第37頁共37頁上海市房屋租賃?合同格式版一?、本合同適用于?本市行政區(qū)域范?圍內(nèi)的房屋（包?括公有房屋）出?租后，承租人在?租賃期間將其承?租房屋的部分或?者全部再出租的?行為。二、本?合同簽訂前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按?《上海市房屋租?賃條例》及其實?施意見的規(guī)定，?相互交驗有關(guān)證?件，如：房屋租?賃合同登記備案?證明、出租人同?意轉(zhuǎn)租的書面證?明或租賃合同約?定可以轉(zhuǎn)租的條?款和雙方當(dāng)事人?的身份證等。其?中，將承租房屋?轉(zhuǎn)租給外來流動?人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?出示公安部門發(fā)?放的《房屋租賃?治安許可證》。?三、本合同簽?訂后的____?日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定?向房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理房屋?轉(zhuǎn)租合同登記備?案證明。以保護?雙方當(dāng)事人的利?益，不辦理登記?備案，不得對抗?第三人。（公：?文“有‘約）?四、凡當(dāng)事人一?方要求登記備案?，另一方不予配?合的，要求登記?備案的一方可持?本合同，有效身?份證明等有關(guān)文?件辦理登記備案?。五、本合同?文本系市房是資?源局和上海市工?商局根據(jù)《上海?市房屋租賃條例?》制定的示范文?本。其合同條款?均為提示性條款?，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)?事人約定采用。?本合同中的未盡?事宜，可由雙方?當(dāng)事人協(xié)商一致?后，訂立補充條?款予以明確。?六、本合同文本?可向房屋所在地?區(qū)、縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處購取。?雙方當(dāng)事人使用?本合同前應(yīng)仔細(xì)?閱讀，認(rèn)真了解?各條款內(nèi)容。如?有不明確的，可?向各區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門或房?地產(chǎn)交易中心詢?問。七、本合?同為示范文本，?供當(dāng)事人參照使?用。八、本合?同的租賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或?居間的，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合同的最?后頁簽字、蓋章?。（合同編號?：）合同雙方?當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租?方（甲方）受?轉(zhuǎn)租方（乙方）?根據(jù)《民法典?》、《上海市房?屋租賃條例》的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就甲?方將其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收益、?由乙方向甲方支?付租金等事宜、?訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)租房屋的?情況1－2該?房屋的共用或合?同部位的使用范?圍、條件的要求?；現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)備狀?況，由甲、乙雙?方在本合同附件?（二）（三）中?予以明確。甲、?乙雙方同意附件?（二）（三）作?為甲方向乙方交?付該房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交還該?房屋時的驗收依?據(jù)。（公：文“?有‘約g！w9?！0！8！0.?c！o！m）?二、租賃用途?2－1甲方已向?乙方出示該房屋?_____（租?賃合同登記備案?證明/租用公房?賃證）（編號_?____）該房?屋的用途為__?___，乙方承?諾按_____?（租賃合同登記?備案證明/租用?公房憑證）所載?明的用途使用該?房屋。2－2?乙方保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事先書?面通知甲方，并?由甲方按租賃合?同的約定取得出?租人的書面同意?以及按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核準(zhǔn)前?，不擅自改變該?房屋使用用途。?三、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期3?－1甲、乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租期為?____個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?甲方保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出__?___（租賃合?同/前一個轉(zhuǎn)租?合同）的租期。?3－2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。在?租賃合同約定的?期限內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前___?_個月向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、租金?、支付方式和期?限4－1甲、?乙雙方約定，該?房屋每日每平方?米建筑面積租金?為（____幣?）____元，?月租金總計為（?____幣）_?___元。（大?寫：____萬?____千__?__百____?拾____元_?___角整）該?房屋租金___?__（年/月）?內(nèi)不變。自第_?____（年/?月）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由____?_（甲/乙）雙?方在補充條款中?約定。4－2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方交付租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4－3?乙方支付租金的?方式如下：__?_______?_______?_______?。五、其它費?用5－1在房?屋轉(zhuǎn)租期間，乙?方使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理、?____等費用?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。其它有關(guān)費?用，均由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。5?－2乙方負(fù)責(zé)支?付的一述費用，?計算或分?jǐn)傓k法?、支付方式和時?間：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?－1在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時?，應(yīng)用時通知甲?方；由甲方按租?賃合同的約定，?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修費?用由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6－2乙?方應(yīng)合理使用并?愛護房屋及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙方拒?不維修，甲方或?出租人可代為維?修，費用由乙方?承擔(dān)。6－3轉(zhuǎn)?租期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)備處?于正常的可使用?和安全狀態(tài)。甲?方或出租人要對?該房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護的，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應(yīng)予?配合。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后果，?則概由乙方負(fù)責(zé)?。6－4在轉(zhuǎn)租?期間，出租人需?要對該房屋進(jìn)行?改建、擴建或裝?修的，甲方負(fù)有?告知乙方的義務(wù)?。具體事宜可由?甲、乙雙方在條?款中另行商定。?6－5乙方需?裝修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須事先?通知甲方，由甲?方按租賃合同的?約定征得出租人?的書面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則應(yīng)報?經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行。?七、房屋返還時?的狀態(tài)7－1?除甲方同意乙方?續(xù)租外、乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后的___?_日內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)甲方?同意逾期返還房?屋的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按（?____幣）_?___元/平方?米向甲方支付該?房屋占用使用費?。7－2乙方按?本合同約定返還?該房屋時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各自?的費用，方可辦?理退租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8－1?在轉(zhuǎn)租期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通知甲?方，并由甲方按?租賃合同的約定?征得出租人的書?面同意。8－?2乙方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或?與他人承租的房?屋交換使用。?九、解除本合同?的條例9－1?在轉(zhuǎn)租期間，租?賃合同被解除的?，本合同也隨之?終止，因本合同?終止使乙方遭受?損失的，甲方應(yīng)?按月租金的__?__倍向乙方支?付違約金。如支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下列情?況除外：（一?）該房屋占用范?圍的土地使用權(quán)?依法提前收回的?；（二）該房?屋因社會公共利?益或城市建設(shè)需?要被依法征用的?或者拆遷的。?（三）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的；（四）甲?方已被告知該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。9－2甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?____倍支付?違約金；給對方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分。?上海市房屋租賃?合同格式版（二?）上海市住房?保障和房屋管理?局制定上海市?工商行政管理局?使用說明一?、本合同是上海?市住房保障和房?屋管理局、上海?市工商行政管理?局根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》以?及《上海市居住?房屋租賃管理辦?法》等有關(guān)規(guī)定?制定的示范文本?，適用于本市行?政區(qū)域內(nèi)的市場?化居住房屋租賃?行為。本合同?條款均為提示性?條款，供租賃雙?方當(dāng)事人約定采?用。二、本合?同條款中的內(nèi)容?為并列的選擇項?，租賃雙方當(dāng)事?人可選擇約定，?不予選擇的請劃?除。三、居住?房屋租賃，應(yīng)當(dāng)?符合規(guī)定的條件?和標(biāo)準(zhǔn)。不得將?單位集體宿舍設(shè)?在住宅小區(qū)內(nèi);?本市出租居住房?屋，應(yīng)當(dāng)以一間?原始設(shè)計為居住?空間的房間為最?小出租單位，不?得分割搭建后出?租，不得按照床?位出租;每個房?間的居住人數(shù)不?得超過2人（有?法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），且居?住使用人的人均?居住面積不得低?于5平方米。?四、本合同的租?賃關(guān)系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或?者代理的，租賃?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求?該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人填寫本合同?附件中“經(jīng)紀(jì)服?務(wù)情況”的內(nèi)容?，并簽字、蓋章?。五、根據(jù)《?上海市居住房屋?租賃管理辦法》?的規(guī)定，凡通過?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?訂立租賃合同的?，應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)代為辦理租?賃合同登記備案?。六、本合同?簽訂生效后，出?租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主?委員會或者物業(yè)?服務(wù)企業(yè)提供承?租人的聯(lián)系方式?，以利于物業(yè)服?務(wù)企業(yè)更好地提?供服務(wù)。七、?本合同是對《上?海市居住房屋租?賃合同（___?_版）》的修改?版本，自頒布之?日起使用。今后?在未制定新的版?本前，本版本延?續(xù)使用。（合?同編號：）上?海市居住房屋租?賃合同甲方（?出租人）身份?證營業(yè)執(zhí)照號碼?：本人法定代?表人：____?_?????聯(lián)系電?話：_____?委托法定代理?人：_____??????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?等有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、公平和誠?實信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲方?可依法出租的房?屋事宜，訂立本?合同。第一條?出租房屋情況和?租賃用途1_?1甲方將座落在?本市區(qū)縣___?_路_____?弄新村____?號幢____室?（部位）___?_的居住房屋（?簡稱該房屋）出?租給乙方。該房?屋建筑面積使用?面積為____?平方米。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示了該?房屋的下列權(quán)屬?證明：房地產(chǎn)權(quán)?證，編號：__?___，編號：?_____，并?告知乙方該房屋?在訂立本合同前?已未設(shè)定抵押。?1_2簽訂本?合同前，甲方已?向乙方提供了該?房屋所在物業(yè)管?理區(qū)域的管理規(guī)?約或臨時管理規(guī)?約。甲方向乙方?承諾，未對原始?設(shè)計為居住空間?的房間進(jìn)行分割?搭建;乙方向甲?方承諾，承租該?房屋用作居住使?用，并在租賃期?間嚴(yán)格遵守國家?和本市的有關(guān)居?住房屋租賃和使?用、物業(yè)管理規(guī)?定，以及該房屋?所在物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)約或?臨時管理規(guī)約。?1_3租賃期?間，乙方可使用?的該房屋公用或?合用部位的使用?范圍，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以及需?約定的有關(guān)事項?，由甲、乙雙方?在本合同附件中?加以列明，作為?甲方交付該房屋?和本合同終止時?乙方返還該房屋?的驗收依據(jù)。?第二條交付日期?和租賃期限2?_1甲、乙雙方?約定，該房屋租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2_2雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前將該房屋交?付給乙方，由乙?方進(jìn)行驗收。逾?期交付的，每逾?期一日，則甲方?需向乙方支付_?___元違約金?。第三條租金?及支付方式3?_1甲、乙雙方?約定，在上述租?賃期限內(nèi)，該房?屋月租金為（_?___幣，下同?）____元（?大寫：___?__）3_2?甲、乙雙方約定?，在租賃期限內(nèi)?，未經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方不得?擅自調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3_3乙?方應(yīng)于每月__?__日前___?__向甲方支付?該房屋當(dāng)月下個?月的月租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需向甲方支付_?___元違約金?。3_4乙方?支付租金的方式?：_____?.第四條保證?金和其他費用?4_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即____元?。甲方收取保證?金后，應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?本合同終止時?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充本合同?約定由乙方承擔(dān)?但還未交納的費?用外，剩余款項?應(yīng)在房屋返還時?返還乙方。4?_2租賃期間，?該房屋所發(fā)生的?水、電、氣、通?信、空調(diào)、有線?電視、____?_、_____?費用由甲方乙?方承擔(dān)，其中應(yīng)?由分擔(dān)的，具體?的費用分擔(dān)比例?或金額，由甲乙?雙方在合同補充?條款中約定。?除上述費用外，?其他費用均由_?____承擔(dān)。?第五條房屋使?用要求和維修責(zé)?任5_1甲方?應(yīng)確保該房屋交?付時符合規(guī)定的?安全條件。租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本合同?附件中列明的附?屬設(shè)施、設(shè)備有?損壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修或委托?乙方進(jìn)行維修。?甲方逾期不維?修、也不委托乙?方進(jìn)行維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔(dān)。5_2乙?方應(yīng)對該房屋的?使用安全負(fù)責(zé)。?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛?護該房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)備，?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施、設(shè)備?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方不維?修的，甲方可代?為維修，費用由?乙方承擔(dān)。5?_3租賃期間，?甲方應(yīng)定期對該?房屋進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護，保證該房?屋及其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)護前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該房?屋的影響。5?_4乙方需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合同時?，在本合同附件?中約定;如在本?合同附件中未約?定的，則應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意。按規(guī)定須?向有關(guān)部門報批?的，則應(yīng)由甲方?委托乙方報請有?關(guān)部門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙方?另需裝修或者增?設(shè)的附屬設(shè)施和?設(shè)備的歸屬、維?修責(zé)任及合同終?止后的處置，由?甲、乙雙方在本?合同附件中約定?。5_5租賃?期間，甲方可以?授權(quán)第三方機構(gòu)?察看房屋安全情?況。乙方違反國?家和本市有關(guān)房?屋租賃的規(guī)定，?致使房屋在使用?過程中出現(xiàn)安全?隱患，被管理部?門責(zé)令改正的，?第三方機構(gòu)可以?代為整改，并可?采取必要措施，?保證房屋使用安?全，因此產(chǎn)生的?損失，由乙方承?擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)?租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換6_1?租賃期間，乙方?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?并符合國家和本?市有關(guān)房屋租賃?的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋的，應(yīng)?與次承租人訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。6_2租賃?期間，未事先征?得甲方書面同意?，乙方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人承?租的居住房屋進(jìn)?行交換。第七?條抵押和出售?7_1租賃期間?，甲方需抵押該?房屋的，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議處?分該房屋前__?__日書面征詢?乙方購買該房屋?的意見。乙方明?確表示購買該房?屋的，在同等條?件下享有優(yōu)先購?買權(quán)。7_2?租賃期間，甲方?需出售該房屋的?，應(yīng)提前個月書?面告知乙方，乙?方在同等條件下?享有優(yōu)先購買權(quán)?。乙方在收到甲?方書面告知日內(nèi)?未明確表示購買?的，即為放棄優(yōu)?先購買權(quán)。乙?方放棄優(yōu)先購買?權(quán)的，甲方應(yīng)與?受讓方在出售合?同中約定，由受?讓方繼續(xù)履行租?賃合同。轉(zhuǎn)讓前?需實地看房的，?甲方應(yīng)與乙方進(jìn)?行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)?商一致的，乙方?可以拒絕。第?八條續(xù)租8_?1甲、乙雙方約?定，該房屋租賃?期滿甲方不再繼?續(xù)出租的，應(yīng)于?租期屆滿前個月?書面通知乙方。?逾期未書面通知?的，本合同租期?屆滿后繼續(xù)有效?，但租賃期限為?不定期。8_?2甲、乙雙方同?意，本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同后，?甲方提出解除合?同的，應(yīng)自書面?通知乙方之日起?，給予乙方個月?的寬限期。寬限?期限內(nèi)，乙方應(yīng)?按本合同的約定?，向甲方支付該?房屋的租金以及?由乙方承擔(dān)的其?他費用。第九?條房屋返還9?_1除甲方同意?乙方續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合同的?租期屆滿后__?__日內(nèi)返還該?房屋;如本合同?轉(zhuǎn)為不定期合同?的，乙方應(yīng)在本?合同約定的寬限?期屆滿后___?_日內(nèi)返還該房?屋。9_2乙?方未經(jīng)甲方書面?同意逾期返還該?房屋的，每逾期?一日，乙方應(yīng)按?____元/日?向甲方支付違約?金。9_3除本?合同附件另有約?定外，乙方返還?該房屋時，該房?屋及其裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正常使用?后的狀態(tài)。經(jīng)甲?方書面驗收認(rèn)可?后，相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。第十條解?除本合同的條件?10_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同解除：（?一）該房屋因公?共利益需要被依?法征收的;（?二）該房屋因不?可抗力原因毀損?、滅失，致使乙?方不能正常使用?的;（三）簽?訂本合同時，甲?方已告知乙方該?房屋已設(shè)定抵押?，租賃期間被處?分的;（四）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.10_?2甲、乙雙方同?意，甲方有下列?情形之一的，乙?方可書面通知甲?方解除本合同，?并有權(quán)要求甲方?賠償損失。（?一）甲方未按合?同約定按時交付?該房屋，經(jīng)乙方?書面催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?約定或存在重大?質(zhì)量缺陷，致使?乙方不能正常使?用的;（三）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.10_?3甲、乙雙方同?意，乙方有下列?情形之一的，甲?方可書面通知乙?方解除本合同，?并有權(quán)要求乙方?賠償損失。（?一）乙方擅自改?變房屋居住用途?的;（二）因?乙方原因造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞的;?（三）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的;（四）乙?方擅自將該房屋?用作單位集體宿?舍，或者增加居?住使用人，違反?本市以原始設(shè)計?為居住空間的房?間為最小出租單?位，不得分割搭?建后出租，不得?按照床位出租，?每個房間的居住?人數(shù)不得超過2?人（有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的除外）?，且居住使用人?的人均居住面積?不得低于5平方?米等規(guī)定的;?（五）乙方利用?承租的居住房屋?從事違法違規(guī)活?動的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過_?___月的;?（七）乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的費用累?計超過元的;?（八）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第十一條合同登?記備案11_?1本合同自雙方?簽字之日簽字后?____日生效?。自合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已委托_?____（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）到?該房屋所在地的?社區(qū)事務(wù)受理服?務(wù)中心辦理房屋?租賃合同登記備?案。11_2?本合同登記備案?后，凡登記備案?內(nèi)容發(fā)生變化、?續(xù)租或者租賃關(guān)?系終止的，雙方?應(yīng)按規(guī)定向原受?理機構(gòu)辦理變更?、延續(xù)或注銷手?續(xù)。11_3?因租賃當(dāng)事人一?方未配合，致使?另一方無法辦理?房屋租賃合同登?記備案或變更、?延續(xù)、注銷手續(xù)?的，造成的法律?糾紛和經(jīng)濟損失?，均應(yīng)由未配合?辦理的一方承擔(dān)?。第十二條違?約責(zé)任12_?1該房屋交付驗?收時，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備存在缺陷，?影響乙方正常使?用的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少該房屋的租?金并變更相關(guān)條?款和附件內(nèi)容。?12_2甲方未?在本合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。12_3租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致使房?屋及其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞，造?成乙方財產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。12_?4乙方未征得甲?方書面同意或者?超出甲方書面同?意的范圍擅自裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)房屋原狀或?并賠償損失。?12_5租賃期?間，非本合同約?定的情況，甲方?提前解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)商一?致，并按提前收?回天數(shù)的租金的?____倍向乙?方支付違約金。?若違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未與乙方協(xié)?商一致的，甲方?不得提前收回該?房屋。12_?6租賃期間，非?本合同約定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第十三條解決?爭議的方式1?3_1本合同由?中華人民共和國?法律、法規(guī)管轄?。13_2雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議的，甲、乙雙?方可協(xié)商解決或?者向人民調(diào)解委?員會申請調(diào)解，?也可選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）提交上海仲裁?委員會仲裁;?（二）依法向人?民法院提起訴訟?。第十四條其?他條款14_?1本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補充條款。?本合同補充條款?、附件，為本合?同不可分割的一?部分。14_?2甲方聯(lián)系地址?：_____，?郵編：____?_;乙方聯(lián)系地?址：_____?，郵編：___?__.甲、乙雙?方向前述對方聯(lián)?系地址以掛號信?方式郵寄法律文?書的，即視為法?律文書已經(jīng)通知?并送達(dá)對方。?14_3本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，___?__、____?_各一份，均具?有同等效力。?甲方（名稱或名?字）乙方（名稱?或名字）甲方?：_____??????????乙?方：_____?簽署____?_簽署：___?__委托法定?代理人簽署：_?____??委托法定代理人?簽署：____?____甲方?蓋章：____?_???????乙方蓋章：?_____日?期：____年?____月__?__日??日期：?____年__?__月____?日上海市房屋?租賃合同格式版?（三）（合同?編號：）本合?同雙方當(dāng)事人：?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房地產(chǎn)事宜，?訂立本合同。?一、出租房屋情?況（一）房屋?基本情況1、?產(chǎn)證編號：2?、權(quán)利人：3?、房屋座落：?4、建筑面積：?平方米（二）?甲方作為該房屋?的【房地產(chǎn)權(quán)人?】【代管人】【?法律規(guī)定的其他?權(quán)利人】與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前，?甲方已告訴乙方?該房屋【已】【?未】設(shè)定抵押。?（三）該房屋?的公用或合用部?位的使用范圍、?條件和要求，現(xiàn)?有裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況和?甲方同意乙方自?行裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定的?有關(guān)事宜，由甲?、乙雙方分別在?本合同附件二、?三中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時乙方向甲方返?還該房屋的驗收?依據(jù)。二、租?賃用途（一）?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋作?為_____使?用，并遵守國家?和本市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)管理?的規(guī)定。（二?）乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批而未?核準(zhǔn)前，不擅自?改變上述約定的?使用用途。三?、交付日期和租?賃期限（一）?甲乙雙方約定，?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該房屋。?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。（?二）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前__?__個月，向甲?方提出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同。四、?租金、支付方式?和限期（一）?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米建筑面積?租金為（人民幣?）____元,?月租金總計為（?人民幣）___?_元（大寫：_?___元整。?該房屋租金__?___（【年】?【月】）內(nèi)不變?。自第____?_（【年】【月?】）起，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補充條款中?約定。（二）?乙方應(yīng)于【每月?____日前】?【_____】?向甲方支付租金?。逾期支付的，?逾期一日，則乙?方需按日租金的?____%支付?違約金。（三?）乙方支付租金?的方式如下：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?五、保證金和其?他費用（一）?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為____個?月的租金，即（?人民幣）___?_元（大寫：_?___元整。）?甲方收取保證金?后應(yīng)向乙方開具?收款憑證。租?賃關(guān)系終止時，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的費?用外，剩余部分?無息歸還乙方。?（二）租賃期?間，使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊、?有線電視、物業(yè)?管理、____?等費用由【甲方?】【乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)費用?，均由【甲方】?【乙方】承擔(dān)。?（三）【甲方?】【乙方】承擔(dān)?的上述費用，計?算或分?jǐn)傓k法、?支付方式和時間?為：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?六、房屋使用要?求和維修責(zé)任?（一）租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護該房屋?及其附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)及?時通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔(dān)。（?二）租賃期間，?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費用由乙方承?擔(dān)。（三）租?賃期間，甲方保?證該房屋及其附?屬設(shè)施處于正常?的可使用和安全?的狀態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)提前?____日通知?乙方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用該?房屋的影響。?（四）除本合同?附件三外，乙方?另需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定向有?關(guān)部門審批的，?則還應(yīng)由【甲方?】【甲方委托乙?方】報有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另行?書面約定。七?、房屋返還時的?狀態(tài)（一）除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期【?屆滿之日】【屆?滿后____日?內(nèi)】返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按（人?民幣）____?元/平方米（建?筑面積）向甲方?支付該房屋占用?期間使用費。?（二）乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的狀?態(tài)。返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?（一）除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)租?。（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受租方?訂立書面的轉(zhuǎn)租?合同。（三）?在租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或與?他人承租的房屋?進(jìn)行交換，必須?事先征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房屋?承租權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃主體?變更合同并繼續(xù)?履行本合同。?（四）在租賃期?內(nèi)，甲方如需出?售該房屋，應(yīng)提?前三個月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購?買權(quán)。九、解?除本合同的條件?（一）甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?1、該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前收?回的;2、該?房屋因社會公共?利益被依法征用?的;3、該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷許可范圍?的;4、該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險?房屋的;5、?甲方已告知乙方?該房屋出租前已?設(shè)定抵押并可能?于租賃期內(nèi)被處?分，現(xiàn)被處分的?。6、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（二?）甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書面通知另一方?解除本合同。違?反合同的一方，?應(yīng)向另一方按月?租金的____?倍支付違約金;?給另一方造成損?失的，支付的違?約金不足抵付損?失的，還應(yīng)賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：1、甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的?;2、甲方交?付的該房屋不符?合本合同的約定?，致使不能實現(xiàn)?租賃目的的;或?甲方交付的房屋?存在缺陷、危及?乙方安全的。?3、乙方未征得?甲方同意改變房?屋用途，致使房?屋損壞的;4?、因乙方原因造?成房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;5、?乙方擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或與他?人交換各自承租?的房屋的;6?、乙方逾期不支?付租金累計超過?個月的;7、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?十、違約責(zé)任?（一）該房屋?交付時存在缺陷?的，影響乙方正?常使用的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的____日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲方?同意減少租金并?變更有關(guān)租金條?款。（二）因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（三）租賃期?間，甲方不及時?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)房?屋原狀】【賠償?損失】。（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?十一、爭議解?決方式甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（二）依法?向人民法院起訴?。十二、其他?條款（一）租?賃期間，甲方需?抵押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知乙方?，并向乙方承諾?該房屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以折價?、變賣方式處分?該房屋前___?_日書面征詢乙?方購買該房屋的?意見。（二）?本合同自雙方【?簽字之日】【簽?字后第____?日】生效。雙方?約定，自合同生?效之日起___?_日內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋租?賃合同登記備案?證明。因甲方逾?期未會同乙方辦?理登記備案影響?乙方辦理居住登?記的，乙方可按?規(guī)定單獨辦理租?賃信息記載。?（三）本合同經(jīng)?登記備案后，凡?變更、終止本合?同的，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時向原受?理機構(gòu)辦理變更?、終止登記備案?手續(xù)。因甲方未?會同乙方辦理登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（四）本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。本合同補充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?等效力。（五?）甲、乙雙方在?簽署本合同時，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。（六）?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?_____【區(qū)?】【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?局受理處一份（?辦理登記備案或?信息記載后，由?社區(qū)事務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交），以及?_____各一?份，均具有同等?效力。補充條?款（粘貼處）?（騎縫章加蓋處?）附件一該?房屋的平面圖?（粘貼處）（騎?縫章加蓋處）?附件二該房屋?合用部位的使用?范圍、條件和要?求（粘貼處）?（騎縫章加蓋處?）附件三現(xiàn)?有裝修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀況和?甲方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施及設(shè)備?的約定（粘貼?處）（騎縫章加?蓋處）附件四?居間介紹、代?理等中介服務(wù)情?況【居間介紹?】【代理】的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：?（章）【代理?委托方：方】?聯(lián)系地址：聯(lián)?系電話：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓?名：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號?：聯(lián)系電話：?居間介紹、代?理內(nèi)容：【居?間介紹】【代理?】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司：（章）?【代理委托方：?方】聯(lián)系地址?：聯(lián)系電話：?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人姓名：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：聯(lián)系?電話：居間介?紹、代理內(nèi)容：?甲方（一）：?【身份】【_?____】證?號：【居住】?【注冊】地址：?郵政編碼：?代理人：聯(lián)系?電話：____?_????????手機：_?____【本?人】【法定代表?人】（簽章）?甲方（二）：?【身份】【_?____】證?號：【居住】?【注冊】地址：?郵政編碼：?代理人：聯(lián)系?電話：____?_????????手機：_?____【本?人】【法定代表?人】（簽章）?____年_?___月___?_日簽于：乙?方（一）：【?身份】【___?__】證號：?【居住】【注?冊】地址：郵?政編碼：代理?人：聯(lián)系電話?：_____?????????手機：___?__【本人】?【法定代表人】?（簽章）乙?方（二）：【?身份】【___?__】證號：?【居住】【注?冊】地址：郵?政編碼：代理?人：聯(lián)系電話?：_____?????????手機：___?__【本人】?【法定代表人】?（簽章）_?___年___?_月____日?簽于：上海市?房屋租賃合同格?式版（四）一?、本合同由上海?市房屋土地資源?管理局根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》和《上海?市房屋租賃條例?》等有關(guān)規(guī)定制?定，適用于本市?行政區(qū)域范圍內(nèi)?市場化房屋租賃?行為。本合同?條款均為提示性?條款，供租賃雙?方當(dāng)事人約定采?用。本合同中的?未盡事宜可由甲?、乙雙方協(xié)商一?致后，訂立補充?條款予以明確。?二、本合同簽?訂前，雙方當(dāng)事?人應(yīng)相互校驗有?關(guān)身份證明，同?時，出租人還應(yīng)?向承租人出具該?租賃房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)?屬證明。三、?雙方當(dāng)事人通過?網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽?訂本合同后，應(yīng)?及時到房地產(chǎn)交?易中心或租賃房?屋所在地的街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理中心辦?理登記備案。租?賃合同經(jīng)登記備?案后，當(dāng)發(fā)生重?復(fù)出租、租賃期?間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押后被處分?等事實時，可以?對抗第三人。?四、凡當(dāng)事人一?方要求登記備案?，而另一方不予?配合的，要求登?記備案的一方可?持本合同、有效?身份證明等有關(guān)?文件辦理登記備?案。五、房屋?租賃保證金是一?種履約保證的措?施。房屋出租時?，出租人可以與?承租人在合同中?約定收取房屋租?賃保證金。租賃?保證金的數(shù)額由?租賃雙方當(dāng)事人?約定。租賃關(guān)系?終止時，房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?承租人承擔(dān)的費?用外，剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還承租人?。六、本合同?的租賃關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)代理或居?間的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在?本合同上簽字、?蓋章。上海市?房屋租賃合同格?式版（五）出?租方（簡稱甲方?）：_____?承租方（簡稱?乙方）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將房?屋出租給乙方使?用、乙方承租甲?方房屋事宜，為?明確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同，?共同遵守。第?一條房屋基本情?況。該房屋座?落于____市?（縣、區(qū)）__?__號，該房屋?為____室_?____廳__?___廚___?__衛(wèi)，門面_?____間，建?筑面積____?平方米，使用面?積____平方?米，裝修狀況_?____。該房?屋（已未）設(shè)定?抵押。第二條?房屋用途。該?房屋用途為__?___，乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方同意?以及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)前，?不得擅自改變房?屋用途。第三?條交驗身份。?（一）甲方應(yīng)向?乙方出示（身份?證/營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實有效身份證明?。（二）乙方?應(yīng)向甲方出示（?身份證/營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實有效身份?證明。第四條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。（二?）租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前____月_?___日向甲方?提出（書面/口?頭）續(xù)租要求，?征得同意后甲乙?雙方重新簽訂房?屋租賃合同。?第五條租金及付?款方式。該房?屋每月租金為_?___元（大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?年租金額為__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?房屋租金按（月?季）結(jié)算，由乙?方在每月（季）?的前____天?內(nèi)交付給甲方。?付款方式：__?___。第六?條房屋租賃期限?內(nèi)，甲、乙雙方?保證并承擔(dān)下列?責(zé)任：（一）?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?：1、上述房?屋符合出租房屋?使用要求;2?、負(fù)責(zé)對房屋及?其附著物的定期?檢查并承擔(dān)正常?的房屋維修費用?。因甲方延誤房?屋維修而使乙方?或第三人遭到損?失的，甲方負(fù)責(zé)?賠償;3、如?需出賣或抵押上?述房地產(chǎn)，甲方?將提前____?個月通知乙方。?（二）乙方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任：1?、乙方如需對房?屋進(jìn)行改裝或增?擴設(shè)備時，應(yīng)征?得甲方書面同意?，費用由乙方自?理;2、乙方?如需轉(zhuǎn)租第三人?使用或與第三人?互換房屋使用時?，必須取得甲方?同意;3、因?使用不當(dāng)或人為?原因而使房屋或?設(shè)備損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任?或給予修復(fù)。?4、乙方將對甲?方正常的房屋檢?查和維修給予協(xié)?助。5、乙方?將在租賃期屆滿?時，把房地產(chǎn)交?易還給甲方。如?需繼續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)提前_?___個月與甲?方協(xié)商，雙方另?簽訂合同。第?七條違約責(zé)任。?（一）甲方有?違反本合同約定?情形之一的，應(yīng)?按月租金___?_%向乙方支付?違約金。（二?）因甲方未按約?定履行義務(wù)造成?乙方人身、財產(chǎn)?損失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃期?內(nèi)，甲方需提前?收回該房屋的，?應(yīng)提前____?日通知乙方，將?已收取的租金余?額退還乙方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（四）乙?方有違反本合同?約定情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向甲?方支付違約金。?（五）乙方擅?自對該房屋進(jìn)行?裝修，裝飾或添?置新物品的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)原狀或賠償?損失。（六）?租賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前____?日通知甲方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（七）甲?方未按約定時間?交付該房屋或者?乙方不按約定支?付租金未達(dá)到解?除合同條件的，?以及乙方未按約?定時間返還房屋?的，應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（八）?其他：____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第八?條其他約定事項?_______?_______?_______?_______?_____。?本合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋章后?生效。本合同（?附件）一式__?__份，其中甲?方執(zhí)____份?，乙方執(zhí)___?_份，房屋租賃?管理行政機關(guān)備?案一份，執(zhí)__?__份。本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更采取書面形式?，作為合同附件?。附件與本合同?具有同等法律效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽訂地簽訂?地點：____?_?????簽訂地?點：_____?出租方：__?___（以下簡?稱甲方）承租?方：_____?（以下簡稱乙方?）甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，乙方?為在開發(fā)區(qū)設(shè)立?_____公司?而租用甲方房屋?，并就此租房事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方同?意供給乙方經(jīng)營?用房____平?方米，用于該公?司經(jīng)營之用，該?房屋坐落于__?___。二、?該房屋租金經(jīng)雙?方商定為每月_?___元。該房?屋總租金為__?__元。三、?租金于____?_交付，每延遲?一天按總租金的?_____計罰?。若____天?內(nèi)仍未交納，甲?方有權(quán)收回該房?屋，并按實際遲?付天數(shù)依上述計?罰比例向乙方收?取罰金。四、?乙方同意預(yù)交_?___元作為保?證金，合同終止?時，當(dāng)作房租沖?抵。五、房屋?租賃期為___?__，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。在此期間，任?何一方要求終止?合同，須提前三?個月通知對方，?并償付對方總租?金____的違?約金;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋，乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。六、因租用?該房屋所發(fā)生的?除土地費、大修?費以外的其它費?用，由乙方承擔(dān)?。七、在承租?期間，未經(jīng)甲方?同意，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房?屋;不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其用途?，由于乙方人為?原因造成該房屋?及其配套設(shè)施損?壞的，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?八、甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)營需?要，要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)證明?材料的，甲方應(yīng)?