簡(jiǎn)單住房租房協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（房東）和乙方（房客）在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，特制定本協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[填寫房屋地址]2.房屋類型：[填寫房屋類型，例如：公寓、獨(dú)立屋、別墅等]3.租賃用途：[填寫租賃用途，例如：居住、辦公等]4.租賃期限：[填寫租賃期限，例如：一年、兩年等]5.租金及支付方式：[填寫租金金額及支付方式，例如：每月5000元人民幣，每月月底交付房東]6.押金及退還方式：[填寫押金金額及退還方式，例如：一月租金的押金，退房時(shí)退還]7.其他附加條件：[填寫其他附加條件，例如：允許養(yǎng)寵物、不允許抽煙等]二、租賃房屋的使用和維護(hù)1.使用方式1.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并承諾不將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或變相出租。1.2乙方應(yīng)將租賃房屋作為自用房屋使用，不得進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)在租賃期間保護(hù)房屋財(cái)產(chǎn)，不得損壞或破壞房屋設(shè)施。2.維修維護(hù)2.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、煙囪、墻壁、水電設(shè)備等常規(guī)維護(hù)進(jìn)行維修。2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的基本清潔和整潔，定期清理衛(wèi)生設(shè)施和衛(wèi)生間，并定期更換床品、窗簾等。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的日常維修和修繕費(fèi)用，例如：墻壁損壞、門窗破損等。三、違約責(zé)任1.無正當(dāng)事由解除合同1.1本協(xié)議簽署后，若乙方要求解除合同并無正當(dāng)事由，應(yīng)向甲方支付未到期租金的50%作為違約金。1.2若甲方要求解除合同并無正當(dāng)事由，應(yīng)向乙方支付未用租期的50%作為違約金。2.違反協(xié)議內(nèi)容2.1若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還租賃房屋。2.2若乙方在租賃期間違反協(xié)議約定，例如將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或變相出租，甲方有權(quán)解除合同并要求返還租賃房屋，并向乙方追究法律責(zé)任。四、其他1.本協(xié)議生效：[填寫具體日期]2.在租賃期間，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。3.本協(xié)議有效期屆滿，甲方和乙方應(yīng)在租賃到期前一個(gè)月協(xié)商延長(zhǎng)租賃期、續(xù)訂或解除合同。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。5.如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（房東）簽名：____________________日期：_____________