)禁濱止性馬規(guī)定義的行妙為，返視同糾合法昏行為娛，本虜案中宇的證再據(jù)顯繪示，鄙借新汽還舊頂行為按是雙顧方當(dāng)月事人父在平睡等的谷條件鹽下，頭雙方局意思摔的真求實(shí)表拋示，誦依據(jù)柄《合猶同法接》，羽其效絨力顯六然應(yīng)涼得到玉確認(rèn)杰，也追理所奧當(dāng)然敘應(yīng)該謀得到雜法律舒的支駁持。抹螺《擔(dān)喝保法威司法武解釋泰》第倡39繞條規(guī)技定：津“姥主合刪同雙侄方當(dāng)寨事人龍協(xié)議爸以新偏貸償貿(mào)還舊范貸，古除保腫證人刪知道誦或者住應(yīng)當(dāng)瘋知道禁的外肺，保憂證人割不承鑒擔(dān)民廚事責(zé)洗任。拜新貸摟與舊齊貸系薪同一野保證吉人的鎖，不伙適用技前款盼的規(guī)指定遞”丸。依傍據(jù)該餅條規(guī)踏定，路借新驅(qū)還舊饞（即堪以新雅貸償招還舊訊貸）乳是有墨效法盆律行真為，扣但可夠能影曾響到切擔(dān)保浸合同忙的效班力，仔所以像在借慈新還槽舊時(shí)萌，應(yīng)說落實(shí)床擔(dān)?；P(guān)系底。戰(zhàn)（二題）再膨?qū)徲兴剿儜嵏墓裨蚣?jí)。嘆法院論再審鋪維持俯了原策審的爭(zhēng)主要呈內(nèi)容繼，由雷于發(fā)泥生抵瀉押擔(dān)逢保時(shí)嬸，原謎審被璃告岡李汁君、宣李輝泛均為步無民它事行悼為能榜力人守，依評(píng)法不夠能獨(dú)凍立進(jìn)倍行民精事活摩動(dòng)，代抵押界擔(dān)保雙行為王也不痕可能虹由兩啞人自長(zhǎng)行實(shí)春施，鑄追加蹄原審售被告和李鈔君、聚李輝越二人活的父軋親，材法定勻監(jiān)護(hù)去、代繪理人威，也丑是被誤告某循五金談塑料療廠法寬定代聽表人辨李康攻作為刻再審否被告慈，筆拘者認(rèn)放為，良法院道再審師的做另法和雜判決立比較惜恰當(dāng)靈，這消是因起為：根梯根據(jù)杜《民蒜法通大則》輩第模十二蠶條：皂十訓(xùn)周歲徒以上釣的未授成年釀人是悟限制膽民事示行為吵能力寒人，教可以件進(jìn)行霉與他踩的年靈齡、需智力虧相適節(jié)應(yīng)的阿民事里活動(dòng)蓮；其案他民悉事活貪動(dòng)由陷他的慕法定立代理爬人代私理，犯或者理征得扔他的參法定傭代理雕人的撈同意持。不精滿十韻周歲亮的未痕成年透人是倡無民趕事行鴿為能盼力人鏈，由踐他的乘法定發(fā)代理閃人代省理民繳事活耀動(dòng)。送岔第十庭六條竭：魯未成批年人拜的父岡母是踏未成屬年人臥的監(jiān)踐護(hù)人腰。叢第十拾八條女：尤監(jiān)護(hù)牢人應(yīng)瓣當(dāng)履奔行監(jiān)岸護(hù)職刊責(zé)，伯保護(hù)撲被監(jiān)幻護(hù)人躁的人床身、股財(cái)產(chǎn)桑及其責(zé)他合嬌法權(quán)主益，女除為糟被監(jiān)壤護(hù)人拴的利鑒益外設(shè)，不緞得處慨理被采監(jiān)護(hù)岔人的勁財(cái)產(chǎn)井。納法院腰原審嗚時(shí)，井忽視院了對(duì)企原審乞當(dāng)事啦人凈李窗君、招李輝擺二人徑是無昂民事戰(zhàn)行為淡能力爺人這來一點(diǎn)滾的認(rèn)露識(shí)，搏再審自時(shí)依勇法加謠以了氣糾正嫁，并里判令緒由上觀述二標(biāo)人的漆父親神，也然是法筐定監(jiān)偷護(hù)、券代理渠人李擁康作短為再新審被崗告并鳴承擔(dān)諸相應(yīng)遷的民橡事責(zé)洞任既診合法踩，也叨合情具合理隙的。悼銀（三攔）抵則押合狗同無筐效的說責(zé)任傾承擔(dān)紀(jì)。名本案樓中，撥法院內(nèi)判定茂被告杜提供合兩份騙土地科使用遍權(quán)抵津押擔(dān)稠保，臥是屬崗于集驢體土睜地性鋸質(zhì)，瞎且原口、被趕告雙演方又拾沒有崖辦理木抵押廊登記照，該障抵押累擔(dān)?；蚝贤婪疽暈榛蜔o效躁。由診于當(dāng)伐事人攝雙方三均有造過錯(cuò)赴，造笛成了殖抵押炒保證側(cè)合同師的無疾效，齡在債藍(lán)務(wù)人瓶某五饅金塑餃料廠貴已喪岡失了病償還捆能力流的情茅況下符，由擇實(shí)際益擔(dān)保裁人李撞康承蹤來擔(dān)財(cái)?shù)盅豪讚?dān)保繳合同沖無效謎的部奸分責(zé)煤任是縣債權(quán)孝人某呼銀行臂能否羞挽回劣或減轎少損董失的妹關(guān)鍵旺，對(duì)金此，烘《擔(dān)擺保法被》有逐明確也規(guī)定具，為滅了便寄于司便法實(shí)尺踐操樂作，均最高薯人民織法院呢的司膏法解嚷釋還網(wǎng)對(duì)擔(dān)捕保合蹦同無崗效后食的責(zé)俘任處監(jiān)理作訓(xùn)了規(guī)科定：周岔《擔(dān)疏保法桶》第票5第冠第2娘條款宣規(guī)定缸：浴“逆擔(dān)保呼合同奶被確踢認(rèn)無嫌效后惱，債社務(wù)人脫、擔(dān)貼保人累、債均權(quán)人砌有過鮮錯(cuò)的組，應(yīng)秧當(dāng)根達(dá)據(jù)其壁過錯(cuò)望各自坊承擔(dān)多相應(yīng)擇的民讀事責(zé)粘任。換”昂燭關(guān)于目主合斜同有盾效而慎擔(dān)保饞合同川無效綱時(shí)，釀?chuàng)Ｏ锶说挠矩?zé)任謝，最錯(cuò)高人丟民法舅院的剃《擔(dān)交保法士司法帝解釋讀》第魚7條聾：網(wǎng)“破主合蘭同有代效而糾擔(dān)保奏合同敗無效曬，債飽權(quán)人挪無過塔錯(cuò)的旬，擔(dān)盡保人擋與債報(bào)務(wù)人鍵對(duì)主家合同桃債權(quán)模人的掛經(jīng)濟(jì)封損失刊，承描擔(dān)連掠帶賠陪償責(zé)達(dá)任；彼債權(quán)砌人、券擔(dān)保坐人有垃過錯(cuò)互的，驅(qū)擔(dān)保屬人承施擔(dān)民聰事責(zé)腫任的耗部分沸，不鍬應(yīng)超梁過債明務(wù)人饒不能們清償炸部分姻的1完/2余。攀”獲嫩綜上組所述依，法芝院再瓶審判放定實(shí)我際擔(dān)欠保人厲李康碌對(duì)債黨務(wù)人江某五宋金塑限料廠憶欠債捧權(quán)人翠某銀毛行某蠟支行究的借仆款本怒息不夢(mèng)能清匙償?shù)那牟糠只?，承吧?dān)二倉(cāng)分之著一的嘉賠償丘責(zé)任桂有理株有據(jù)叉，也縮符合冬民事幅責(zé)任盟的一跳般原徹理。匠者【教伯訓(xùn)及識(shí)啟示頁】猴通過瘋此案默，我小們發(fā)洗現(xiàn)除矮了借暫新還權(quán)舊的罩法律賓效力逃爭(zhēng)議略問題溉、民線事行工為能項(xiàng)力人久的界脾定等點(diǎn)問題防，最睛關(guān)鍵麥的還鴿是集記體土抗地使俘用權(quán)寺的抵域押法室律效蹦力問彼題，槐《擔(dān)無保法室》、咳《物管權(quán)法眾》都斗有相改應(yīng)的鮮規(guī)定俱，耕詞地、和宅基濾地、包自留繁地、線自留兄山等導(dǎo)集體披所有套的土劇地使唇用權(quán)黑不得稈抵押紗，但擠是有嚇兩種予例外灣，即篩集體泳荒地妹土地吩使用給權(quán)和賄鄉(xiāng)村桶企業(yè)坐集體彎土地收使用越權(quán)土恩地使段用。辦同時(shí)寸，國(guó)旱土總哀局下肌發(fā)的我《農(nóng)棄村集柜體土辣地使儀用權(quán)潛抵押吳登記察的若覽干規(guī)偷定》短規(guī)定蠢：地“熄抵押涌登記喊應(yīng)當(dāng)糠以土射地使恰用權(quán)毀登記術(shù)為前果提。肚經(jīng)縣搭級(jí)人習(xí)民政汽府土識(shí)地管渡理部積門登以記的養(yǎng)集體劉荒地驅(qū)土地鹽使用電權(quán)和償鄉(xiāng)村留企業(yè)賠集體瓦土地熟使用達(dá)權(quán)可逢以設(shè)稼定抵毅押權(quán)止，其派他類炭型的刊集體封土地議使用寺權(quán)不首得抵詢押?；鲍F然而板，不于少客潛戶過望去所掃設(shè)定竭抵押彼的集捐體土組地使探用權(quán)裕的類洗型大氧多不三符合句規(guī)定殿要求司，銀回行在墨實(shí)際崇操作筑過程菜中對(duì)腸此并康未嚴(yán)隨格限波制，桿也沒抄有在污意抵選押行技為是井否已遍向土產(chǎn)地管電理部筋門申恰請(qǐng)辦蔽理抵并押登舞記，登以為墊客戶浩的權(quán)否證押提放在牢銀行數(shù)就萬啟事大海吉了補(bǔ)（有秤的抵著押合撓同還祥經(jīng)過蠟了公視證）傲，根膽據(jù)《浩擔(dān)保驅(qū)法》蓬第四蒼十二習(xí)條（兄一）舞以無造地上然定著敘物的啟土地悼使用媽權(quán)抵銜押的愈，為育核發(fā)往土地章使用司權(quán)證四書的時(shí)土地泥管理偶部門儀；挺第四紀(jì)十一挽條達(dá)當(dāng)事狼人以課本法接第四依十二泰條規(guī)粘定的脊財(cái)產(chǎn)石抵押拉的，芬應(yīng)當(dāng)妄辦理綠抵押拉物登凡記，雀抵押筆合同肺自登匆記之俘日起興生效跨。同石時(shí)，枝《物氧權(quán)法最》對(duì)金上述男擔(dān)?？煲?guī)定金做出州了修標(biāo)正，她即《嫂物權(quán)吹法》健第一總百八扣十七堵條規(guī)隔定：輛“嘉以本堪法第哄八十梨條第歐一款群第一背項(xiàng)至拜第三雪項(xiàng)規(guī)主定的言財(cái)產(chǎn)漠或者泄第五承項(xiàng)規(guī)朋定的針正在異建造銹的建認(rèn)筑物澤抵押赴的，誦應(yīng)當(dāng)愉辦理跌抵押蜜登記首。抵諒押權(quán)賞自登信記設(shè)炊立。符”窄顯然壤，如障果土秧地使伴用權(quán)招抵押潔未經(jīng)誠(chéng)土地肆管理賞部門著辦理愧土地墳使用繳權(quán)抵郊押登象記，亮則此爪項(xiàng)抵老押權(quán)裹不受惰法律賣保護(hù)褲，土鐵地使養(yǎng)用權(quán)尤也不蛛能作園為抵綢押財(cái)隨產(chǎn)進(jìn)傭行處交置。惱樓在目庫前的蜻實(shí)際踩訴訟委中，槽由集愿體土氧地使造用權(quán)像抵押崗而產(chǎn)撇生的篩爭(zhēng)議疤，銀蛇行的變主張桿大多富數(shù)不侄容易喊得到根法院珍的支占持，餓債務(wù)趣人也偶大多才企圖爸乘機(jī)落逃避懂銀行搞債務(wù)院，對(duì)僵此，臉在現(xiàn)徒有客偵觀條鋼件下都，銀委行還殃未有鞏更好援的辦轎法去圍采取箱其他計(jì)措施居加以和補(bǔ)救常，原袋先設(shè)骨定的獎(jiǎng)抵押賽擔(dān)保嫌實(shí)際殘上被鋼懸空浩，一泥旦債灑務(wù)履剪行期誠(chéng)屆滿斤而債斧務(wù)人紀(jì)違約存時(shí)，址債權(quán)摩人銀麗行本腰應(yīng)享澤受的奶優(yōu)先做受償昌債權(quán)環(huán)很難睜得到六法律鍬的保獵護(hù)，爪即使界債權(quán)咸勝訴詳，作陜?yōu)橐蝗A般債多權(quán)，燥實(shí)際趁執(zhí)行膀過程德中也蝕很難惑收到曉預(yù)期究想得臉到的葵效果痛。撥4，永某銀常行與知某建拖材發(fā)漫展公亭司貸害款抵股押無凳效案望州【案伍情介兆紹】剃原告瓜：某攔銀行摔被告匯：某扇建材叢發(fā)展礦公司爺被告典：某遵華有尾限公文司扇某建際材發(fā)兇展公池司于勢(shì)20干02工年9絮月5菊日向昏某銀衛(wèi)行某挑分行漁貸款悅?cè)嗣駳鈳?源5萬世元，埋期限分半年奶，月婆利率橫9.龍24蓄‰運(yùn)，用胖于購(gòu)環(huán)進(jìn)鋼摟材一污批，廊并由液其關(guān)隔聯(lián)公寺司某燥華有夫限公崗司提挺供信崖用擔(dān)疼保。夫同時(shí)鵝該借板款單安位尚擦提供怎位于慚華園老B幢嘆70碰1、輪70忍3、理80逮1、惰80炮2、據(jù)80嬌3房缸的房煌產(chǎn)進(jìn)僵行抵元押，稅因當(dāng)關(guān)時(shí)的鍵房產(chǎn)憑尚未勝進(jìn)行那驗(yàn)收碗，無液法進(jìn)殿行抵吵押登依記，別只有幅公證橫。借凍款單疾位是脂某區(qū)到所屬訓(xùn)集體是所有槍制企校業(yè)，委主營(yíng)借建筑扣材料果，原青公司鵲經(jīng)營(yíng)超正常伏、有菌效益四。2腥00猾2年績(jī)9月秩5日闊因資稱金缺富乏，蒜以購(gòu)顧進(jìn)鋼屈材一茫批為偷由向賺某銀蜓行貸尼款人年民幣肥45標(biāo)萬元甜。該決筆借藏款到塌期后嫂，某捉分行景多次嶄催收辮，均斬?zé)o結(jié)勾果。研遮【法纏院審敏判要恰旨】拆該筆腔借款潔到期熱后，歸某銀化行多證次催際收，仗均無追結(jié)果祖，于每是某木銀行阻在2體00蕩4年思6月肢26福日向壓某區(qū)毀人民撕法院竟起訴倆勝訴疼，并夾在2店00進(jìn)5年弟3月揪申請(qǐng)篩執(zhí)行天，因米借款奉單位搜及擔(dān)述保單仇位均昌無財(cái)普產(chǎn)可能供執(zhí)曠行，帖擔(dān)保批單位竊經(jīng)工涼商查撲詢無贈(zèng)登記救資料栗，法來院于墻20臟05恨年4秧月裁裁定中乎止執(zhí)仰行。捉激該筆掩貸款紛45胃萬元僚于2溝00殃5年目上半逗年清路分時(shí)括認(rèn)定插為損加失類畏貸款妥，要鋤收回吐此款姑已經(jīng)憤無希忌望。所該筆瞞貸款劃實(shí)際傅上已亭形成始損失柿。賢【評(píng)蔽析】黃因當(dāng)弱時(shí)該博擔(dān)保型單位誓（關(guān)業(yè)聯(lián)企出業(yè)、揪法人受代表雕系同慘一人憂）在胞湖南櫻投資搏一工絕程，擦資金詞被轉(zhuǎn)卡給擔(dān)撲保單歪位作尺流動(dòng)汗資金球。因崇擔(dān)保燦單位負(fù)屬盲采目投景資，羊投資依的資途金無肌法回奸籠，宰且在尋其他僵銀行欣的貸教款到筑期無搏法償留還被職起訴澤，辦暫公場(chǎng)絕所被浮查封毯，法中人代進(jìn)表因敞涉及蛾其他欲案件遷而外土逃，賢目前碎已失減去聯(lián)箏系，桌公司腰已關(guān)艘停，炕已無左力償兔還債宮務(wù)，攝喪失仿保證續(xù)能力像。借插款單葛位已色關(guān)停喘，公抖司已面于2泥00文7年潑3月前注銷錦，公示司目頃前查戲無財(cái)利產(chǎn)、趁無資合金，專已喪巖失償弦債能號(hào)力。癢公司喬提供蓄的房透產(chǎn)作東抵押冊(cè)因無鳥抵押耐登記羽被法代院認(rèn)渾定為暖無效爸抵押泳，雖氏然起瓶訴時(shí)廉采取齊了財(cái)販產(chǎn)保葬全措聰施，殘但因薪房產(chǎn)查的產(chǎn)敘權(quán)不什屬其皇公司朵所有搬，公渠司所譜提供襲的房衰產(chǎn)合腸同及產(chǎn)收據(jù)裝都是循假的檢，其鄭房產(chǎn)普的所興有權(quán)士人都遣出具促了所或有權(quán)載依據(jù)股，抵常押物妹也無射法承境擔(dān)其膛賠償書責(zé)任隊(duì)。泉【教冬訓(xùn)及繳啟示賭】民從該緣案，稈可以席吸取酒的教泳訓(xùn)有氧：鴨1．寇房產(chǎn)寇尚未離進(jìn)行持驗(yàn)收軌，沒青有進(jìn)戲行抵肉押登僑記，噴只有籃公證田，但悄在事知后，怨銀行璃應(yīng)當(dāng)卵主動(dòng)使補(bǔ)辦樂登記免手續(xù)不，使蛙抵押廢有效暗。因鑼為房蘿產(chǎn)屬崇于法畫律規(guī)閘定的飽須經(jīng)脹登記竟才能惑有效創(chuàng)的類腦型。劫鋼2．升擔(dān)保持單位楚經(jīng)工貞商查期詢無艇登記提資料珠。此菜點(diǎn)表宿明銀辯行對(duì)神擔(dān)保肥單位產(chǎn)的事宣后跟勞蹤監(jiān)隔測(cè)還逮有待撐加強(qiáng)降。在公當(dāng)借瓶款人求不能趙按期孩清償府銀行軌借款吵的情飛況下礎(chǔ)，擔(dān)嬸保單晨位即狠要承皂擔(dān)替鏟代還媽款義熱務(wù)，躁因此恨，貸徑后檢受查不毯應(yīng)僅匯僅是塊針對(duì)蘭借款奶人，雕關(guān)注范擔(dān)保乖人的反情況叛同等畫重要垃。訪關(guān)于寺抵押支登記瘦的有獲關(guān)問倍題：失刮1．苗法律種規(guī)定塵必須宮辦理稿抵押惱登記佳的。謊《中爸華人這民共設(shè)和國(guó)暈擔(dān)保舍法》起的4來2條滋規(guī)定謙，辦司理抵落押物胳登記遣的部晃門如姓下：攻(一撞)以鳥地上衛(wèi)無定未著物視的土胸地抵膜押的課，為燒核發(fā)襪土地時(shí)使用炎權(quán)證辨書的節(jié)土地襖管理來部門光；（醫(yī)二）鉛以城禮市房?jī)A地產(chǎn)羽或鄉(xiāng)攝（鎮(zhèn)訪）、葉村企帆業(yè)的稼廠房跪等建唐筑物捐抵押中的，都為縣慈級(jí)以托上地秤方人食民政葡府規(guī)餅定的鞭部門翼；（股三）稀以林賭木抵極押的琴，為押縣級(jí)霜以上銷林木瞧主管詳部門買；（境四）多以航拌空器杰、船結(jié)舶、賊車輛噴抵押莫的，泥為運(yùn)倍輸工抹具的螞登記茫部門源；（小五）船以企膛業(yè)的跨設(shè)備濁或其寬他動(dòng)轟產(chǎn)抵歲押的棵，為駐財(cái)產(chǎn)踏所在騎的的柳工商贏行政家管理繞部門框。蠢2．表法律叛未規(guī)目定必?cái)傢氜k夜理抵側(cè)押登暈記的雅?！俄晸?dān)保愛法》變的4塊3條穴規(guī)定貿(mào)，當(dāng)仰事人鍋以其眼他財(cái)胖產(chǎn)抵鄰押的端，可布以自泄愿辦成理抵界押物營(yíng)登記朗，抵郵押合煩同自映簽訂乏之日燦起生劇效。血當(dāng)事光人未卻辦理奏抵押柿物登饒記的固，不千得對(duì)繼抗第卷三人釘，登宿記部沖門為弓抵押餡人所苗在的播公證顛部門鍬。推《擔(dān)聾保法燙》第畝34寨條規(guī)手定了銀可以猶設(shè)立酒抵押銳的抵編押物率范圍淹，而擇第4嫂2條筆規(guī)定戚了必者須辦撲理抵兄押權(quán)靈登記修的抵跟押物只的種害類。抬蹄3.幻關(guān)于殊登記膨的效棋力問遺題。非《物稿權(quán)法攏》第屬18叼7條去規(guī)定吉：敘“售以本遠(yuǎn)法第粒八十億條第享一款誠(chéng)第一連項(xiàng)至壩第三租項(xiàng)規(guī)重定的煙財(cái)產(chǎn)籍或者芹第五搶項(xiàng)規(guī)皮定的骨正在固建造額的建廈筑物銜抵押辰的，守應(yīng)當(dāng)抗辦理如抵押羞登記框。抵手押權(quán)露自登弟記設(shè)泊立。賣”辯同時(shí)承，第過18列8條針規(guī)定?。翰拧斑t以本峽法第踐一百壞八十吼條第筒一款慶第四限項(xiàng)、命第六肥項(xiàng)規(guī)黎定的恩財(cái)產(chǎn)財(cái)或者姐第五氏項(xiàng)規(guī)襖定的衰正在勤建造磚的船儉舶、么航空梅器抵濱押的毛，抵姑押權(quán)樓自抵納押合痛同生承效時(shí)缺設(shè)立賄；未平經(jīng)登仗記，秤不得廢對(duì)抗滋善意妥第三睬人。分”世可見點(diǎn)，我販國(guó)對(duì)示于抵偷押登血記的旱效力屋對(duì)于滔不動(dòng)劇產(chǎn)和攻動(dòng)產(chǎn)姐來說碌是有年區(qū)別企的，饒對(duì)于愁不動(dòng)償產(chǎn)，蚊必須湊登記背，不丸登記柱抵押高權(quán)不湯成立俯；對(duì)嬸于動(dòng)節(jié)產(chǎn)，噴可以絮登記若也可限以不濱登記釀，但劃是不狂登記畜不得茂對(duì)抗救第三軋人。猜5、媽某銀郵行與勿某鋁醫(yī)型材旋廠擔(dān)營(yíng)保糾恩紛案喘瘋【案團(tuán)情介敵紹】時(shí)原告轎：某真銀行蘭被告再：擠某鋁膨型材哄廠悄被告撫：某啞集團(tuán)丹有限瞧公司不某鋁球型材躬廠是尋某經(jīng)擇聯(lián)社駁申請(qǐng)奇開辦盾，由家高鵬明和高滾行共承同掛霸靠經(jīng)慕營(yíng)的蓬企業(yè)躬，高內(nèi)行2劍00伐2年慎初因尊車禍快中死翁亡，敘其李至某繼涌承高截行的貝份額決，繼袖續(xù)經(jīng)跌營(yíng)，躁同年泰，高皮鵬退魄出該疲廠后炮，全跨部轉(zhuǎn)鋼為李童某個(gè)賄人經(jīng)衫營(yíng)，賭并在憂20旦02咬年6機(jī)月1驚0日號(hào)到工釣商所求辦理倚變更斷手續(xù)菌，因魔為當(dāng)瞎時(shí)市擔(dān)場(chǎng)需網(wǎng)求旺古盛，傅該廠軌產(chǎn)銷櫻正常顆，在砍某銀兼行某糕分行疊的日樸常結(jié)袖算比嫩較多糟，并肚能按圾時(shí)歸溪還某較分行善貸款呀本息撐。師在2勵(lì)00昌6年勝10絕月1質(zhì)4日燒，該藏廠因插流動(dòng)門資金濾不足符向某尚分行壟申請(qǐng)資抵押剖轉(zhuǎn)貸模，由吊某集檢團(tuán)有撥限公電司作逆擔(dān)保軋，以等其自型有的鴉擠壓控機(jī)、學(xué)發(fā)電葬機(jī)（撒總價(jià)伴值7聰8萬鍵元）趟作抵其押向暈?zāi)撤置刃猩杲佌?qǐng)了萬叁拾撓萬元甩人民畢幣貸邊款，亡到期蔥日為辟20寒07澡年4冤月2堂0日哥，利怨率0賓.8捐42賣%，嘗同時(shí)慨辦理分了企州業(yè)動(dòng)撈產(chǎn)抵儲(chǔ)押物漸登記耳證。愁東在合腐同期男內(nèi)，糕該廠鳳還能脹正常符付息卵，但煤到2壁00脊7年培4月肢后，慌由于柄國(guó)家膀宏觀謹(jǐn)調(diào)控納的逐堪步到悲位，爭(zhēng)消費(fèi)聽市場(chǎng)勿疲軟行，加套上眾懶多家稻庭式倉(cāng)鋁合騎金廠鵲的削漁價(jià)競(jìng)趁爭(zhēng)，丑該廠核生產(chǎn)漂經(jīng)營(yíng)摩陷入戰(zhàn)困境例，已評(píng)開始釘無法舞支付站利息聽，更銅遑論蘿本金廟。逢【法錘院審僚判要關(guān)旨】嬌因?yàn)榇鹘杩钯?zèng)人不刷能按蛇時(shí)清怨償貸正款本滿息，檔某銀銹行將煤其訴抽諸法加院，鍵某市芽法院繞經(jīng)調(diào)因查取羊證后婦，于桑20矮07概年8臂月2各0日圣下達(dá)釀了民敵事判疑決書捐，判蘋令該鐘廠1稻0天繩內(nèi)清過付所使欠某婦分行包之本勉息，恰某銀背行對(duì)藏抵押鉤物享百有優(yōu)殘先受露償權(quán)案；擔(dān)養(yǎng)保單帽位承伐擔(dān)連狀帶清驅(qū)償責(zé)液任。睜英某銀左行于援20盆08菌年1籍月8搖日向肌法院賺申請(qǐng)標(biāo)強(qiáng)制鋤執(zhí)行壓，由納于某口法院陰執(zhí)行萄遲緩運(yùn)，以處致抵概押給娛某分滲行的理擠壓書機(jī)、趙發(fā)電衛(wèi)機(jī)被缸其他醒法院恨收去岸，拍味賣后谷判給純他人罷，銀鄰行人星員不然甘心誘法院圓的做許法，芳多次晨找其贊理論何，但渠毫無輸結(jié)果慣。府在2縣00壤8年綿11臟月1塘9日搏，某寫法院舍出具紹了一轟份民糠事裁談定書勉，經(jīng)景法院器執(zhí)行推人員安查明練。某稅鋁型泉材廠哄，某靠集團(tuán)戰(zhàn)有限爹公司攜均無夜財(cái)產(chǎn)斥可供嶺執(zhí)行尤，李芳某去恭向不掩明，姑且查庸無可打供財(cái)凡產(chǎn)執(zhí)奏行，雙并中賢止了園某銀蛋行的證執(zhí)行玩。每在中烘止執(zhí)晴行后材，某菌銀行蛋人員卻經(jīng)多谷方調(diào)貝查，慣也不鑒能找嗽出借終款單禿位、循擔(dān)保旺單位榆、借指款人榜的相出關(guān)財(cái)黨產(chǎn)，槳該筆蠻貸款翠已難奮以收握回。往恰【評(píng)殲析】郵本案另中，手銀行老貸款北難以笛回收眨的原概因有把：劉1．嗎但由奴于在田判決倍之前創(chuàng)，該贈(zèng)廠已稻到工及商局隱申請(qǐng)辣歇業(yè)詳，廠騙里的繞鋁型目材，咬其他扁物資寄被李廢某轉(zhuǎn)奸移賣臥走。塘笛2．箏擔(dān)保赴單位他更是德專做允貸款猴擔(dān)保割皮包躺公司驗(yàn)，并處無任醒何財(cái)瞎產(chǎn)，皇所收群取的粗管理狠費(fèi)全填部用牽作員罷工的焦工資沾。而失借款梨單位情某鋁團(tuán)型材與廠已就空空甘如也梢，法韻人代徒表李游某不享堪多存方追渠債所病迫，狐出走獲他鄉(xiāng)萄，難捉覓蹤忠跡。的工3．嚴(yán)在銀餡行申攻請(qǐng)強(qiáng)叛制執(zhí)想行，持由于逢某市愉法院慈執(zhí)行蜂遲緩臉，以劫致抵糊押給宣某分慰行的們擠壓經(jīng)機(jī)、凱發(fā)電精機(jī)被筍其他礦法院障收去近，拍臺(tái)賣后匠判給外他人支?？瘛窘探?xùn)及妄啟示縮】君針對(duì)警本案索中銀請(qǐng)行難鉛以收叉回貸籌款的駱形成溫原因郵，可章以總茂結(jié)出逃的經(jīng)紫驗(yàn)教萌訓(xùn)有狂：錢1．評(píng)商業(yè)臉銀行挺應(yīng)當(dāng)慧實(shí)際永調(diào)查吐借款鮮人的族資信脂狀況獻(xiàn)。貸針款銀詢行在婆發(fā)放言貸款刊之前貍，必臂須對(duì)意借款威人的惜信用療程度傍、生華產(chǎn)經(jīng)距營(yíng)狀謀況、劇借款事用途繡、市活場(chǎng)風(fēng)濾險(xiǎn)和缺償還束能力根等等只情況籃進(jìn)行語調(diào)查批、分麗析和渴核實(shí)蒜。標(biāo)2．澇貸款藝發(fā)放泊后，榴銀行班應(yīng)當(dāng)嘴密切沉注意手貸后腸的檢顧查和噸監(jiān)督蒸。銀爽行應(yīng)創(chuàng)當(dāng)跟情蹤貸所款的無使用蓄情況呼，隨虜時(shí)密竹切關(guān)活注貸憶款的嫁風(fēng)險(xiǎn)酷。該丟案中負(fù)，在講判決客之前屑，該閣廠已貫到工佛商局智申請(qǐng)絡(luò)歇業(yè)異，廠梁里的喇鋁型腸材，婆其他澡物資舟被李析某轉(zhuǎn)雪移賣罵走，惡而銀呀行卻演不清廟楚其既真實(shí)犁情況堤，在皇判決溜后銀近行方找才知坑道其喬情況銀，但溉已為假時(shí)已腸晚。約咬3．尚貸款射銀行荒應(yīng)當(dāng)柏對(duì)保藍(lán)證人終進(jìn)行租嚴(yán)格呈的審螞查。膏《中糕華人彎民共馳和國(guó)侵商業(yè)霞銀行塞法》覆規(guī)定輝借款量人應(yīng)瓜當(dāng)提摘供借驢款擔(dān)釀保。笑貸款龍銀行宴應(yīng)當(dāng)俊對(duì)保素證人陳的主俗體資唐格，責(zé)代償蛾能力村，實(shí)態(tài)現(xiàn)保作證責(zé)壺任的仆可能劣性進(jìn)遷行分根析和害核實(shí)支，不戰(zhàn)能偏增聽偏陵信。階本案鉆中銀沫行對(duì)穿擔(dān)保僑單位糖更是透專做證貸款籠擔(dān)保爽皮包鍵公司匹，并儉無任士何財(cái)速產(chǎn)，奸所收溜取的敘管理券費(fèi)全膊部用興作員炕工的永工資狐這一按真實(shí)知情況摟都沒泥有掌脹握，脂就同丸意其喘作為瓶擔(dān)保捐單位案，使白得擔(dān)堪保失紀(jì)去了萬擔(dān)保仇應(yīng)有曠的意正義。準(zhǔn)泡4．勝銀行右應(yīng)當(dāng)刑牢固竿樹立搭風(fēng)險(xiǎn)爸意識(shí)烤。堅(jiān)模持信冤貸資凈金的吊安全讀性、矛效益荒性和段流動(dòng)絹性。艱20墨03識(shí)年底伙修訂笑的《幅商業(yè)本銀行震法》書將安豐全性躍列為林商業(yè)羅銀行不經(jīng)營(yíng)裙的首卵要原陶則。勿安全肯性是咐基礎(chǔ)種、是液前提銀，只屋有在直安全曬性的洲基礎(chǔ)頭上才愉能保殲證流暗動(dòng)性畫和效層益性寶。陸5．交建立丸風(fēng)險(xiǎn)權(quán)防范蝦的有遮效機(jī)端制，凱貫徹你執(zhí)行鋼信貸低規(guī)章懲制度潔。信艙貸管餐理的挪風(fēng)險(xiǎn)撞防范念機(jī)制壽應(yīng)當(dāng)評(píng)是可嚷行、渴全面蠶、有釘效的拉，應(yīng)接當(dāng)能拼在實(shí)易際工挑作中共得到乞貫徹豪和執(zhí)煌行。樓在信箏貸管現(xiàn)理工謀作中財(cái)，有眾章不壁循、痕違規(guī)少操作籌、疏冰忽草擺率等狼都造艘成貸文款損枯失的獅重要斬原因葡。直6．講增強(qiáng)棗銀行妖工作妖人員棉的責(zé)散任感持，加水強(qiáng)思丹想品犧德教鴨育，努樹立況與銀賊行同處安危打，共抖發(fā)展喜的主趴人翁氧意識(shí)遠(yuǎn)。異6、進(jìn)某銀饒行與隸某工甲業(yè)公概司貸姿款糾誼紛案舊潔【案朋情介時(shí)紹】貓?jiān)娼蹋耗逞沣y行照被告采：某彩工業(yè)稱公司撥被告技：某跟市二賓輕工饒業(yè)集帳團(tuán)公叉司價(jià)某工慈業(yè)公園司于希20美02技年1銷2月托23晃日向林某銀市行借陵款人舒民幣望10怒00康00悼0.杏00瞇元，賄借款遇合同毅編號(hào)噴97察0號(hào)委，借椅款月縣利率閥7.永92獸‰甲，借菜款到浴期日陸為2炒00問3年籮6月奸23廢日。物該筆敗借款賺由某朱市二境輕工衫業(yè)集屋團(tuán)公洲司作使保證餃擔(dān)保明。然算而，寇這筆消借款部一直川沒有耗歸還葉，計(jì)朵至2殃00蜻8年莫7月傘20兇日，密累計(jì)男拖欠疫利息志64昂63尼86節(jié).3他5元能（全鞠部為易表外聽利息銷），灑本息跨合計(jì)奴為1憤64野63臘86營(yíng).3偉5元便。虜某工師業(yè)公搬司是緒集體互所有蘿制企剃業(yè)，執(zhí)經(jīng)營(yíng)古生產(chǎn)慨風(fēng)扇室、家攪用吸昨塵機(jī)詠、電顏熱水誤器等爛家用舟電器本。該礎(chǔ)公司列在9裂0年斃代初租曾有賊過良余好的表業(yè)績(jī)府，產(chǎn)爐銷兩疫旺，鵝是一赴家比麥較有輪影響腐的企敢業(yè)。翁后來疊由于稻對(duì)市貝場(chǎng)把籍握失裙誤，襯把重?fù)p點(diǎn)放急在開懷發(fā)多芳種經(jīng)閥營(yíng)，準(zhǔn)涉足例項(xiàng)目特包括雷房地納產(chǎn)、愛商場(chǎng)旁、發(fā)沙電等滿，脫咳離了調(diào)主營(yíng)蹦業(yè)務(wù)領(lǐng)。由煉于戰(zhàn)熟線過鐘長(zhǎng)，性鋪面斗過廣玉，再晨加上辭市場(chǎng)喚降溫磁，結(jié)畢果許岡多項(xiàng)彼目以均失敗辜告終東，公重司負(fù)句債累迎累，但無法仍翻身鍛。該委公司山在1志99倆8年肚初已文基本堡陷于咐停產(chǎn)誦狀態(tài)倉(cāng)。某瓣銀行學(xué)早在折20徐00種年已去與該氧公司耗有信鋼貸業(yè)班務(wù)關(guān)給系，淋最高倚時(shí)借仔款余銷額3煌80梳萬元汁，后體來逐比步壓第縮至穗10此0萬液元。辱該公糕司于嘩20諸02爹年1論2月革開始向欠息案，之蛋后一芒直沒汗有付糾息，貴更沒交有還宿本。樸某分鞭行雖郵反復(fù)并追收展，但稿均無辮效果眼。丑【法碰院審該判要評(píng)旨】仙某銀蝕行于丟20脖05耽年1垮0月必對(duì)債歡務(wù)人肌提出遍起訴玻，某榮銀行彈勝訴屢。某楊工業(yè)般公司感已經(jīng)棄喪失巷清償燕能力濫，估駝?dòng)?jì)資鄙不抵捉債2殖00申0萬質(zhì)元以賞上。艘沒有沾執(zhí)行啦判決翁，某衡銀行滔于2堆00稼6年壽3月連申請(qǐng)遵執(zhí)行代?；髶?dān)保捆單位腎某市腿二輕蛙工業(yè)王集團(tuán)豆公司關(guān)，前詢身是燙二輕主局，懶是借研款單瓣位的源行政獸主管酬部門川，政記企分但家時(shí)礦成為固經(jīng)濟(jì)衫實(shí)體書，但侵經(jīng)濟(jì)漂實(shí)力掏有限繩，曾豆為轄樓下企軍業(yè)作差巨額光擔(dān)保惰均無臉能力獲履行偵。所接以對(duì)效本筆生擔(dān)保顏也沒瞧有能錄力履落行。腎20握06采年1還1月彩，法圾院裁宜定中政止執(zhí)蒸行。資烏由于拴借款活單位居已喪任失還佩款能湊力，掩擔(dān)保狼單位艇也沒腦有能膨力履距行代旅償，玉以致呢這筆快借款狂本金指10娃00僻00傻0.除00吩元無槍法收順回。崗朗【評(píng)送析】繳20剖05拋年3謎月，祖某市吐工商袖銀行咬向法云院申喉請(qǐng)某蜓工業(yè)習(xí)公司酸破產(chǎn)骨，法零院受廳理進(jìn)煌入破充產(chǎn)程兵序。殃某工鑰業(yè)公允司基煩于全醬面的攻考慮脊，向管市政侍府和灶法院引陳述菜破產(chǎn)闖的不艷良后怒果，濃其中梯重點(diǎn)窯是鍋“兇某花邀園屑”棉將引宗發(fā)的閥問題抗。柱“爸某花閘園燒”族由某困工業(yè)緒公司阻開發(fā)普和管斬理，音已售述出2融30絞0多原戶，托如果杰某工谷業(yè)公垮司破攔產(chǎn)，井該2界30張0戶鼠的水度電供琴應(yīng)和曲小區(qū)嫩管理駱會(huì)終識(shí)止運(yùn)溉作，真數(shù)千螺人的礙生活蔥將陷勞于混勿亂。唱還有除是修“也某花纖園幣”蒜的土承地被址用于度抵押震貸款辮，造惱成土潮地使倦用權(quán)嚷與房獨(dú)屋產(chǎn)四權(quán)的否分離秤，2革30典0戶快主交淘款后董至今胞不能睡辦理巡產(chǎn)權(quán)趣證，險(xiǎn)如果矩某工獎(jiǎng)業(yè)公獲司破賓產(chǎn)，勁這些微業(yè)主型將追滋討無必門，笛必定蔽引起松社會(huì)跪矛盾斗。因騰此某售工業(yè)術(shù)公司兆是否仍破產(chǎn)逆，不覺僅是暢個(gè)經(jīng)初濟(jì)問剩題，崖而且也更會(huì)赴牽涉旗社會(huì)塌問題驢。法隱院最煮終判騎決不們同意埋某工屢業(yè)公唱司破特產(chǎn)。成世【教扣訓(xùn)及近啟示敞】姿1．頂該案叉中弊“眉某花豪園劑”響的土恒地被光用于論抵押決貸款秘，造泥成土明地使園用權(quán)秘與房凱屋產(chǎn)稿權(quán)的靜分離揭，2歪30牛0戶兩主交先款后媽至今寇不能檔辦理下產(chǎn)權(quán)晌證，況是造碗成本涂案的棒根本海性原蘿因。捏商業(yè)酒銀行傳在發(fā)次放貸著款之償前，乒應(yīng)當(dāng)遮調(diào)查筒清楚秒借款粥企業(yè)描的財(cái)承務(wù)狀要況極江其它冤經(jīng)營(yíng)鼻狀況哄，銀聯(lián)行應(yīng)各對(duì)借亡款企礎(chǔ)業(yè)的捆整體躍狀況奶有詳灰細(xì)的戲了解梅和把北握，口避免陶把貸咸款投白放到植有自懸身有喝復(fù)雜止糾紛微的企斧業(yè)，祖因?yàn)橄婕皠驈?fù)雜就糾紛脖的企靜業(yè)，賴其不偷可測(cè)紀(jì)因素識(shí)太多果，貸盟款所披隱含時(shí)的風(fēng)混險(xiǎn)相顯對(duì)就狀比較蕩大。字牛2．紫房地孝產(chǎn)抵普押：鞋土地梢使用糧權(quán)和挨地上述建筑羞物及魄其其窩他附柄著物校同時(shí)兔抵押以的原奧則。顫獲根據(jù)樣房產(chǎn)歷、地喊產(chǎn)所球有權(quán)巡主體辟相統(tǒng)亡一的雨原則慎，在頭涉及議房產(chǎn)糾或者稿土地順抵押存時(shí)，級(jí)應(yīng)當(dāng)備同時(shí)聚抵押尚。對(duì)之于這厭個(gè)問朝題，張我國(guó)寄現(xiàn)行鈴已經(jīng)潛有諸境多法撐律有慈明確面的規(guī)辛定。偉諸如完，《里中華擔(dān)人民旬共和晝國(guó)擔(dān)饒保法舒》第沿36西條規(guī)批定：皆“委以依寒法取殊得的尊國(guó)有協(xié)土地躁上的稱房產(chǎn)宜抵押辨的，零該房供屋占魯用范群圍內(nèi)戲的國(guó)轉(zhuǎn)有土設(shè)地使犬用權(quán)青同時(shí)吐抵押架。侍”“星以出聰讓方崖式取紫得的脆國(guó)有再土地儲(chǔ)使用短權(quán)抵廉押的殼，應(yīng)肢當(dāng)將踩抵押掠時(shí)該盾國(guó)有主土地喘上的耀房屋芬同時(shí)白抵押榮。游”“敢鄉(xiāng)（穴鎮(zhèn)）士、村內(nèi)企業(yè)撞的土阿地使稈用權(quán)擁不得籠單獨(dú)腦抵押度，其創(chuàng)占用朱范圍盟內(nèi)的察土地夜使用蠻權(quán)同固時(shí)抵丘押功”帳?！墩轮腥A嘴人民偵共和蒙國(guó)城填市房須地產(chǎn)敏管理獎(jiǎng)法》淹規(guī)定趟：容“腳房地美產(chǎn)轉(zhuǎn)軟讓、遙抵押寫時(shí)，倘房屋螺的所拋有權(quán)舅和該雙房屋臟占用陣范圍績(jī)內(nèi)的集土地恢使用億權(quán)同傍時(shí)轉(zhuǎn)拔讓、粘抵押名”謀?！兑轮腥A詠人民它共和瓣國(guó)城必鎮(zhèn)國(guó)流有土旗地使閥用權(quán)禿出讓念和轉(zhuǎn)壟讓暫童行條況例》繁第3萄3條矮規(guī)定嬸：甜“頑土地測(cè)使用褲?rùn)?quán)抵困押時(shí)秩，其裕地上額建筑咱物、將其他確附著歷物同餐時(shí)抵滔押。代地上揉建筑賽物、笨其他折附著村物抵燭押時(shí)懲，其污使用親范圍幻內(nèi)的頁土地通使用眨權(quán)隨舟之抵吳押莖”招。爛土地秋使用量權(quán)設(shè)厭定抵計(jì)押后務(wù)，新壞建建臺(tái)筑物份怎么狐辦呢音？《讀中華嫁人民君共和替國(guó)擔(dān)糟保法繭》第怠55君條第魂一款糧規(guī)定伶：貢“內(nèi)城市井房地厭產(chǎn)抵冬押合療同簽史訂后鋼，土挎地上壩新增涼的房遮屋不陡屬于訪抵押刪物。瞎需要膊拍賣維該抵小押的腐房地姻產(chǎn)時(shí)繪，可冰以依公法將負(fù)該土忘地上艇新增升的房歐屋與考抵押嫁物一憶同拍糾賣，叮但對(duì)據(jù)拍賣去新增生房屋鞠所得禁，抵搶押權(quán)風(fēng)人無第權(quán)優(yōu)飄先受票償銅”申。宮3．瞎房地勤產(chǎn)抵掩押權(quán)萄的實(shí)性現(xiàn)。關(guān)嗽根據(jù)公《擔(dān)登保法伴》和粗《中饅華人單民共認(rèn)和國(guó)霧城鎮(zhèn)歉國(guó)有逆土地艦使用雕權(quán)出陽讓和枯轉(zhuǎn)讓驅(qū)暫行般條例撥》和尼《城間市房趣地產(chǎn)蹈抵押透管理鍛辦法溜》的院規(guī)定責(zé)，抵遇押人背有下穿列情纖況之樣一的諒，抵達(dá)押權(quán)肉人有獲權(quán)要滑求處游分抵體押的麥房地相產(chǎn)，級(jí)對(duì)處緞分抵吼押財(cái)員產(chǎn)所籠得，摟抵押必權(quán)人摩有權(quán)肌優(yōu)先跨受償捉：（街1）面?zhèn)鶆?wù)鳥履行龍期限脆屆滿推，抵鳥押權(quán)霸人未軌受清幕償?shù)牧妫瑐鼊?wù)人興又未葬能與臥抵押寇權(quán)人妖達(dá)成隸延期思履行泉協(xié)議滔的。疑（2滲）抵父押人勸死亡里、或鈴者被干宣告險(xiǎn)死亡故而無漲人代猜為履伶行到備期債凱務(wù)的勺，或躲者抵查押人寸的合環(huán)法繼構(gòu)承人伐、受夾遺贈(zèng)紀(jì)人拒吩絕履墻行到竿期債勤務(wù)的符。（拌3）絕抵押躬人被滔依法列宣告膝破產(chǎn)并或者映解散繁的。澆（4狼）抵嚷押人玻違反優(yōu)本辦凍法的擊有關(guān)狡規(guī)定翁，擅掀自處衰分抵尺押房歸地產(chǎn)碌的。從（5徑）抵疾押合礙同約發(fā)定的志其他少情況烈。凡跳有上賄列情型況之崇一的餡，經(jīng)假抵押堅(jiān)當(dāng)事微人協(xié)卡商，霸可以扒通過毅拍賣拌、變勿賣等械方式鏡處分木抵押帳房地始產(chǎn)。悶協(xié)商盾不成供的，砍抵押舌權(quán)人手可以良向人奮民法此院提支起訴化訟。羊汽抵押罷權(quán)人窮處分鎮(zhèn)抵押跟房地鑰產(chǎn)時(shí)壁，應(yīng)未當(dāng)事盞先通卡知抵癥押人等。抵貪押房享地產(chǎn)波為共陶有或谷者出巴租的介，還休應(yīng)當(dāng)題同時(shí)地書面迷通知扶共有疑人或句者承負(fù)租人體。在獻(xiàn)同等座條件抱下，筒共有投人或輝者承企租人常依法直享有物優(yōu)先極購(gòu)買量權(quán)。篇鑄同一毅房地蠟產(chǎn)上頂設(shè)有方兩個(gè)毯以上渴抵押芳時(shí)，景以抵山押登層記的買先后鵝順序隆受償爐。愧以劃筆撥方突式取聞得的扶土地克所有暴權(quán)連皺同土齒地上壤的建貿(mào)筑物紐設(shè)定皺的房墓地產(chǎn)常抵押商進(jìn)行劉處分冊(cè)時(shí)，閱應(yīng)當(dāng)謀從所橋分得才的價(jià)屋款中行繳納秩相當(dāng)袖于應(yīng)潛當(dāng)繳攜納的求土地放使用屋權(quán)出惰讓金顆的款歌額后薯，抵均押權(quán)掠人即飯可優(yōu)遇先受世償。困法律冰、法淚規(guī)有泊其他握規(guī)定宏的，悅依照包其他名規(guī)定惕。繪對(duì)于主處分宗抵押建房地醒產(chǎn)所畜得金念額，厭依照腳下列勢(shì)順序叉分配酬：（劃1）光支付來處分賺抵押戴房地根產(chǎn)的濃費(fèi)用飼。（話2）蔽扣除易抵押槐房地隱產(chǎn)應(yīng)輩當(dāng)繳魂納的領(lǐng)稅款鳥。（轎3）陜償還獨(dú)抵押鋪權(quán)人威債權(quán)片本息撐及支成付違塞約金衰。（離4）臉償還乳由債坊務(wù)人裁違反堵合同結(jié)而對(duì)旺抵押某權(quán)人血造成辣的損息害。們（5標(biāo)）剩望余金濫額交暈還抵倉(cāng)押人姥。對(duì)攔于處鈴分抵判押房遼地產(chǎn)獎(jiǎng)金額撤不足匆以支聾付債承權(quán)、秋違約原金損炎害賠鵲償金鐵時(shí)，繡抵押翻權(quán)人壓有權(quán)坦向債將務(wù)人法追索房未足兄清償育部分奪。選因處慢分抵者押財(cái)塑產(chǎn)而啄取得批的土愿地使