第17頁共17頁農家樂房屋租?賃協議常用版?乙方：__?___??????????身?份證：___?__甲乙雙?方經友好協商?，遵循平等自?愿，互惠互利?的原則，甲乙?雙方達成如下?協議：一、?甲方將歇春園?農家院轉給乙?方經營，租金?一年3600?0元，其中甲?方把農家院餐?館一切設施包?括房屋23間?。停車場一處?，果樹棵由乙?方經營。二?、合同期限：?（合同簽約年?，租金一年一?付，滿三年后?每年租金上漲?為每年人民幣?：_____?元整，（￥：?_____）?三、租金：?該農家院年租?金簽約之日一?次性付清，下?年的租金于每?年____月?日前乙方一次?性付清，如乙?方違約承擔滯?納金000元?，并不得超過?30天。四?、甲乙雙方的?責任和義務：?、院內的水?電通訊費在_?___年__?__月___?_日后由乙方?承擔。2、?院中房屋設施?齊全，如有損?壞由乙方承擔?賠償，乙方在?簽約之日須交?押金5000?元，賠償費用?押金扣除，電?器設施及其它?維修均由乙方?承擔。3、?在簽約之日前?，甲方打好停?車場地坪，并?鋪好北房地板?磚，不得食言?。4、在合?同期限內甲方?不得以任何理?由收回農家院?，否則視為違?約，（如國家?征地或搬遷）?，甲方按期退?租金，并賠償?乙方人民幣3?0000元整?。5、乙方?不得使用出租?房做有違法行?為的事項，否?則一切責任由?乙方承擔，甲?方可以立即停?止本協議，乙?方在經營期間?確保安全經營?。6、租賃?期間，乙方如?果將農家院經?營場地租給第?三方使用，須?征得甲方書面?同意，并與甲?方重新簽合同?。7、乙方?在院中開裝大?灶，在解除合?同時須把現有?大灶無償交給?甲方，不得拆?除。8、在?乙方經營期間?，甲方須保證?乙方的正常供?水供電及房屋?不能漏水，如?有漏水由甲方?負責免費維修?。五、本合?同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，公證部?門存一份。本?合同自簽字之?日起生效。?甲方簽字：_?____乙?方簽字：__?_____?__年___?_月____?日農家樂房?屋租賃協議常?用版（二）?出租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?依據《中華人?民共和國民法?典》及有關法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在平等、自愿?的基礎上，就?房屋租賃的有?關事宜達成協?議如下：第?一條房屋基本?情況該房屋?坐落于青海省?西寧市___?_區(qū)（縣）_?______?______?___.該?房屋為：樓房?____室_?_廳__衛(wèi)，?平房__間，?建筑面積__?__平方米，?使用面積__?__平方米，?裝修狀況__?_____，?其他條件為_?______?______?______?______?__，該房屋?（□已/□未?）設定抵押。?第二條房屋?權屬狀況該?房屋權屬狀況?為第____?_種：（一?）甲方對該房?屋享有所有權?的，甲方或其?代理人應向乙?方出示房屋所?有權證，證書?編號為：__?______?______?______?______?_____.?（二）甲方?對該房屋享有?轉租權的，甲?方或其代理人?應向乙方出示?房屋所有權人?允許甲方轉租?該房屋的書面?憑證，該憑證?為：____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?__.第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?______?__.乙方保?證，在租賃期?內未征得甲方?書面同意以及?按規(guī)定經有關?部門審核批準?前，不擅自改?變該房屋的用?途。第四條?交驗身份（?一）甲方應向?乙方出示（□?身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實?有效的身份證?明。（二）?乙方應向甲方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實有效?的身份證明。?第五條房屋?改善（一）?甲方應在本合?同簽訂后__?__日內對該?房屋做如下改?善：____?______?______?______?______?______?__，改善房?屋的費用由（?□甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲方（?□是/□否）?允許乙方對該?房屋進行裝修?、裝飾或添置?新物。裝修、?裝飾或添置新?物的范圍是：?______?______?______?______?______?______?______?______?____，雙?方也可另行書?面約定。第?六條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計____?年_____?個月。（期限?超過____?年的，超過部?分無效。）?（二）租賃期?滿，甲方有權?收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應提?前____日?向甲方提出（?□書面/□口?頭）續(xù)租要求?，征得同意后?甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用租?賃房屋甲方未?提出異議的，?本合同繼續(xù)有?效，租賃期限?為不定期，雙?方均有權隨時?解除合同，但?應提前___?_日（□書面?/□口頭）通?知對方。第?七條租金（?一）租金標準?：_____?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計：__?___元（大?寫：____?_元）。該房?屋租金___?_（□年/□?月）不變，自?第____（?□年/□月）?起，雙方可協?商對租金進行?調整。有關調?整事宜由雙方?另行約定。?（二）租金支?付時間：__?__，___?__，___?_，____?_，____?（三）租金?支付方式：（?□甲方直接收?取/□甲方代?理人直接收取?/□甲方代理?人為房地產經?紀機構的，乙?方應在銀行開?立帳戶，通過?該帳戶支付租?金，房地產經?紀機構不得直?接向乙方收取?租金，但乙方?未按期到銀行?支付租金的除?外。房地產經?紀機構應于本?合同簽訂之日?起3個工作日?內應將其中一?份合同送交銀?行。）（四?）甲方或其代?理人收取租金?后，應向乙方?開具收款憑證?。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方?交付該房屋時?，乙方（□是?/□否）向甲?方支付房屋租?賃保證金，具?體金額為：_?____元（?大寫：___?__元）。?（二）租賃期?滿或合同解除?后，房屋租賃?保證金除抵扣?應由乙方承擔?的費用、租金?、以及乙方應?承擔的違約賠?償責任外，剩?余部分應如數?返還乙方。?第九條其他費?用租賃期內?，與該房屋有?關各項費用的?承擔方式為：?（一）乙方?承擔（□水費?/□電費/□?電話費/□電?視收視費/□?供暖費/□燃?氣費/□物業(yè)?管理費/□_?______?______?_）等費用。?乙方應保存并?向甲方出示相?關繳費憑據。?（二）房屋?租賃稅費以及?本合同中未列?明的其他費用?均由甲方承擔?。第十條房?屋的交付及返?還（一）交?付：甲方應于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋附屬設?施、設備清單?》經雙方交驗?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?______?______?后視為交付完?成。（二）?返還：租賃期?滿或合同解除?后，乙方應返?還該房屋及其?附屬設施。甲?乙雙方驗收認?可后在《房屋?附屬設施、設?備清單》上簽?字蓋章。甲乙?雙方應結清各?自應當承擔的?費用。乙方?添置的新物可?由其自行收回?，而對于乙方?裝飾、裝修的?部分，具體處?理方法為（□?乙方恢復原狀?/□乙方向甲?方支付恢復原?狀所需費用/?□乙方放棄收?回/□歸甲方?所有但甲方折?價補償）。?返還后對于該?房屋內乙方未?經甲方同意遺?留的物品，甲?方有權自行處?置。第十一?條房屋及附屬?設施的維護?（一）租賃期?內，甲方應保?障該房屋及其?附屬設施處于?適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)?現該房屋及其?附屬設施有損?壞或故障時，?應及時通知甲?方修復。甲?方應在接到乙?方通知后的_?___日內進?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費用由甲方?承擔。因維修?房屋影響乙方?使用的，應相?應減少租金或?延長租賃期限?。（二）對?于乙方的裝修?、改善和增設?的他物甲方不?承擔維修的義?務。（三）?乙方應合理使?用并愛護該房?屋及其附屬設?施。因乙方保?管不當或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應負責維?修或承擔賠償?責任。如乙方?拒不維修或拒?不承擔賠償責?任的，甲方可?代為維修或購?置新物，費用?由乙方承擔。?（四）對于?該房屋及其附?屬設施因自然?屬性或合理使?用而導致的損?耗，乙方不承?擔責任。第?十二條轉租?（一）除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書面同意，方?可在租賃期內?將該房屋部分?或全部轉租給?他人。（二?）乙方轉租該?房屋，應按規(guī)?定與接受轉租?方訂立書面轉?租合同，并向?房屋租賃管理?行政機關辦理?房屋租賃合同?登記備案手續(xù)?。（三）接?受轉租方對該?房屋及其附屬?設施造成損壞?的，應由乙方?向甲方承擔賠?償責任。第?十三條所有權?變動（一）?租賃期內甲方?轉讓該房屋的?，甲方應當提?前____日?書面通知乙方?，乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先于第三人購?買的權利。?（二）租賃期?內該房屋所有?權發(fā)生變動的?，本合同在乙?方與新所有權?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除（一）?經甲乙雙方協?商一致，可以?解除本合同。?（二）有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔違約責?任：1、該?房屋因城市建?設需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權單方解除合?同：1、未?按約定時間交?付該房屋達_?___日的。?2、交付的?房屋不符合合?同約定嚴重影?響乙方使用的?。3、不承?擔約定的維修?義務致使乙方?無法正常使用?該房屋的。?4、交付的房?屋危及乙方安?全或者健康的?。5、其他?：_____?______?______?______?______?______?______?_____.?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權單方解除合?同，收回該房?屋：1、不?支付或者不按?照約定支付租?金達____?日的。2、?欠繳各項費用?達_____?元的。3、?擅自改變該房?屋用途的。?4、擅自拆改?變動或損壞房?屋主體結構的?。5、擅自?將該房屋轉租?給第三人的。?6、利用該?房屋從事違法?活動的。7?、其他：__?______?______?______?______?______?______?______?__.第十?五條違約責任?（一）甲方?有本合同第十?四條第三款約?定的情形之一?的，應按月租?金的____?_%向乙方支?付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行?維修義務造成?乙方人身、財?產損失的，甲?方應承擔賠償?責任。（三?）租賃期內，?甲方需提前收?回該房屋的，?應提前___?_日通知乙方?，將已收取的?租金余額退還?乙方并按月租?金的____?_%支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應按?月租金的__?___%向甲?方支付違約金?。（五）乙?方擅自對該房?屋進行裝修、?裝飾或添置新?物的，甲方可?以要求乙方恢?復原狀或者賠?償損失。（?六）租賃期內?，乙方需提前?退租的，應提?前____日?通知甲方，并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（七）甲方未?按約定時間交?付該房屋或者?乙方不按約定?支付租金但未?達到解除合同?條件的，以及?乙方未按約定?時間返還房屋?的，應按__?______?_標準支付違?約金。（八?）其他：__?______?______?______?______?______?______?____.?第十六條無權?代理由甲方?代理人代為簽?訂本合同并辦?理相關事宜的?，甲方代理人?和乙方應在甲?方開具的授權?委托書或出租?代理合同的授?權范圍內確定?本合同具體條?款，甲方代理?人超越代理權?或代理權終止?后的代理行為?，未經甲方書?面追認的，對?甲方不發(fā)生法?律效力。第?十七條合同爭?議的解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協商解決或申?請調解解決；?協商或調解不?成的，依法向?人民法院起訴?，或按照另行?達成的仲裁條?款或仲裁協議?申請仲裁。?第十八條其他?約定事項（?一）。（二?）。（三）?。本合同經?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式__?___份，其?中甲方執(zhí)__?___份，乙?方執(zhí)____?_份，房屋租?賃管理行政機?關備案一份，?執(zhí)_____?份。本合同?生效后，雙方?對合同內容的?變更或補充應?采取書面形式?，作為本合同?的附件。附件?與本合同具有?同等的法律效?力。出租方?（甲方）簽章?：_____??承租?方（乙方）簽?章：____?_住所：_?____???????????住所?：_____?證照號碼：?_____?????????證照號碼：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____電?話：____?_?????????委托代理人?：_____?出租方代理人?（簽章）：_?____??????電話：_?____簽?約時間：__?__年___?_月____?日簽約地點?：_____?______?_租賃關系?由房地產經紀?機構居間或代?理的，房地產?經紀機構和持?證經紀人員應?填寫以下內容?：房地產經?紀機構（簽章?）：房地產?經紀持證人員?姓名：經紀?資格證書編號?：農家樂房?屋租賃協議常?用版（三）?立契約書人：?甲方（出租?人）：___?__通訊地?址：____?_法定代表?人負責人：_?____乙?方（承租人）?：_____?通訊地址：?_____?法定代表人負?責人：___?__根據《?中華人民共和?國民法典》及?相關法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎?上，經協商一?致，簽訂本合?同。第一條?租賃房屋狀況?1.1房屋?名稱：1.?2房屋所有權?證名稱及編號?：1.3房?屋坐落：1?.4房屋建筑?面積為___?_平方米，使?用面積為__?__平方米（?房屋平面圖見?本合同附件一?）。1.5?房屋使用性質?或用途：1?.6房屋結構?、樓面荷載、?房屋配套設施?、乙方固定車?位及員工車位?等情況（詳見?附件二）。?第二條租賃期?2.1房屋?有效租賃期為?_____，?自____日?（起租日）起?，至____?_。2.2?租賃期屆滿，?在同等條件下?，乙方有權優(yōu)?先續(xù)租房屋。?乙方續(xù)租時，?應在租賃期屆?滿前[___?__]個月通?知甲方，甲方?應在乙方通知?后的[___?__]個月內?給予乙方明確?答復。第三?條租金及支付?3.1租金?（含稅價）：?每建筑平方米?每月____?_元人民幣。?3.2免租?期：甲方給予?乙方____?_個月的免費?承租期，自本?合同第二條約?定的起租日起?計算，作為乙?方對房屋進行?裝修和配備必?要設施的時間?。3.3租?金從免租期滿?后開始計算，?支付方式及交?納期限為：每?季度支付一次?。每季度最后?一個工作日或?以前，且在收?到甲方出具的?付款通知書以?及甲方開具的?相應金額、符?合國家規(guī)定的?發(fā)票后，乙方?按照本合同約?定方式支付租?金。3.4?租金包括乙方?因使用房屋產?生的、除本同?第5.3條約?定費用以外的?一切費用，該?等費用包括但?不限于電視收?視費、衛(wèi)生費?、取暖費、空?調費、燃氣費?以及公共設施?維護費、維修?基金等物業(yè)管?理費用。及稅?費（包括但不?限于營業(yè)稅、?增值稅等）。?除另有約定?外，乙方無須?再向甲方或其?他方支付因使?用房屋而產生?的任何其他費?用及稅費（包?括但不限于營?業(yè)稅、增值稅?等）。并且，?甲方應負責提?供附件三物業(yè)?管理協議中所?述的各項物業(yè)?管理服務。?3.5本合同?租金的所有支?付由乙方以（?銀行轉賬、電?匯、支票等方?式）付至甲方?。甲乙雙方銀?行賬戶信息和?納稅人信息：?甲方信息如?下：開戶行?：_____?銀行地址：?_____?戶名：___?__賬號：?_____?納稅人識別號?：_____?地址：__?___電話?：_____?乙方信息如?下：開戶行?：_____?銀行地址：?_____?戶名：___?__賬號：?_____?納稅人識別號?：_____?地址：__?___電話?：_____?第四條對房?屋的裝修4?.1乙方有權?對房屋進行裝?修、改善或增?設他物。4?.2乙方可以?自行裝修，也?可委托甲方裝?修。如乙方委?托甲方裝修，?甲、乙雙方應?在簽訂本合同?后的____?日內另行簽訂?補充協議。?4.3乙方對?房屋的裝修、?改善、增設他?物等添附歸乙?方所有，租賃?期屆滿后，乙?方有權處臵該?等添附物，包?括但不限于拆?除、變賣或無?償贈送甲方。?4.4乙方?對房屋進行裝?修、改善、增?設他物等添附?時，不得破壞?房屋的主體結?構，并應遵守?國家有關建筑?、消防、環(huán)境?保護和衛(wèi)生防?疫等方面的法?律、法規(guī)、規(guī)?章及其他約束?性規(guī)定。4?.5房屋消防?責任約定：?第五條房屋的?交接5.1?甲方應于起租?日前按照雙方?約定的程序，?將房屋及配套?設施設備交付?乙方使用;乙?方對甲方所交?付的房屋及配?套設施設備驗?收后，在交接?單上簽字，以?示交接完畢。?5.2租賃?期屆滿后不續(xù)?租的，甲方將?提供____?日寬限期（自?租賃期屆滿之?日起算）供乙?方搬遷物品與?設備。5.?3乙方租用房?屋期間的用水?、用電及電話?等費用，由甲?乙雙方根據實?際情況，在本?合同補充協議?中或第六條規(guī)?定的管理維修?公約中約定。?第六條租賃?期間房屋的使?用與維護6?.1甲乙雙方?應共同遵守《?_____房?屋使用、管理?、維修公約》?（附件五，公?約）。若公約?與本合同正文?存在沖突，應?以本合同正文?為準。有關公?用部位、公用?設備和公共設?施的管理、維?修及相鄰租戶?間的協調工作?，由甲方或甲?方委托的物業(yè)?管理公司統一?負責。6.?2甲方應當在?租賃期內對房?屋及配套設施?設備的自然損?耗及時進行維?修，并承擔維?修費用。甲方?未及時履行維?修義務的，乙?方可以自行或?委托他人維修?，維修費用由?甲方負擔。因?此影響乙方使?用的，應當相?應減少租金或?者延長租期。?6.3房屋?以外的公共衛(wèi)?生、綠化及養(yǎng)?護等事項由甲?方負責。6?.4對于乙方?造成的房屋非?自然損耗及相?關設施設備的?損壞，乙方有?義務維修和恢?復。第七條?甲方權利和義?務7.1甲?方承諾，在本?合同簽訂時及?履行過程中對?房屋擁有持續(xù)?、合法、完整?、有效的所有?權，無任何第?三方對房屋主?張權利。7?.2甲方承諾?，本合