第20頁(yè)共20頁(yè)通用版房屋租賃?合同經(jīng)典版出?租方：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）承租?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)平等?協(xié)商，甲方將自?有的房屋租賃給?乙方使用。甲乙?雙方經(jīng)過(guò)商討達(dá)?成本協(xié)議，并形?成以下條款，以?茲雙方在履行本?合同時(shí)共同信守?。第一條標(biāo)的?物的概況1、?甲方承諾，甲方?出租的房屋系甲?方合法所有，并?不會(huì)被第三人追?索;2、甲方?出租給乙方的房?屋坐落在，均租?給乙方使用。?第二條租賃用途?乙方租賃該房?屋的用途為員工?住宿或生活。乙?方應(yīng)按本合同規(guī)?定合法使用該房?屋，不得進(jìn)行違?法活動(dòng)。第三?條租賃期限租?賃期限為月，即?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)?月，乙方提出經(jīng)?甲方同意，甲乙?雙方續(xù)簽本合同?。同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?的權(quán)力。第四?條交付及交付標(biāo)?準(zhǔn)甲方從本合?同生效之日起日?內(nèi)將標(biāo)的物內(nèi)不?屬于應(yīng)當(dāng)交付給?乙方使用的物件?全部清理完畢，?清理完畢后，立?即將標(biāo)的物交付?給乙方。第五?條租金、保證金?及交付1、租?金：元/月，期?滿(mǎn)以后續(xù)租，以?實(shí)際租用的月數(shù)?付租金元/月;?2、甲乙雙方?在簽定本合同書(shū)?后7天內(nèi)，乙方?向甲方支付租金?元（大寫(xiě)：__?__元整）。?第六條其他費(fèi)用?租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤氣?、通訊等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。其中?生活用水由甲方?打井抽取，若機(jī)?器發(fā)生故障，由?乙方負(fù)責(zé)維修;?電費(fèi)按照供電局?標(biāo)準(zhǔn)，乙方使用?的分表度數(shù)計(jì)算?，甲方提供電費(fèi)?發(fā)票給乙方。房?屋及其附屬設(shè)施?因乙方的合理使?用造成的維修費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?第七條租賃物?的變更及設(shè)臵他?項(xiàng)權(quán)利1、租?賃期間，甲方如?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，應(yīng)?提前1個(gè)月通知?乙方，乙方有以?同等價(jià)格的優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三方?即成為本合同的?當(dāng)然出租方，享?有舊出租方的權(quán)?利和承擔(dān)舊出租?方的義務(wù)，舊出?租方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)利?與義務(wù);甲方不?得因房產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)移變更有關(guān)?租賃條款或損害?乙方的利益，由?此給乙方造成損?失的，乙方有隨?時(shí)單方面解除本?合同的權(quán)力，并?追究甲方違約責(zé)?任;2、租賃?期間，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須征?得甲方書(shū)面同意?，并與甲方重新?簽定新的合同書(shū)?;3、租賃期?間，甲方房屋已?經(jīng)抵押，但是不?得影響乙方的租?住，如果因?yàn)榧?方的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影?響了乙方的使用?，甲方負(fù)責(zé)賠償?乙方的一切損失?。第八條租賃?物的使用要求和?維修責(zé)任1、?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方全額承擔(dān);?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該房屋?及附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，甲?方可代為維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?;3、租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設(shè)?施處于正常的可?使用和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前__?__日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該房屋?的影響。第九?條雙方的權(quán)利和?義務(wù)一、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方有收取?租金的權(quán)利;?2、甲方不得以?任何理由影響和?干涉乙方的正當(dāng)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);3?、甲方保證無(wú)第?三人對(duì)該租賃物?主張權(quán)利的義務(wù)?;4、協(xié)調(diào)周?邊的關(guān)系，保證?乙方正常使用;?5、乙方若需?安裝天然氣和寬?帶等事宜，甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦理，?所產(chǎn)生費(fèi)用由乙?方承擔(dān);6、?甲方對(duì)租賃標(biāo)的?的附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)?償提供給乙方使?用，不得收取任?何費(fèi)用。二、?乙方的權(quán)利和義?務(wù)1、乙方須?按時(shí)交納租金;?2、乙方須合?理使用、維護(hù)該?房屋。3、乙?方不得利用該房?屋進(jìn)行違法活動(dòng)?。第十條添附?1、經(jīng)甲方同?意，乙方可以按?照其使用的方式?對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行?添附;2、乙?方添附的部分在?租賃期歸乙方享?有所有權(quán);3?、甲方交付乙方?租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)當(dāng)?制作交付清單，?清單外的物件均?為乙方添附。?第十一條違約責(zé)?任1、該房屋?交付時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)自交?付之日起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)，逾期?不修復(fù)的，甲方?同意減少租金并?變更有關(guān)租金條?款;2、租賃?期間，甲方不及?時(shí)履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任;?3、租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)向乙方?支付個(gè)月的租金?做為賠償;5?、乙方在租息期?間所發(fā)生的安全?（人身、財(cái)產(chǎn)）?和法律糾紛由乙?方承擔(dān)。甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格遵守?本合同的約定，?任何違反本合同?約定的行為均視?為違約;6、?本合同的違約方?應(yīng)向守約方承擔(dān)?違約責(zé)任。違約?方除賠償違約行?為給守約方造成?損失外，另須向?守約方承擔(dān)本合?同項(xiàng)下租金總額?的30%的違約?責(zé)任。第十二?條合同終止、解?除1、甲乙雙?方協(xié)商一致可解?除本合同;2?、甲乙雙方任何?一方的違約行為?導(dǎo)致本合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，守約?方有權(quán)解除合同?，并有權(quán)要求違?約方賠償損失;?第十三條特別?約定1、在本?合同履行期間，?如遇國(guó)家政策調(diào)?整，政府規(guī)劃拆?遷，拆遷補(bǔ)償由?甲乙雙方協(xié)商解?決。2、合同?終止或解除，乙?方可將乙方添附?或添臵的搬走，?或經(jīng)與甲方協(xié)商?一致將乙方添附?或添臵的設(shè)備、?設(shè)施折價(jià)給甲方?。3、甲方未?經(jīng)乙方同意提前?收回房屋（乙方?從事違法活動(dòng)或?者違約除外），?甲方賠償乙方購(gòu)?買(mǎi)設(shè)備實(shí)施及添?附物的全部費(fèi)用?支出。4、甲?方在本協(xié)議履行?期間，不得拆除?標(biāo)的。第十四?條違約責(zé)任和爭(zhēng)?議的解決辦法?1、在執(zhí)行過(guò)程?中任何一方無(wú)故?單方面終止合同?，則視為違約，?違約方需向守約?方支付合同總價(jià)?10%的違約金?。2、履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)耐心?協(xié)商解決。如經(jīng)?協(xié)商仍無(wú)法解決?的，雙方同意由?合同簽訂地法院?管轄。第十五?條本合同一式陸?份，甲方壹份、?乙方伍份，具有?同等法律效力。?本合同從甲乙雙?方簽字時(shí)生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?通用版房屋租?賃合同經(jīng)典版（?二）房屋租賃?合同甲方：_?____（出租?人）????乙方：__?___（承租人?）身份證：_?____????????身?份證：____?_聯(lián)系電話(huà)：?_____???????聯(lián)?系電話(huà)：___?__雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根據(jù)《?合同法》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃房屋?一事達(dá)成以下協(xié)?議：第一條甲?方保證向乙方出?租的房屋系本人?擁有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，乙方?確保了解該房屋?全貌，并以現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。第二條?出租房屋坐落于?_____，室?內(nèi)附屬設(shè)施有_?____。第?三條租金每月人?民幣_(tái)___元?，租金每季度支?付一次;自本合?同生效之日起，?乙方應(yīng)先行向甲?方支付一季度的?租金合計(jì)___?_元整;以后應(yīng)?在每季度到期的?前____日內(nèi)?付清下季度的租?金。租金以現(xiàn)金?支付，甲方收取?租金時(shí)向乙方出?具收條。乙方還?應(yīng)向甲方交納押?金____元，?和首次租金一并?交付，合同到期?后乙方對(duì)房屋現(xiàn)?狀如無(wú)損毀，該?押金全額退還給?乙方，如有損毀?，按實(shí)際損毀程?度或按照損毀物?品價(jià)值原價(jià)予以?扣除，不足的，?乙方予以補(bǔ)足。?該押金無(wú)利息。?第四條租賃期?間，乙方因正常?生活之需要的煤?氣費(fèi)、水電費(fèi)、?暖氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)?、有線(xiàn)電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治?安費(fèi)等均由乙方?承擔(dān)。第五條?租賃期間，乙方?不得將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用，?否則，甲方有權(quán)?單方終止合同，?并收回房屋，且?可以追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條乙方逾期支?付應(yīng)支付租金，?自逾期之日起每?日按應(yīng)交付租金?的20%向甲方?支付違約金。乙?方如拖欠租金達(dá)?20天以上，甲?方單方終止合同?，有權(quán)收回房屋?并追究乙方違約?責(zé)任。第七條?本協(xié)議一式二份?，甲、乙雙方各?存一份，均具有?同等法律效力。?第八條本協(xié)議?如有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與本合?同有條款不一致?，則以補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。第九條?本協(xié)議自雙方簽?字之日起生效。?甲方簽字：_?____???????乙方?簽字：____?_（出租人）?（承租人）時(shí)?間：____年?____月__?__日通用版?房屋租賃合同經(jīng)?典版（三）出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況該房?屋坐落于北京市?____區(qū)（縣?）_____。?該房屋為：樓?房____室_?____廳__?___衛(wèi)，平房?_____間，?建筑面積___?_平方米，使用?面積____平?方米，裝修狀況?_____，其?他條件為_(kāi)__?__，該房屋（?□已/□未）設(shè)?定抵押。第二?條房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：___?_______?_______?_______?_______?。（二）甲方?對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向乙?方出示房屋所有?權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的書(shū)面?憑證，該憑證為?：______?_。第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?__。乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)審核批?準(zhǔn)前，不擅自改?變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)?身份（一）甲?方應(yīng)向乙方出示?（□身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實(shí)有?效的身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示（□?身份證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及___?_等真實(shí)有效的?身份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后_?___日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下改善?：_____，?改善房屋的費(fèi)用?由（□甲方/□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方（□?是/□否）允許?乙方對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾或?添置新物。裝修?、裝飾或添置新?物的范圍是：_?____，雙方?也可另行書(shū)面約?定。第六條_?____北京市?房屋租賃合同中?的租賃期限（?一）房屋租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計(jì)?____年__?__個(gè)月。（期?限超過(guò)____?年的，超過(guò)部分?無(wú)效。）（二?）租賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前____日向?甲方提出（□書(shū)?面/□口頭）續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。如乙方?繼續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出異?議的，本合同繼?續(xù)有效，租賃期?限為不定期，雙?方均有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但應(yīng)提?前____日（?□書(shū)面/□口頭?）通知對(duì)方。?第七條____?_北京市房屋租?賃合同租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?租金總計(jì)：__?__元（大寫(xiě)：?____元）。?該房屋租金__?___（□年/?□月）不變，自?第_____（?□年/□月）起?，雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜由?雙方另行約定。?（二）租金支?付時(shí)間：___?_______?_______?_______?_______?___。（三?）租金支付方式?：（□甲方直接?收取/□甲方代?理人直接收取/?□甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)在_?____銀行開(kāi)?立帳戶(hù)，通過(guò)該?帳戶(hù)支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向乙方?收取租金，但乙?方未按期到__?___銀行支付?租金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽訂之?日起3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中一份?合同送交___?__銀行。）?（四）甲方或其?代理人收取租金?后，應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證。?第八條____?_北京市房屋租?賃保證金（一?）甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（□?是/□否）向甲?方支付房屋租賃?保證金，具體金?額為：____?_元（大寫(xiě)：_?____）。?（二）租賃期滿(mǎn)?或合同解除后，?房屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金、以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條_?____北京市?房屋租賃合同其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：（?一）乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話(huà)費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管理?費(fèi)/□____?_）等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)以?及本合同中未列?明的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條房屋的交?付及返還（一?）交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移交?房門(mén)鑰匙及__?___后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿(mǎn)或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/□?歸甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留的?物品，甲方有權(quán)?自行處置。第?十一條____?_北京市房屋租?賃合同中房屋及?附屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保障?該房屋及其附屬?設(shè)施處于適用和?安全的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長(zhǎng)租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改善?和增設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維修的?義務(wù)。（三）?乙方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。因?乙方保管不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。如?乙方拒不維修或?拒不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可代?為維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（四）?對(duì)于該房屋及其?附屬設(shè)施因自然?屬性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條_?____北京市?房屋租賃合同中?的轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書(shū)面同意，方可?在租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋租?賃管理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租賃合?同登記備案手續(xù)?。（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)施造?成損壞的，應(yīng)由?乙方向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。通?用版房屋租賃合?同經(jīng)典版（四）?甲方：（出租?人）乙方：（?承租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，根?據(jù)《合同法》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成以?下協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保證?向乙方出租的房?屋系（本人，共?有）擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)?利有。（如果房?屋是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)共?有人同意，附書(shū)?面同意聲明。如?果是委托租賃，?應(yīng)有房屋所有權(quán)?人與受托人的委?托協(xié)議書(shū)）第?2條房屋法律概?況1、房屋所?有權(quán)證書(shū)登記人?：_____??，身份?證號(hào)碼：___?__;2、房?屋所有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：_____?_______?_______?_______?______;?3、土地使用?權(quán)證書(shū)編號(hào)：_?_______?_______?_______?_______?___;4、?房屋所有權(quán)證書(shū)?上登記的房屋建?筑面積：___?_______?______;?第二部分租賃?期限第4條房?屋租賃期限：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。遇以?下情況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的;?2）甲方非正常?原因逾期交付房?屋的;3）非?乙方原因致使房?屋無(wú)法居住的;?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書(shū)面更?改的。第三部?分租金條款第?5條租金每月人?民幣_(tái)___元?（大寫(xiě)：整）。?第6條租金按?季支付;自本合?同生效之日起十?五日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方1個(gè)?季度的租金;以?后應(yīng)在每季度最?后一個(gè)月的月底?前付清下一季度?的租金。（也可?以約定以月、年?等支付租金日期?）第7條租金?支付地點(diǎn)：__?_______?_______?_______?_______?______;?第8條租金支?付方式：（現(xiàn)金?、支票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）;第?9條甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)拒絕?支付租金。第?四部分相關(guān)費(fèi)用?第10條房屋?在租賃期間產(chǎn)生?的稅收由承擔(dān)，?不因本租賃合同?無(wú)效，或撤銷(xiāo)，?或變更而變動(dòng)，?除非雙方對(duì)此達(dá)?成書(shū)面變更協(xié)議?。第11條租?賃期間，乙方因?正常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水電?費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有?線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等由乙方?承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等由?承擔(dān)。第12?條租賃期間，房?屋的使用權(quán)歸乙?方，包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外墻?、屋頂、地下空?間、及房屋的附?屬配套設(shè)施（如?自行車(chē)位、汽車(chē)?車(chē)位）等。第?五部分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利?第13條租賃?期間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書(shū)面通?知乙方，乙方有?以同等價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第三?方即成為本合同?的當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不再?承擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)。?第14條租賃?期間，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須征?得甲方書(shū)面同意?。取得使用權(quán)的?第三方即成為本?合同的當(dāng)然乙方?，享有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與義?務(wù)。第15條?租賃期間，甲方?欲對(duì)房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提前2?個(gè)月書(shū)面告知乙?方，乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承租?。如乙方在__?__日內(nèi)無(wú)異議?或不作為，則視?為認(rèn)可甲方的行?為。如乙方作出?決定終止本合同?，則租賃關(guān)系自?終止本合同通知?書(shū)到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以上約?定告知乙方，乙?方有隨時(shí)單方面?解除本合同的權(quán)?力，并追究甲方?違約責(zé)任。第?16條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)利，?可以不征得乙方?同意，但應(yīng)提前?1個(gè)月書(shū)面告知?乙方。第六部?分房屋修繕第?17條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維修，?或委托承租方代?行維修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房屋能?滿(mǎn)足乙方正常使?用和居住之需要?。第18條租?賃期間，如房屋?發(fā)生非因乙方原?因造成的自然損?壞，或人為損壞?，或屋面漏水等?，影響乙方正常?居住生活事由的?，甲方應(yīng)在接到?乙方通知之日起?7天內(nèi)予以修繕?，超過(guò)7天，乙?方有權(quán)自行修繕?。第19條租?賃期間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住的，?或威脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在接到?乙方的通知后立?即進(jìn)行修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，如果甲?方對(duì)此怠慢，或?不予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)措?施不力，乙方可?以退租或代甲方?修繕。第20?條對(duì)房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，乙方?可以抵銷(xiāo)租金或?向甲方索還，并?可追究甲方違約?責(zé)任。第七部?分甲方權(quán)利與義?務(wù)第21條甲?方保證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)明房?屋情況和周邊概?況，應(yīng)包括房屋?權(quán)屬、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境等?，及如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨詢(xún)，?否則視為欺詐行?為。第22條?甲方如未按本合?同規(guī)定時(shí)間向乙?方提供租賃房屋?，每日向乙方償?付違約金人民幣?____元，累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)月?的租金。第2?3條租賃期間，?如甲方確需收回?房屋自住，必須?提前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方。解除?合同后，甲方應(yīng)?支付違約金，違?約金以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算。?第24條租賃?期間，如有政府?或經(jīng)正常合法程?序?qū)徟牟疬w行?為，則按照國(guó)家?拆遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第25?條乙方經(jīng)甲方許?可在租用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝修，如?果因甲方原因致?使乙方在合同期?限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋?時(shí)，甲方除承擔(dān)?違約責(zé)任外，還?應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用?一次性支付給乙?方。折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一致，?按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上人民政府對(duì)拆?遷房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第?八部分乙方權(quán)利?與義務(wù)第26?條乙方按本合同?約定交付租金，?甲方如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙方不?負(fù)遲延交租的責(zé)?任。第27條?租賃期間，如乙?方需要退房，必?須提前個(gè)月書(shū)面?通知甲方。雙方?協(xié)商一致解除合?同，乙方應(yīng)付給?甲方違約金，違?約金以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算。?第28條租賃?期間，乙方未經(jīng)?甲方同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過(guò)失造?成租用房屋和設(shè)?備的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失。乙?方如需裝修墻、?安裝窗和防盜門(mén)?等，須事先征得?甲方同意，如需?要經(jīng)政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方能施工?。第29條乙?方在房屋內(nèi)的裝?修及安裝的設(shè)備?、物品，在合同?期滿(mǎn)搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同期滿(mǎn)?之日起7天內(nèi)自?行拆除，恢復(fù)至?房屋原狀。超過(guò)?7天，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或自行?拆除，拆除費(fèi)用?由乙方在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)。第?30條根據(jù)本合?同約定提前終止?合同或合同期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)在收到?甲方正式書(shū)面通?知之日起15天?內(nèi)搬出全部設(shè)備?、物件，但雙方?另有協(xié)商除外。?如乙方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)有困?難或另有其它特?殊情況，則甲方?應(yīng)允許乙方延期?30天，但乙方?應(yīng)按本合同約定?的租金一次性交?清租金。搬遷后?____日內(nèi)房?屋里如仍有余物?，如雙方無(wú)約定?，視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲方?處理。第31?條租賃期滿(mǎn)或合?同解除，如乙方?逾期不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)損?失。第32條?租賃期滿(mǎn)，乙方?需續(xù)租，應(yīng)提前?30天書(shū)面通知?甲方，甲方自收?到書(shū)面通知之日?起30天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;如在?接到乙方書(shū)面通?知之日起30天?內(nèi)甲方不予以書(shū)?面答復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙方續(xù)?租，本合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年，自3?0天期滿(mǎn)次日起?計(jì)。本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)備案?一份，執(zhí)份。?本合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?方（甲方）簽章?：_____??承租方（乙?方）簽章：__?___住所：?_____??????????住所：___?__證照號(hào)碼?：_____????????證照號(hào)碼：