第9頁共9頁兩層門面房出?租協(xié)議參考模?板出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_承租方（?以下簡稱乙方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將其?擁有的門面房?出租給乙方一?事，達成如下?協(xié)議：一、?租賃門面描述?1.甲方出?租給乙方的門?面位于太原市?小店區(qū)（縣）?鼎晨花園歡樂?林犧小區(qū)底層?商鋪，該門面?建筑面積共8?9.9平方米?。2.門面?房內(nèi)附屬設(shè)施?：二、租賃?房屋用途1?.乙方租賃房?屋作為商業(yè)門?面使用。2?.乙方向甲方?承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事?先征得甲方的?書面同意，乙?方不得擅自改?變門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途。?再租期內(nèi)乙方?不得擅自轉(zhuǎn)租?，必須征得甲?方同意。三?、租賃期限?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，租賃?期為____?年。四、租?金及支付方式?租期內(nèi)每年?租金為人民幣?_____元?（大寫___?__）。五?、甲方的權(quán)利?與義務(wù)1.?乙方必須按時?交付租金，如?有拖欠，按拖?欠額每日收取?_____%?的違約金。?2、承租期內(nèi)?乙方在不改變?和影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前提?下，可進行裝?修裝飾,但必?須取得甲方同?意;期滿如不?續(xù)租，其裝修?材料由乙方自?行處理，若拆?除，其費用由?乙方自理并恢?復(fù)原貌。3?、合同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。水?、電費按月按?表由物業(yè)計收?。同時乙方應(yīng)?自覺遵守甲方?管理物業(yè)的水?、電管理規(guī)定?，如有違反，?按甲方管理物?業(yè)的水電管理?辦法處理。?4.租賃期滿?，乙方未續(xù)租?的，甲方有權(quán)?收回房屋。乙?方添置的用于?經(jīng)營的所有可?以移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有。乙?方應(yīng)在租賃期?滿后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1?.乙方按照本?合同約定使用?房屋，不承擔(dān)?門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2.乙方在?不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對?上述房屋進行?裝修，但必須?征得甲方同?意。3.在?租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)?生的水、電、?衛(wèi)生費、物業(yè)?管理費等，債?務(wù)由乙方自行?承擔(dān)。4.?按本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋使用?要求和維修責(zé)?任1.在租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時通知?甲方。如果由?于乙方通知不?及時導(dǎo)致的損?失由乙方承擔(dān)?;由于甲方不?及時處理導(dǎo)致?的損失由甲方?承擔(dān)。2.?乙方應(yīng)合理使?用并愛護房屋?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)修復(fù)?。乙方拒不維?修，甲方或出?租人可代為維?修，費用由乙?方承擔(dān);3?.乙方租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可?使用和安全狀?態(tài)。甲方要對?該房屋進行檢?查、養(yǎng)護的，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予配?合。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙?方負責(zé);4?.在租賃期間?，甲方需要對?該房屋進行改?建、擴建或裝?修的，甲方負?有告知乙方的?義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙?雙方在條款中?另行商定;?5.乙方需裝?修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必須?事先通知甲方?。八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方在?同等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)，?但必須在租賃?期滿前的__?___個月向?甲方提出書面?申請。雙方可?根據(jù)本合同約?定情形，結(jié)合?實際情況重新?協(xié)商后，簽訂?新的租賃合同?。九、房屋?返還時的狀態(tài)?1.除甲方?同意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按_?____10?0_____?元/日向甲方?支付該房屋占?用使用費;?2.乙方按本?合同約定返還?該房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收認(rèn)?可，并相互結(jié)?清各自的費用?，方可辦理退?租手續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1.?在租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書面?通知甲方，征?得甲方的書面?同意;2.?乙方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他人?承租的房屋交?換使用。十?一、合同的變?更和解除1?.乙方有下列?情況之一的，?甲方有權(quán)解除?合同：（1?）未按約定期?限交付租金，?超過____?_天以上的;?（2）在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)可?或同意，擅自?改變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書面?通知，在限定?的時間內(nèi)仍未?修復(fù)的;（?3）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租房?屋的;（4?）從事非法經(jīng)?營及違法犯罪?活動的。2?.甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)解除?合同：（1?）甲方不交付?或者遲延交付?租賃房屋__?___天以上?的;（2）?乙方承租期間?，如甲方因該?房屋或房屋范?圍內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生糾?紛或甲方與第?三人之間的?（4）租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危及?安全的。3?.在租賃期限?內(nèi)，有下列情?況之一的，雙?方均可變更或?解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致?，書面變更或?解除本合同;?（2）因不?可抗力因素致?使房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本合?同不能繼續(xù)履?行的;（3?）在租賃期間?，乙方承租的?門面被征收、?征用或被拆遷?的;（4）?因地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力的?因素導(dǎo)致該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成?本合同在客觀?上不能繼續(xù)履?行的。十二?、違約責(zé)任及?賠償2.乙?方應(yīng)如期交付?租金，如乙方?未經(jīng)甲方同意?逾期交付，甲?方有權(quán)要求乙?方按當(dāng)年租金?的_____?%支付違約金?，違約金不足?以彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損失;?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋?，如乙方未經(jīng)?甲方同意逾期?交還，甲方有?關(guān)要求乙方按?當(dāng)年租金的_?____%支?付違約金，違?約金不足以彌?補經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。十?二、其他條款?1.在租賃?期間，乙方所?繳納的水費、?電費、房租等?交于甲方的各?種費用，甲方?應(yīng)給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。乙?方因房屋使用?所繳納的其他?費用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方?;2.甲、?乙雙方如有特?殊情況需提前?終止合同，必?須提前一個月?通知對方待雙?方同意后，方?可辦理手續(xù)。?若甲方違約，?除要負責(zé)退還?給乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租外?，還需支付給?乙方上述金額?（未到期限的?房租金）__?___10%?____的違?約金，反之，?若乙方違約，?則甲方有權(quán)不?退還租金;?3.本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可以補?充協(xié)議的方式?另行約定，補?充協(xié)議是本合?同不可分割的?部分，與本合?同具有同等法?律效力;4?.本合同連補?充條款及附件?共____頁?，一式___?__份。其中?，甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份，均具有?同等效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?兩層門面房出?租協(xié)議參考模?板（二）出?租方（以下簡?稱甲方）：_?____，身?份證號：地址?：_____?，聯(lián)系電話：?承租方（以?下簡稱乙方）?：_____?，身份證號：?地址：___?__，聯(lián)系電?話：根據(jù)《?_____》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定?、在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲?乙雙方通過友?好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達?成協(xié)議如下：?一、租賃地?點及設(shè)施：?租賃地址：積?：_____?______?______?______?______?______?__。二、?租賃期限及其?約定：1、?租用期限：甲?方同意乙方租?，起止。2?、房屋租金：?每年總計千拾?3、付款方?式：支付，本?合同訂立之日?，另付押金人?民幣。4、?交付房屋期限?甲方于本合同?生效之日起將?該房屋交付乙?方使用。7?、租賃期間，?乙方如需裝修?在不影響整體?結(jié)構(gòu)和外觀的?前提下，必須?征得甲方同意?后方可進行，?所需各種費用?由乙方支付，?租賃期滿裝修?部分不得拆除?。除另有約定?外，如需要甲?方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復(fù)?或向甲方交納?恢復(fù)工程所需?費用。8、?租賃期間，乙?方不得給他人?使用，乙方在?租賃未到期間?，需要解除合?同時，甲方將?沒收乙方押金?及租金。如乙?方找到他人出?租，必須得先?通過甲方同意?，由甲方與他?人簽訂合同后?，再退還乙方?押金。9、?乙方租賃期滿?后，本合同即?終止。屆時乙?方必須將店面?、房間完整無?損交還甲方，?所經(jīng)營的商品?乙方自行處理?。如需續(xù)租，?乙方應(yīng)在合同?到期前兩個月?向甲方告知，?在同等條件下?，享有優(yōu)先權(quán)?。10、租?房終止，甲方?驗收無誤后，?將押金退還乙?方，不計其利?息;無論在任?何情況下，乙?方不能將押金?轉(zhuǎn)換租金。?11、提前終?止合同租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前經(jīng)雙?方協(xié)商后簽訂?終止合同書，?在終止合同書?簽訂前，本合?同仍有效。如?因國家建設(shè)、?不可抗力因素?出現(xiàn)特殊情形?甲方有權(quán)提前?終止合同，給?乙方造成的損?失甲方不予補?償。12、?違約責(zé)任租賃?期間雙方必須?信守合同，任?何一方違反本?合同的規(guī)定，?按年度須向?qū)?方交納年度租?金的%作為違?約金。乙方逾?期未交付租金?的，每逾期一?日，甲方有權(quán)?按月租金的%?向乙方加收滯?納金。13?、租用期間，?乙方有下列情?形之一的甲方?可以終止合同?，收回房屋使?用權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任，?并賠償甲方損?失。1乙方?利用承擔(dān)房屋?進行非法活動?損害公共利益?的;2乙方?無故拖欠房屋?租金不交者。?14、不可?抗力因不可抗?力原因?qū)е略?房屋毀損和造?成損失的，如?地震、政府征?用、搬遷規(guī)劃?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，也?不予賠償。?15、本合同?未盡事宜，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?定補充協(xié)議。?補充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補充協(xié)議?為準(zhǔn)。16?、爭議的解決?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲?、乙雙方都可?以向法院或中?國國際經(jīng)濟貿(mào)?易_____?委員會鄭州分?會提出訴訟，?訴訟結(jié)果對雙?方均有約束力?。17、其?