第21頁共21頁2023房屋租?賃標(biāo)準(zhǔn)合同律師?版出租方：（?以下簡稱甲方）?_____承?租方：（以下簡?稱乙方）___?__根據(jù)《中?華人民共和國》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?的房屋號樓單元?室，建筑面積平?方米，類型結(jié)構(gòu)?，含地下室平方?米，出租給乙方?作使用。第二?條租賃期限租?賃期共____?個月，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、改變用途或與?他人調(diào)劑交換的?;2.利用承?租房屋進行非法?活動，損害公共?利益的;3.?拖欠租金一個月?以上的。合同?期滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。第?三條租金及相關(guān)?費用條款1.?甲乙雙方議定月?租金____元?。租金按季度支?付，每季度一次?性付____元?;自本合同生效?之日起三日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付給甲?方壹個季度的租?金;以后應(yīng)在每?季度最后一個月?的月底前付清下?一季度的租金，?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具收租憑證。?無收租憑證的乙?方可以拒付。?2.房屋在租賃?期間乙方因正常?生活之需要的煤?氣費、水電費、?環(huán)境衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費、電話?費、有線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使用費等?由乙方自行承擔(dān)?。3.租賃期?間，房屋的使用?權(quán)歸乙方，包括?甲方有所有權(quán)或?獨立使用權(quán)的房?屋外墻、地下室?等配套設(shè)施。?2023房屋租?賃標(biāo)準(zhǔn)合同律師?版（二）出租?方：（以下簡稱?甲方）____?_承租方：（?以下簡稱乙方）?_____根?據(jù)《中華人民共?和國》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將自有的?坐落在的房屋號?樓單元室，建筑?面積平方米，類?型結(jié)構(gòu)，含地下?室平方米，出租?給乙方作使用。?第二條租賃期?限租賃期共_?___個月，甲?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至____?年____月_?___日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋：1?.擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、改變用?途或與他人調(diào)劑?交換的;2.?利用承租房屋進?行非法活動，損?害公共利益的;?3.拖欠租金?一個月以上的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。第三條租金?及相關(guān)費用條款?1.甲乙雙方?議定月租金__?__元。租金按?季度支付，每季?度一次性付__?__元;自本合?同生效之日起三?日內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方壹個季?度的租金;以后?應(yīng)在每季度最后?一個月的月底前?付清下一季度的?租金，先付后用?。甲方收取租金?時必須出具收租?憑證。無收租憑?證的乙方可以拒?付。2.房屋?在租賃期間乙方?因正常生活之需?要的煤氣費、水?電費、環(huán)境衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?、電話費、有線?電視費、網(wǎng)絡(luò)使?用費等由乙方自?行承擔(dān)。3.?租賃期間，房屋?的使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有所?有權(quán)或獨立使用?權(quán)的房屋外墻、?地下室等配套設(shè)?施。第四條租?賃期間的房屋裝?飾乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對承租?房屋進行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應(yīng)事先得到甲?方同意后方可施?工。乙方如擅自?對房屋的結(jié)構(gòu)破?壞，甲方有權(quán)按?房屋的價值向乙?方索賠。對裝飾?物的工料費的權(quán)?屬處理，由乙方?承擔(dān)。在乙方租?賃期間，發(fā)生固?有設(shè)施損壞的（?門鎖、開關(guān)、管?道等），乙方須?負(fù)責(zé)維修，保持?設(shè)施的完善。?第五條租賃雙方?的變更1.如?甲方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定的?情況下，本合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效;?2.甲方出售房?屋，須在三個月?前書面通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán);第六條?違約責(zé)任1.?甲方未按本合同?第一、二條的約?定向乙方交付符?合要求的房屋，?乙方有權(quán)終止合?同。2.租賃?期間，如甲方確?需收回房屋自住?，必須提前2個?月通知乙方。解?除合同后，甲方?應(yīng)支付違約金，?違約金為當(dāng)年的?月租金。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補交?欠租外，并按租?金的____%?,以天數(shù)計算向?甲方交付違約金?。4.乙方擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終止?租賃合同。同時?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計算由乙方向?甲方支付違約金?。5.租賃期?間，如乙方提前?終止合同，必須?提前2個月通知?甲方。解除合同?后，乙方應(yīng)支付?違約金，違約金?為當(dāng)年的月租金?。上述違約行為?的經(jīng)濟索賠事宜?，甲乙雙方議定?下進行。第七?條免責(zé)條件1?.房屋如因不可?抗拒的原因?qū)е?損毀或造成乙方?損失的，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市政?建設(shè)需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲乙雙方?造成損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實?際使用時間計算?，多退少補。?第八條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無效時?，可向市工商行?政管理局經(jīng)濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜第十?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同具?有同等效力。?本合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)1?份。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合?同律師版（三）?一、本合同適?用于本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的商品?房預(yù)租以及按市?場化原則協(xié)商確?定租金的房屋租?賃，不包括按市?政府規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)出租的公有?居住房屋、行政?調(diào)配方式出租和?政府投資建造的?公益性的非居住?房屋以及在《條?例》施行前按照?市政府規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)出租的私?有居住房屋的租?賃。二、預(yù)租?僅限于房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)投資建造?，并已取得預(yù)售?許可證的商品房?，但房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的?商品房不得預(yù)租?。三、本合同?條款中的出租或?預(yù)租為提示性符?號，表示該條款?適用于出租行為?或預(yù)租行為。本?合同作為房屋租?賃合同使用時，?只能采用標(biāo)有出?租部分的內(nèi)容;?而作為商品房預(yù)?租合同使用時，?則預(yù)租部分的條?款和補充條款中?的預(yù)租有關(guān)事宜?部分的條款。其?他未標(biāo)有符號的?條款作為通用性?條款，不論預(yù)租?或出租都適用。?四、本合同用?于商品房預(yù)租的?，在該商品房竣?工，房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)辦理了房地?產(chǎn)初始登記、取?得了房地產(chǎn)權(quán)征?后，預(yù)租雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)簽訂商?品房使用交接書?。商品房使用交?接書生效后該合?同內(nèi)的原預(yù)租條?款履行完畢。?五、本合同文本?系市房地資源局?和____市工?商管理局根據(jù)《?____市房屋?租賃條例》制定?的示范文本（試?行）。其合同條?款均為提示性條?款，供租賃雙方?當(dāng)事人約定采用?。本合同中的示?盡事宜可由甲、?乙雙方協(xié)商一致?后，訂立補充條?款予以明確。?六、本合同簽訂?前，出租人應(yīng)向?承租人出具房地?產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)?屬證明，房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)向預(yù)租?人出具預(yù)售許可?證。并相互交驗?有關(guān)身份證明。?其中將房屋出租?給外來流動人員?的，出租人還應(yīng)?出示公安部門發(fā)?放的《房屋租賃?治安許可證》。?七、本合同簽?訂后的____?日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按?規(guī)定辦理合同登?記備案。其中，?屬房屋租賃的，?應(yīng)向房屋所在地?的房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理，領(lǐng)取?租賃合同登記備?案證明;屬于商?品房預(yù)租的，外?銷商品房應(yīng)向市?房地產(chǎn)交易中心?辦理登記備案;?內(nèi)銷商品房向房?屋所在地的房地?產(chǎn)交易中心辦理?登記備案。預(yù)租?商品房竣工取得?房地產(chǎn)權(quán)證，由?雙方當(dāng)事人訂立?預(yù)租商品房使用?交接書后，再按?規(guī)定向房屋所在?地的房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案，租賃合同?登記備案證明。?租賃合同經(jīng)登記?備案扣，當(dāng)發(fā)生?重復(fù)預(yù)租、出租?、租賃期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押?后被處分等事實?時，可以對抗第?三人。八、凡?當(dāng)事人一方要求?登記備案，而另?一方不予配合的?，要求登記備案?的一方可持本合?同、有效身份證?明等有關(guān)文件辦?理登記備案。?九、房屋租賃保?證金是一種履約?保證的措施。房?屋出租時，出租?人可以與承租人?在合同中約定收?取房屋租賃保證?金。租賃保證金?的數(shù)額由租賃雙?方當(dāng)事人約定。?租賃關(guān)系終止時?，房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由承租人?承擔(dān)的費用外，?剩余部分應(yīng)當(dāng)歸?還承租人。十?、本合同文本可?向市或房屋所在?地區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處購取?。雙方當(dāng)事人使?用本合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)容。?十一、本合同?為示范文本，供?當(dāng)事人參照使用?。十二、本合?同的租賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或?居間的，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合同的最?后頁簽字、蓋章?。（合同編號：?）本合同雙方當(dāng)?事人：出租方（?甲方）：出租承?租方（乙方）：?預(yù)出租方（甲方?）：預(yù)租預(yù)承租?方（乙方）：根?據(jù)《民法典》、?《____市房?屋租賃條例》（?以下簡稱：《條?例》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法__?___（出租預(yù)?租）的____?_（房屋商品房?）事宜，訂立本?合同。一、出?租或預(yù)租房屋情?況1_1甲方?_____（出?租預(yù)租）給乙方?的房屋座落在本?市_____（?區(qū)縣）____?路_____（?弄新村）___?__（號幢）_?___室（部位?）_____（?以下簡稱該房屋?）。該房屋__?___（出租實?測預(yù)租預(yù)測）建?筑面積為___?_平方米，房屋?用途為____?_，房屋類型為?_____，結(jié)?構(gòu)為_____?。該房屋的平面?圖見本合同附件?（一）。甲方?已向乙方出示：?1）出租房地?產(chǎn)權(quán)證房屋所有?權(quán)證_____?;證書編號：_?____。2?）預(yù)租預(yù)售許可?證許可證編號：?_______?_______?_______?__。1_2?甲方作為該房屋?的_____（?房地產(chǎn)權(quán)利人代?管人法律規(guī)定的?其他權(quán)利人）與?乙方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合同?前，甲方已告知?乙方該房屋__?___（已未）?設(shè)定抵押。1?_3該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?的要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件（二）?、（三）中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該房屋和本?合同終止時乙方?向甲方返還該房?屋的驗收依據(jù)。?二、租賃用途?2_1乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋作為__?___使用，并?遵守國家和本市?有關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)定?。2_2乙方?保證，在租賃期?內(nèi)未征得甲方書?面同意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)前，不?擅自改變上款約?定的使用用途。?三、交付日期?和租賃期限3?_1甲乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該房?屋。出租房屋租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。預(yù)租房屋租?賃期自預(yù)租商品?房使用交接書簽?訂之日起至__?__年____?月____日止?。3_2租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承租?該房屋的，則應(yīng)?于租賃期滿前_?___個月，向?甲方提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽訂?租賃合同。四?、租金、支付方?式和期限4_?1甲、乙雙方約?定，該房屋每日?每平方米建筑面?積租金為（__?__幣）___?_元。出租月租?金總計為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬__?__千____?百_____十?____元__?__角整）。預(yù)?租月租金由甲乙?雙方在預(yù)租商品?房交付使用書中?按實測建筑面積?計算面積計算確?定。該房屋租金?_____（年?月）內(nèi)不變。自?第_____（?年月）起，雙方?可協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補充條款?中約定。4_?2乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，每?逾期____日?，則乙方需按日?租金的____?%支付違約金。?4_3乙方支?付租金的方式如?下：_____?_______?_______?_____。?五、保證金和其?他費用5_1?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時，乙方慶向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為____個?月的租金，即（?____幣）_?___元。甲方?收取保證金后應(yīng)?向乙方開具收款?憑證。租賃關(guān)系?終止時，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費用外，?剩余部分無息歸?還乙方。5_?2租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤氣?、通訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、__?__等費用由_?____（甲方?：_____??????????乙?方：_____?）承擔(dān)。5_?3_____（?甲方：____?_??????????乙方：___?__）承擔(dān)的上?述費用，計算或?分?jǐn)傓k法、支付?方式和時間：_?____。六?、房屋使用要求?和維修責(zé)任6?_1租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔(dān)。6_?2租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費用?由乙方承擔(dān)。?6_3租賃期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方對該房屋?進行檢查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配合。?甲方應(yīng)減少對乙?方使用該房屋的?影響。6_4?除本合同附件?（三）外，乙方?另需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定須向?有關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸屬及?其維修責(zé)任由甲?、乙雙方另行書?面約定。七、?房屋返還時的狀?態(tài)7_1除甲方?同意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿后?的____日內(nèi)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期____日?，乙方應(yīng)按__?__元平方米（?____幣）向?甲方支付該房屋?占用期間的使用?費。7_2乙方?返還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常合用后?的狀態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)?可，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?8_1除甲方?已在本合同補充?條款中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的書?面同意，方可將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?但同一間居住房?屋，不得分割轉(zhuǎn)?租。8_2乙?方轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處辦?理登記備案。?8_3在租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承租?的房屋進行交換?，必須事先省得?甲方書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后，?該房屋承租權(quán)的?受讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂租?賃主體變更合同?并繼續(xù)履行本合?同。8_4在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前三個月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?九、解除本合同?的條件9_1?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的;?（二）該房屋?因社會公共利益?或____市建?設(shè)需要被依法征?用的;（三）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險房屋的;?（四）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?9_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按月租金的_?___倍支付違?約金;給對方造?成損失的，支付?的違約金不足抵?付一方損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分：（?一）甲方未按時?交付該房屋，經(jīng)?乙方催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的39;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷，危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方書面同意改變?房屋用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、裝?染該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?逾期不支付租金?累計超過___?_月的;（七?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.十、?違約責(zé)任10_?1該房屋交付時?存在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之日?起____日內(nèi)?修復(fù)，逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金變更有?關(guān)租金條款。1?0_2因甲方未?在本合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制?，早成乙方損失?的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。10_3?租賃期間，甲方?不及時路性本合?同約定的維修、?養(yǎng)護責(zé)任，致使?房屋損壞，造成?乙方財產(chǎn)損失或?人身傷害的，甲?方承擔(dān)賠償責(zé)任?。10_4租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)的?租金的____?倍向乙方支付違?約金。若支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_5乙方?未征得甲方書面?同意或者超出甲?方書面同意的范?圍和要求裝修房?屋或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方可?以要求乙方__?___（恢復(fù)房?屋原狀賠償損失?）10_6租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，甲方可沒收?乙方的保證金，?保證金不足甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十?一、其他條款?11_1租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。11_2?甲、乙雙方約定?本合同簽署后的?____日內(nèi)，?應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋所在?地區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記備?案證明;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由__?___（甲方：?_____??????????乙方?：_____）?負(fù)責(zé)在本合同變?更終止之日起的?____日內(nèi)，?向原登記機構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一起責(zé)?任。本合同自_?____（簽字?登記備案）生效?。11_3本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、以雙方協(xié)?商一致，可訂立?補充條款。本合?同補充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，本合同及其補?充條款和附件內(nèi)?空格部分填寫的?文字與鉛印文字?具有同等效力。?11_4甲、?以雙方在簽署本?和同時，對各自?的權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白，?并愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如一?方違反本合同，?另一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠。?11_5甲、?以雙方就履行本?合同發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不成?的，可選擇下列?一種方式解決（?下列兩種方式由?甲、以雙方共同?任選一種）：?（一）、提交_?____仲裁委?員會仲裁;（?二）、依法向人?民法院起訴。1?1_6本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、以雙方各?執(zhí)一份，（__?__市____?區(qū)縣）房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處一份，?以及_____?各一份，均具有?同等效力。補充?條款一、預(yù)租?有關(guān)事宜1_?1甲乙雙方約定?，甲方于本合同?生效之日向乙方?一次性收取__?___（幣）元?（折合人民幣_?___元）預(yù)收?款。預(yù)收款的使?用有甲、乙雙方?當(dāng)事人在補充條?款中另行約定。?1_2甲方預(yù)?租的商品房必須?辦理了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)，取?得新建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證后方?可交付;1_?3甲、乙雙方約?定，甲方取得房?地產(chǎn)權(quán)證后的_?___日內(nèi)通知?乙方簽訂預(yù)租商?品房使用交接書?。預(yù)租商品房使?用交接書簽訂之?日即為該房屋租?賃的起始日。?1_4該租賃房?屋實際建筑面積?在房屋竣工后，?以____市房?屋土地資源管理?局認(rèn)定的測繪機?構(gòu)的實測建筑面?積為準(zhǔn)。1_?5甲、乙雙方約?定，有下列情形?之一的，一方可?追究另一方為違?約責(zé)任。具體違?約責(zé)任由甲、乙?雙方在補充條款?中另行約定：?1、甲方逾期交?付房屋的;2?、甲方交付前的?房屋不符合本合?同附件約定的;?3、在房屋交?付前甲方或乙方?擅自解除合同的?;4、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;1_6在預(yù)?租期內(nèi)，乙方不?得轉(zhuǎn)租蓋房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋的承?租權(quán)或交換蓋房?屋的承租權(quán)2?023房屋租賃?標(biāo)準(zhǔn)合同律師版?（四）甲方（?出租人）：聯(lián)?系電話：身份?證號碼：乙方?（承租人）：?聯(lián)系電話：身?份證號碼：根?據(jù)《_____?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本個?人房屋出租協(xié)議?書。一、甲方?將位于____?市____區(qū)_?___路___?_號一樓一底的?房屋出租給乙方?作為_____?使用。二、租?期____年，?從____年_?___月___?_日起到___?_年____月?____日為止?，甲方應(yīng)在租房?合同簽訂后__?__日內(nèi)交付房?屋，若甲方延期?交付，則租期順?延。三、年租?金____元（?不含稅，若乙方?需要開具發(fā)票需?另行支付相關(guān)稅?費），一次性付?清，乙方共支付?現(xiàn)金____元?（計大寫___?_元整）。四?、房屋出租保證?金1、交付租?金時，乙方應(yīng)同?時另付保證金_?___元整（小?寫：____元?）。2、保證?金支付方式是現(xiàn)?金支付。20?23房屋租賃標(biāo)?準(zhǔn)合同律師版（?五）出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立本?合同。一.?1、甲方出租給?乙方的房屋位于?：2.乙方應(yīng)?提供合法身份證?明文件，經(jīng)甲方?驗證后留復(fù)印件?備存。所有復(fù)印?件僅供本次租賃?使用。二：1?、該房屋租賃期?：2、乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙方?如要求續(xù)租，則?必須在租賃期滿?壹個月之前書面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?三：1、該房?屋每月租金為元?，此租價為不含?稅租金，如乙方?需要發(fā)票，須繳?納相應(yīng)稅金。?2、房屋租金支?付方式如下：?3.簽訂本合同?時，乙方需繳納?，其中元作為甲?方收取的押金，?元為租金。4?.甲方提供繳費?賬號，乙方自行?交納以下費用：?（1）乙方應(yīng)?按時交納自行負(fù)?擔(dān)的費用包括：?物業(yè)費，水費，?電費，煤氣費，?垃圾費，有線電?視使用費，電話?費，網(wǎng)絡(luò)費等。?租賃關(guān)系終止前?結(jié)清相關(guān)費用。?（2）水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：四?：1、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟賠償?。2.乙方如?改變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范圍、?工藝、用料等方?案均須事先征得?甲方的書面同意?后方可施工。租?賃期滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退租?的，依附于房屋?的裝修歸甲方所?有3、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。4、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。5?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回出租房屋，?并沒收所有押金?;（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2）?未經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房屋?，在甲方提出的?合理期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。（4?）未經(jīng)甲方書面?同意，改變本合?同約定的房屋租?賃用途。（5?）利用承租房屋?存放危險物品或?進行違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的各?項費用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（7）?拖欠房租累計以?上。6.在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費用總額的?3%支付甲方滯?納金。7.在?租賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)支付兩?個月租金作為向?甲方支付的違約?金。若支付的違?約金不足彌補甲?方損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。8.乙方?如逾期支付租金?,每逾期___?_日,則乙方須?按日租金的壹倍?支付滯納金。?9、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方逾?期歸還，則每逾?期____日應(yīng)?向甲方支付原日?租金貳倍的滯納?金。乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸還給?甲方造成的損失?。10、租賃?期滿后驗收時雙?方共同參與，如?對裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難以檢?測判斷的，應(yīng)于?____日內(nèi)向?對方提出。1?1、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。12?、乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，不?得影響房屋的正?常使用。對未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方有權(quán)處置?。13、租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?乙方逾期歸還，?則每逾期___?_日應(yīng)向甲方支?付原日租金貳倍?的滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲