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深圳正規(guī)住宅出租合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：二、租賃物租賃物地點：戶型：面積：租金：押金：三、租賃期限租賃期限：年月日至年月日到期后是否續(xù)簽：（是/否）四、租金及支付方式租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）租金支付日期：每月（日）日逾期支付違約金：（是/否）五、押金押金數(shù)額：押金用途：如沒有違約行為，押金退還時間：六、租賃物維修、裝修及保養(yǎng)甲方負責租賃物的建筑、設施及設備的日常維護、保養(yǎng)、修繕。如因甲方過失導致的損壞，由甲方負責修繕或賠償。乙方如需對租賃物進行裝修，應提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意，才得進行裝修，修繕完畢后應恢復原狀。乙方須按照使用說明使用租賃物的設施及設備，并照顧良好，如因使用不當導致?lián)p壞的，由乙方負責修復或賠償。七、承租人權利與義務乙方在租賃期間享有該租賃物的使用權。乙方應按約定的租金和時間支付租金及押金。乙方應妥善保管租賃物及物業(yè)設施設備，如發(fā)現(xiàn)故障及時通知甲方并配合檢查維修。乙方不得擅自轉租、轉讓、分割、抵押、質押該租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構、設施；乙方應承擔因為違反本合同規(guī)定對甲方造成的損失。八、出租人權利與義務甲方有權按照本合同規(guī)定收取租金、押金及其他費用；甲方應當保證租賃物符合國家有關規(guī)定，使用安全；甲方應按照本合同規(guī)定及國家有關規(guī)定履行相應義務，保障乙方的合法權益。九、合同解除與違約責任因乙方的過錯造成寓所或設備的損壞的（不包括自然因素造成的損壞），乙方應當承擔修理或更換的費用；甲方有權解除合同并收回租金和押金，乙方須義務退還租賃物，并承擔還原的費用和人工費等其他費用，如涉及損失，由乙方承擔相應喪失；合同期內(nèi)任何一方單方面解除合同，應提前一個月書面告知對方；合同有效期屆滿，甲方同意繼續(xù)借給乙方使用，應在有效期滿前三十天提出續(xù)簽意向，并且在續(xù)簽合同日期前雙方必須完成合同的續(xù)簽。十、爭端解決方式對于本合同相關爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，雙方均可向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效；合同費用：甲方負責繳納合同公證費、房屋產(chǎn)

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