第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人市中心小?區(qū)租賃房子協(xié)?議書(shū)常用版?甲方：___?__???????????乙方：_?____一?、本合同是上?海市房屋土地?資源管理局、?上海市工商行?政管理局根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《上海市房?屋租賃條例》?以及《上海市?居住房屋租賃?管理實(shí)施辦法?》等有關(guān)規(guī)定?制定的示范文?本，適用于本?市行政區(qū)域范?圍內(nèi)市場(chǎng)化居?住房屋租賃行?為。本合同?條款均為提示?性條款，供租?賃雙方當(dāng)事人?約定采用。合?同中的未盡事?宜，可由雙方?當(dāng)事人協(xié)商一?致后，訂立補(bǔ)?充條款予以明?確。二、本?合同條款中的?內(nèi)容為并列的?選擇項(xiàng)，雙方?當(dāng)事人可根據(jù)?實(shí)際要求選擇?，不予選擇的?劃除。三、?本合同簽訂前?，雙方當(dāng)事人?應(yīng)相互校驗(yàn)有?關(guān)身份證明，?同時(shí)，出租人?還應(yīng)向承租人?出具該租賃居?住房屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或其他?權(quán)屬證明。?四、居住房屋?租賃，應(yīng)符合?規(guī)定的條件和?標(biāo)準(zhǔn)。凡承租?的居住房屋人?均建筑面積低?于0平方米，?或者人均使用?面積低于7平?方米的;其中?，承租集體宿?舍的，承租的?人均建筑面積?低于6平方米?，或者人均使?用面積低于4?平方米的，將?不予辦理登記?備案。在租賃?期內(nèi)，乙方增?加同住人的，?應(yīng)當(dāng)符合上述?規(guī)定的人均承?租面積標(biāo)準(zhǔn)，?并書(shū)面告知出?租人。五、?居住房屋租賃?中，凡境內(nèi)不?具有本市戶(hù)籍?的承租人，在?按規(guī)定向租賃?居住房屋所在?地的街道、鎮(zhèn)?社區(qū)事務(wù)受理?中心，辦理房?屋租賃合同登?記備案或租賃?信息記載后，?應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家?和本市的有關(guān)?規(guī)定，辦理居?住登記，領(lǐng)取?《上海市居住?證》或《上海?市臨時(shí)居住證?》。六、房?屋租賃保證金?是一種履約保?證的措施。房?屋出租時(shí)，出?租人可以與承?租人在合同中?約定收取房屋?租賃保證金。?租賃保證金的?數(shù)額由租賃雙?方當(dāng)事人約定?。租賃關(guān)系終?止時(shí)，房屋租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由承租人承?擔(dān)的費(fèi)用外，?剩余部分應(yīng)當(dāng)?歸還承租人。?七、根據(jù)市?物價(jià)局的規(guī)定?，辦理房屋租?賃合同登記備?案時(shí)，應(yīng)按人?民幣50元件?的標(biāo)準(zhǔn)向登記?備案機(jī)構(gòu)繳納?登記備案費(fèi)。?但境內(nèi)不具有?本市戶(hù)籍的承?租人租賃居住?房屋的，在向?社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理房屋?租賃合同登記?備案時(shí)，僅需?繳納人民幣_(tái)?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。三、租金?及交納時(shí)間：?每月____?_元，乙方應(yīng)?每____月?付一次，先付?后住。第一?次乙方應(yīng)于甲?方將房屋交付?同時(shí)，將房租?付給甲方;第?二次及以后付?租金，乙方應(yīng)?提前一個(gè)月付?清。四、租?房押金：乙方?應(yīng)于簽約同時(shí)?付給甲方押金?_____元?，到期結(jié)算，?多余歸還。?五、租賃期間?的其他約定事?項(xiàng)：1、甲?乙雙方應(yīng)提供?真實(shí)有效的房?產(chǎn)證、身份證?等證件。2?、甲方提供完?好的房屋、設(shè)?施、設(shè)備，乙?方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)?，不得破壞房?屋裝修、結(jié)構(gòu)?及設(shè)施、設(shè)備?，否則應(yīng)按價(jià)?賠償。3、?水、電、煤氣?、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視等?的使用費(fèi)及物?業(yè)、電梯、衛(wèi)?生費(fèi)等所有費(fèi)?用都由乙方支?付。入住日?抄見(jiàn)：水__?__度，電_?___度，煤?氣____度?。所有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)付清?。4、房屋?只限乙方使用?，乙方不得私?自轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或供?非法用途。租?下本房后，乙?方應(yīng)立即辦好?租賃登記、暫?住人口登記等?手續(xù)。若發(fā)生?非法事件，乙?方自負(fù)后果。?5、合同一?經(jīng)簽訂，雙方?都不得提前解?除。租賃期內(nèi)?，如遇不可抗?力因素導(dǎo)致無(wú)?法繼續(xù)履行本?合同的，本合?同自然終止，?雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?6、甲乙雙方?約定，乙方如?需開(kāi)具房租發(fā)?票，因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由乙方?支付。7、?此合同未盡事?宜，雙方可協(xié)?商解決，并作?出補(bǔ)充條款，?補(bǔ)充條款與本?合同有同等效?力。雙方如果?出現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，協(xié)?商不成的，由?人民法院裁定?。8、本合?同經(jīng)簽字生效?，本次租賃中?介即告成功，?乙方應(yīng)立即支?付丙方中介費(fèi)?_____元?，逾期三天不?付將被視作乙?方違約，乙方?除按約立即支?付丙方中介費(fèi)?外，自愿另行?支付丙方中介?費(fèi)等額的違約?金，違約金不?足以彌補(bǔ)丙方?損失的，乙方?須另行給予丙?方賠償。合同?生效后，甲乙?雙方發(fā)生變更?，中介費(fèi)不得?退回。9、?其他約定事項(xiàng)?：_____?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__六、違?約責(zé)任：甲?乙雙方中任一?方有違約情況?發(fā)生的，違約?方應(yīng)向守約方?支付違約金，?違約金為_(kāi)_?___元，損?失超過(guò)違約金?時(shí)，須另行追?加賠償。七?、本合同一式?三份，甲乙丙?三方各執(zhí)一份?，具有同等法?律效力。甲?方：

___?__

?

????乙方：

__?___丙方：?_____?聯(lián)系電話(huà)：_?____?????????聯(lián)系電話(huà)：_?____?????????聯(lián)系電話(huà)：_?____簽?約日期：__?__年___?_月____?日個(gè)人市中?心小區(qū)租賃房?子協(xié)議書(shū)常用?版（二）甲?方：____?_???????????乙方：__?___一、?本合同是上海?市房屋土地資?源管理局、上?海市工商行政?管理局根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《上海市房屋?租賃條例》以?及《上海市居?住房屋租賃管?理實(shí)施辦法》?等有關(guān)規(guī)定制?定的示范文本?，適用于本市?行政區(qū)域范圍?內(nèi)市場(chǎng)化居住?房屋租賃行為?。本合同條?款均為提示性?條款，供租賃?雙方當(dāng)事人約?定采用。合同?中的未盡事宜?，可由雙方當(dāng)?事人協(xié)商一致?后，訂立補(bǔ)充?條款予以明確?。二、本合?同條款中的內(nèi)?容為并列的選?擇項(xiàng)，雙方當(dāng)?事人可根據(jù)實(shí)?際要求選擇，?不予選擇的劃?除。三、本?合同簽訂前，?雙方當(dāng)事人應(yīng)?相互校驗(yàn)有關(guān)?身份證明，同?時(shí)，出租人還?應(yīng)向承租人出?具該租賃居住?房屋的房地產(chǎn)?權(quán)證或其他權(quán)?屬證明。四?、居住房屋租?賃，應(yīng)符合規(guī)?定的條件和標(biāo)?準(zhǔn)。凡承租的?居住房屋人均?建筑面積低于?0平方米，或?者人均使用面?積低于7平方?米的;其中，?承租集體宿舍?的，承租的人?均建筑面積低?于6平方米，?或者人均使用?面積低于4平?方米的，將不?予辦理登記備?案。在租賃期?內(nèi)，乙方增加?同住人的，應(yīng)?當(dāng)符合上述規(guī)?定的人均承租?面積標(biāo)準(zhǔn)，并?書(shū)面告知出租?人。五、居?住房屋租賃中?，凡境內(nèi)不具?有本市戶(hù)籍的?承租人，在按?規(guī)定向租賃居?住房屋所在地?的街道、鎮(zhèn)社?區(qū)事務(wù)受理中?心，辦理房屋?租賃合同登記?備案或租賃信?息記載后，應(yīng)?當(dāng)按照國(guó)家和?本市的有關(guān)規(guī)?定，辦理居住?登記，領(lǐng)取《?上海市居住證?》或《上海市?臨時(shí)居住證》?。六、房屋?租賃保證金是?一種履約保證?的措施。房屋?出租時(shí)，出租?人可以與承租?人在合同中約?定收取房屋租?賃保證金。租?賃保證金的數(shù)?額由租賃雙方?當(dāng)事人約定。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，房屋租賃?保證金除用以?抵充合同約定?由承租人承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩?余部分應(yīng)當(dāng)歸?還承租人。?七、根據(jù)市物?價(jià)局的規(guī)定，?辦理房屋租賃?合同登記備案?時(shí)，應(yīng)按人民?幣50元件的?標(biāo)準(zhǔn)向登記備?案機(jī)構(gòu)繳納登?記備案費(fèi)。但?境內(nèi)不具有本?市戶(hù)籍的承租?人租賃居住房?屋的，在向社?區(qū)事務(wù)受理中?心辦理房屋租?賃合同登記備?案時(shí)，僅需繳?納人民幣_(tái)_?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?三、租金及?交納時(shí)間：每?月_____?元，乙方應(yīng)每?____月付?一次，先付后?住。第一次?乙方應(yīng)于甲方?將房屋交付同?時(shí)，將房租付?給甲方;第二?次及以后付租?金，乙方應(yīng)提?前一個(gè)月付清?。四、租房?押金：乙方應(yīng)?于簽約同時(shí)付?給甲方押金_?____元，?到期結(jié)算，多?余歸還。五?、租賃期間的?其他約定事項(xiàng)?：1、甲乙?雙方應(yīng)提供真?實(shí)有效的房產(chǎn)?證、身份證等?證件。2、?甲方提供完好?的房屋、設(shè)施?、設(shè)備，乙方?應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，?不得破壞房屋?裝修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備，?否則應(yīng)按價(jià)賠?償。3、水?、電、煤氣、?電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等的?使用費(fèi)及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)生?費(fèi)等所有費(fèi)用?都由乙方支付?。入住日抄?見(jiàn)：水___?_度，電__?__度，煤氣?____度。?所有費(fèi)用乙方?應(yīng)按時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用，?乙方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變使?用性質(zhì)或供非?法用途。租下?本房后，乙方?應(yīng)立即辦好租?賃登記、暫住?人口登記等手?續(xù)。若發(fā)生非?法事件，乙方?自負(fù)后果。?5、合同一經(jīng)?簽訂，雙方都?不得提前解除?。租賃期內(nèi)，?如遇不可抗力?因素導(dǎo)致無(wú)法?繼續(xù)履行本合?同的，本合同?自然終止，雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。6?、甲乙雙方約?定，乙方如需?開(kāi)具房租發(fā)票?，因此產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙方支?付。7、此?合同未盡事宜?，雙方可協(xié)商?解決，并作出?補(bǔ)充條款，補(bǔ)?充條款與本合?同有同等效力?。雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先友?好協(xié)商，協(xié)商?不成的，由人?民法院裁定。?8、本合同?經(jīng)簽字生效，?本次租賃中介?即告成功，乙?方應(yīng)立即支付?丙方中介費(fèi)_?____元，?逾期三天不付?將被視作乙方?違約，乙方除?按約立即支付?丙方中介費(fèi)外?，自愿另行支?付丙方中介費(fèi)?等額的違約金?，違約金不足?以彌補(bǔ)丙方損?失的，乙方須?另行給予丙方?賠償。合同生?效后，甲乙雙?方發(fā)生變更，?中介費(fèi)不得退?回。9、其?他約定事項(xiàng)：?_____?_____?六、違約責(zé)任?：甲乙雙方?中任一方有違?約情況發(fā)生的?，違約方應(yīng)向?守約方支付違?約金，違約金?為_(kāi)____?元，損失超過(guò)?違約金時(shí)，須?另行追加賠償?。七、本合?同一式三份，?甲乙丙三方各?執(zhí)一份，具有?同等法律效力?。甲方：_?____???