1Part1【引言】〖開盤前項(xiàng)目推廣排期〗〖項(xiàng)目推盤節(jié)奏〗『目錄』

媒體渠道選擇原則原則一：項(xiàng)目推廣核心渠道為戶外廣告（單立柱、站臺(tái)、公交車身等）1、戶外廣告?zhèn)鞑r(shí)間充分，能夠持久的、全天候發(fā)布項(xiàng)目信息，視覺沖擊力強(qiáng)，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的印象。2、戶外廣告位于交通干道和人流密集地等地方，面對(duì)密集的人流和車流，覆蓋率高，能夠有效增加產(chǎn)品認(rèn)知度，提升項(xiàng)目形象。3、戶外廣告可根據(jù)受眾選擇廣告路線和位置，能夠針對(duì)項(xiàng)目的潛在客戶進(jìn)行信息傳遞。原則二：在關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目亮相、排號(hào)、開盤等節(jié)點(diǎn)，輔以報(bào)紙、短信、廣播、網(wǎng)絡(luò)等短效媒體渠道。1、短效媒體渠道可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度靈活調(diào)整推廣排期，在推廣上把控項(xiàng)目的推廣節(jié)奏。2、短效媒體渠道能夠在短時(shí)間內(nèi)大面積覆蓋有效客群，及時(shí)傳遞項(xiàng)目信息，提升項(xiàng)目知名度。媒體渠道選擇原則7月8月9月10月11月12月1月2月3月7月底銷售中心亮相11月一批次LOFT開盤一批次蓄客小量多推/碎步快跑12月二批次LOFT開盤4月中一批次商鋪開盤6月底二批次商鋪開盤7月初車位物業(yè)開盤一批次強(qiáng)銷二批次蓄客二批次強(qiáng)銷三批次蓄客三批次強(qiáng)銷四批次蓄客四批次強(qiáng)銷五批次蓄客力爭(zhēng)全案清盤注：具體推售時(shí)間須配合工程節(jié)點(diǎn)，根據(jù)蓄客量確定每期推貨量為該類型物業(yè)一半體量，具體位置再行商榷如遇首期開盤當(dāng)日旺銷或供不應(yīng)求，剩余LOFT產(chǎn)品可當(dāng)日緊急加推，更易于營(yíng)造一房難求的現(xiàn)場(chǎng)逼單氛圍，實(shí)現(xiàn)一次清盤商鋪推售同理推盤節(jié)奏：4月5月6月7月推廣排期根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度，預(yù)計(jì)售樓部七月底開放為配合售樓部的開放，項(xiàng)目的各種推廣須在八月全面鋪開線上渠道排布渠道一：報(bào)紙媒體時(shí)間規(guī)格主題內(nèi)容攀枝花晚報(bào)8.8整版這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息8.15整版9.12整版首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.10整版10.24整版SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息10.31整版SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.7整版10.13-10.14整版線上渠道排布渠道一：報(bào)紙媒體時(shí)間規(guī)格主題內(nèi)容攀鋼日?qǐng)?bào)8.8整版這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息9.12整版首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.24整版SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息10.31整版SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.7整版10.13-10.14整版線上渠道排布渠道一：報(bào)紙線上渠道排布渠道二：網(wǎng)絡(luò)媒體時(shí)間傳播形式主題內(nèi)容Gogo攀枝花8.1-8.31首頁通欄廣告+二級(jí)鏈接海報(bào)這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息9.1-10.10首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.11-11.1SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息11.2-11.31SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息線上渠道排布渠道二：網(wǎng)絡(luò)線上渠道排布渠道三：廣播媒體時(shí)間傳播形式數(shù)量規(guī)格主題內(nèi)容攀枝花廣播電臺(tái)10.15-10.31語音廣播30秒語音廣播4次/日SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息11.1-11.31SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息線上渠道排布渠道三：廣播線上渠道排布渠道四：短信媒體時(shí)間傳播形式數(shù)量主題內(nèi)容短信8.7、8.88.14、8.158.22、8.23文字短信10萬/日合計(jì)60萬這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息8.28、8.299.4、9.510萬/日合計(jì)40萬首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息9.11、9.129.25、9.2620萬/日合計(jì)80萬SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息10.16、10.1710.23、10.2410萬/日合計(jì)40萬SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息20萬/日合計(jì)80萬SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息11.22、11.2311.29、11.30線上渠道排布渠道四：短信線下渠道排布渠道五：?jiǎn)瘟⒅浇闀r(shí)間主題內(nèi)容單立柱8.1-10.15這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.15-11.31SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息線下渠道排布渠道五：?jiǎn)瘟⒅€下渠道排布渠道六：公交站臺(tái)媒介時(shí)間主題內(nèi)容公交站臺(tái)8.1-8.30這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息9.1-10.15首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.15-11.15SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息11.15-11.31SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息線下渠道排布渠道六：公交站臺(tái)線下渠道排布渠道七：公交車身媒介時(shí)間主題內(nèi)容公交車身8.1-11.30這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息線下渠道排布渠道八：行銷媒介時(shí)間傳播形式主題內(nèi)容行銷8.1-8.30行銷派單帶客這一刻，步入攀枝花的SOHO時(shí)代主題定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息9.1-10.10首座自命題原創(chuàng)蝶變LOFT主題LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息10.11-11.15SOHO領(lǐng)地VIP金卡限量申領(lǐng)主題排號(hào)優(yōu)惠+LOFT功能定位+基礎(chǔ)信息11.15-11.31SOHO領(lǐng)地LOFT榮耀發(fā)售主題開盤優(yōu)惠+LOFT功能定位+項(xiàng)目基礎(chǔ)信息具體行銷計(jì)劃另行提交線下渠道排布渠道八：行銷媒體類型媒體數(shù)量單價(jià)（元）單位總價(jià)（元）線上渠道攀枝花晚報(bào)925000元/次225000攀鋼日?qǐng)?bào)748000元/次336000gogo攀枝花314400元/月43200語音廣播45216元/天9720短信30000000.035元/條105000線下渠道公交站臺(tái)924000元/塊/年216000公交車身（1路）145000元/輛/年45000公交車身（105路）122000元/輛/年22000炳仁路單立柱1180000元/塊/年180000南山路口單立柱1350000元/塊/年350000密地橋單立柱1250000元/塊/年250000行銷派單（dm單、工資）3

50000

元/月150000

合計(jì)-------------1931920推廣預(yù)算備注：本預(yù)算表中各推廣渠道價(jià)格為各媒介單位報(bào)價(jià)，最終價(jià)格以甲方與各媒介單位合同價(jià)格為準(zhǔn)。本預(yù)算表中公交站臺(tái)、車身、單立柱等長(zhǎng)效推廣渠道均為一年的總價(jià)，包含后期項(xiàng)目相關(guān)渠道的廣告投入。廣告點(diǎn)位分布單立柱廣告點(diǎn)位分布單立柱炳仁路單立柱位于炳仁路和機(jī)場(chǎng)路交匯處，是連接?xùn)|區(qū)和仁和區(qū)的主要干道之一，此廣告位昭示面大，可有效覆蓋仁和客戶。同時(shí)，攀枝花機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)2013年7月復(fù)航，本廣告位同時(shí)亦可覆蓋機(jī)場(chǎng)客戶。密地橋單立柱位于密地橋頭，可覆蓋前往金江火車站、瓜子坪、米易、鹽邊等地客戶南山路口單立柱（三面）位于金沙江大道與渡仁西線交匯處，是聯(lián)通炳草崗到仁和的核心干道，可有效覆蓋前往攀枝花客運(yùn)站、仁和區(qū)、西區(qū)、總發(fā)高速入口的客戶。渡仁西線集中了大量五金建材和汽配銷售商家，客戶具有較強(qiáng)的購(gòu)買力廣告點(diǎn)位分布公交站臺(tái)炳草崗炳草崗攀枝花的經(jīng)濟(jì)文化中心，匯集了北京華聯(lián)、肯德基等一系列國(guó)內(nèi)外知名品牌企業(yè)，人口密集，是攀枝花人民購(gòu)物娛樂的首選之地。此區(qū)域的公交站臺(tái)能有效向全市傳遞項(xiàng)目信息，提高項(xiàng)目知名度。廣告點(diǎn)位分布公交站臺(tái)東區(qū)政府至五十四東區(qū)政府至五十四一段是攀枝花傳統(tǒng)的商品批發(fā)市場(chǎng)，車流、人流量大，此區(qū)域的公交站臺(tái)可有效傳遞項(xiàng)目信息，提高項(xiàng)目知名度。1、63路（k4路）金江火車站至沙溝本線路公交從金江火車站至沙溝，途徑金甌、竹湖園、中心廣場(chǎng)、東區(qū)政府、仁和，貫穿攀枝花主要干道，可覆蓋東區(qū)及仁和等區(qū)域，是攀枝花覆蓋面最廣的公交線路。備選：（1路）攀北至路歇橋，覆蓋區(qū)域與63路大部分重合，可作為63路公交路線的備選路線。2、105路

濱湖路至陽城龍庭本公交線路從濱湖路至陽城龍庭，途徑竹湖園、金甌、攀大等地，是唯一經(jīng)過SOHO領(lǐng)地項(xiàng)目的公交線路，其終點(diǎn)站就在SOHO領(lǐng)地附近。廣告點(diǎn)位分布公交車身單立柱公交站臺(tái)廣播單立柱公交站臺(tái)廣播報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)Dm單報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)短信加強(qiáng)做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長(zhǎng)久的發(fā)展。7月-237月-23Monday,July17,2023人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。07:20:3807:20:3807:207/17/20237:20:38AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。7月-2307:20:3807:20Jul-2317-Jul-23重于泰山，輕于鴻毛。07:20:3807:20:3807:20Monday,July17,2023安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。7月-237月-2307:20:3807:20:38July17,2023加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2023年7月17日7:20上午7月-237月-23追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。17七月20237:20:38上午07:20:387月-23專業(yè)精神和專業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)一步提升離退休工作的質(zhì)量和水平。七月237:20上午7月-2307:20July17,2023時(shí)間是人類發(fā)展的空間。2023/7/177:20:3807:20:3817July2023科學(xué)，你是國(guó)力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)