第12頁(yè)共12頁(yè)簡(jiǎn)單個(gè)人租房?協(xié)議書(shū)甲方?：_____?（出租方）?乙方：___?__（承租方?）雙方就乙?方租賃甲方房?屋一事，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方共?同遵守執(zhí)行：?第一條：出?租房屋的坐落?位置、面積以?及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落?在____市?_____街?_____巷?____號(hào)層?室2、房屋?的建筑面積_?___平方米?、使用面積_?___平方米?。3、所出?租房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)所有人：?_____.?第二條：房?屋內(nèi)部的裝修?情況及主要設(shè)?備：第三條?：房屋租賃的?期限租賃期?限為_(kāi)___?_（月/年）?從____年?____月_?___日中午?12時(shí)零分起?至____年?____月_?___日中午?12時(shí)零。?租賃期限屆滿?前_____?天，如乙方需?要繼續(xù)承租，?需要向甲方提?供提出，由甲?方?jīng)Q定是否繼?續(xù)續(xù)簽合同。?租賃期限內(nèi)?，如甲方出賣?房屋，應(yīng)提前?_____天?通知乙方，乙?方在接到通知?后_____?天內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如乙方逾?期不予答復(fù)，?那么視為其放?棄該權(quán)利。?第四條：租金?及其交納方式?租金___?__元，大寫(xiě)?_____.?租金按交付?。合同簽訂后?乙方應(yīng)向甲方?支付的租金。?以后乙方向?甲方支付租金?的方式為.?第五條：押金?押金___?__元，大寫(xiě)?_____.?該押金用于保?障房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞的?現(xiàn)象，甲方有?權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)?格扣除相應(yīng)的?賠償款。如?合同期滿，乙?方?jīng)]有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備，?則甲方應(yīng)該在?合同期滿日如?數(shù)退還。第?六條：房屋修?繕和裝修甲?方應(yīng)保證房屋?符合合同約定?的使用用途，?保證正常的水?電供應(yīng)，如出?現(xiàn)漏水、墻面?自然脫落、水?電無(wú)法正常供?應(yīng)等對(duì)乙方正?常使用房屋具?有影響的情形?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知的?_____天?之內(nèi)予以解決?。否則乙方有?權(quán)提前解除合?同，并有權(quán)要?求甲方支付違?約金。乙方在?使用過(guò)程中，?不得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，否?則視為違約，?應(yīng)向甲方支付?違約金。第?七條：房屋出?賣租賃期間?如甲方出賣房?屋，乙方又不?愿意購(gòu)買，則?甲方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)租?賃，直至租賃?期間屆滿。?第八條：違約?責(zé)任1、租?賃期間內(nèi)，乙?方不得有下列?行為，否則甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的;2）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的;3）拖?欠租金月。?2、乙方逾期?交付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交租金?外，還應(yīng)按拖?欠天數(shù)支付違?約金，每天違?約金的標(biāo)準(zhǔn)為?：拖欠租金的?%3、乙方?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的，?應(yīng)支付___?_月的租金作?為違約金。?4、一方如果?具有合同約定?的其他違約行?為，違約方除?應(yīng)向守約方賠?償因其違約造?成的損失外，?還應(yīng)該支付_?____元違?約金。第九?條：優(yōu)先承租?權(quán)租賃期間?屆滿后，如甲?方繼續(xù)出租房?屋，則乙方在?同等條件下享?有優(yōu)先承租權(quán)?。如租賃期間?屆滿后，乙方?確實(shí)無(wú)法找到?房屋，甲方應(yīng)?給予一個(gè)月的?寬限期，寬限?期的房租與約?定的房租一樣?。第十條：?免責(zé)條件因?不可抗力或政?府行為導(dǎo)致合?同無(wú)法履行時(shí)?，雙方互補(bǔ)承?擔(dān)責(zé)任。實(shí)際?租金按入住天?數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第十?一條：爭(zhēng)議解?決的方式合?同在履行過(guò)程?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商;?如協(xié)商不成時(shí)?，可以向房屋?所在地法院提?起訴訟。第?十二條：合同?自雙方簽字之?日起生效。一?式份，雙方各?執(zhí)份。第十?三條：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件、?甲乙方雙方身?份證的復(fù)印件?為本合同附件?。附隨合同之?后。出租方?：_____??????????承租?方：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日簡(jiǎn)單個(gè)人?租房協(xié)議書(shū)（?二）出租人?（甲方）__?___?????證件類?型及編號(hào)：_?____承?租人（乙方）?_____?????證?件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況（一?）房屋坐落于?____市_?___區(qū)（縣?）____街?道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）____?_，建筑面積?____平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?□房屋所有權(quán)?證/□公有住?房租賃合同/?□房屋買賣合?同/□其他房?屋來(lái)源證明文?件），房屋所?有權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?或房屋來(lái)源證?明名稱：__?___，房屋?所有權(quán)人（公?有住房承租人?、購(gòu)房人）姓?名或名稱：_?____，房?屋（□是/□?否）已設(shè)定了?抵押。第二?條房屋租賃情?況及登記備案?（一）租賃?用途：___?__;如租賃?用途為居住的?，居住人數(shù)為?：_____?，最多不超過(guò)?____人。?（二）如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理房?屋出租登記手?續(xù)。對(duì)多人居?住的，乙方應(yīng)?將居住人員情?況告知甲方，?甲方應(yīng)建立居?住人員登記簿?，并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更或?者終止的，甲?方應(yīng)自合同變?更或者終止之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來(lái)京人員和出?租房屋服務(wù)站?辦理登記變更?、注銷手續(xù)。?在本合同有效?期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起_?___日內(nèi)告?知服務(wù)站，辦?理變更登記手?續(xù)。居住人?員中有外地來(lái)?京人員的，甲?方應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促和?協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所?辦理暫住證;?居住人員中有?境外人員的，?（□甲方/□?乙方）應(yīng)自訂?立本合同之時(shí)?起24小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途為非?居住的，甲方?應(yīng)自訂立房屋?租賃合同之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行?政管理部門(mén)辦?理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，共計(jì)__?__年___?__個(gè)月。甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋按約?定條件交付給?乙方。經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門(mén)鑰匙后視為?交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（□書(shū)?面/□口頭）?續(xù)租要求，協(xié)?商一致后雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租金及?押金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：__?___元/（?□月/□季/?□半年/□年?），租金總計(jì)?：人民幣_(tái)_?___元整（?￥：____?_）支付方?式：____?_（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款）?，押____?_付____?_，各期租金?支付日期：_?____，_?____，_?____.?（二）押金：?____人民?幣_(tái)____?元整（￥：_?____）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租?金，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給乙?方。第五條?其他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，_?____由甲?方承擔(dān)，__?___由乙方?承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋租?賃稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（1?3）____?_費(fèi)用。本?合同中未列明?的與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付?的費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑?、消防、治安?、衛(wèi)生等方面?的安全條件，?不得危及人身?安全;承租人?保證遵守國(guó)家?、北京市的法?律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)?共同保障房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?2、因乙方保?管不當(dāng)或不合?理使用，致使?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書(shū)?面同意，方可?在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、遲?延交付房屋達(dá)?____日的?。2、交付?的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)，致使乙方?無(wú)法正常使用?房屋的。（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回房屋：?1、不按照約?定支付租金達(dá)?____日的?。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____元的?。3、擅自?改變房屋用途?的。4、擅?自拆改變動(dòng)或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)?。6、利用?房屋從事違法?活動(dòng)、損害公?共利益或者妨?礙他人正常工?作、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?（五）其他法?定的合同解除?情形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金;?乙方有第八條?第四款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向甲方支付違?約金，甲方并?可要求乙方將?房屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)損?失。（二）?租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回?房屋的，或乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前_?___日通知?對(duì)方，并按月?租金的___?__%向?qū)Ψ?支付違約金;?甲方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金。?（三）因甲?方未按約定履?行維修義務(wù)造?成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（?四）甲方未按?約定時(shí)間交付?房屋或者乙方?不按約定支付?租金但未達(dá)到?解除合同條件?的，以及乙方?未按約定時(shí)間?返還房屋的，?應(yīng)按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第十?條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，依法向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴，?或按照另行達(dá)?成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。第?十一條其他約?定事項(xiàng)__?___第十?二條本合同