有關(guān)物業(yè)管理合同前言物業(yè)管理合同是指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主共有或私有部分的物業(yè)進(jìn)行管理的合同。隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的需求不斷增加，物業(yè)管理合同也日益普及。本文將從合同的屬性、內(nèi)容、制定及履行等方面來(lái)分析物業(yè)管理合同。合同的屬性物業(yè)管理合同屬于一種勞務(wù)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)合同是指用人單位與勞動(dòng)者為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，約定勞動(dòng)關(guān)系而訂立的協(xié)議。物業(yè)公司與業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）建立的物業(yè)管理合同，是一項(xiàng)有償服務(wù)，物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付管理費(fèi)用，在合同雙方具備主體性、平等性和自愿性的基礎(chǔ)上，建立合同關(guān)系。物業(yè)管理合同同樣也屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)合同。物業(yè)管理合同是建立在物業(yè)的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的一種合同，常見(jiàn)其收費(fèi)情況是按物業(yè)的面積計(jì)算。因此，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，物業(yè)管理合同屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)合同。合同的內(nèi)容物業(yè)管理合同應(yīng)該包含下列條款：基本信息：委托方的名稱、地址、聯(lián)系人、電話、郵政編碼、電子郵箱等基本信息，服務(wù)方的名稱、地址、聯(lián)系人、電話、郵政編碼、電子郵箱等基本信息。管理范圍：委托的物業(yè)類型、面積、數(shù)量、位置等明確雙方權(quán)利和義務(wù)的約定。服務(wù)內(nèi)容：具體的服務(wù)內(nèi)容，如日常保潔、綠化維護(hù)、安防設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)、供水供電等服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：委托方要求服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)績(jī)效等具體要求。服務(wù)費(fèi)用：以何種方式收取服務(wù)費(fèi)用、按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)、支付方式、賬期等服務(wù)費(fèi)用條款的約定。監(jiān)督管理：委托方對(duì)管理服務(wù)的監(jiān)督和管理，包括質(zhì)量檢查、服務(wù)改進(jìn)、違約責(zé)任等。合同期限：合同的起止時(shí)間、履行方式、自動(dòng)續(xù)約條款等合同期限明確的約定。違約責(zé)任：委托方和服務(wù)方的違約責(zé)任，包括積極協(xié)商解決爭(zhēng)紛、協(xié)商不成追究違約責(zé)任等相關(guān)條款。合同的制定及履行合同的簽署物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方的協(xié)商一致，寫(xiě)好合同文本并加蓋公司公章和個(gè)人簽名，雙方各保留一份合同的原件和復(fù)印件。合同的約束力雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定。如果一方不履行合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于物業(yè)公司，如果不能按照合同約定執(zhí)行服務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約、賠償業(yè)主的責(zé)任。合同的解除當(dāng)需要解除合同的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)《合同法》的規(guī)定進(jìn)行解除。一方單方面提出解除物業(yè)管理合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定另行協(xié)商或者得到了另一方的同意，除非解除的事由符合《合同法》的規(guī)定。.總結(jié)本文從物業(yè)管理合同的屬性、內(nèi)容、制定及履行等方面進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，并提到了合同對(duì)于雙方約束力及解除方面的相關(guān)情況。在實(shí)際操作中，物業(yè)公司和業(yè)主在簽訂