第5頁共5頁房屋個(gè)人買賣?協(xié)議書律師版?出賣人（甲?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?買受人（乙方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》以及當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易管理?條例及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?、甲方確保該?房產(chǎn)可進(jìn)行市?場交易，手續(xù)?齊全;確保該?房產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押、保全，?也未被查封;?甲方對該房產(chǎn)?享有完全的處?分權(quán)，房產(chǎn)無?任何權(quán)利瑕疵?、不受他人合?法追索;甲方?出售該房產(chǎn)已?取得共有權(quán)人?同意;甲方向?乙方介紹的房?產(chǎn)情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，不得?故意隱瞞房屋?質(zhì)量問題，不?得故意隱瞞重?要事實(shí)或提供?虛假信息。?第二條、甲方?所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)?坐落于：__?__省___?_市____?區(qū)____小?區(qū)____號?樓____單?元____樓?_____戶?，房屋建筑面?積為：___?_平方米（以?房產(chǎn)證登記面?積為準(zhǔn)），總?房款為人民幣?（大寫）__?___（￥_?____）。?第三條、甲?方保證過戶前?交清該房產(chǎn)的?水費(fèi)、電費(fèi)、?供暖費(fèi)、天然?氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?及所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用?，單據(jù)交乙方?確認(rèn)。第四?條、甲方出售?該房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?以及該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條、?甲方在本合同?解除之日前將?該房產(chǎn)另行出?售給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返還?訂金。第六?條、該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見《房?屋買賣訂金合?同》中的附件?《附屬設(shè)施清?單》。第七?條、甲乙雙方?同意選擇下列?第_____?種付款方式：?A：一次性?付款：乙方?于簽署《房屋?》當(dāng)日支付房?款人民幣（大?寫）____?_（￥___?__），剩余?房款將于過戶?當(dāng)日一次性支?付;B：按?揭貸款：乙?方于簽署《房?屋買賣合同》?當(dāng)日支付房款?人民幣（大寫?）_____?（￥____?_），除銀行?貸款之外的剩?余房款將于過?戶之日支付甲?方，銀行貸款?將自動(dòng)打到甲?方的指定銀行?賬戶中;C?：分期付款：?______?______?______?______?______?______?__。第八?條、甲乙雙方?同意選擇下列?第_____?種過戶時(shí)間：?A：甲乙雙?方于簽署《房?屋買賣合同》?起____日?內(nèi)辦理過戶手?續(xù);B：_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第九條、乙?方逾期支付房?款的（因銀行?貸款原因?qū)е?乙方逾期付款?的除外），甲?方有權(quán)要求乙?方按下列任意?一種方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求乙方?以未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日萬?分之____?_支付違約金?，合同繼續(xù)履?行;2、甲?方有權(quán)解除合?同，要求乙方?支付該房產(chǎn)總?價(jià)款百分之_?___的違約?金，且訂金不?予返還。第?十條、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商達(dá)成?以下第___?__種稅費(fèi)承?擔(dān)方式：A?：甲方承擔(dān)與?本房產(chǎn)過戶相?關(guān)的一切費(fèi)用?;B：乙方?承擔(dān)與本房產(chǎn)?過戶相關(guān)的一?切費(fèi)用;C?：與本房產(chǎn)過?戶相關(guān)的一切?費(fèi)用，由甲方?承擔(dān)____?_%，乙方承?擔(dān)_____?%。第十一?條、甲方應(yīng)當(dāng)?于過戶后且收?到全部房款后?____日內(nèi)?將該房產(chǎn)交付?于乙方并將戶?口遷出，交房?時(shí)甲乙雙方應(yīng)?同時(shí)在場，如?果甲方未按合?同約定的期限?將該房產(chǎn)交付?于乙方，自約?定的交付期限?屆滿次日起至?實(shí)際交付日止?，甲方以該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為基數(shù)按日萬?分之____?_向乙方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條、任?何一方不履行?本合同約定義?務(wù)，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)，?須按訂金罰則?處理：給付訂?金的一方不履?行本合同約定?義務(wù)的，無權(quán)?要求返還訂金?;收受訂金的?一方不履行本?合同約定義務(wù)?的，應(yīng)雙倍返?還訂金。第?十三條、因下?列不可抗力因?素導(dǎo)致本合同?不能履行的，?甲乙雙方可以?解除本協(xié)議并?免責(zé)。1、?本協(xié)議在執(zhí)行?過程中受到諸?如：地震、洪?水或其他雙方?認(rèn)可的不可預(yù)?見的不可抗力?的直接影響，?導(dǎo)致無法按照?原協(xié)議條款執(zhí)?行，受不可抗?力影響的一方?應(yīng)立即通知對?方，并且在此?以后7天內(nèi)將?發(fā)生事故地區(qū)?有關(guān)部門開具?的事故證明寄?給對方;2?、因政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生變化?而導(dǎo)致本協(xié)議?無法履行的。?第十四條、?甲乙雙方在本?合同簽訂之前?的承諾及協(xié)議?，如有與本合?同不相符的，?以本合同為準(zhǔn)?。本合同的補(bǔ)?充約定如有與?其他條款不相?符的，以補(bǔ)充?約定為準(zhǔn)。?第十五條、補(bǔ)?充約定：__?______?______?______?______?_____。?第十六條、?本合同一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，本?合同自雙方簽?字（蓋章）之?日起生效。?出賣人（甲方?）：____?_????買受人?（乙方）：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___身身?份證號：__?___????????身份證號：?_____?甲方妻子：_?____?????????乙方妻子：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___身身?份證號：__?___????????身份證號：?_____?簽定日期：_?___年__?__月___?_日房屋個(gè)?人買賣協(xié)議書?律師版（二）?賣方（以下?簡稱甲方）：?_____?????身份證號：?_____?買方（以下簡?稱乙方）：_?____?????身份證號：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及其他法律?法規(guī)、甲乙雙?方本著平等、?自愿、公平、?誠實(shí)信用的原?則，就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成?以下協(xié)議條款?。一、甲方?房屋（如有共?有權(quán)人，甲方?已經(jīng)取得了共?有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的一致?同意）坐落于?號樓單元層號?，建筑面積平?方米，房屋用?途為。二、?甲乙雙方同意?一次性付款，?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：總金額萬?元。（大寫：?拾萬仟佰拾元?整）。三、?甲方負(fù)責(zé)將該?房屋所有權(quán)變?更給乙方所有?。辦理房權(quán)證?時(shí)所發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，甲方應(yīng)?積極配合乙方?辦理房權(quán)證事?宜。四、本?合同未盡事宜?，由雙方另行?協(xié)商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。五?、本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。?自雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_