鐵路樓房買賣合同買賣雙方本合同由以下兩方簽約：買方：__________（以下簡稱“買方”）賣方：__________（以下簡稱“賣方”）物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________功能：住宅／商業(yè)／其他戶型：__________所在樓層：__________建筑面積：__________交付時間：__________交付條件：__________買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)在簽訂合同后___個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價款的___%。買方應(yīng)在交房時間到達后___個工作日內(nèi)支付余款，否則須按合同約定的逾期金額支付違約金。若買方不得不延遲支付余款，需提出書面申請并得到賣方同意，并支付賣方因此產(chǎn)生的損失費用和員工工資等相關(guān)費用。買方應(yīng)按時按量支付物業(yè)服務(wù)費和水電費等相關(guān)費用，并按協(xié)議使用物業(yè)服務(wù)。買方應(yīng)按要求繳納相關(guān)國家、地方政府和物業(yè)管理處規(guī)定的費用。買方應(yīng)按法律規(guī)定保管公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾，不得違反相關(guān)規(guī)定影響鄰里關(guān)系。賣方權(quán)利與義務(wù)賣方需在交付時間前將物業(yè)按照國家規(guī)定交付買方。賣方需要保證物業(yè)的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)以及相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方需要按照協(xié)議保障買方合法權(quán)益，保證買方能夠安全、穩(wěn)定地使用物業(yè)。賣方應(yīng)按時按量提供物業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量和水平不降低。賣方應(yīng)根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)報表和費用收據(jù)，以保障交易合規(guī)。交付和驗收物業(yè)的交付應(yīng)當(dāng)符合合同規(guī)定的要求，買方可以在到達交房時間后進行驗收。若發(fā)現(xiàn)合同規(guī)定的質(zhì)量缺陷或者存在物業(yè)不符合質(zhì)量要求的情況，買方可以要求賣方進行修繕或更換，賣方需要在15個工作日內(nèi)進行處理。合同變更和終止合同變更需得到賣方和買方的雙方同意，并簽署相關(guān)書面協(xié)議。合同終止的情況包括：到期、買方申請解除等。違約責(zé)任若買方不按照合同要求支付定金或余款，需要按照合同規(guī)定支付違約金。若賣方無法按照合同規(guī)定交付物業(yè)，需要按照合同規(guī)定支付違約金。糾紛解決對于合同的履行和糾紛的解決，應(yīng)當(dāng)采取書面的、協(xié)商的方式進行解決。若無法協(xié)商解決，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或者進行法律訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽名）：________