第14頁共14頁施工升降機(jī)維護(hù)?保養(yǎng)制度一.?

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工程概況?1.1

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工程概?況1）.工?程名稱：濟(jì)寧隆?鑫苑住宅小區(qū)5?#樓2）.?建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)寧?高新區(qū)吳泰閘路?北側(cè)，市中級(jí)人?民法院西鄰。?3）.建設(shè)單?位：山東京投置?業(yè)有限公司4）?.設(shè)計(jì)單位：?山東聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)?計(jì)有限公司5）?.監(jiān)理單位：?山東齊魯城市建?設(shè)管理有限公司?1.2

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建?筑特點(diǎn)1）.?建筑規(guī)模：總建?筑面積為131?60.7m2，?其中地上建筑面?積12278.?1m2，地下建?筑面積為882?.6m2。2?）.建筑層數(shù)?與高度：該建筑?地下兩層，地上?33層（頂層為?機(jī)房層），建筑?高度96.2m?，地下一層為戊?類儲(chǔ)藏間，地上?為住宅3）.?設(shè)計(jì)標(biāo)高：本?工程±0.00?0相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)?高_(dá)___米。?4）.本工?程結(jié)構(gòu)體系為剪?力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)?形式為筏板基礎(chǔ)?5）.建筑等?級(jí)：設(shè)計(jì)等級(jí)?設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)使?用年限防火設(shè)計(jì)?分類抗震設(shè)防烈?度一級(jí)大型__?__年一類__?__度結(jié)構(gòu)形式?耐火等級(jí)屋面防?水等級(jí)防水層合?理使用年限剪力?墻一級(jí)一級(jí)__?__年本工程?采用濟(jì)寧棟梁建?筑設(shè)備有限公司?提供的SC20?0/200施工?升降機(jī)一臺(tái)，為?使施工升降機(jī)能?安全穩(wěn)定運(yùn)行，?特編制此保養(yǎng)維?護(hù)方案。一.?

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維護(hù)保養(yǎng)?建筑施工升降機(jī)?使用單位具備相?應(yīng)設(shè)備安裝工程?專業(yè)承包企業(yè)資?質(zhì)證書的，應(yīng)在?建筑施工升降機(jī)?安裝告知前，制?定建筑施工升降?機(jī)維護(hù)保養(yǎng)管理?制度、設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃、意外?情況緊急救援方?案，要求建筑施?工升降機(jī)維護(hù)保?養(yǎng)管理制度和設(shè)?備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃?均明確設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)的具體內(nèi)容?（應(yīng)不低于本文?第四點(diǎn)的要求）?、周期（應(yīng)不低?于本文第五點(diǎn)的?要求）和責(zé)任。?意外情況緊急救?援合同應(yīng)明確意?外情況緊急救援?責(zé)任人、責(zé)任人?移動(dòng)電話號(hào)碼和?承諾服務(wù)工作時(shí)?間和反應(yīng)時(shí)間。?1.1

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嚴(yán)禁夜?間維護(hù)保養(yǎng)建筑?施工升降機(jī)二.?

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建筑施工?升降機(jī)使用管理?2.1

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建筑施工?升降機(jī)使用前，?施工總承包單位?、安裝維護(hù)保養(yǎng)?單位、分包使用?單位、監(jiān)理單位?要共同對(duì)設(shè)備操?作人員和維修保?養(yǎng)人員等緊盯聯(lián)?合安全技術(shù)交底?，相關(guān)責(zé)任人員?簽字。聯(lián)合安全?技術(shù)交底可使用?相關(guān)規(guī)范中相關(guān)?設(shè)備操作安全技?術(shù)交底表格和相?關(guān)設(shè)備安全操作?規(guī)程。2.2?

?建筑施工升降機(jī)?作業(yè)人員在作業(yè)?中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行?安全操作規(guī)程和?相關(guān)的安全作業(yè)?規(guī)定，監(jiān)理交接?班制度，并填寫?相應(yīng)的記錄2.?3

?在每班作業(yè)前?和作業(yè)后，施工?總承包單位項(xiàng)目?設(shè)備管理人員應(yīng)?當(dāng)按照《___?_監(jiān)理建筑工地?垂直運(yùn)輸設(shè)備巡?視檢查制度__?__》要求，會(huì)?同作業(yè)人員落實(shí)?巡查和記錄，發(fā)?現(xiàn)事故隱患或者?其他不安全因素?時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即處?理；情況緊急時(shí)?，可以決定停止?使用設(shè)備并及時(shí)?向現(xiàn)場安全管理?人員和有關(guān)負(fù)責(zé)?人報(bào)告。2.?4

?建筑施工升降?機(jī)的司機(jī)室內(nèi)應(yīng)?備有一份有關(guān)操?作維修內(nèi)容的使?用說明書，以及?上述聯(lián)合安全技?術(shù)交底使用的相?關(guān)設(shè)備操作安全?技術(shù)交底表格和?相關(guān)設(shè)備安全操?作規(guī)程，并張貼?設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服?務(wù)專線電話、意?外其概況緊急救?援責(zé)任人、責(zé)任?人移動(dòng)電話號(hào)碼?。建筑施工升降?機(jī)司機(jī)上崗應(yīng)帶?移動(dòng)電話（但操?作時(shí)禁止接聽電?話），以便及時(shí)?報(bào)告設(shè)備一場情?況和求救信息。?2.5

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施工總?承包單位應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行本規(guī)定和有?關(guān)安全生產(chǎn)的法?律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范，做好相?應(yīng)的安全防護(hù)工?作，并顯著位置?設(shè)置安全警示標(biāo)?志。2.6

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施?工總承包單位應(yīng)?當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況?設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備?管理機(jī)構(gòu)或者配?備專職的管理人?員。工程施工總?承包單位設(shè)備管?理機(jī)構(gòu)的管理人?員應(yīng)當(dāng)熟悉機(jī)械?性能，對(duì)建筑施?工電梯使用狀況?進(jìn)行經(jīng)常性檢查?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)?立即處理；情況?緊急時(shí)，有權(quán)決?定停止使用設(shè)備?應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)?負(fù)責(zé)人。三.?

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設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)要求安裝維?護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按?設(shè)備安全技術(shù)性?能的相關(guān)要求制?定維修保養(yǎng)制度?，并按以下程序?和步驟實(shí)施維護(hù)?工作：3.1?

?設(shè)備安裝前安全?檢查和維護(hù)：檢?查設(shè)備各主要機(jī)?構(gòu)性能的完好性?，檢查主要鋼結(jié)?構(gòu)和連接件及其?銷軸、螺栓的可?見缺陷，檢查設(shè)?備表面的防腐情?況，形成記錄，?出具安裝意見。?3.2

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設(shè)備交?付使用后的日常?保養(yǎng)：日常保養(yǎng)?應(yīng)由設(shè)備操作司?機(jī)或使用單位專?職人員負(fù)責(zé)，安?裝維護(hù)保養(yǎng)單位?對(duì)日常保養(yǎng)內(nèi)容?負(fù)有監(jiān)督和檢查?的義務(wù)。日常保?養(yǎng)主要內(nèi)容概括?為“十字操作法?”：清潔、緊固?、潤滑、調(diào)整、?防腐。每天班前?、班末____?分鐘，巡視設(shè)備?各部分、各部位?是否正常，按規(guī)?定加油潤滑，注?意機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)聲音?是否正常，做好?清潔工作和交接?班工作，以達(dá)到?設(shè)備外觀整潔，?運(yùn)轉(zhuǎn)正常之目的?，日常保養(yǎng)記錄?和交接班記錄要?制成固定表格，?并作為檔案管理?。3.3

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設(shè)備?使用過程中的定?期檢查和維護(hù)保?養(yǎng)：在規(guī)定的時(shí)?間力對(duì)機(jī)械設(shè)備?進(jìn)行若干次保養(yǎng)?和修理，以清晰?、潤滑、調(diào)整、?解體、檢修為中?心內(nèi)容進(jìn)行。一?般由維修人員和?操作人員共同來?完成。3.4?

?大修的要求：大?修時(shí)在設(shè)備的主?要總成均達(dá)到或?接近使用壽命極?限、機(jī)械的動(dòng)力?性能顯著下降、?油耗增加、操作?不靈、聲音一場?或設(shè)備已不能發(fā)?揮正常的生產(chǎn)性?能的條件下，所?采取的一種全面?的徹底的回復(fù)性?修理手段，使設(shè)?備從本質(zhì)上（技?術(shù)性能）和從外?貌上都應(yīng)達(dá)到整?舊如新的目的。?大修應(yīng)由維修轉(zhuǎn)?移人員負(fù)責(zé)實(shí)施?，要由記錄，由?驗(yàn)收。對(duì)于超過?和接近報(bào)廢年限?的設(shè)備安裝前應(yīng)?提供大修驗(yàn)收合?格證明。四.?

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定期保養(yǎng)?建筑施工升降機(jī)?設(shè)備定期保養(yǎng)至?少應(yīng)包括以下內(nèi)?容：4.1

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產(chǎn)?品使用手冊(cè)或使?用說明書要求的?以下工作內(nèi)容：?1）.定期檢?查（包括每天檢?查、每周檢查、?季度檢查）的全?部工作內(nèi)容；?2）.檢查、?清潔、潤滑、緊?定；3）.?易損件更換4.?2

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安全裝?置、電氣保護(hù)裝?置的檢查、測試?和更換，應(yīng)符合?《施工升降機(jī)安?全規(guī)程》GB1?0055-__?__、《起重機(jī)?械安全規(guī)程》G?B6067-8?5、《建筑機(jī)械?使用安全技術(shù)規(guī)?程》JGJ33?-____的相?關(guān)工作要求。?4.3

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其?他定期檢查內(nèi)容?：1）.混凝?土基礎(chǔ)、地腳螺?栓、附墻裝置、?地錨的狀態(tài)變動(dòng)?情況；2）.?結(jié)構(gòu)件的變形?、裂紋、銹蝕等?肉眼可見的明顯?缺陷情況；3?）.結(jié)構(gòu)件結(jié)?合及連接部位的?銷軸、螺栓、定?位板、法蘭等的?連接情況、銹蝕?情況、銷軸定位?情況；4）.?機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)情況?，零部件的磨損?情況；5）.?保護(hù)裝置與安?全限制裝置的可?靠性和精度；?6）.鋼絲繩?、輪滑或齒輪的?磨損情況；7?）.液壓裝置?：壓力、壓力表?、油位、接頭、?管件、漏油等8?）.連接螺栓?預(yù)緊力：用專用?扳手檢查，標(biāo)準(zhǔn)?節(jié)連接螺栓強(qiáng)度?等級(jí)、一旦出現(xiàn)?裂紋不得使用；?9）.電氣?安裝：零件無松?動(dòng)、工作無異聲?、電線無老化、?排線整齊、線嗎?正確10）.

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潤滑?：傳動(dòng)箱油位符?合要求、不允許?存在滴漏油現(xiàn)象?11）.

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接地電阻?值、電線電纜的?絕緣情況12）?.

?動(dòng)力系統(tǒng)和控制?系統(tǒng)五.

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保養(yǎng)周期?建筑施工升降機(jī)?定期檢查和維護(hù)?保養(yǎng)周期不得大?于每月一次。?六.

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?設(shè)備定期維護(hù)?保養(yǎng)記錄安裝維?護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制?定帶編號(hào)的建筑?施工電梯定期維?護(hù)保養(yǎng)記錄表格?，全面記錄維護(hù)?保養(yǎng)內(nèi)容。建筑?施工升降機(jī)定期?維護(hù)保養(yǎng)后，由?設(shè)備安裝維護(hù)保?養(yǎng)單位出具建筑?施工升降機(jī)定期?維護(hù)保養(yǎng)記錄表?格，并存放在建?筑施工起重機(jī)械?技術(shù)檔案中，設(shè)?備安裝維護(hù)保養(yǎng)?單位和檢查保養(yǎng)?人員應(yīng)分別蓋章?、簽名。此外，?設(shè)備安裝維護(hù)保?養(yǎng)單位還應(yīng)及時(shí)?填寫履歷手冊(cè)中?的“設(shè)備定期保?養(yǎng)記錄”，內(nèi)容?應(yīng)包括建筑施工?升降機(jī)機(jī)械定期?維護(hù)保養(yǎng)記錄表?格編號(hào)，設(shè)備安?裝維護(hù)保養(yǎng)單位?和檢查保養(yǎng)人員?應(yīng)分別蓋章、簽?名。施工升降?機(jī)維護(hù)保養(yǎng)制度?（二）一.

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工程概?況1.1

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?工程概況1）?.

工程名?稱：濟(jì)寧隆鑫苑?住宅小區(qū)5#樓?2）.

?建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)寧?高新區(qū)吳泰閘路?北側(cè)，市中級(jí)人?民法院西鄰。?3）.

建?設(shè)單位：山東京?投置業(yè)有限公司?4）.

?設(shè)計(jì)單位：山東?聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有?限公司5）.?

監(jiān)理單位?：山東齊魯城市?建設(shè)管理有限公?司1.2

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建筑特點(diǎn)?1）.

?建筑規(guī)模：總建?筑面積為131?60.7m2，?其中地上建筑面?積12278.?1m2，地下建?筑面積為882?.6m2。2?）.

建筑?層數(shù)與高度：該?建筑地下兩層，?地上33層（頂?層為機(jī)房層），?建筑高度96.?2m，地下一層?為戊類儲(chǔ)藏間，?地上為住宅3?）.

設(shè)計(jì)?標(biāo)高：本工程±?0.000相當(dāng)?于絕對(duì)標(biāo)高_(dá)_?__米。4）?.

本工程?結(jié)構(gòu)體系為剪力?墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形?式為筏板基礎(chǔ)?5）.

建?筑等級(jí)：設(shè)計(jì)?等級(jí)設(shè)計(jì)規(guī)模?設(shè)計(jì)使用年限?防火設(shè)計(jì)分類?抗震設(shè)防烈度?一級(jí)大型?____年一?類____度?結(jié)構(gòu)形式耐?火等級(jí)屋面防?水等級(jí)防水層?合理使用年限?剪力墻一級(jí)?一級(jí)____?年本工程采用?濟(jì)寧棟梁建筑設(shè)?備有限公司提供?的SC200/?200施工升降?機(jī)一臺(tái)，為使施?工升降機(jī)能安全?穩(wěn)定運(yùn)行，特編?制此保養(yǎng)維護(hù)方?案。一.

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維護(hù)保養(yǎng)?建筑施工升降?機(jī)使用單位具備?相應(yīng)設(shè)備安裝工?程專業(yè)承包企業(yè)?資質(zhì)證書的，應(yīng)?在建筑施工升降?機(jī)安裝告知前，?制定建筑施工升?降機(jī)維護(hù)保養(yǎng)管?理制度、設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、意?外情況緊急救援?方案，要求建筑?施工升降機(jī)維護(hù)?保養(yǎng)管理制度和?設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)?劃均明確設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)?容（應(yīng)不低于本?文第四點(diǎn)的要求?）、周期（應(yīng)不?低于本文第五點(diǎn)?的要求）和責(zé)任?。意外情況緊急?救援合同應(yīng)明確?意外情況緊急救?援責(zé)任人、責(zé)任?人移動(dòng)電話號(hào)碼?和承諾服務(wù)工作?時(shí)間和反應(yīng)時(shí)間?。1.1

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?嚴(yán)禁夜間維護(hù)保?養(yǎng)建筑施工升降?機(jī)二.

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建筑施工升?降機(jī)使用管理?2.1

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建筑?施工升降機(jī)使用?前，施工總承包?單位、安裝維護(hù)?保養(yǎng)單位、分包?使用單位、監(jiān)理?單位要共同對(duì)設(shè)?備操作人員和維?修保養(yǎng)人員等緊?盯聯(lián)合安全技術(shù)?交底，相關(guān)責(zé)任?人員簽字。聯(lián)合?安全技術(shù)交底可?使用相關(guān)規(guī)范中?相關(guān)設(shè)備操作安?全技術(shù)交底表格?和相關(guān)設(shè)備安全?操作規(guī)程。2?.2

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建筑施?工升降機(jī)作業(yè)人?員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格執(zhí)行安全操?作規(guī)程和相關(guān)的?安全作業(yè)規(guī)定，?監(jiān)理交接班制度?，并填寫相應(yīng)的?記錄2.3

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在每班作業(yè)前?和作業(yè)后，施工?總承包單位項(xiàng)目?設(shè)備管理人員應(yīng)?當(dāng)按照《___?_監(jiān)理建筑工地?垂直運(yùn)輸設(shè)備巡?視檢查制度__?__》要求，會(huì)?同作業(yè)人員落實(shí)?巡查和記錄，發(fā)?現(xiàn)事故隱患或者?其他不安全因素?時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即處?理;情況緊急時(shí)?，可以決定停止?使用設(shè)備并及時(shí)?向現(xiàn)場安全管理?人員和有關(guān)負(fù)責(zé)?人報(bào)告。2.?4

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建筑施工?升降機(jī)的司機(jī)室?內(nèi)應(yīng)備有一份有?關(guān)操作維修內(nèi)容?的使用說明書，?以及上述聯(lián)合安?全技術(shù)交底使用?的相關(guān)設(shè)備操作?安全技術(shù)交底表?格和相關(guān)設(shè)備安?全操作規(guī)程，并?張貼設(shè)備維護(hù)保?養(yǎng)服務(wù)專線電話?、意外其概況緊?急救援責(zé)任人、?責(zé)任人移動(dòng)電話?號(hào)碼。建筑施工?升降機(jī)司機(jī)上崗?應(yīng)帶移動(dòng)電話（?但操作時(shí)禁止接?聽電話），以便?及時(shí)報(bào)告設(shè)備一?場情況和求救信?息。2.5

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施工總承包單?位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本?規(guī)定和有關(guān)安全?生產(chǎn)的法律、法?規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?，做好相應(yīng)的安?全防護(hù)工作，并?顯著位置設(shè)置安?全警示標(biāo)志。?2.6

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施工?總承包單位應(yīng)當(dāng)?根據(jù)實(shí)際情況設(shè)?置相應(yīng)的設(shè)備管?理機(jī)構(gòu)或者配備?專職的管理人員?。工程施工總承?包單位設(shè)備管理?機(jī)構(gòu)的管理人員?應(yīng)當(dāng)熟悉機(jī)械性?能，對(duì)建筑施工?電梯使用狀況進(jìn)?行經(jīng)常性檢查，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立?即處理;情況緊?急時(shí)，有權(quán)決定?停止使用設(shè)備應(yīng)?及時(shí)報(bào)告有關(guān)負(fù)?責(zé)人。三.

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設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)要求安?裝維護(hù)保養(yǎng)單位?應(yīng)按設(shè)備安全技?術(shù)性能的相關(guān)要?求制定維修保養(yǎng)?制度，并按以下?程序和步驟實(shí)施?維護(hù)工作：3?.1

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設(shè)備安?裝前安全檢查和?維護(hù)：檢查設(shè)備?各主要機(jī)構(gòu)性能?的完好性，檢查?主要鋼結(jié)構(gòu)和連?接件及其銷軸、?螺栓的可見缺陷?，檢查設(shè)備表面?的防腐情況，形?成記錄，出具安?裝意見。3.?2

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設(shè)備交付?使用后的日常保?養(yǎng)：日常保養(yǎng)應(yīng)?由設(shè)備操作司機(jī)?或使用單位專職?人員負(fù)責(zé)，安裝?維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)?日常保養(yǎng)內(nèi)容負(fù)?有監(jiān)督和檢查的?義務(wù)。日常保養(yǎng)?主要內(nèi)容概括為?“十字操作法”?：清潔、緊固、?潤滑、調(diào)整、防?腐。每天班前、?班末____分?鐘，巡視設(shè)備各?部分、各部位是?否正常，按規(guī)定?加油潤滑，注意?機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是?否正常，做好清?潔工作和交接班?工作，以達(dá)到設(shè)?備外觀整潔，運(yùn)?轉(zhuǎn)正常之目的，?日常保養(yǎng)記錄和?交接班記錄要制?成固定表格，并?作為檔案管理。?3.3

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設(shè)?備使用過程中的?定期檢查和維護(hù)?保養(yǎng)：在規(guī)定的?時(shí)間力對(duì)機(jī)械設(shè)?備進(jìn)行若干次保?養(yǎng)和修理，以清?晰、潤滑、調(diào)整?、解體、檢修為?中心內(nèi)容進(jìn)行。?一般由維修人員?和操作人員共同?來完成。3.?4

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大修的要?求：大修時(shí)在設(shè)?備的主要總成均?達(dá)到或接近使用?壽命極限、機(jī)械?的動(dòng)力性能顯著?下降、油耗增加?、操作不靈、聲?音一場或設(shè)備已?不能發(fā)揮正常的?生產(chǎn)性能的條件?下，所采取的一?種全面的徹底的?回復(fù)性修理手段?，使設(shè)備從本質(zhì)?上（技術(shù)性能）?和從外貌上都應(yīng)?達(dá)到整舊如新的?目的。大修應(yīng)由?維修轉(zhuǎn)移人員負(fù)?責(zé)實(shí)施，要由記?錄，由驗(yàn)收。對(duì)?于超過和接近報(bào)?廢年限的設(shè)備安?裝前應(yīng)提供大修?驗(yàn)收合格證明。?四.

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定期保養(yǎng)建?筑施工升降機(jī)設(shè)?備定期保養(yǎng)至少?應(yīng)包括以下內(nèi)容?：4.1

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?產(chǎn)品使用手冊(cè)或?使用說明書要求?的以下工作內(nèi)容?：1）.

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定期檢查（包?括每天檢查、每?周檢查、季度檢?查）的全部工作?內(nèi)容;2）.?

檢查、清?潔、潤滑、緊定?;3）.

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易損件更換?4.2

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安全裝置、電?氣保護(hù)裝置的檢?查、測試和更換?，應(yīng)符合《施工?升降機(jī)安全規(guī)程?》GB1005?5-____、?《起重機(jī)械安全?規(guī)程》GB60?67-85、《?建筑機(jī)械使用安?全技術(shù)規(guī)程》J?GJ33-__?__的相關(guān)工作?要求。4.3?

?

其他?定期檢查內(nèi)容：?1）.

?混凝土基礎(chǔ)、地?腳螺栓、附墻裝?置、地錨的狀態(tài)?變動(dòng)情況;2?）.

結(jié)構(gòu)?件的變形、裂紋?、銹蝕等肉眼可?見的明顯