第7頁共7頁個人房屋買賣?協(xié)議書樣本?出賣方：__?___（以下?簡稱甲方）?????姓?名：____?_?????????身?份證號：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___??????????地址：__?___買受?方：____?_（以下簡稱?乙方）?????姓名：?_____??????????身份證?號：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_?????????地?址：____?_居間方：?_____（?以下簡稱丙方?）地址：資?質(zhì)證號：聯(lián)?系電話：甲?、乙雙方經(jīng)丙?方居間，本著?平等、互利、?自愿的原則，?就乙方購買甲?方共有房屋事?宜，訂立本《?房屋》（以下?簡稱《買賣合?同》），并在?丙方見證下共?同遵守。[?第一條]房產(chǎn)?基本狀況：?甲方自愿將其?所有房產(chǎn)即坐?落于____?路____小?區(qū)____號?樓____單?元____室?房屋（以下簡?稱該房屋）出?售給乙方，建?筑面積___?_平方米，房?屋所有權(quán)證號?：_____?，共有權(quán)號：?_____。?該房屋權(quán)屬?性質(zhì)為：__?___（商品?房、單位房改?房.經(jīng)濟(jì)適用?房或）乙方對?該房屋情況已?充分了解。?[第二條]出?售價格：甲?、乙雙方同意?該房屋的成交?價格為人民幣?￥_____?元（大寫：_?____），?此款為甲方凈?得價款。[?第三條]共同?約定甲、乙?雙方同意共同?委托丙方作為?交易居間人代?為辦理交易相?關(guān)手續(xù)，委托?期限自本合同?簽訂之日起至?該房產(chǎn)過戶登?記手續(xù)辦理完?畢，甲方拿到?全部房款之日?止。[第四?條]傭金及其?他費用的約定?：一、丙方?提供的居間服?務(wù)的傭金由_?___方承擔(dān)?，甲方承擔(dān)_?____元（?大寫：___?__）乙方承?擔(dān)_____?元（大寫：_?____）總?金額為人民幣?￥_____?元（大寫：_?____元）?，上述傭金甲?.乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂之?日向丙方支付?。二、甲乙?雙方約定在房?屋買賣過戶過?程中，所有稅?費，手續(xù)費由?____方負(fù)?擔(dān)，丙方協(xié)助?辦理，以后由?此發(fā)生的一切?問題與丙方無?關(guān)。[第五?條]付款方式?：簽訂本合?同之日，乙方?向甲方支付人?民幣￥___?__元（大寫?：_____?）做為定金，?甲方應(yīng)向乙方?出具。剩余房?款_____?元（大寫：_?____）于?_____付?清。[第六?條]房屋交驗?：一、本合?同簽訂后，甲?乙雙方協(xié)商一?致，甲方必須?于____日?內(nèi)，在___?_年____?月____日?以前將該房屋?鑰匙交給乙方?。二甲、乙?雙方協(xié)商該房?屋交驗前所發(fā)?生的水費、電?費，暖氣費，?物業(yè)等相關(guān)費?用有甲方承擔(dān)?，驗后發(fā)生?的各種費用及?風(fēng)險由乙方承?擔(dān)。____?_三，甲方在?取得上述尾款?時應(yīng)向乙方出?示戶口遷出證?明及該房屋水?、電費用結(jié)清?的單據(jù)，如甲?方無法出示上?述結(jié)清單據(jù)，?則乙方有權(quán)在?上述尾款中扣?除人民幣￥_?____元（?大寫：___?__元整）作?為費用，由丙?方保存，待甲?方結(jié)清所有欠?費后一次交付?給甲方，甲方?有義務(wù)按照相?關(guān)單據(jù)結(jié)清各?項費用，多退?少補(bǔ)。[第?七條]甲方責(zé)?任：一、甲?方須保證該房?屋權(quán)屬為其所?有且無任何權(quán)?屬爭議，該房?屋的權(quán)屬證書?應(yīng)當(dāng)齊全。甲?方應(yīng)在簽訂《?買賣合同》當(dāng)?天將該房屋有?關(guān)資料交給丙?方作為辦理交?易過戶手續(xù)之?用。二、甲?方保證乙方所?購上述房屋產(chǎn)?權(quán)清晰、不存?在任何產(chǎn)權(quán)糾?紛，確保乙方?所購上述房屋?在交易過程中?該房屋共有權(quán)?人或共同居住?人同意出售該?房屋并對本《?房屋買賣居間?合同》予以認(rèn)?可，否則甲方?則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任。?三、甲方在?辦理過戶手續(xù)?之前，必須將?租賃戶騰退。?四、甲方保?證該房屋不存?在抵押等其他?權(quán)屬瑕疵，否?則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任。?五、甲方需?積極配合乙方?及丙方辦理全?程過戶手續(xù)，?如因故不能前?往需在兩日內(nèi)?通知丙方，否?則因甲方原因?延誤過戶期限?視甲方違約，?并向乙方承擔(dān)?違約責(zé)任，賠?償損失。[?第八條]乙方?責(zé)任：一、?乙方保證在交?易過程中應(yīng)支?付給甲方的款?項按以上規(guī)定?期限支付，若?到期未支付，?視乙方違約，?并向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?二、乙方需積?極配合甲方及?丙方辦理全程?過戶手續(xù)，如?因故不能前往?需在兩日內(nèi)通?知丙方，否則?因乙方原因延?誤過戶期限視?乙方違約，并?向甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，賠償?損失。[第?九條]丙方責(zé)?任：一、見?證本合同并保?管其中一份;?二、代辦相?關(guān)過戶及房屋?交驗手續(xù)等;?三、對該房?屋交易全過程?有見證及協(xié)調(diào)?的義務(wù);四?、在簽訂《買?賣合同》前丙?方有義務(wù)向甲?乙雙方告知國?家相關(guān)部門所?執(zhí)行政策、制?度及稅費標(biāo)準(zhǔn)?，如在房屋交?易過程中以上?標(biāo)準(zhǔn)有變化，?合同各方均有?義務(wù)按照最新?標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合?同，不得以此?為理由拒絕或?延誤執(zhí)行《買?賣合同》。?[第十條]違?約責(zé)任：一?、自乙方向甲?方交付定金之?日起，甲方不?得將上述房屋?出售予第三方?，否則甲方應(yīng)?向乙方雙倍返?還定金。三?、如果由于所?售房產(chǎn)的權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)致該?房屋交易無法?進(jìn)行，則甲方?應(yīng)向乙方雙倍?返還定金。?四、本合同簽?定之日起，在?甲方未發(fā)生違?約的前提下，?乙方因任何原?因提出終止本?合同，均視為?乙方違約，則?甲方收取的定?金不予退還，?丙方已收取的?居間服務(wù)傭金?不予退還。?五、若因甲、?乙任意一方違?約而導(dǎo)致《買?賣合同》無法?履行，違約方?仍應(yīng)向丙方支?付本合同第四?條所規(guī)定的傭?金及交易過程?中實際發(fā)生的?費用，同時，?守約方應(yīng)支付?的各項費用也?由違約方支付?，上述費用違?約方應(yīng)在接到?丙方書面通知?后三個工作日?內(nèi)付清。[?第十一條]免?責(zé)條件：因?自然災(zāi)害、政?府重大政策調(diào)?整等不可抗力?而導(dǎo)致本合同?無法履行，本?合同三方均不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但甲方應(yīng)退?還乙方已支付?的定金及房款?。[第十二?條]爭議的解?決方式：本?合同履行過程?中如產(chǎn)生爭議?，三方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的，三方均?可向該房屋所?在地的人民法?院提起訴訟。?[第十三條?]生效及其他?：一、甲、?乙雙方就《買?賣合同》條款?的未盡事宜，?可協(xié)商簽訂《?補(bǔ)充協(xié)議》，?《補(bǔ)充協(xié)議》?為《買賣合同?》的附件，具?有同等法律效?力。甲、乙雙?方自行協(xié)商的?條款，丙方僅?負(fù)責(zé)見證（三?方另有約定的?除外）。二?、房地產(chǎn)交易?部門、房地產(chǎn)?開發(fā)部門、銀?行、政府相關(guān)?部門對外承諾?的工作日和丙?方無關(guān)，丙方?只是負(fù)責(zé)按照?以上部門的有?關(guān)規(guī)定協(xié)助甲?、乙雙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?三、本《房屋?買賣居間合同?》一式三份，?自甲、乙、丙?三方簽字或蓋?章之日起生效?，三方各執(zhí)一?份為憑。[?第十四條]_?____補(bǔ)充?協(xié)議：___?__甲方簽?字：____?_????????乙方簽?字：____?_代理人簽?字：____?_???????代理人簽字?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日個人房?屋買賣協(xié)議書?樣本（二）?賣方：___?__，住__?__鄉(xiāng)___?_村____?_組，簡稱甲?方買方：_?____.住?____鄉(xiāng)_?___村__?___組，簡?稱乙方依照?國家有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方愿?將自有房屋賣?給乙方，茲定?以下條款，雙?方共同遵守。?一、甲方自?有住房壹套，?坐落于___?_鄉(xiāng)____?村_____?組，為磚混結(jié)?構(gòu)，共陸間，?總建筑面積為?捌拾玖平方米?，經(jīng)乙方驗看?確認(rèn)無誤，全?部售給乙方。?二、按照當(dāng)?時市場價格，?雙方議定房屋?售價為捌萬玖?仟捌佰元整。?在乙方付清上?述款項后，甲?方即將房屋全?部房產(chǎn)資料及?鑰匙交給乙方?，并協(xié)助乙方?到政府房管部?門辦理房屋過?戶手續(xù)。三?、雙方特邀請?各自村