第7頁共7頁雙方合伙購房?協(xié)議書簡易版?甲方：__?___???????????住址：?_____?????????身?份證號碼：_?____?????????甲方?：_____????????????住址：___?__?????????身份證號?碼：____?_風(fēng)險提示：?合伙人資格?審查合伙人的?資格，是簽訂?合伙協(xié)議最重?要的方面。因?合伙企業(yè)具有?較強的人合性?，所以合伙人?一般都是彼此?之間比較熟悉?、信任的人。?但理____?的選擇合伙人?不單純是熟悉?、信任，還要?看其有無一定?的物質(zhì)實力或?軟實力。普通?合伙企業(yè)的合?伙人承擔(dān)的是?無限連帶責(zé)任?，一旦企業(yè)債?務(wù)不能償還時?，有實力償還?的合伙人就有?被強制償還企?業(yè)全部債務(wù)的?風(fēng)險，如果其?他合伙人沒有?實力，不應(yīng)由?其承擔(dān)部分則?很難追償。甲?乙雙方經(jīng)過平?等協(xié)商，就雙?方共同投資購?買房產(chǎn)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：一、房?產(chǎn)信息甲乙雙?方共同投資，?購買一套位于?____的商?品房，建筑面?積_____?㎡，房產(chǎn)總價?款_____?元人民幣。?二、出資金額?、出資比例甲?方出資___?__元人民幣?，占總價款的?_____%?。乙方出資_?____元人?民幣，占總價?款的____?_%。雙方出?資應(yīng)于開發(fā)商?確定的商品房?價款支付時匯?入指定賬戶。?因一方逾期未?予支付造成違?約的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)因此帶來的?全部違約責(zé)任?。三、產(chǎn)權(quán)?比例甲方享有?共同所購房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán)；乙方?享有共同所購?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購買甲乙?雙方共同對擬?購房產(chǎn)進(jìn)行實?際考察、了解?。五、購置?物業(yè)法律文件?簽署、款項支?付、購房手續(xù)?辦理及委托授?權(quán)1、甲方?同意本房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記在乙方?名下，乙方在?此鄭重承諾，?本協(xié)議所指房?產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)?歸屬甲方所有?，確認(rèn)甲方產(chǎn)?權(quán)地位；2?、產(chǎn)權(quán)證由甲?方保管；3?、甲方委托乙?方由乙方全權(quán)?辦理購房定金?、首付款及其?他購房相關(guān)款?項的支付、《?購房合同》等?法律文件的簽?署、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、水電?煤氣有線電視?開通等所有購?置房產(chǎn)的相關(guān)?手續(xù)。六、?購置物業(yè)稅費?承擔(dān)購買房產(chǎn)?及產(chǎn)權(quán)登記所?支出的正常合?理費用，如：?公證費、交易?稅費、產(chǎn)權(quán)登?記費、律師費?、維修基金、?物業(yè)管理、水?電、煤氣、有?線電視、寬帶?等；由甲乙雙?方各自承擔(dān)5?0%。七、?房產(chǎn)管理與決?策1、鑒于?該房產(chǎn)因首筆?資金甲方多付?（超出甲方所?享產(chǎn)權(quán)50%?以外的多付款?項為甲方借予?乙方的借款）?，加之產(chǎn)權(quán)證?實際登記在乙?方名下。因此?，甲乙雙方商?定，為保障甲?方的合法權(quán)利?，甲方享有房?產(chǎn)的實際運作?和管理權(quán)，乙?方有提出建議?的權(quán)利，乙方?對此表示認(rèn)同?；2、乙方?系已婚人士，?本房產(chǎn)屬于乙?方的____?_%產(chǎn)權(quán)是否?認(rèn)定為夫妻共?同財產(chǎn)由法律?確定。但是，?如乙方一旦婚?姻破裂，乙方?或乙方妻子均?不可未經(jīng)甲方?書面同意而處?理該房產(chǎn)（必?須由甲方書面?同意后方可處?理，否則乙方?或乙方妻子將?承擔(dān)所有后果?和責(zé)任，給善?意三人造成的?違約責(zé)任由乙?方或乙方妻子?承擔(dān)，同時應(yīng)?向甲方支付違?約金____?_萬元）；?3、本房產(chǎn)租?賃事宜，乙方?必需要征得甲?方短信或書面?同意方可與承?租人簽訂租賃?協(xié)議，否則租?賃協(xié)議無效，?因此而造成的?善意三人（承?租人）的損失?由乙方全部承?擔(dān)；4、此?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲?方?jīng)Q定，一旦?乙方未經(jīng)甲方?決定同意，自?行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)?，乙方應(yīng)向甲?方支付以下款?項：A、依?據(jù)購房產(chǎn)時間?，每年按__?___%的增?值遞增計算房?產(chǎn)價值，直至?乙方轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)時間止，從?而得出乙方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)時的總?價值，最后由?乙方在前述計?價的基礎(chǔ)上支?付甲方應(yīng)享產(chǎn)?權(quán)對應(yīng)的款額?；B、除上?述A項約定外?，乙方還應(yīng)向?甲方支付__?___萬違約?金。八、收?益分配風(fēng)險提?示：利益分配?和債務(wù)承擔(dān)?合伙人之間的?權(quán)益的分配、?責(zé)任劃分要明?確。雖合伙企?業(yè)對外承擔(dān)無?限連帶責(zé)任，?但內(nèi)部合伙人?之間還是要按?份額分紅、承?擔(dān)債務(wù)的。有?些合伙企業(yè)對?此沒有約定，?從而導(dǎo)致在分?紅或承擔(dān)債務(wù)?時合伙人之間?產(chǎn)生糾紛，給?企業(yè)造成不必?要的損害。?1、本房產(chǎn)系?房產(chǎn)，出租后?每月租金暫由?甲乙雙方父母?收取，甲方也?隨時可以自行?決定收回租金?管理權(quán)，無論?采取前述哪種?租金管理方式?，但每年年底?甲乙雙方要進(jìn)?行一次核算，?進(jìn)行分配租金?和書面確認(rèn)租?金金額；2?、該賬戶租金?由甲乙雙方各?享_____?%；3、甲?方可以決定該?賬戶資金如何?使用；甲方也?可以自行使用?該賬戶資金但?必須通報乙方?；4、甲方?應(yīng)為本房產(chǎn)租?金建立賬冊，?每半年通過書?面或郵件向乙?方通報房產(chǎn)收?支情況；5?、乙方就房產(chǎn)?租金可以向甲?方提出要求使?用，甲方視情?況決定是否同?意；6.甲?方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)時，所產(chǎn)?生的高于購房?時的利潤時由?甲乙雙方平均?分配，如虧損?由甲乙雙方共?同承擔(dān)。九?、優(yōu)先購買權(quán)?行使甲乙雙方?任何一方均有?優(yōu)先購買權(quán)。?十、適用法?律本協(xié)議適用?中華人民共和?國法律。十?一、協(xié)議變更?或解除1、?甲乙雙方協(xié)商?一致可變更或?解除本協(xié)議；?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議；3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除。十?二、爭議解決?辦法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?產(chǎn)生的爭議，?先由甲乙雙方?協(xié)商解決，如?____日內(nèi)?協(xié)商無果，雙?方均可提交_?____仲裁?委員會并按該?會的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，仲?裁裁決是終局?、一次性的，?甲乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格遵守和執(zhí)?行。十三、?違約責(zé)任風(fēng)險?提示：違約責(zé)?任因為合伙?企業(yè)的人合性?質(zhì)，決定有關(guān)?合伙企業(yè)的法?律不可能對合?伙人的違約責(zé)?任規(guī)定的十分?具體，所以建?議各合伙人在?協(xié)商合伙協(xié)議?時，對合伙人?的違約責(zé)任作?出明確規(guī)定，?以便一旦發(fā)生?違約行為，可?以比較方便地?執(zhí)行，要求違?約者依協(xié)議承?擔(dān)責(zé)任。甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而承受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?，同時另外向?守約方支付賠?償金____?_萬元人民幣?。十四、未?盡事宜本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面協(xié)議。十?五、其他約?定1、本協(xié)?議所有內(nèi)容乙?方妻子表示確?認(rèn)，涉及相關(guān)?約定時承諾遵?守。2、本?協(xié)議正本一式?_____份?，甲、乙各執(zhí)?一份，證人保?存_____?份，具有同等?法律效力。自?甲乙雙方簽字?確認(rèn)之日起生?效。甲方（蓋?章）：___?_年____?月____日?乙方（蓋章）?：____年?____月_?___日雙?方合伙購房協(xié)?議書簡易版（?二）甲方：?_____，?男，____?年____月?____日出?生，漢族，身?份證號碼__?___，住_?____。?乙方：___?__，男，_?___年__?__月___?_日出生，漢?族，身份證號?碼_____?，住____?_。鑒于甲?乙雙方系親屬?關(guān)系，___?_年____?月____日?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購買了一?套位于___?__商品房，?現(xiàn)該房屋登記?在乙方名下，?房產(chǎn)證號：_?____。為?了能夠確定該?房屋權(quán)屬，經(jīng)?甲乙雙方充分?協(xié)商，特達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方享有?合伙房屋50?%的產(chǎn)權(quán)，乙?方享有合伙房?屋_____?%的產(chǎn)權(quán)。?二、該房屋建?筑面積___?_平方米，價?格為每平方米?_____元?，總價為__?___元，大?寫_____?，首付___?__元，以后?房屋按揭全部?由甲乙雙方負(fù)?責(zé)交清。三?、甲乙雙方共?同行使所購房?產(chǎn)的占有、出?租、使用、收?益、處分等權(quán)?利，如有一方?依法書面授權(quán)?，另一方也可?以代為行使，?但房產(chǎn)買賣、?抵押、擔(dān)保必?須有雙方書面?同意。四、?如要出售該房?屋，甲乙雙方?中的任何一方?在同等條件下?享有優(yōu)先購買?權(quán)，如一方在?____日內(nèi)?，既不書面同?意出售該房屋?，又不愿意購?買該房屋，視?為同意出售該?房屋，出售后?的價款由甲乙?雙方各享有_?____%。?五、物業(yè)裝?飾裝修由乙方?負(fù)責(zé)辦理，所?需費用由甲乙?雙方各承擔(dān)_?____%。?六、購房及?按揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支出?的公正費、保?險費、房產(chǎn)交?易稅費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費、維?修基金、物業(yè)?管理費、水電?煤有線電視開?通或入戶費、?中介費、房屋?租金稅費等相?關(guān)費用由甲乙?雙方各承擔(dān)5?0%，并以現(xiàn)?金支付。七?、由乙方負(fù)責(zé)?所購房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、出?租、收取房屋?租金等物業(yè)管?理事務(wù)，但出?租價格應(yīng)征得?甲方的書面同?意，《房屋出?租合同》應(yīng)在?正式簽署前取?得甲方或甲方?委托律師的書?面同意。乙方?收取承租人的?房屋租金后應(yīng)?及時歸還銀行?按揭貸款本息?，余額視為房?產(chǎn)收益，由甲?乙雙方各分享?50%，每一?個月結(jié)算一次?。八、甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?，同時另外向?守約方支付賠?償金二十萬。?九、本協(xié)議?系雙方真實意?思表示，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)生法?律效力。十?、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙?雙方另行協(xié)商?，并簽署書面?文件。十一?、本協(xié)議一式?二份，