第44頁(yè)共44頁(yè)東營(yíng)市房屋租?賃協(xié)議書(shū)參考?范本出租人?：_____??????????承租?人：____?_身身份證?號(hào)：____?_???????身?份證號(hào)：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__甲、乙?雙方就房屋租?賃事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方將位?于的房屋出租?給乙方居住使?用，租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，計(jì)個(gè)月?。二、本房?屋月租金為人?民幣_(tái)___?_元。每結(jié)?算一次，共需?支付租金元。?三、乙方租?賃期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、上網(wǎng)?費(fèi)、電視收視?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方同意?預(yù)交元作為保?證金，合同終?止時(shí)，無(wú)其他?原因甲方予以?退還。五、?在租賃期內(nèi)，?任何一方要求?終止合同，須?提前個(gè)月通知?對(duì)方，并償付?對(duì)方元的違約?金。六、因?租用該房屋所?發(fā)生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)?。七、在承?租期間，未經(jīng)?甲方同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其用?途，不得對(duì)房?屋內(nèi)家具、電?器、裝修及其?他設(shè)施任意處?置，由于乙方?人為原因造成?該房屋及其配?套設(shè)施損壞的?，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因需要，要求?甲方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本合同?發(fā)生糾紛，雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)?向人民法院提?起訴訟，請(qǐng)求?司法解決。?十、本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，自雙方簽?字之日起生效?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日東營(yíng)市?房屋租賃協(xié)議?書(shū)參考范本（?二）本合同?當(dāng)事人：出?租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?承租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將部分?廠房、房屋及?場(chǎng)地出租給乙?方使用，乙方?承租甲方廠房?、房屋、場(chǎng)地?事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條甲?方保證所出租?的廠房、房屋?、場(chǎng)地是屬于?甲方的財(cái)產(chǎn)。?第二條房屋?、場(chǎng)地的坐落?、面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方出租?給乙方的房屋?坐落在，廠房?租賃面積平方?米，每平方元?/月;辦公室?租賃間，共計(jì)?_____元?/月;其他空?地面積平方米?，每平方元/?月;共計(jì)平方?米，元。2?、該房屋現(xiàn)有?裝修和設(shè)備詳?見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲?方按照本合同?約定交付給乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿(mǎn)交還該房?屋的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條甲?方應(yīng)提供土地?證或土地使用?證復(fù)印件，身?份證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?，雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方文?件備存。所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條廠房?起付日期和租?賃期限1、?廠房裝修日期?個(gè)月，自__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止，裝修期?間不再算租賃?價(jià)格。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止，租賃?期年。3、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為工業(yè)?生產(chǎn)使用。?第五條租金及?保證金支付方?式1、合同?簽訂后乙方應(yīng)?在當(dāng)天內(nèi)將第?一年的租金匯?入甲方指定的?賬戶(hù)，甲方收?到全年租金后?本合同生效，?以后應(yīng)在每年?租賃期到期前?一個(gè)月內(nèi)將租?金匯入甲方指?定的賬戶(hù)。?2、甲方收款?后應(yīng)提供乙方?有效的收款憑?證（乙方要求?開(kāi)具發(fā)票，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?）。第六條?甲方應(yīng)滿(mǎn)足乙?方道路、供電?、供水、排污?及其他，為使?乙方能夠正常?生產(chǎn)，甲方必?須保證以下幾?點(diǎn)：1、有?實(shí)際負(fù)荷10?0KW以上三?相電供生產(chǎn)使?用。2、有?正常水供生產(chǎn)?生活使用。?3、排污管道?能正常通暢。?4、由于廠?房土地權(quán)問(wèn)題?引起糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致乙方?無(wú)法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)按年?租金50%向?乙方賠償。?5、甲方所出?租廠房門(mén)前空?地第一年為乙?方免費(fèi)使用，?后兩年按本合?同第二條計(jì)收?，前期乙方為?其所租賃廠房?內(nèi)硬化、裝飾?及門(mén)前綠化帶?部分免費(fèi)施工?。第七條租?賃期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：甲?方租賃給乙方?的廠房和房屋?建設(shè)費(fèi)用和土?地的征用費(fèi)用?，應(yīng)由甲方承?擔(dān)。2、乙?方交納以下費(fèi)?用：乙方應(yīng)?按時(shí)交納企業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程?應(yīng)該繳納的有?關(guān)稅。3、?甲方不得擅自?增加本合同未?明確由乙方交?納的費(fèi)用。?第八條房屋修?繕與使用1?、在租賃期間?，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使?用安全。該房?屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中?約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除?外）。2、?甲方需要進(jìn)行?維修時(shí)須提前?____日書(shū)?面通知乙方。?乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。3?、乙方向甲方?提出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服?務(wù)。4、對(duì)?乙方的裝修裝?飾部分甲方不?負(fù)責(zé)修繕義務(wù)?。5、乙方?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?6、乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，須事先?征得甲方的書(shū)?面同意，然后?方可施工。?7、乙方有權(quán)?在所承租的廠?房、場(chǎng)地內(nèi)按?照工藝要求安?裝、構(gòu)制、修?建必要的生產(chǎn)?設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)?施。第九條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、鑒?于乙方在所租?廠房、場(chǎng)地內(nèi)?安裝有相當(dāng)規(guī)?模的工業(yè)設(shè)備?，投資較大，?中途如因故?搬遷必將損失?慘重。因此在?本合同有效期?內(nèi)，原則上甲?方不得將所租?廠房、房屋、?土地轉(zhuǎn)讓或出?售。甲方必須?做轉(zhuǎn)讓、出售?處理時(shí)，應(yīng)優(yōu)?先由乙方購(gòu)買(mǎi)?。轉(zhuǎn)讓或出售?給第三方時(shí)，?甲方必須保證?本合同對(duì)新的?房屋、場(chǎng)地所?有人和乙方繼?續(xù)有效。確保?本合同履行的?連續(xù)性、有效?性。否則視為?違規(guī)。2、?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第十?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供廠房、房屋?及土地或所提?供廠房、房屋?及土地不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響使用。?3、房屋租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)解除合同。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未繳?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?租金。4、?租賃期滿(mǎn)前，?乙方要繼續(xù)承?租時(shí)，應(yīng)在承?租期滿(mǎn)六個(gè)月?前書(shū)面通知甲?方。在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、因不?可抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法履?行的，合同終?止。第十一?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝?修、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)難?于檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于___?_日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、?乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿(mǎn)后，?將承租房屋及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權(quán)處置。第十?二條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本合?同約定的廠房?、房屋及場(chǎng)地?而解除合同的?，應(yīng)支付乙方?合同年租金總?額50%的違?約金。2、?如乙方要求甲?方繼續(xù)履行合?同的，甲方每?逾期交房一日?，則每日應(yīng)向?乙方支付日租?金1%的滯納?金。3、由?于甲方怠于履?行維修義務(wù)或?情況緊急，乙?方組織維修的?，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效?憑證。4、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房屋的。?應(yīng)按照合同年?租金的50%?向乙方支付違?約金。5、?甲方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非法?出租房屋而導(dǎo)?致本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十三條乙?方違約責(zé)任?1、租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)終止?合同，乙方按?照合同年租金?的50%向甲?方支付違約金?。（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他人?使用的。（?2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞承租?房屋。（3?）改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋、場(chǎng)所進(jìn)行?違法活動(dòng)的。?（4）拖欠?租金一個(gè)月以?上的。2、?在租賃期間，?乙方逾期交納?本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，每逾期?一天，則應(yīng)按?年租金總額的?1%支付甲方?滯納金。3?、本合同有效?期內(nèi)，在甲方?守約的前提下?。未經(jīng)甲方同?意，乙方中途?無(wú)故退租的，?乙方應(yīng)按照合?同年租金50?%的額度向甲?方支付違約金?。（因甲方違?約造成乙方退?出除外）4?、乙方如逾期?支付租金，每?逾期一日，則?乙方須按年租?金的1%支付?滯納金。5?、因乙方生產(chǎn)?原因造成甲方?不能正常生產(chǎn)?的，責(zé)任由乙?方承擔(dān)。第?十四條免責(zé)條?件1、因不?可抗力原因致?使本合同不能?繼續(xù)履行或造?成的損失，甲?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2?、因國(guó)家政策?需要拆除或改?造以租賃的房?屋，使甲乙雙?方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)?任。3、因?上述原因而終?止合同的，租?金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，?不足整月的按?天數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。4?、不可抗力系?指“不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免并?不能克服的客?觀情況”。第?十五條本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件?均為本合同組?成部分。與本?合同具有同等?法律效力。?第十六條爭(zhēng)議?解決1、提?請(qǐng)仲裁委員會(huì)?仲裁。2、?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?第十七條其他?約定事項(xiàng)1?、因乙方生產(chǎn)?原因造成或有?關(guān)部門(mén)關(guān)閉企?業(yè)，甲方不負(fù)?責(zé)，造成甲方?損失時(shí)，按年?租金50%向?甲方賠償。?第十八條本合?同自雙方簽字?（蓋章）首付?租金到賬后生?效。第十九?條本合同及附?件一式二份，?由甲乙雙方各?執(zhí)一份。具有?同等法律效力?。甲方：_?____（簽?字）??????乙方：___?__（簽字）?身身份證號(hào)?：_____????????身份?證號(hào)：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___東營(yíng)?市房屋租賃協(xié)?議書(shū)參考范本?（三）出租?方（甲方）：?_____??????身份證?號(hào)碼：___?__??????承租方（乙方?）：____?_?????身?份證號(hào)碼：_?____根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?、《深圳市房?屋租賃條例》?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：?《條例》）的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同。一、?出租或預(yù)租房?屋情況1.?1甲方___?__出租給乙?方的房屋座落?在_____?深圳____?市____區(qū)?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）。該房屋?出租實(shí)測(cè)建筑?面積為_(kāi)__?_平方米，房?屋用途為_(kāi)_?___，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____?。甲方已向乙?方出示：房屋?所有權(quán)證：_?____。?二、租賃用途?2.1乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋作?為_(kāi)____?使用，并遵守?國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。2.2?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部門(mén)?審批核準(zhǔn)前，?不擅自改變上?款約定的使用?用途。三、?交付日期和租?賃期限3.?1甲乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋。?出租房屋租賃?期自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?3.2租賃?期滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)前_?____個(gè)月?，向甲方提出?續(xù)租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。四?、租金、支付?方式和期限?4.1甲、乙?雙方約定，出?租月租金總計(jì)?為_(kāi)____?元人們幣。該?房屋租金__?___（年/?月）內(nèi)不變。?自第____?_（年/月）?起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?4.2乙方?應(yīng)于每月__?__日前向甲?方支付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。4.?3乙方支付租?金的方式如下?：____?_。五、保?證金和其他費(fèi)?用5.1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?慶向甲方支付?房屋租賃保證?金，保證金為?_____個(gè)?月的租金，即?_____元?。甲方收取保?證金后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款憑?證。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲方?收取的房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息歸?還乙方。5?.2租賃期間?，使用該房屋?所發(fā)生的水、?電、煤氣、通?訊、設(shè)備、物?業(yè)管理、__?__等費(fèi)用由?_____承?擔(dān)。5.3?_____承?擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方?式和時(shí)間：_?____。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)?任6.1租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施損壞發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6?.2租賃期間?，甲方保證該?房屋及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該房屋的?影響。6.?3乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)定?須向有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬及?其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另?行書(shū)面約定。?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?7.1除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿(mǎn)后的__?__日內(nèi)返還?該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期?返還房屋的，?每逾期一日，?乙方應(yīng)按__?___元/天?，向甲方支付?該房屋占用期?間的使用費(fèi)。?7.2乙方?返還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常合?用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.1?除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在?租賃期內(nèi)，需?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但?同一間居住房?屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。8.?2在租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先省得甲方?書(shū)面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。8.3在?租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該?房屋，應(yīng)提前?一個(gè)月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?九、解除本合?同的條件9?.1甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一?）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該房屋?因社會(huì)公共利?益或城市建設(shè)?需要被依法征?用的;（三?）該房屋毀損?、滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)房?屋的;（四?）甲方已告知?乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分?的。9.2?甲、乙雙方同?意，有下列情?形之一的，一?方可書(shū)面通知?另一方解除本?合同。違反合?同的一方，應(yīng)?向另一方按月?租金的___?_倍支付違約?金;給對(duì)方造?成損失的，支?付的違約金不?足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠?償造成的損失?與違約金的差?額部分：（?一）甲方未按?時(shí)交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后____日?內(nèi)仍未交付的?;（二）甲?方交付的該房?屋不符合本合?同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;或?甲方交付的房?屋存在缺陷，?危及乙方安全?的。（三）?乙方未征得甲?方書(shū)面同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的;（四）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、裝染該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方?逾期不支付租?金累計(jì)超過(guò)_?___月的;?十、違約責(zé)?任10.1?該房屋交付時(shí)?存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付?之日起___?_日內(nèi)修復(fù)，?逾期不修復(fù)的?，甲方同意減?少租金變更有?關(guān)租金條款。?10.2因?甲方未在本合?同中告知乙方?，該房屋出租?前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受限?制，早成乙方?損失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?10.3租?賃期間，甲方?不及時(shí)路性本?合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損?壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。10.?4租賃期間，?非本合同規(guī)定?的情況甲方擅?自解除本合同?，提前收回該?房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回?天數(shù)的租金的?____倍向?乙方支付違約?金。若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。1?0.5乙方未?征得甲方書(shū)面?同意或者超出?甲方書(shū)面同意?的范圍和要求?裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以?要求乙方賠償?損失。10?.6租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，甲方可?沒(méi)收乙方的保?證金，保證金?不足甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十一、房?jī)?nèi)家?私電器清單?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?______?______?_年____?_月____?_日?????_____年?_____月?_____日?簽訂地點(diǎn)：?_____?東營(yíng)市房屋租?賃協(xié)議書(shū)參考?范本（四）?立約人：出?租人：___?__姓名：?_____?單位名稱(chēng)：_?____地?址：____?_電話：_?____承?租人：___?__姓名：?_____?原籍：___?__身份證?號(hào)碼：___?__甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房屋?租賃事項(xiàng)訂立?本合同，共同?遵守。一、?甲方同意將座?落在____?區(qū)____鎮(zhèn)?_____街?____號(hào)的?房屋出租給乙?方作____?_使用。房屋?使用面積__?__平方米，?該房屋的基本?情況載于合同?，乙方愿意承?租。二、甲?乙雙方愿意共?同遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房屋?管理的各項(xiàng)法?律、法規(guī)、規(guī)?章和政策，接?受當(dāng)?shù)胤课萃?地管理機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管理。?三、甲乙雙?方議定上述房?屋月租金為_(kāi)?____元租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?，共計(jì)___?__個(gè)月。租?金按月結(jié)算，?由乙方于每月?的____日?前向甲方交納?租金。四、?在租賃期限內(nèi)?，甲方承擔(dān)下?列責(zé)任：依?約將房屋及設(shè)?備交付乙方使?用。負(fù)責(zé)對(duì)?房屋和設(shè)備的?定期安全檢查?，承擔(dān)房屋設(shè)?備的正常維修?。如因維修房?屋須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲方?應(yīng)提前通知并?與乙方簽訂回?遷協(xié)議。因甲?方延誤房屋維?修致使乙方的?人身、財(cái)產(chǎn)遭?受損害的，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?甲方出賣(mài)房?屋，須提前三?個(gè)月書(shū)面通知?乙方。租賃?期內(nèi)，甲方需?提前解除合同?的，應(yīng)事前征?得乙方同意。?租賃期屆滿(mǎn)?甲方要求收回?房屋，應(yīng)在租?賃期屆滿(mǎn)之日?前三個(gè)月書(shū)面?通知乙方如該?房屋繼續(xù)出租?的，乙方在同?等條件下，可?有優(yōu)先承租權(quán)?，并應(yīng)訂立新?的租賃合同。?如乙方死亡?，應(yīng)準(zhǔn)許本合?同附件二中乙?方之家屬中的?其他合法居住?人辦理合同更?名手續(xù)。五?、在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：依?約按時(shí)交納租?金，不得擅自?改變房屋用途?。未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，不?得將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分租?或與第三人互?換。未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?不得對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、改建、?裝修或增加設(shè)?備。要愛(ài)護(hù)?和正常使用房?屋及其設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及其?設(shè)備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通知?甲并積極配合?甲方檢查和維?修。因乙方責(zé)?任造成甲方或?第三人的人身?、財(cái)產(chǎn)遭受損?害的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。租?賃期屆滿(mǎn)或解?除合同之日應(yīng)?交還承租房屋?和設(shè)備給甲方?，如需繼續(xù)承?租房屋，應(yīng)提?前三十日與甲?方協(xié)商，雙方?另簽訂合同。?乙方另有房?屋居住，甲方?提出退房的，?乙方應(yīng)交還承?租房屋給甲方?。六、違約?責(zé)任任何一?方未能履行本?合同規(guī)定的條?款或違反國(guó)家?、本市有關(guān)房?屋租賃管理規(guī)?定的、另一方?有權(quán)提前解除?合同，由此造?成的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?乙方逾期交付?租金，應(yīng)付違?約金。租賃?期內(nèi)，一方未?征得另一方同?意而單方面解?除合同，另一?方除有權(quán)要求?賠償損失外，?還有權(quán)收取違?約金。七、?違約金、賠償?金應(yīng)在確定日?期內(nèi)付清。?八、如因不可?抗力的原因，?造成租賃合同?無(wú)法履行時(shí)，?雙方互免承擔(dān)?責(zé)任。九、?租賃期內(nèi)因房?屋拆遷，雙方?應(yīng)共同遵守《?北京市實(shí)施〈?城市房屋拆遷?管理?xiàng)l例〉細(xì)?則》，不遵守?而造成損失的?由責(zé)任方承擔(dān)?。十、本合?同履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法?解決，協(xié)商不?成時(shí)，可向人?民法院或仲裁?機(jī)關(guān)起訴。?十一、房屋在?租賃期內(nèi)，應(yīng)?按規(guī)定向稅務(wù)?機(jī)關(guān)交納稅費(fèi)?。十二、本?合同未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方可?另行議定。?十三、本合同?經(jīng)雙方簽章后?，須到房屋土?地管理機(jī)關(guān)登?記備案。十?四、本合同一?式二份，甲乙?雙方執(zhí)一份一?份送房屋土地?管理機(jī)關(guān)備案?。十五、雙?方約定的其他?事項(xiàng)：___?__甲方：?_____?法定代表人：?_____?委托代理人：?_____?聯(lián)系地址、電?話：____?_乙方：_?____法?定代表人：_?____聯(lián)?系地址、電話?：_____?日期：__?__年___?_月____?日附件1?____年_?___月__?__日產(chǎn)權(quán)?證號(hào)房屋結(jié)?構(gòu)四至界限?附圖↑北?甲方：___?__乙方：?_____?乙方之家屬名?單序號(hào)姓?名原籍性?別與乙方關(guān)?系身份證號(hào)?碼甲方簽章?東營(yíng)市房屋?租賃協(xié)議書(shū)參?考范本（五）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方將?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租甲方房屋?事宜，為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條甲?方保證所出租?的房屋符合國(guó)?家對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面積?、裝修、設(shè)施?情況1、甲?方出租給乙方?的房屋位于河?南鄭州鄭州市?管城區(qū)西大街?北下街西商阜?城綜合樓A單?元12層門(mén)牌?號(hào)為2、出?租房屋面積共?39.71平?方米。3、?該房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見(jiàn)合?同附件。該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租?權(quán)的有效證明?）、身份證明?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃?使用。第四?條租賃期限、?用途1、該?房屋租賃期共?個(gè)月。自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2、乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿(mǎn)一個(gè)月之?前書(shū)面通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?如需提前解除?合同，均需提?前一個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方，或?以一個(gè)月租金?為通知金，即?乙方提前解約?，需多支付甲?方一個(gè)月租金?;甲方提前解?約，少收乙方?一個(gè)月房租。?第五條租金?及支付方式?1、該房屋每?月租金為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾?元整）。租金?總額為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元?整）。2、?房屋租金支付?方式如下：?3、租金由乙?方存入甲方下?列賬戶(hù)，存款?憑據(jù)可作為甲?方收款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（1?）租賃期間，?房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如?果發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收本?合同中未列出?項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、乙?方交納以下費(fèi)?用：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，如物業(yè)?管理費(fèi)、水電?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等?。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條?款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)行?維修須提前日?書(shū)面通知乙方?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲方提?出維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的?裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)合?理使用其所承?租的房屋及其?附屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書(shū)面同?意后方可施工?。租賃期滿(mǎn)后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權(quán)選擇以下權(quán)?利中的一種：?（1）依附?于房屋的裝修?歸甲方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原狀?。（3）向?乙方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。第?八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的房?屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?3、甲方出?售房屋，須在?個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九條?合同的變更、?解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終?止本合同。?2、甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3?、房屋租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋;對(duì)?甲方造成損害?的，乙方需承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖?欠房租累計(jì)個(gè)?月以上。4?、租賃期滿(mǎn)前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)個(gè)?月前書(shū)面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿(mǎn)合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)?裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于三日?內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。3、乙方?應(yīng)于房屋租賃?期滿(mǎn)后，將承?租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4?、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第十一?條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?2、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?向乙方支付一?個(gè)月的房租費(fèi)?做為違約金，?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方損?失。第十二?條乙方違約責(zé)?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按三個(gè)月?租金額向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失為?止。（1）?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（3?）改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的;（4?）拖欠房租累?計(jì)兩個(gè)月以上?的。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期?一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額?的0.2%支?付甲方滯納金?。3、在租?賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?該按一個(gè)月租?金額向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、?乙方如逾期支?付租金,每逾?期一日,則乙?方須按日租金?的一倍支付滯?納金。5、?租賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原?日租金一倍的?滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?責(zé)條件1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止合?同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少?補(bǔ)。4、不?可抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、不?能避免并不能?克服的客觀情?況”。第十?四條本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件?均為本合同組?成部分，與本?合同具有同等?法律效力。?第十五條爭(zhēng)議?解決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決不?成的，按下列?第種方式解決?（以下兩種方?式只能選擇一?種）：1、?提請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁。2?、依法向有管?轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?第十七條本合?同自雙方簽（?章）后生效。?第十八條本?合同及附件一?式兩份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?一份。具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?身身份證號(hào)：?_____????????身份證?號(hào)：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵箱：___?__???????????郵箱：_?____房?產(chǎn)證號(hào)：東?營(yíng)市房屋租賃?協(xié)議書(shū)參考范?本（六）出?租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：_?____承?租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方?與乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿，平?等，等價(jià)有償?的原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商，特?訂立本合同。?一、甲方將?位于本溪市銅?鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng)?負(fù)一層BE0?62—___?_號(hào)檔口租賃?給乙方。甲方?對(duì)出租的檔口?具有合法產(chǎn)權(quán)?。二、租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?租期為一年。?三、租金：?乙方首次交款?日為_(kāi)___?年____月?____日，?叁仟肆佰元整?（3400元?整）為一季度?房款（其中包?括壹仟元（1?000元）押?金，用于保證?乙方下半年繼?續(xù)承租以及檔?口設(shè)施不予損?壞的抵押），?以后再交房款?為每半年一交?，如下半年乙?方不再承租，?壹仟元（10?00元）押金?不予返還。?四、相關(guān)費(fèi)用?：1、乙方?在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)?生的費(fèi)用包括?但不限于工商?，稅務(wù)，電費(fèi)?，水費(fèi)，煤氣?費(fèi)，乙方需要?按銅鑼灣銀座?購(gòu)物廣場(chǎng)的相?關(guān)規(guī)定自行繳?納，如發(fā)生欠?繳行為所產(chǎn)生?的一切違約責(zé)?任，由乙方自?行承擔(dān)，由此?給甲方帶來(lái)的?一切損失，甲?方有權(quán)予以追?索。2、在?合同期內(nèi)，乙?方必須嚴(yán)格遵?守商場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，如?乙方出現(xiàn)違規(guī)?，違法行為，?被商場(chǎng)或有關(guān)?部門(mén)處罰等一?切后果，由乙?方自己承擔(dān)，?同時(shí)乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)任?。由此給甲方?帶來(lái)的一切損?失，甲方有權(quán)?予以追索。?3、租用期間?注意安全，如?出現(xiàn)物品丟夫?，被盜，損毀?及附屬設(shè)施損?壞，其損失由?乙方負(fù)責(zé)，甲?方不協(xié)助乙方?協(xié)商解決，不?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。4、如有?不可抗拒力造?成雙方財(cái)產(chǎn)損?失雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。5?、乙方是消防?安全責(zé)任第一?責(zé)任人。凡在?日常經(jīng)營(yíng)和上?級(jí)檢查中，承?租門(mén)市存在安?全隱患或發(fā)生?安全事故，乙?方要對(duì)由此產(chǎn)?生的行政處罰?和民事賠償承?擔(dān)全部責(zé)任。?五、合同終?止：1、甲?乙雙方均不得?無(wú)故終止合同?，凡由乙方責(zé)?任終止合同者?，租金均不予?返還。2、?合同期內(nèi)甲方?不得無(wú)故收回?店鋪，合同期?滿(mǎn)后乙方擁有?優(yōu)先續(xù)約權(quán)。?租金按當(dāng)時(shí)物?價(jià)及周?chē)T(mén)市?租金情況可作?適當(dāng)調(diào)整。合?同期滿(mǎn)后，乙?方如不再續(xù)租?，乙方應(yīng)提前?二個(gè)月通知甲?方，否則視為?違約。合同期?滿(mǎn)后，甲方如?要收回檔口，?甲方也應(yīng)提前?二個(gè)月通知乙?方，否則視為?違約。3、?乙方不得將檔?口轉(zhuǎn)租，出兌?，轉(zhuǎn)借，分租?，分割，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)?終止合同，并?且不承認(rèn)乙方?與其他人簽訂?的任何合同。?4、乙方托?欠租金時(shí)，甲?方有權(quán)終止合?同。5、乙?方如需要對(duì)所?租賃檔口進(jìn)行?裝修或改造時(shí)?，必須先征得?甲方同意，改?造的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在合?同終止，解除?租賃關(guān)系時(shí)，?檔口內(nèi)的裝修?設(shè)施，乙方不?得給予破壞和?拆除，保證不?影響檔口繼續(xù)?使用。（可移?支設(shè)施除外）?六、本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字，乙方交付?租金后生效，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，具有法?律效應(yīng)。七?、本合同未盡?事宜由甲乙雙?方協(xié)商解決，?并另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效應(yīng)。甲?方：____?_???????????乙方：__?___日期?：_____?東營(yíng)市房屋?租賃協(xié)議書(shū)參?考范本（七）?甲方：乙?方：甲方將?坐落在的平房?，面積約平方?米出租給乙方?，租賃期間特?定如下租賃合?同：一、租?房期為年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，年租?金為人民幣_(tái)?____元整?（元整），年?租金共計(jì)人民?幣_(tái)____?元整（￥元整?），自合同簽?字之日起年租?房款一次性付?清。二、乙?方在租賃期間?不得損壞甲方?屋內(nèi)原有設(shè)施?，如有損壞，?按價(jià)賠償。?三、租賃期間?不得將房屋轉(zhuǎn)?租，或借給他?人使用。四?、乙方在租賃?期，由于人為?責(zé)任，如漏電?、跑水、著火?對(duì)房屋造成損?失，或?qū)λ?房屋造成損失?，責(zé)任由乙方?自負(fù)。五、?乙方在租賃期?間產(chǎn)生的水費(fèi)?、電費(fèi)等任何?費(fèi)用，均由乙?方自行承擔(dān)。?六、合同期?滿(mǎn)后，無(wú)論乙?方是否繼續(xù)承?租，乙方都應(yīng)?提前二個(gè)月向?甲方告知，如?乙方繼續(xù)承租?，應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提出?申請(qǐng)，并按雙?方協(xié)商租價(jià)提?前一個(gè)月向甲?方交納下一年?租金。七、?甲乙雙方應(yīng)遵?守本合同條款?，如有違約負(fù)?相應(yīng)的法律責(zé)?任。本合同?一式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)一?份，自簽字之?日起生效。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?東營(yíng)市房屋租?賃協(xié)議書(shū)參考?范本（八）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》及相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將房?屋出租給乙方?使用，乙方承?租甲方房屋事?宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條甲方?保證所出租的?房屋符合國(guó)家?對(duì)租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落、面積、?裝修、設(shè)施情?況1、甲方?出租給乙方的?房屋位于河南?鄭州鄭州市管?城區(qū)西大街北?下街西商阜城?綜合樓A單元?12層門(mén)牌號(hào)?為2、出租?房屋面積共3?9.71平方?米。3、該?房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合同?附件。該附?件作為甲方按?照本合同約定?交付乙方使用?和乙方在本合?同租賃期滿(mǎn)交?還該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)?的有效證明）?、身份證明等?文件，乙方應(yīng)?提供身份證明?文件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印對(duì)?方文件備存。?所有復(fù)印件僅?供本次租賃使?用。第四條?租賃期限、用?途1、該房?屋租賃期共個(gè)?月。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿(mǎn)一個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。如?需提前解除合?同，均需提前?一個(gè)月書(shū)面通?知對(duì)方，或以?一個(gè)月租金為?通知金，即乙?方提前解約，?需多支付甲方?一個(gè)月租金;?甲方提前解約?，少收乙方一?個(gè)月房租。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元?整）。租金總?額為元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾元整?）。2、房?屋租金支付方?式如下：3?、租金由乙方?存入甲方下列?賬戶(hù)，存款憑?據(jù)可作為甲方?收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1）?租賃期間，房?屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依?法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合?同中未列出項(xiàng)?目但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙方?交納以下費(fèi)用?：（1）乙?方應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款?中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲?方提出進(jìn)行維?修須提前日書(shū)?面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。乙?方向甲方提出?維修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書(shū)面同意?后方可施工。?租賃期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除?雙方另有約定?外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲?方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合?同對(duì)新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方出售?房屋，須在個(gè)?月前書(shū)面通知?乙方，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第九條合?同的變更、解?除與終止1?、雙方可以協(xié)?商變更或終止?本合同。2?、甲方有以下?行為之一的，?乙方有權(quán)解除?合同：（1?）不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響居住。（?2）甲方未盡?房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響居?住的。3、?房屋租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，收回出?租房屋;對(duì)甲?方造成損害的?，乙方需承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（1）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。（?2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)月?以上。4、?租賃期滿(mǎn)前，?乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)個(gè)月?前書(shū)面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿(mǎn)合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同?終止。第十?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝?修、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于三日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期?滿(mǎn)后，將承租?房屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理規(guī)定1?、由于甲方怠?于履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用?或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?2、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應(yīng)按照向?乙方支付一個(gè)?月的房租費(fèi)做?為違約金，若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或非?法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，乙方?應(yīng)按三個(gè)月租?金額向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房?屋;（3）?改變本合同規(guī)?定的租賃用途?或利用該房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)?的;（4）?拖欠房租累計(jì)?兩個(gè)月以上的?。2、在租?賃期內(nèi)，乙方?逾期交納本合?同約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期一?天，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額的?0.2%支付?甲方滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該?按一個(gè)月租金?額向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙?方如逾期支付?租金,每逾期?一日,則乙方?須按日租金的?一倍支付滯納?金。5、租?賃期滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾?期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日?租金一倍的滯?納金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲方造?成的損失。?第十三條免責(zé)?條件1、因?不可抗力原因?致使本合同不?能繼續(xù)履行或?造成的損失，?甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋，使甲?、乙雙方造成?損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，不足整?月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。4、不可?抗力系指“不?能預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能克?服的客觀情況?”。第十四?條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十五條爭(zhēng)議解?決本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，按下列第?種方式解決（?以下兩種方式?只能選擇一種?）：1、提?請(qǐng)仲裁委員會(huì)?仲裁。2、?依法向有管轄?權(quán)的人民法院?提起訴訟。?第十六條其他?約定事項(xiàng)第?十七條本合同?自雙方簽（章?）后生效。?第十八條本合?同及附件一式?兩份，由甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____身?身份證號(hào)：_?____????????身份證號(hào)?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____郵?箱：____?_???????????郵箱：__?___房產(chǎn)?證號(hào)：東營(yíng)?市房屋租賃協(xié)?議書(shū)參考范本?（九）第一?條合同當(dāng)事人?出租人（甲?方）：承租?人（乙方）：?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)法?律、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同，?并共同遵守。?第二條甲方?同意將坐落在?區(qū)路/街（巷?、里）___?_號(hào)房號(hào)的房?地產(chǎn)（粵房地?證字）出租給?乙方作辦公用?途使用，建筑?（或使用）面?積平方米，分?攤共用建筑面?積/平方米。?第三條甲乙?雙方協(xié)定的租?賃期限、租金?情況如下：?租賃期限月租?金額（帀種：?人民幣）元?小寫(xiě)大寫(xiě)_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?￥元___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日注：期?限超過(guò)___?_年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?租金按月（月?、季、年）結(jié)?算，由乙方在?每月（月、季?、年）的第_?___日前按?現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬?付款方式繳付?租金給甲方。?第四條乙方?向甲方交納（?人民帀）元保?證金（可以收?取不超過(guò)三個(gè)?月月租金數(shù)額?），甲方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)或解?除合同之日將?保證金退回乙?方（退回乙方?、抵償租金）?。第五條雙?方的主要職責(zé)?：1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)履行?《民法典》、?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《廣東省城?鎮(zhèn)房屋租賃條?例》、《廣州?市房屋租賃管?理規(guī)定》等有?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定和義務(wù)。?2.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)部門(mén)?做好房屋租賃?、房屋安全、?消防安全、治?安、計(jì)劃生育?及生產(chǎn)銷(xiāo)售假?冒偽劣商品的?查處工作。?第六條甲方的?權(quán)利和義務(wù)：?1.依照合?同約定將房屋?及設(shè)備交付乙?方使用。未按?約定提供房屋?的，每逾期一?日，須按月租?金額的3%向?乙方支付違約?金。2.甲?方應(yīng)負(fù)的修繕?責(zé)任：現(xiàn)狀交?樓3.租賃?期間轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須提前?3個(gè)月（不少?于3個(gè)月）書(shū)?面通知乙方;?抵押該房屋須?提前____?日書(shū)面通知乙?方。4.發(fā)?現(xiàn)乙方擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)、?用途致使租賃?物受到損失的?，或者乙方拖?欠租金15個(gè)?工作日以上的?，甲方可解除?合同，收回房?屋，并要求賠?償損失。第?七條乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.依時(shí)交納?租金。逾期交?付租金的，每?逾期一日，乙?方須按當(dāng)月租?金額的0.5?%向甲方支付?違約金。2?.乙方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任：自?行裝修間隔?3.租賃期屆?滿(mǎn)，應(yīng)將原承?租房屋交回甲?方;如需繼續(xù)?承租房屋，應(yīng)?提前____?日與甲方協(xié)商?，雙方另行簽?訂合同。第?八條其他約定?第九條甲乙?任何一方未能?履行本合同條?款或者違反有?關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)仍?未履行的，造?成的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十條在租賃?期內(nèi)，如遇不?可抗力，致使?合同無(wú)法履行?時(shí)，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)商?處理。第十?一條本合同一?式肆份，甲乙?雙方各持一份?，送一份給街?（鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中心?備案。第十?二條本合同在?履行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，依?法向人民法院?起訴，或向廣?州市仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?第十三條本?合同自雙方簽?字之日起生效?。甲方：_?____（簽?章）??????乙方：___?__（簽章）?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?證件號(hào)碼：_?____?????????證件號(hào)碼：_?____委?托代理人：_?____???????委托?代理人：__?___證件?號(hào)碼：___?__????????證件?號(hào)碼：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?____年?____月_?___日????