第13頁共13頁租房協(xié)議書規(guī)?電子版甲方?（房主）：_?____簽名?/蓋章（紅印?）乙方（承?租人）：__?___簽名/?蓋章身份證?號碼：___?__（需本人?填寫）一、?甲方將___?_路____?號一樓一底的?房屋出租給乙?方作為___?__使用。?二、租期壹年?，從____?年____月?____日起?到____年?____月_?___日為止?，必須一次性?付清租金后使?用。三、年?租金為人民幣?_____元?（作為甲方凈?收入），乙方?共現金支付（?計大寫___?__元整）。?四、保證金?1、交付租?金同時，乙方?應另付保證金?人民幣___?__元整（小?寫：____?_元人民幣）?。2、保證?金支付方式：?a）現金支?付;b）上?期轉入;c?）其他形式_?____3?、本協(xié)議作為?本期保證金收?據，請妥善保?管;當本期保?證金轉入下期?租房協(xié)議后，?本協(xié)議作為保?證金收據的功?能自動作廢、?同時按新協(xié)議?條款執(zhí)行老協(xié)?議自行作廢。?五、乙方租?用后應注意以?下事項：1?、乙方應遵紀?守法，合法經?營，并自行辦?理相關手續(xù)、?承擔相關責任?。2、乙方?應注意居住和?經營安全，自?行采取防火、?防盜等安全措?施。加強用電?安全，不得亂?拖、亂接電線?;對于防盜、?防火、用電安?全進行經常檢?查。如乙方措?施不當造成的?所有損失，其?損失由乙方自?行承擔;造成?甲方房屋財產?損失，由乙方?全額賠償給甲?方;造成第三?方房屋財產損?失，由乙方負?責處理，由乙?方全額賠償對?方。并按違約?處理。3、?乙方對租用房?沒有處理權，?不能擅自與人?合租、轉租或?借給他人，也?不能改變其用?途，否則屬于?違約。如有此?類情況發(fā)生除?支付違約金外?，甲方有權解?除協(xié)議并收回?房屋。電、水?、電視、及其?它設施由乙方?使用，產生的?費用（包括治?安、政府部門?的各項管理費?用）由乙方按?時、足額繳納?，如有失誤，?造成麻煩，乙?方自行解決，?確需甲方出面?協(xié)助解決時，?乙方應支付甲?方必要費用。?以上繳費收據?請乙方自行保?存，以備查對?。附：電表底?數_____?;水表底數_?____;電?視費____?_;以上數據?由乙方自行核?對，自行填寫?。4、乙方?在租用期內，?不得改變房屋?結構及其設施?;使用中如有?損壞或管道堵?塞，應予修復?、疏通，費用?自理。乙方裝?修須合理且費?用自理;乙方?退租或租期到?期如需拆除裝?修請同時恢復?房屋原貌，產?生費用由乙方?自理。并按違?約處理。5?、甲方不分擔?乙方在租房期?內對其自身造?成的損失和對?第三方造成的?任何道德、經?濟、經營和法?律責任及損失?。六、有關?退租、轉讓的?條款1、協(xié)?議期內，乙方?履行本協(xié)議所?有條款后，甲?方不得提前收?回房屋（發(fā)生?甲方能力范圍?之外的不可抗?事件和乙方違?約的情況下除?外），。2?、乙方租期未?到期而要求退?租時，必須與?甲方協(xié)商一致?，另要支付違?約金給甲方。?3、協(xié)議期?內，乙方如果?出現以下任何?情況：退租、?轉讓、及由于?乙方違約原因?造成甲方提前?收回房屋的任?一情況下，乙?方都必須按協(xié)?議繳清所有應?付款項。4?、乙方承租到?期應完好歸還?租房協(xié)議和所?有鑰匙及有關?物品，如果所?租房內的所用?設備有損壞，?乙方負責修復?或者甲方在保?證金內扣除相?應賠償金額。?5、甲方原?則上不同意轉?讓，但乙方經?營確有困難時?，應提前向甲?方申明，經甲?方授權同意，?乙方才可實施?轉讓事宜，但?轉讓風險自擔?，請轉讓雙方?謹慎考慮。?6、乙方轉讓?時需向續(xù)租方?明示本協(xié)議內?容，轉讓期為?租期內期限;?乙方沒有通過?甲方書面同意?及簽字的轉讓?行為，屬乙方?無效轉讓、乙?方的無效轉讓?是違約行為甲?方不予承認。?7、乙方無?效轉讓的責任?由乙方（即轉?讓方）和續(xù)租?方承擔，如該?無效轉讓已交?接結束，責任?由續(xù)租方全額?承擔，甲方在?收回房屋的同?時續(xù)租方還將?支付乙方應負?擔的全額違約?金及相關費用?。8、有效?轉讓租期為合?同內租期，有?效期內租金本?次調整為__?___元整（?人民幣___?__元正）。?9、續(xù)租方?需超出租期時?，必須同甲方?簽訂新的租房?協(xié)議。10?、轉讓交接，?水、電、電視?、設施及有關?經濟費用問題?，由雙方自行?處理，如有遺?留問題，續(xù)租?方自行承擔，?甲方不負連帶?責任。七、?有關續(xù)租的事?項1、租房?者在遵守前期?協(xié)議的情況下?，可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權，但?必須在原租期?結束日前一個?月與甲方重新?簽訂租房協(xié)議?，租金在前期?協(xié)議租金基礎?上逐年捉增，?提增幅度根椐?當年情況確定?，一般在15?%_____?20%左右。?2、在原租?期已到期，新?的續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情況?下，甲方將收?回房屋，不再?簽約續(xù)租。?八、本協(xié)議經?甲乙各方協(xié)商?一致、同意、?簽名蓋章后生?效，簽訂之日?為本協(xié)議的生?效日期;所有?條款必須執(zhí)行?、本協(xié)議內所?涉違約的違約?金金額為人民?幣叁仟元整，?凡乙方違約將?支付給甲方違?約金外同時甲?方收回房屋并?且乙方根據本?協(xié)議條款繳清?各種費用所有?應付款。九?、本租房協(xié)議?為甲乙雙方的?正式協(xié)議，以?原件為準（甲?方未蓋紅印章?的不屬正式協(xié)?議，復印件不?能作為正式協(xié)?議使用），;?如有轉讓，則?經甲方、乙方?（即轉讓方）?和續(xù)租方三方?同意簽名的轉?讓附件應附于?正式協(xié)議一并?使用，具有同?等法律效力。?十、補充協(xié)?議：____?_十一、本?協(xié)議壹式__?___份，每?份壹張貳頁，?甲乙各方各執(zhí)?壹份。甲方?于____年?申明：本房屋?出租期限到_?___年底即?____年_?___月__?__日止，屆?時甲方將收回?自用。甲方?：_____?簽名/蓋章（?紅?。┮曳?：_____?簽名/蓋章?聯系電話：_?____暫?住證號：__?___聯系?電話：___?__原址：?_____?本協(xié)議簽訂于?：____年?____月_?___日即日?生效租房協(xié)?議書規(guī)電子版?（二）出租?方（以下簡稱?甲方）：__?___承租?方（以下簡稱?乙方）：__?___根據?《_____?》及相關法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎上，就甲?方將房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，為?明確雙方權利?義務，經協(xié)商?一致，訂立本?合同。第一?條甲方保證所?出租的房屋符?合國家對租賃?房屋的有關規(guī)?定。第二條?房屋的坐落、?面積、裝修、?設施情況1?、甲方出租給?乙方的房屋位?于_____?;門牌號為_?____2?、出租房屋面?積共____?平方米（建筑?面積____?_/使用面積?_____/?套內面積__?___）。?3、該房屋現?有裝修及設施?、設備情況詳?見合同附件。?該附件作為?甲方按照本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿交還該房?屋時的驗收依?據。第三條?甲方應提供房?產證（或具有?出租權的有效?證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應提供身?份證明文件。?雙方驗證后可?復印對方文件?備存。所有復?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共____?_個月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為使用?。3、租賃?期滿，甲方有?權收回出租房?屋，乙方應如?期交還。乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿個月之?前書面通知甲?方，經甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為__?___元（大?寫_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。租金總額?為_____?元（大寫__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。2?、房屋租金支?付方式如下：?甲方收款后?應提供給乙方?有效的收款憑?證。第六條?租賃期間相關?費用及稅金?1、甲方應承?擔的費用：?（1）租賃期?間，房屋和土?地的產權稅由?甲方依法交納?。如果發(fā)生政?府有關部門征?收本合同中未?列出項目但與?該房屋有關的?費用，應由甲?方負擔。2?、乙方交納以?下費用：（?1）乙方應按?時交納自行負?擔的費用。?（2）甲方不?得擅自增加本?合同未明確由?乙方交納的費?用。第七條?房屋修繕與使?用1、在租?賃期內，甲方?應保證出租房?屋的使用安全?。該房屋及所?屬設施的維修?責任除雙方在?本合同及補充?條款中約定外?，均由甲方負?責（乙方使用?不當除外）。?甲方提出進?行維修須提前?日書面通知乙?方，乙方應積?極協(xié)助配合。?乙方向甲方?提出維修請求?后，甲方應及?時提供維修服?務。對乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負有?修繕的義務。?2、乙方應?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設施。?如因使用不當?造成房屋及設?施損壞的，乙?方應立即負責?修復或經濟賠?償。乙方如?改變房屋的內?部結構、裝修?或設置對房屋?結構有影響的?設備，設計規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責?任導致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權選擇以下?權利中的一種?：（1）依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。（2）要?求乙方恢復原?狀。（3）?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃期間?，甲方有權依?照法定程序轉?讓該出租的房?屋，轉讓后，?本合同對新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經?甲方同意，乙?方不得轉租、?轉借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在個月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務，嚴重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經?甲方書面同意?，轉租、轉借?承租房屋。?（2）未經甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結構。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內仍未修復的?。（4）未?經甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險物品或進行?違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應?當由乙方交納?的各項費用，?已經給甲方造?成嚴重損害的?。（7）拖?欠房租累計_?____個月?以上。4、?租賃期滿前，?乙方要繼續(xù)租?賃的，應當在?租賃期滿個月?前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍?要對外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權。?5、租賃期?滿合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導致合同無法?履行的，合同?終止。第十?條房屋交付及?收回的驗收?1、甲方應保?證租賃房屋本?身及附屬設施?、設備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗?收時雙方共同?參與，如對裝?修、器物等硬?件設施、設備?有異議應當場?提出。當場難?以檢測判斷的?，應于日內向?對方主張。?3、乙方應于?房屋租賃期滿?后，將承租房?屋及附屬設施?、設備交還甲?方。4、乙?方交還甲方房?屋應當保持房?屋及設施、設?備的完好狀態(tài)?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?對未經同意留?存的物品，甲?方有權處置。?第十一條甲?方違約責任處?理規(guī)定1、?甲方因不能提?供本合同約定?的'房屋而解?除合同的，應?支付乙方本合?同租金總額%?的違約金。甲?方除應按約定?支付違約金外?，還應對超出?違約金以外的?損失進行賠償?。2、如乙?方要求甲方繼?續(xù)履行合同的?，甲方每逾期?交房一日，則?每日應向乙方?支付日租金倍?的滯納金。甲?方還應承擔因?逾期交付給乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠于履行?維修義務或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應支付乙?方費用或折抵?租金，但乙方?應提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應?按照合同總租?金的____?_%向乙方支?付違約金，若?支付的違約金?不足彌補乙方?損失的，甲方?還應該承擔賠?償責任。5?、甲方因房屋?權屬瑕疵或非?法出租房屋而?導致本合同無?效時，甲方應?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權終?止合同，收回?該房屋，乙方?應按照合同總?租金的___?__%向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應負責賠?償直至達到彌?補全部損失為?止。（1）?未經甲方書面?同意，將房屋?轉租、轉借給?他人使用的;?（2）未經?甲方書面同意?，拆改變動房?屋結構或損壞?房屋;（3?）改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋進行違法活?動的;（4?）拖欠房租累?計_____?個月以上的。?3、在租賃?期內，乙方未?經甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應該?按合同總租金?%的額度向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補?甲方損失的，?乙方還應承擔?賠償責任。?4、乙方如逾?期支付租金，?每逾期一日，?則乙方須按日?租金的倍支付?滯納金。5?、租賃期滿，?乙方應如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?應向甲方支付?原日租金倍的?滯納金。乙方?還應承擔因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?責條件1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔責任?。2、因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔責任。?4、不可抗?力系指不能預?見、不能避免?并不能克服的?客觀情況。?第十四條本合?同未盡事宜，?經甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補充條款?。補充條款及?附件均為本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。第十五條?爭議解決本?合同項下發(fā)生?的爭議，由雙?方當事人協(xié)商?或申請調解;?協(xié)商或調解解?決不成的，按?下列第種方式?解決（以下兩?種方式只能選?擇一種）：?1、提請__?___委員會?_____。?2、依法向?有管轄權的人?民法院提起訴?訟。第十六?條其他約定事?項1、2?、第十七條?本合同自雙方?簽（章）后生?效。第十八?條本合同及附?件一式份，由?甲、乙雙方各?執(zhí)份。具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?身份證號（或?營業(yè)執(zhí)照號）?：_____????身份證號：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___傳真?：_____????????????傳真：___?__地址：?_____???????