第30頁共30頁關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合?同電子版甲方?：豐潤百貨大樓?天天購物廣場（?簡稱甲方）乙?方：（簡稱乙方?）根據(jù)中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲乙雙?方權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商，簽?訂本合同；一?、租賃場地情況?：1、該場地?位于天天購物三?樓中部南側(cè)，總?面積為m2。?2、該場地由乙?方承租，主要從?事“九鹿王”品?牌服飾經(jīng)營活動?。二、租賃期?限：租賃期限?為____年。?租賃時間為__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。三、租金?標(biāo)準(zhǔn)：1、租?金按平方米計(jì)算?，租賃期內(nèi)乙方?足額向甲方繳納?元。2、租金?交付辦法為上打?租，自承租日起?乙方每三個月向?甲方繳納一次,?繳納時間分別為?____年__?__月____?日;____年?____月__?__日;___?_年____月?____日;_?___年___?_月____日?。四、甲方權(quán)?利義務(wù)：1、?甲方負(fù)責(zé)為乙方?提供經(jīng)營場地，?并保證供電、供?暖、供水等基本?條件設(shè)備。2?、甲方負(fù)責(zé)乙方?營業(yè)人員的招聘?，培訓(xùn)和人員的?管理工作。3?、合同期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)為乙方做?好商品宣傳工作?。其費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付。4?、合同期內(nèi)，甲?方豐潤區(qū)境內(nèi)不?得經(jīng)營或與其它?商家簽訂同類商?品的購銷協(xié)議。?五、乙方權(quán)利?、義務(wù)：1、?按規(guī)定時間向甲?方繳納租金。?2、保證商品貨?真價實(shí)，手續(xù)齊?全，符合國家的?強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?，有良好的售后?服務(wù)保證。不允?許有假冒偽劣行?為。一旦有關(guān)部?門查出有不合格?情況，乙方承擔(dān)?一切責(zé)任，甲方?概不負(fù)責(zé)。3?、乙方在合同期?內(nèi)，必須保證商?品供應(yīng)，出現(xiàn)斷?檔、斷號要及時?調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)?到增加客流促進(jìn)?銷售的目的。?4、乙方負(fù)責(zé)支?付員工工資并與?員工簽訂勞動協(xié)?議，每月月末員?工工資從結(jié)算款?中扣除.5、?乙方員工在上下?班途中發(fā)生意外?及交通事故，所?涉及費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6、乙?方如不能按期繳?納租金，逾期_?___日后甲方?有權(quán)終止協(xié)議,?并有權(quán)從銷售額?中扣留租金。?六、以上各項(xiàng)條?款要求甲乙雙方?共同遵守，信守?承諾，由于市場?競爭或不可抗力?及其它未盡事宜?，合同不能繼續(xù)?時，雙方可協(xié)商?解決。關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合同電子?版（二）出租?方（以下稱甲方?）：承租方（?以下稱乙方）：?甲方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己的房?屋出租給乙方。?雙方根據(jù)國家相?關(guān)法律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致，訂?立本合同，詳細(xì)?情況如下：第?一條房屋坐落地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積平?方米。第二條?租賃期限租期?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以中止合同?，收回房屋：?1.承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利用?承租房進(jìn)行非法?活動的，損害公?共利益的;3?.承租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)30天?的，并賠償違約?金元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?，承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及周?圍門市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金和租?金交納期限：?1.每年租金為?為人民幣萬仟元?整（￥元）。?2.從第二年起?，租金每年比上?一年度增加元（?即第二年為元，?第三年為元，第?四年為元，……?…）。3.（?或）為減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同意乙?方租金分___?_期付款，付款?期限及金額約定?如下：第一期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第二期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第三期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第四期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第五期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第六期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。（或3?.乙方每（__?__月、年）繳?納一次租金，乙?方以現(xiàn)金形式支?付租金。）4?.乙方必須按照?約定向甲方繳納?租金。如無故拖?欠租金，甲方給?予乙方7天的寬?限期，從第8天?開始甲方有權(quán)向?乙方每天按實(shí)欠?租金1%加收滯?納金。第四條?租賃期間房屋修?繕出租方將房?屋交給承租方后?，承租方的裝修?及修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用出?租方的門市后，?承租方不得破壞?已裝修部分及房?屋架構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方自行?向物業(yè)管理公司?交納;2.水?電費(fèi)：由乙方自?行繳納;（水表?表底數(shù)為___?_度，電表底數(shù)?為____度，?此度數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)，?直至合同期滿）?。4.維修費(fèi)?：租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門窗、?水電等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?5.使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設(shè)備的?費(fèi)用）。第六?條出租方與承租?方的變更：1?.如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?承租人出賣房屋?，須在3個月前?通知承租人，在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。2.租賃?期間，乙方如欲?將租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用，?必須事先書面向?甲方申請，由第?三方書面確認(rèn)，?征得甲方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義務(wù)。?第七條違約金?和違約責(zé)任1?.若甲方在乙方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同或租給他?人，視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠償違?約金元。2.?若乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同，視為乙方?違約，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金元。?3.承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)支?付違約金元。如?因此造成承租房?屋損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。第?八條免責(zé)條件?若租賃房屋因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期間?，若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，乙方需?立即書面通知甲?方。第九條爭?議的解決方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，任何一方均可?以向人民法院起?訴。第十條?本合同如有未盡?事宜，一律按《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。第十一?條本合同雙方?簽字蓋章后生效?，如一方違約，?另一方有權(quán)向違?約方要求賠償違?約金元。本合?同共____頁?，1式2份，甲?、乙雙方各執(zhí)1?份，均有同等法?律效力。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?______?__年____?月____日?關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合?同電子版（三）?出租方：__?___科技園有?限公司（以下簡?稱甲方）承租?方：（以下簡稱?乙方）聯(lián)系方?式：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，為明確出租?方與承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同，以?致共同遵守。?第一條租賃范圍?甲方將位于_?___市___?_鎮(zhèn)_____?管理區(qū)____?_科技園的商鋪?共間，面積：平?方米。第二條?經(jīng)營范圍1、?乙方承諾只將本?合同所指商鋪用?于經(jīng)營，未經(jīng)甲?方書面同意乙方?不能超出商鋪上?述范圍經(jīng)營，包?括但不限于在門?口的道路上擺賣?或設(shè)置任何物品?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不?按甲方要求限期?改正的，視為乙?方違約，甲方有?權(quán)收回商鋪并適?用保證金條款。?2、乙方如需?改變承租商鋪的?經(jīng)營范圍或用途?，必須提前30?天向甲方提出書?面申請，經(jīng)甲方?書面同意后才能?改變經(jīng)營范圍或?用途，否則，視?為乙方違約，甲?方有權(quán)收回商鋪?并適用保證金條?款。第三條租?賃期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第四?條租金和租金的?繳納方式、期限?1、甲乙雙方?同意本商鋪?zhàn)饨?標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_?___元/平方?米，即每月租金?為人民幣___?_元（大寫：_?____）。租?金中不包含上述?商鋪之水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、光纜電視收費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)?管理費(fèi)、稅收等?費(fèi)用。2、乙?方應(yīng)于每月__?__日前向甲方?一次性繳清當(dāng)月?租金、上月水電?費(fèi)用及其他應(yīng)繳?的各項(xiàng)費(fèi)用。未?經(jīng)甲方書面同意?而延期繳交租金?和水電費(fèi)及其他?應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用?的，甲方每日按?月租的萬分之五?加收滯納金。?3、如果乙方逾?期交納水電費(fèi)用?及其他應(yīng)繳的各?項(xiàng)費(fèi)用，超過3?0天以上或金額?超過元以上，經(jīng)?甲方書面催告或?在商鋪張貼通知?后乙方仍未交清?的，甲方有權(quán)停?止供應(yīng)水電，乙?方不得提異議，?因此造成的損失?甲方不承擔(dān)任何?責(zé)任。4、如?果合同租賃期限?在兩年或兩年以?上的，雙方同意?執(zhí)行年度租金遞?增的原則，每年?租金遞增幅度由?甲方根據(jù)市場行?情自行決定（但?不超過200%?為限）并通知乙?方生效，若乙方?不同意，則甲方?有權(quán)不繼租。行?情不好的甲方將?不增加租金。?第五條保證金條?款1、乙方同?意于本合同簽訂?之日向甲方繳納?保證金人民幣_?___元，如甲?方違約，則應(yīng)雙?倍返還保證金給?乙方，如乙方違?約則甲方不予退?還保證金，如雙?方均未違約，合?同期滿，甲方應(yīng)?免息返還保證金?。2、若在合?同簽訂之日七天?內(nèi)乙方仍未付保?證金，則甲方按?每天萬分之五加?收滯納金，并有?權(quán)將從乙方向甲?方支付的任何款?項(xiàng)中優(yōu)先扣除作?為保證金和滯納?金。第六條房?屋附屬設(shè)施1?.甲方負(fù)責(zé)將供?電、供水等設(shè)施?安裝至承租商鋪?室內(nèi)指定位置。?其中，甲方負(fù)責(zé)?將電力設(shè)施安裝?至室內(nèi)的配電箱?部分，其余部分?由乙方自行安裝?；供水設(shè)施的安?裝，甲方負(fù)責(zé)水?表部分，其余部?分由乙方自行安?裝。2.租賃?期間，乙方不得?隨意搭建、拆建?和改建鋪位及其?附屬設(shè)施。如確?因業(yè)務(wù)發(fā)展需要?，須事先獲得甲?方書面同意，改?動費(fèi)用由乙方自?行負(fù)責(zé)，如造成?甲方損失，乙方?應(yīng)按價賠償。如?乙方擅自搭建、?拆建的，則甲方?有權(quán)要求乙方限?期整改直至單方?解除合同并適用?保證金條款。?第七條租賃期間?的商鋪維護(hù)和修?繕1、簽定合?同后，乙方如需?重新裝修商鋪或?安裝設(shè)施、設(shè)備?，應(yīng)提前向甲方?申請并交相關(guān)裝?修資料和裝修計(jì)?劃，經(jīng)甲方檢查?審批后方可施工?，并在完工后由?甲方驗(yàn)收查驗(yàn)是?否有任何違規(guī)現(xiàn)?象。2、租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用商鋪，保?證商鋪結(jié)構(gòu)及原?有設(shè)施之完整，?并且有義務(wù)排除?危害商鋪的因素?，使其處于良好?的使用狀態(tài)。?3、商鋪的正常?損耗的修繕由甲?方負(fù)責(zé)，修繕工?程進(jìn)行期間乙方?應(yīng)積極協(xié)助，不?得消極拖延、阻?撓施工。但由于?乙方使用不當(dāng)責(zé)?任所造成商鋪的?破損、影響外觀?、妨礙正常使用?、出現(xiàn)安全隱患?等情形則由乙方?自行承擔(dān)修繕責(zé)?任，并且乙方自?行修繕承租商鋪?前應(yīng)將計(jì)劃和方?式書面通知甲方?，獲甲方書面批?準(zhǔn)后方可施工。?如果屬于乙方的?維修責(zé)任但經(jīng)甲?方通知后乙方怠?于維修的,甲方?可自行委托他人?維修,因此產(chǎn)生?的維修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?租賃期滿后，乙?方不再續(xù)約的，?乙方退出時未能?帶出之添附物、?設(shè)備無償歸甲方?所有，乙方不得?以任何借口進(jìn)行?拆除、毀壞,但?甲方要求乙方拆?除的例外。乙方?并保證返還時恢?復(fù)本合同簽訂時?本商鋪之原主體?結(jié)構(gòu)。第八條?租賃關(guān)系的變更?改變1、租賃?期間，甲方如需?將商鋪轉(zhuǎn)讓給第?三人時，應(yīng)書面?通知乙方，本合?同條款對新業(yè)主?繼續(xù)有效。2?、租賃期間，乙?方如需將租賃商?鋪與第三人互換?或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出?借給第三人的，?應(yīng)書面通知甲方?，獲甲方書面許?可后方可進(jìn)行，?未經(jīng)征得甲方之?書面同意的上述?行為一律無效，?且乙方的行為視?為違約，甲方有?權(quán)收回商鋪并適?用保證金條款。?3、乙方在科?技園之商鋪?zhàn)赓U?合同提要：乙方?如需改變承租商?鋪的.經(jīng)營范圍?或用途，必須提?前30天向甲方?提出書面申請，?經(jīng)甲方書面同意?后才能改變經(jīng)營?范圍或用途，否?則，視為乙方違?約征得甲方同?意后之轉(zhuǎn)租行為?，須到甲方處辦?理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)?，備案時須向甲?方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議?副本、轉(zhuǎn)租承租?人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件、身份證明復(fù)?印件等甲方要求?之文件資料。轉(zhuǎn)?租關(guān)系于備案后?成立。4、乙?方將本商鋪轉(zhuǎn)租?必須連帶保證轉(zhuǎn)?租關(guān)系中之承租?人嚴(yán)格遵守本合?同約定之所有條?款。按照原規(guī)劃?經(jīng)營范圍，服從?物業(yè)管理。同時?，甲方承諾新承?租人享有乙方依?本合同享有之權(quán)?利保障。第九?條合同變更和解?除1、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?可以變更、終止?本合同；2、?乙方下列行為之?一，甲方有權(quán)單?方解除合同，要?求乙方賠償損失?，并適用保證金?條款：（1）?違反本合同第四?條之約定，不按?時繳納租金逾期?超過30天，或?拖欠包括租金水?電費(fèi)在內(nèi)的其他?費(fèi)用超過元，本?情形甲方視為乙?方拒絕履行合同?；（2）違反?本合同第八條之?約，乙方擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租、分租?、換房的；（?3）乙方利用承?租商鋪進(jìn)行非法?活動或其他有損?于公共利益行為?的；（4）乙?方使用商鋪嚴(yán)重?影響周圍環(huán)境衛(wèi)?生和社會治安的?；（5）由于?乙方責(zé)任導(dǎo)致承?租商鋪損毀或處?于危害狀態(tài)的；?（6）乙方之?轉(zhuǎn)租承租人不服?從管理情節(jié)較重?的。（7）甲?方取得證據(jù)足以?證明乙方無法繼?續(xù)依約履行合同?；（8）乙方?其他違反本合同?規(guī)定的行為或國?家法律法規(guī)規(guī)定?之其他情形；?3、雙方按照本?合同規(guī)定行使解?除權(quán)的，可將通?知張貼于商鋪門?口，或用掛號信?或特快專遞形式?向?qū)Ψ焦ど痰怯?的營業(yè)地址（個?人的為籍貫住址?）發(fā)出，自通知?發(fā)出（含張貼）?____日內(nèi)視?為到達(dá)并生效。?第十條租金調(diào)?整甲方有權(quán)每?年根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)?水平發(fā)展而作出?適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整?。調(diào)整比率可通?過雙方協(xié)調(diào)達(dá)成?共識。第十一?條違約責(zé)任1?、租賃期間，因?特殊原因甲方須?收回商鋪?zhàn)杂没?乙方不愿繼續(xù)承?租的，雙方均可?提前終止合同，?但應(yīng)提前10天?通知對方，并適?用保證金條款。?2、乙方擅自?改變承租房屋結(jié)?構(gòu)或使用功能造?成本商鋪毀壞的?，承擔(dān)全額賠償?責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)?由此造成的甲方?預(yù)期租金損失。?第十二條免責(zé)?條款租賃期間?，如因政府管理?或其他不可抗力?的因素而影響甲?乙雙方履行租約?的，合同可自然?終止，甲乙雙方?均不需作出賠償?，在乙方交清其?他應(yīng)繳費(fèi)用后甲?方將如數(shù)退還按?金給乙方。第?十三條爭議的解?決合同履行期?間雙方發(fā)生任何?爭議雙方可協(xié)商?解決，如協(xié)商不?成，則提交甲方?所在地人民法院?訴訟解決。第?十四條其他事項(xiàng)?1、《___?__科技園商鋪?管理公約》為本?合同之附件，具?有與本合同同等?之效力，乙方愿?意遵守執(zhí)行；?2、其他未盡事?宜由雙方協(xié)商另?行簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。3、本?合同甲、乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)雙?方簽名蓋章后生?效。甲方：_?____科技園?有限公司乙方?：（身份證號）?代表人：代?表人：日期：?日期：關(guān)于?商鋪?zhàn)赓U合同電?子版（四）合?同編號：___?__出租方：?_____法?定住址：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__委托代理?人：_____?身份證號碼：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系人：___?__電話：_?____傳真?：_____?帳號：____?_電子信箱：?_____承?租方：____?_法定住址：?_____法?定代表人：__?___職務(wù)：?_____委?托代理人：__?___身份證?號碼：____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__聯(lián)系人：?_____電?話：_____?傳真：___?__帳號：_?____電子?信箱：____?_出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給承?租方。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合同?，詳細(xì)情況如下?：第一條房屋?坐落地址出租?方出租的商鋪?zhàn)?落地址：___?_號，建筑面積?____平方米?。第二條租賃?期限租期__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條租金和租金交?納期限1.每?年租金為為人民?幣____元整?（____元）?。月租金每平方?米不得超過__?__元，每米柜?臺不得超過__?__元。2.?從第二年起，租?金每年比上一年?度增加____?元（即第二年為?____元，第?三年為____?元，第四年為_?___元）3?.為減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方同意?承租方租金分_?___期付款，?付款期限及金額?約定如下：第?一期：租金為_?____，付款?時間為____?年____月_?___日。第?二期：租金為_?____，付款?時間為____?年____月_?___日。第?三期：租金為_?____，付款?時間為____?年____月_?___日。4?.承租方必須按?照約定向出租方?繳納租金。如無?故拖欠租金，出?租方給予承租方?7天的寬限期，?從第8天開始出?租方有權(quán)向承租?方每天按實(shí)欠租?金1%加收滯納?金。第四條租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)。如承租?方不再使用出租?方的門市后，承?租方不得破壞已?裝修部分及房屋?架構(gòu)。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)管理?費(fèi)：承租方自行?向物業(yè)管理公司?交納。2.水?電費(fèi)：由承租方?自行繳納，（水?表表底數(shù)為__?__度，電表底?數(shù)為____度?，此度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租方承?擔(dān)，直至合同期?滿）3.維修?費(fèi)：租賃期間，?由于承租方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包括門?窗、水電等，維?修費(fèi)由承租方負(fù)?責(zé)。4.使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均由承?租方繳納，（其?中包括承租方自?已申請安裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)用?）。第六條在?租賃柜臺經(jīng)營活?動中，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列義務(wù)?1.必須制作?租賃柜臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租方在承?租的柜臺或者場?地的明顯處懸掛?或者張貼。2?.監(jiān)督承租方遵?守經(jīng)營場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制度，?對承租方違反法?律法規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的行為?要及時報告有關(guān)?部門。3.不?準(zhǔn)將柜臺出售給?與柜臺原有經(jīng)營?范圍不符或反向?的承租人。4?.違反城市規(guī)劃?及城市管理規(guī)定?，擅自在商店門?前或占道設(shè)置的?柜臺（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置妨礙?顧客出入的柜臺?），禁止出租并?予以撤銷。5?.不準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳號、?票證和服務(wù)員標(biāo)?牌。6.不準(zhǔn)?為承租方非法經(jīng)?營提供方便。?第七條在租賃柜?臺經(jīng)營活動中，?承租方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)1.?不得超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范圍。?2.必須在承?租柜臺或者場地?的明顯處懸掛或?者張貼租賃柜臺?標(biāo)志。3.不?得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜臺，?不得以出租方的?名義從事經(jīng)營活?動。4.文明?經(jīng)營，禮貌待客?，出售商品時，?要明碼標(biāo)價，出?售商品后，要向?消費(fèi)者提供正式?的銷售憑證。?5.不得銷售假?冒偽劣商品和腐?爛變質(zhì)、有損健?康的食品，不得?銷售無廠名、廠?址的商品以及從?事其他違反國家?法律法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益的活?動。6.必須?按稅務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納稅登?記，依法納稅。?提前停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)登記?和繳清稅款等有?關(guān)手續(xù)；7.?禁止轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂改租?賃經(jīng)營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。8?.自覺接受工商?、稅務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市管理?等部門的監(jiān)督檢?查，服從出租方?的指導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)章制?度。第八條出?租方與承租方的?變更1.如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租人?出賣房屋，須在?3個月前通知承?租人，在同等條?件下，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)。?2.租賃期間，?承租方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書面向出租?方申請，由第三?方書面確認(rèn)，征?得出租方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?承租方，享有原?承租方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租方的?義務(wù)。第九條?違約金和違約責(zé)?任1.若出租?方在承租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償違約?金____元。?2.若承租方?在出租方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為承租方違?約，承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金__?__元。3.?承租方違反合同?，擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違約?金____元。?如因此造成承租?房屋損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)租1?.承租方若要求?在租賃期滿后繼?續(xù)租賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前____?日書面通知出租?方，出租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿前對?是否同意續(xù)租作?出書面答復(fù)。如?出租方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃合同?。租賃期滿前出?租方未作出書面?答復(fù)的，視為出?租方同意續(xù)租，?租期為不定期，?租金同本合同。?2.租賃期滿?承租方如無違約?行為的，則享有?同等條件下對商?鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一條合?同中止承租人?有下列情形之一?的，出租方可以?中止合同，收回?房屋：1.承?租方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2.承?租方利用承租房?進(jìn)行非法活動的?，損害公共利益?的；3.承租?方拖欠租金累計(jì)?達(dá)30天的，并?賠償違約金__?__元。第十?二條合同的終止?1.本合同期?限屆滿，雙方不?再續(xù)簽合同的；?2.雙方通過?書面協(xié)議解除本?合同；3.因?不可抗力致使合?同目的不能實(shí)現(xiàn)?的；4.在委?托期限屆滿之前?，當(dāng)事人一方明?確表示或以自己?的行為表明不履?行合同主要義務(wù)?的；5.當(dāng)事?人一方遲延履行?合同主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在合理?期限內(nèi)仍未履行?；6.當(dāng)事人?有其他違約或違?法行為致使合同?目的不能實(shí)現(xiàn)的?；7.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?三條免責(zé)條件?若租賃房屋因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期間?，若承租方因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，承租?方需立即書面通?知出租方。第?十四條爭議處理?方式1.本合?同受中華人民共?和國法律管轄并?按其進(jìn)行解釋。?2.本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，也可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)商或?調(diào)解不成的，按?下列第____?_種方式解決?（1）提交__?___仲裁委員?會仲裁；（2?）依法向人民法?院起訴。第十?五條通知1.?根據(jù)本合同需要?發(fā)出的全部通知?以及雙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，必須用書?面形式，可采用?_____（書?信、傳真、電報?、當(dāng)面送交等方?式）傳遞。以上?方式無法送達(dá)的?，方可采取公告?送達(dá)的方式。?2.各方通訊地?址如下：___?_______?_______?_______?______。?3.一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書面形式通?知對方；否則，?由未通知方承擔(dān)?由此而引起的相?應(yīng)責(zé)任。第十?六條解釋本合?同的理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同目的?和文本原義進(jìn)行?，本合同的標(biāo)題?僅是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的解釋?。第十七條補(bǔ)?充與附件本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?，雙方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合同。?本合同的附件和?補(bǔ)充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。第?十八條合同效力?本合同自雙方?或雙方法定代表?人或其授權(quán)代表?人簽字并加蓋單?位公章或合同專?用章之日起生效?。有效期為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?_____日?。本合同正本?一式____份?，雙方各執(zhí)__?__份，具有同?等法律效力。?出租方（蓋章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日?簽訂地點(diǎn)：_?____承租?方（蓋章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____?聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日簽?訂地點(diǎn)：___?__關(guān)于商鋪?租賃合同電子版?（五）出租方?：（簡稱甲方）?地址：電話?：承租方：（?簡稱乙方）地?址：電話：?為了發(fā)展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高?房屋的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家和省?、市有關(guān)部門法?律、法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方充分協(xié)?商。一致同意簽?訂本租賃合同，?其合同條款如下?：一、甲方將?其座落于出租給?乙方經(jīng)營。二?、租期從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。三、乙?方在簽合約時，?本公司將先收回?部分租金，并從?以后每月租金中?扣除平均分?jǐn)傤~?后在承租期間乙?方每月應(yīng)向甲方?實(shí)交租金為人民?幣____元（?大寫），并于當(dāng)?月五日前交清。?四、房屋租賃?合同生效后，乙?方應(yīng)向甲方交付?履約保證金個月?計(jì)人民幣___?_元（大寫），?合同期滿后乙方?如無違約，履約?保證金則經(jīng)雙方?清算完畢后，由?甲方不計(jì)息退還?給乙方。五、?乙方必須在每月?五號前交付租金?，如有拖欠租金?，甲方每天按拖?欠租金額3%加?收滯納金或隨時?采取停水停電措?施，所造成的一?切后果與損失由?乙方自負(fù)，如拖?欠租金達(dá)一個月?以上，甲方有權(quán)?單方面終止合同?，隨時收回房屋?，履約保證金及?其他一切預(yù)繳租?金費(fèi)用不退，同?時乙方還必須賠?償甲方造成的一?切損失。六、?租賃期間，為維?護(hù)經(jīng)營秩序保證?衛(wèi)生，乙方在經(jīng)?營時不得超越紅?線擺放貨物，否?則做沒收處理。?乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)?有關(guān)管理部門及?甲方管理，自覺?遵守有關(guān)管理的?法律、法規(guī)。?七、乙方自承租?之日起即成為該?物業(yè)防火、安全?責(zé)任人，承擔(dān)相?應(yīng)的防火責(zé)任，?為確保該產(chǎn)業(yè)的?消防安全，乙方?不得從外單位管?拉線供水供電，?并不得私自改動?水電線路及相關(guān)?消防設(shè)施，否則?，甲方有權(quán)采取?任何措施予以制?止，直至解除合?同，并對造成的?一切后果要求乙?方承擔(dān)責(zé)任。?八、乙方對自己?承租的那部分產(chǎn)?業(yè)如要進(jìn)行內(nèi)部?裝修的，先必須?報經(jīng)甲方并由甲?方同意后方可進(jìn)?行，由乙方自己?負(fù)責(zé)一切內(nèi)部裝?修事項(xiàng)，但內(nèi)部?裝修不得隨意更?改原有水電及消?防設(shè)施，并不得?危害房屋結(jié)構(gòu)的?安全，否則，一?切后果由乙方承?擔(dān)。九、合同?期滿或因乙方違?約被解除合同及?乙方自己要求提?前終止合同的，?乙方原投資裝修?的不動產(chǎn)部分無?償歸甲方所有，?不得故意毀壞，?否則，乙方必須?進(jìn)行賠償。十?、乙方承租期內(nèi)?，要把其承租的?產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他?人經(jīng)營的，必須?經(jīng)甲方同意，否?則，甲方可隨時?終止合同，收回?經(jīng)營權(quán)，所交履?約保證金不予退?還，且裝修的一?切不動產(chǎn)均無償?歸甲方所有。?十、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?其承租的物業(yè)及?配套設(shè)施的正常?維修，也可委托?甲方代為維修，?若乙方拖欠維修?或不委托甲方代?為維修造成房屋?及配套設(shè)施毀投?的，乙方負(fù)責(zé)賠?償一切損失，甲?方不負(fù)任何責(zé)任?。十一、承包?經(jīng)營期間，乙方?要合法經(jīng)營的，?不得擅自做違法?經(jīng)營項(xiàng)目，否則?由此而造成的后?果，責(zé)任自負(fù)。?并且，乙方所經(jīng)?營的項(xiàng)目必須按?甲方所規(guī)定的項(xiàng)?目進(jìn)行，不得隨?意更改（乙方轉(zhuǎn)?給他人經(jīng)營時也?遵照此規(guī)定），?否則是，甲方可?隨時終止合同，?收回經(jīng)營權(quán)，所?交履約保證金不?予退還，內(nèi)部裝?修的一切不動產(chǎn)?無償歸甲方所有?，乙方的損失由?其自己負(fù)責(zé)。?十二、租賃期間?，乙方自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧，并?且乙方自負(fù)如工?商管理費(fèi)、營業(yè)?稅及水電費(fèi)、管?理費(fèi)等一切費(fèi)用?。并且，甲方協(xié)?助乙方辦理公證?租賃合同但由此?產(chǎn)生的一切費(fèi)用?、稅費(fèi)由乙方自?行負(fù)責(zé)。乙方同?時負(fù)責(zé)辦理自己?經(jīng)營所需的一切?證照。十三、?租賃期間房屋如?因不可抗力毀損?或政府征用等導(dǎo)?致本合同實(shí)際無?法履行的，本合?同自然終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?，各自承擔(dān)